疫情過(guò)后深圳的景觀設(shè)計(jì)（疫情對(duì)深圳旅游業(yè)的影響）

大家好！今天讓小編來(lái)大家介紹下關(guān)于疫情過(guò)后深圳的景觀設(shè)計(jì)的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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文章目錄列表:

• 1、一步到家的“低樓層”，疫情過(guò)后竟更受青睞？

• 2、深圳一藝術(shù)中心發(fā)生聚集性疫情，這波疫情涉及到了哪些區(qū)域？如何防范？

• 3、適合小住幾日的7個(gè)國(guó)內(nèi)小鎮(zhèn)，每一個(gè)都如世外桃源

• 4、疫情之下，旅居房怎么選擇？

一、一步到家的“低樓層”，疫情過(guò)后竟更受青睞？

一場(chǎng)疫情，讓許多人被禁足在家，對(duì)于家的概念都有了全新的感悟，隨著生活、工作慢慢步入正軌，不少購(gòu)房者也開(kāi)始活躍起來(lái)，不約而同的都選擇低樓層的住宅。一直以來(lái)，高樓層都是人們的購(gòu)房需求，被重新審視的低樓層，到底憑什么贏得了大家的青睞？

咫尺自然，風(fēng)景這邊獨(dú)好

此次疫情因?yàn)殚L(zhǎng)時(shí)間居家隔離，許多人更向往綠色生態(tài)的大自然。生活在低樓層比高樓層更貼近自然，享受的鮮活綠意。

▶打開(kāi)窗就是綠意蔥蘢，滿眼繁花；打開(kāi)門(mén)就能擁抱自然，呼吸鮮氧。

▶近距離感受小區(qū)新中式園林，公共的景觀仿佛成了“私家花園”。如此美好，都藏在 香江悅府 的低層舒居中。

出入便捷，減少乘梯風(fēng)險(xiǎn)

在疫情的特殊情況下，密閉的電梯成了病毒感染的高危場(chǎng)所，對(duì)于有老人和小孩的家庭，住在低樓層出入更加安全方便。

▶取快遞、扔垃圾出門(mén)分搞定，省去等待電梯以及爬樓的辛苦。不用擔(dān)心小孩子活蹦亂跳導(dǎo)致電梯故障引發(fā)事故，老人生病就醫(yī)也能節(jié)約寶貴的救治時(shí)間。

▶遇上電梯故障及停電，也無(wú)需爬高樓梯。選擇低樓層，就是選擇安心。

性價(jià)比高，公共設(shè)施利用率高

同樣的面積、同樣的戶型，越高的樓層價(jià)格越高，相對(duì)而言，低樓層的 房?jī)r(jià) 更優(yōu)惠。同時(shí)，比起高層住戶，社區(qū)生活配套使用頻率更高、更方便。

▶當(dāng)家里要添置大件家具時(shí)，不需要大費(fèi)周章就能便捷送到家，免去了高樓層送貨的人工費(fèi)。

▶住在低樓層出門(mén)遛彎，兩步即達(dá)小區(qū)園林、庭院，省時(shí)不費(fèi)力。還能結(jié)識(shí)更多鄰居，悅享和諧的鄰里生活。

冬暖夏涼，節(jié)能環(huán)保又宜居

低樓層相當(dāng)于擁有更多保溫層和隔熱層，相較于高層住宅，室內(nèi)溫度更平衡，從而減少開(kāi)空調(diào)的次數(shù)，避免因?yàn)槭覂?nèi)密閉促使病毒傳播，同時(shí)還節(jié)能環(huán)保又省電。

▶室內(nèi)常年冬暖夏涼，保持每天開(kāi)窗通風(fēng)，就能輕松擁享健康舒適生活。香江悅府樓棟布局錯(cuò)落有致、純板式設(shè)計(jì)，低樓層也享有充足的采光和通風(fēng)。

▶低容積率讓人與人保持著一定距離，為人居生活提供了更高的舒適度與安全感。

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樓盤(pán)地址： 武陵區(qū)皂果路與紫菱路交匯處

樓盤(pán)電話： 400-818-0066 轉(zhuǎn) 073653

二、深圳一藝術(shù)中心發(fā)生聚集性疫情，這波疫情涉及到了哪些區(qū)域？如何防范？

疫情防控必須從生活中的點(diǎn)滴小事做起，勤洗手，講衛(wèi)生多通風(fēng)是必不可少的一件事，這次疫情涉及區(qū)域較廣。包括福田區(qū)園嶺街道、華強(qiáng)北街道、南園街道和羅湖區(qū)桂園街道、南湖街道、筍崗街道。

各地疫情防控工作在如火如荼的進(jìn)行當(dāng)中，為了更好地應(yīng)對(duì)當(dāng)前疫情防控形勢(shì)嚴(yán)峻，居民的生命安全和健康，決定在福田區(qū)園嶺街道、華強(qiáng)北街道、南園街道和羅湖區(qū)桂園街道、南湖街道、筍崗街道實(shí)施臨時(shí)管控措施。

深圳一藝術(shù)中心發(fā)生聚集性疫情。

2022年8月31日，廣東省深圳市福田區(qū)疫情防控指揮部發(fā)布一則通報(bào)，稱深圳市福田區(qū)華新舞蹈藝術(shù)學(xué)校中心發(fā)生的聚集性疫情導(dǎo)致當(dāng)?shù)匾咔槌霈F(xiàn)爆發(fā)式擴(kuò)散的現(xiàn)象。在事情發(fā)生之后，當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)立即引起重視，第一時(shí)間啟動(dòng)應(yīng)急響應(yīng)，全力開(kāi)展流調(diào)溯源工作，對(duì)華星舞蹈藝術(shù)中心所在的東源大廈進(jìn)行，全面消毒及風(fēng)控，目前深圳疫情仍然需要嚴(yán)肅對(duì)待。

如何防范？

嚴(yán)格防范疫情傳染，必須控制小區(qū)及時(shí)進(jìn)行管理，所有居民嚴(yán)格居家，按照相關(guān)規(guī)定參與疫情防控保障疫情防控工作的順利展開(kāi)，對(duì)于保供人員也需要單位開(kāi)具的證明和24小時(shí)核算陰性證明出入小區(qū)，除保障基本生活的超市藥店，醫(yī)療機(jī)構(gòu)，餐館以外的其他經(jīng)營(yíng)性場(chǎng)所，門(mén)店一律停業(yè)整頓，這樣才能更好的避免疫情的進(jìn)一步擴(kuò)散，對(duì)舞蹈學(xué)校KTV等聚集性場(chǎng)所更要嚴(yán)加管理。

疫情當(dāng)前必須及時(shí)引起重視，在生活中勤洗手，講衛(wèi)生與他人保持一名以上社交距離，及時(shí)進(jìn)行核酸檢測(cè)以及接種疫苗是確保自身生命安全的好方式。

三、適合小住幾日的7個(gè)國(guó)內(nèi)小鎮(zhèn)，每一個(gè)都如世外桃源

旅行就是跳出熟悉的圈子，去一個(gè)陌生的地方，再來(lái)反觀生活。

獨(dú)自旅行，什么都需要靠自己，你身邊沒(méi)有熟悉的人，從一種陌生的新的視角，去遠(yuǎn)方尋找一直在你身邊的財(cái)寶，不僅有悠閑的生活節(jié)奏，更能感受當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)情與文化，如果你被熟悉束縛即將迷失，那么請(qǐng)出發(fā)吧！

NO.1

如果說(shuō)喀納斯是古樸的世外桃源，那白哈巴則是原始自然環(huán)境中的童話世界。

李行者

秋季一到，山村是五彩的紅、黃、綠、褐色，層林盡染，雪山、木屋、河流、黃葉匯聚在一起，猶如一塊調(diào)色板。

冬雪

待上幾日，沒(méi)有昔日的煩瑣纏身，只愿意在這里劈柴喂馬，放牧唱歌，伴花開(kāi)花落，朝陽(yáng)晚霞……

abuwhobi

地點(diǎn)： 白哈巴村

坐標(biāo)：新疆阿勒泰地區(qū)哈巴河縣鐵熱克提鄉(xiāng)境內(nèi)

NO.2

莫斯卡藏語(yǔ)意為祥瑞平坦的地方。這是一個(gè)鮮為人知的童話世界，是傳說(shuō)中最后的世外桃源。

房屋聚集在一處，村落被高高的圍墻包裹著，猶如盛開(kāi)在秘境中的曼陀羅。

這里，生命是平等的，牧民們過(guò)著與世隔絕、清貧卻極具童話色彩的生活。

地點(diǎn)： 莫斯卡

坐標(biāo)：四川甘孜藏族自治州東部丹巴縣境內(nèi)

NO.3

想看古色古香的徽派建筑，不一定非得去宏村，查濟(jì)就是一處被世人遺忘的皖南古民俗。

影子視界

“十里查村九里煙，三溪匯流萬(wàn)戶間，寺廟亭臺(tái)塔影下，小橋流水杏花天”，就是查濟(jì)古村最大的寫(xiě)照。

新雨后

清閑得空時(shí)，到皖南的查濟(jì)古村住上幾日，除去一身浮華，享受這里的一山一水，白墻黛瓦，小橋流水以及原汁原味的生活氣息。

南京青年

地點(diǎn)： 查濟(jì)古村

坐標(biāo)：安徽省宣城市涇縣桃花潭鎮(zhèn)查濟(jì)村

NO.4

很多人以為新都橋是一個(gè)景區(qū)，其實(shí)不是！它是一個(gè)小鎮(zhèn)的名字，是從西藏通往康定的必經(jīng)之地。

_回憶_

每到金秋時(shí)節(jié)，天南海北的攝友紛至沓來(lái)，流連此地追尋神奇的光影，如詩(shī)如畫(huà)的夢(mèng)中桃源。

銅戈

看山看水看秋色，停留幾日，你會(huì)愛(ài)上這里的慢時(shí)光。

大象啊大象鼻子長(zhǎng)

地點(diǎn)： 新都橋

坐標(biāo)：四川省甘孜藏族自治州康定縣

NO.5

蜿蜒的海岸線，潔白的沙灘，石頭砌成的房子，濃郁的漁村風(fēng)情，這個(gè)位于福建省平潭縣的小海島，卻將閩東的所有特色都濃縮到一起。

金鳳仁

東庠島內(nèi)陸腹地三面依山、一面傍水、山巒脈絡(luò)起伏不大，屬南亞熱帶海洋季節(jié)性氣候。

金鳳仁

房頂還整齊地鋪滿了零碎的石頭，海灣口圍起小小的避風(fēng)塘，也圍住了漁村安寧的生活。

金鳳仁

地點(diǎn)： 東庠島

坐標(biāo)：福建省平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)東庠鄉(xiāng)

NO.6

這是一個(gè)很有魅力的地方，禮儀之邦，寧?kù)o祥和，與世無(wú)爭(zhēng)。

上山下鄉(xiāng)871

到過(guò)巍山的人說(shuō)，如今的巍山猶如20多年前的大理，是的，這里是巍山人的巍山。

大風(fēng)起云飛揚(yáng)

在紙醉金迷的今天，如果還要找一方凈土去發(fā)發(fā)呆，在云南只有這里了。

東751

地點(diǎn)：巍山古城

坐標(biāo)：云南省大理市

NO.7

這座沉淀了千年文化肌理的古鎮(zhèn)，就像一個(gè)久未出閣的姑娘一樣，安靜，秀氣，如同小清新一般。

caterpillar

這里沒(méi)有吵鬧的酒吧，沒(méi)有人聲鼎沸的熱鬧，只有青山碧水，靜謐生活。

帕氏的兩根弦

碧波蕩漾的河水，悠長(zhǎng)深遠(yuǎn)的小巷，古韻猶存的院子，明清建筑的石板街，這里的一切一切仿佛讓人忘記了時(shí)間的存在。

LML璐璐

曾夢(mèng)寐已久的靜謐生活，在這山清水秀、古韻悠悠的的地方，任你慢慢尋找。

王藝澤

地點(diǎn)：黃姚古鎮(zhèn)

坐標(biāo)：廣西賀州昭平縣東北部

給自己一個(gè)假期，逃離原本的生活圈，待疫情過(guò)后，去隱世的小鎮(zhèn)住一周吧；只聞花香，不談悲喜，喝茶讀書(shū)，不爭(zhēng)朝夕，想要的生活，都在這里了。

注：

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鄉(xiāng)土田園擁有 130多個(gè) 規(guī)劃設(shè)計(jì)案例，目前落地規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目 30多個(gè) ，包括：

國(guó)家AAAA級(jí) 旅游 景區(qū)：彭山莊園，彭山景區(qū)；國(guó)家級(jí)田園綜合體：瀏陽(yáng)官渡田螺小鎮(zhèn)，衡陽(yáng)南岳紅星村；國(guó)家五星級(jí)農(nóng)莊：長(zhǎng)沙錦繡江南生態(tài)農(nóng)莊，常德紅燁山莊；美麗鄉(xiāng)村示范村：衡陽(yáng)石鼓區(qū)利民村，常德臨澧修梅鎮(zhèn)高橋村，衡陽(yáng)雁峰區(qū)山林村，瀏陽(yáng)沿溪鎮(zhèn)禮花村等。

我們?cè)O(shè)計(jì)方案都是可落地、可持續(xù)盈利的

我們能做： 頂層設(shè)計(jì)-策劃-規(guī)劃設(shè)計(jì)-建筑設(shè)計(jì)景觀設(shè)計(jì)-品牌設(shè)計(jì)-運(yùn)營(yíng)管理-商業(yè)模式

四、疫情之下，旅居房怎么選擇？

中國(guó)人的理想住宅中國(guó)城市科學(xué)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院院長(zhǎng) 方明

這次疫情，大家開(kāi)始反思高層住宅了，中國(guó)人最適合住什么樣的房子？最理想的居住方式和環(huán)境是什么？未來(lái)的住宅是什么樣？未來(lái)的理想生活方式又是什么樣？

一.高層住宅不利于防疫

1、高層住宅加速了疫情的擴(kuò)散。疫情期間，大家反思了高層住宅的利與弊，主要是因?yàn)橹袊?guó)大小城市和縣城都是高層密集式居住為主，公用電梯、過(guò)道、扶手、門(mén)把手、管道都是主要傳染途徑。

2、高層住宅不利于宅家。疫情期間大家都宅在家里面，高層住宅像一個(gè)鳥(niǎo)籠子一樣，住在里邊很不舒服不接地氣，出來(lái)透?jìng)€(gè)氣還得通過(guò)電梯。

3、高層住宅在舒適性，安全性都存在很多問(wèn)題。不利于人與人的交往，從長(zhǎng)期來(lái)看不利于維修，將來(lái)這么多高層住宅，怎么改造怎么修復(fù)？這都是個(gè)巨大的問(wèn)題。

應(yīng)該好好反思高層住宅了！高層住宅問(wèn)題多多，低層高密度是中國(guó)人理想的居住模式。盡管房子都蓋得差不多了，還是需要深度反思，亡羊補(bǔ)牢，做出正確選擇。

二.美國(guó)人為何不住高層住宅？

1、美國(guó)為什么沒(méi)有高層住宅？美國(guó)大多住連排住宅和別墅，連貧民窟都是聯(lián)排住宅，城市有少量的高層公寓。在70年代，由雅馬薩奇設(shè)計(jì)的高層公共住宅Pruitt–Igoe，起初因?yàn)楸憬莸幕A(chǔ)設(shè)施廣受入住的居民好評(píng)，但很快社區(qū)開(kāi)始出現(xiàn)暴力事件，治安不斷惡化，因此在1972年，美國(guó)政府又親手炸掉了它。

當(dāng)年美國(guó)建筑評(píng)論家詹克斯（Charles Jencks）還評(píng)論稱，這一天“現(xiàn)代主義建筑已經(jīng)死亡”。其實(shí)它反映了高層住宅的諸多問(wèn)題，實(shí)際上其他一些國(guó)家也都很少有高層住宅。

2、香港的高層住宅是特例。香港特有的城市發(fā)展模式選擇了高層方式，香港其實(shí)有的是土地，特別在新界這邊，它也不用發(fā)展農(nóng)業(yè)。這種模式導(dǎo)致香港的居住環(huán)境非常惡劣，香港人口密度東亞區(qū)最高，每平方公里約3.2萬(wàn)人。

3、過(guò)密的城市不便于治理。像香港的城市房子挨著房子，一旦出現(xiàn)疫情不好隔離，也不方便救治。過(guò)密的城區(qū)并不舒適，沒(méi)有綠化空間，交往空間使用起來(lái)很不方便。

全世界就中國(guó)人（含香港）住高層建筑，全國(guó)縣城新建住宅也以高層為主，危險(xiǎn)！

三.中國(guó)人適合住什么樣的房子

1、盲目學(xué)習(xí)香港居住模式。中國(guó)在居住的方式選擇的時(shí)候，沒(méi)有經(jīng)過(guò)很慎重的考慮。據(jù)說(shuō)是因?yàn)楫?dāng)時(shí)考察經(jīng)費(fèi)不夠就到香港考察了，就把香港的模式作為中國(guó)的主要居住模式。

香港的居住模式，包括土地招拍掛的制度，都是很特殊的一種模式，現(xiàn)在看來(lái)，學(xué)習(xí)香港的招拍掛制度是個(gè)致命的錯(cuò)誤，招拍掛帶來(lái)了土地價(jià)格的飛漲和畸形，盡管給公共財(cái)政帶來(lái)了巨大的收益，但是也帶來(lái)了資金低效率的和極大的浪費(fèi)，也寄養(yǎng)了一大批靠拆遷和炒房的好吃懶做的城市寄生蟲(chóng)。

我們的樣本是深圳河對(duì)岸的香港，繼而無(wú)論東西南北、地理、人口、氣候、經(jīng)濟(jì)……，大城市們學(xué)深圳，中小城市學(xué)大城市、學(xué)省會(huì)，直至縣城，這也是一種病毒擴(kuò)散，只是擴(kuò)散的太久都麻木了，閉鎖形成，跳出不易！

2、高層住宅產(chǎn)生的根本原因是什么？大家想當(dāng)然的認(rèn)為高層住宅是因?yàn)槿莘e率比較高，提高土地的使用率符合中國(guó)的國(guó)情，也能節(jié)省了我們改革開(kāi)放之初基礎(chǔ)設(shè)施嚴(yán)重不足的實(shí)際情況。

其實(shí)不然，高層住宅的容積率比多層的容積率高的是有限的，特別在北方地區(qū)。從歷史數(shù)據(jù)可推算出低層高密度和高層低密度，對(duì)于城市土地的承載力沒(méi)有大的本質(zhì)差異，至少一千年以來(lái)中國(guó)的眾多縣城的城市承載力數(shù)據(jù)也是支撐1平方公里承載1萬(wàn)人的這個(gè)現(xiàn)代城市規(guī)劃指標(biāo)的。

事實(shí)上北京市城區(qū)人口密度14502人/平方公里，遠(yuǎn)超于要求?；A(chǔ)設(shè)施的節(jié)省也是不經(jīng)濟(jì)的，電梯交通的成本遠(yuǎn)大于汽車(chē)公交的成本，垂直管線比水平管線管線貴。高企的地價(jià)和漫長(zhǎng)的拿地審批程序帶來(lái)極大的成本，逼著開(kāi)發(fā)商不斷的提高容積率，不斷的提高住宅的層數(shù)，連邊遠(yuǎn)的西部縣城和一些小城鎮(zhèn)都在拼命建高層。城市化樣本+土地制度，畸形化、加劇化了城市病，頂層設(shè)計(jì)需要重點(diǎn)關(guān)注了。

3、舒適的面積是理想生活的追求。美國(guó)夢(mèng)就是大房子，中國(guó)夢(mèng)呢？中國(guó)城鎮(zhèn)人均面積已經(jīng)39平方米，農(nóng)村居民人均住房建筑面積47.3平方米。美國(guó)人均面積67平方米，歐洲人均面積多少？德國(guó)47.5平方米，法國(guó)45.4平方米 ，意大利43平方米，西班牙27平方米，芬蘭39.9平方米，瑞士46平方米，日本人38.81平方米，新加坡27.6平方米，香港15平方米。我認(rèn)為未來(lái)中國(guó)人均面積應(yīng)該在45-55平方米為宜。

4、低層高密度更適合中國(guó)的國(guó)情。行政領(lǐng)導(dǎo)和規(guī)劃師都喜歡高層低密度，所謂的公共空間多，視覺(jué)效果好。世界上大部分國(guó)家和城市都選成住低矮的房子?？紤]到中國(guó)人口眾多，適合建設(shè)的用地比較少的實(shí)際情況，低層高密度更適合中國(guó)的國(guó)情。這既符合一平方公里1萬(wàn)人的城市規(guī)劃的要求，也比較緊湊，居住起來(lái)也比較舒適。綜合考慮容積率在1.5的2.0之間，4~6層，是最適合中國(guó)人居住的。

綜合考慮，覺(jué)得中國(guó)應(yīng)該選擇二三層的聯(lián)排住宅，四五層的疊拼住宅，五六層的花園洋房和少量的小高層公寓是最佳的方式形式，加上現(xiàn)有的高層，不要再新蓋高層住宅了！

5、未來(lái)的房間功能發(fā)生演變。隨著生活的變化，衛(wèi)生間、廚房、臥室、客廳、陽(yáng)臺(tái)，還會(huì)像以前的理解和認(rèn)識(shí)嗎？其實(shí)很衛(wèi)生間的功能早已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了洗和廁，廚房也在發(fā)生很大的變化，臥室更加符合和個(gè)性化，客廳越來(lái)越變成了兒童活動(dòng)的地方和其他功能的所在地，書(shū)房越來(lái)越成為一家人活動(dòng)的中心。

四.疊拼是中國(guó)居民的理想住宅

1、疊拼住宅的創(chuàng)新形式。這里我要隆重推出疊拼住宅，這是我在2001年去美國(guó)考察規(guī)劃制度的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)美國(guó)連一些領(lǐng)救濟(jì)金的窮人也住在聯(lián)排房子里邊，很少看見(jiàn)有人住在高層或者多層公寓里。當(dāng)時(shí)我就在反思，為什么美國(guó)人大都住在聯(lián)排住宅里？我們中國(guó)人盡管土地緊張，但是我們的城市人口也并不多呀。

回來(lái)后，我就嘗試著把兩個(gè)連排住宅摞起來(lái)，下戶型有小花園，上戶型有屋頂平臺(tái)，戶均100多平米，面積不算大，幾乎沒(méi)有公攤，居住的質(zhì)量接近于連排住宅。

2、達(dá)到多層住宅的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。疊拼住宅容積率與6層住宅差不多，可以做到1.5以上，高層板樓不過(guò)2點(diǎn)多，加上公攤系數(shù)小、品質(zhì)高等因素經(jīng)濟(jì)指標(biāo)更優(yōu)。正好當(dāng)時(shí)的中國(guó)建筑設(shè)計(jì)院搞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，原計(jì)劃蓋23層的高層住宅，我把這個(gè)思路和方案拋了出來(lái)，得到了當(dāng)時(shí)決策者的采納，疊拼住宅就這么產(chǎn)生了。

疊拼住宅的經(jīng)濟(jì)性很好，單價(jià)利潤(rùn)大，對(duì)開(kāi)發(fā)商而言利潤(rùn)很高，比蓋高層住宅還劃算。對(duì)住戶也很劃算，當(dāng)時(shí)做的測(cè)算，套內(nèi)使用面積比高層住宅還便宜，因?yàn)楦邔幼≌珨偺蟆?/p>

對(duì)城市而言，容積率一點(diǎn)都不低，這個(gè)小區(qū)與隔壁的國(guó)奧村容積率一樣，國(guó)奧村用的是九層的小高層住宅，受高層比例的影響，住宅之間的綠地顯得也不大，但是公攤面積在達(dá)25%之多，一套房子250平米比一套180平米的疊拼顯得更小。市場(chǎng)二手房售價(jià)兩個(gè)小區(qū)也相當(dāng)，但是國(guó)奧村可是舉國(guó)家之力建的一個(gè)高級(jí)住宅小區(qū)。疊拼當(dāng)時(shí)發(fā)明，就是為了中國(guó)城鎮(zhèn)居民作理想住宅。

3、類似聯(lián)排住宅的體驗(yàn)感受。疊拼住宅既能夠在舒適性上接近聯(lián)排住宅，并且符合當(dāng)前對(duì)于類別墅的限制政策，也能夠?qū)﹂_(kāi)發(fā)商的經(jīng)濟(jì)性有很好的回報(bào)，同時(shí)對(duì)于城市來(lái)講，利用率也可以滿足，應(yīng)該說(shuō)疊拼是中國(guó)人最適合的住宅了。

很遺憾疊拼住宅雖然在各地傳播很廣，但是大家都把它當(dāng)成一個(gè)高檔住宅去應(yīng)用了，其實(shí)發(fā)明之初還是為了大部分人普通居住，就是想用這種疊拼住宅取代普通的高層住宅，讓大家能用買(mǎi)高層住宅的錢(qián)買(mǎi)上疊拼。

很遺憾，現(xiàn)在中國(guó)人均已經(jīng)在40多平米的當(dāng)下，大家還大部分選擇住的這種3房2廳的高層住宅。

五.未來(lái)住宅什么樣？

1、未來(lái)的房子必須是智慧的。未來(lái)萬(wàn)物相連萬(wàn)物互聯(lián)。他有思考，有智慧，可以與我們交流，和我們共同去探討。每個(gè)房子應(yīng)該有一個(gè)大腦中心，這個(gè)大腦中心應(yīng)該是家庭的一員。

跟親人一樣，是一個(gè)管家，主人只要有什么需求一動(dòng)腦子或者用語(yǔ)言控制，房屋就馬上去執(zhí)行，每個(gè)房間都有一面墻全是液晶屏，可以隨時(shí)無(wú)縫隙的信息交流和管控。

2、未來(lái)的住宅應(yīng)該是活動(dòng)變化的機(jī)器。根據(jù)不同家庭不同時(shí)段，一部分隔斷可以靈活組合，室內(nèi)功能和裝飾也是變化的，比如客廳的功能可以會(huì)客，也可以辦公，也可以做音樂(lè)廳，裝飾也是隨之而變化的，一些客臥也是可以變化的，沒(méi)有客人來(lái)的時(shí)候可以變成書(shū)房，變成休閑廳。

一些室外空間也可以伸縮的，比如陽(yáng)臺(tái)可以伸出去。號(hào)稱當(dāng)代的達(dá)芬奇的克拉尼大師設(shè)計(jì)的一個(gè)36平米的多變住宅，有三檔不同的功能，第1檔是客廳，第2檔是餐廳，第3檔是臥室。在房屋的一角有一個(gè)變化的機(jī)器。

隨著不同的功能選擇改變房屋的性質(zhì)和布局變化，空間不變功能變，把36平米達(dá)到了108平米的效果。

3、未來(lái)的住宅是有機(jī)生命體。傳統(tǒng)建筑都是無(wú)機(jī)物，未來(lái)的住宅一定要有一堵墻是有機(jī)的，是綠色生物質(zhì)的，會(huì)呼吸有溫度有濕度，能改變家庭的小氣候，俞孔堅(jiān)家里陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)的雨水花園就是一個(gè)不錯(cuò)的有機(jī)墻體部分。未來(lái)的住宅還是要是健康的，空氣和水能夠檢測(cè)和過(guò)濾，對(duì)陽(yáng)光溫度都是有監(jiān)控的。

4、未來(lái)的住宅還應(yīng)該是有情感的。能感知主人的情感變化，能提供關(guān)懷，能夠交流。主人也許思鄉(xiāng)了，也許高興呢，也許在反思了，他都能給予一些相應(yīng)的環(huán)境音樂(lè)、背景音樂(lè)、環(huán)境圖像。甚至空氣的感覺(jué)、氣味的感覺(jué)，這種電影院4D技術(shù)早就解決了，坐在家里可以轉(zhuǎn)換大海模式、森林模式、沙漠模式、家鄉(xiāng)模式等，馬上身臨其境。

5、未來(lái)的住宅是個(gè)文化品。住宅不僅僅是用來(lái)住的，也是個(gè)文化的載體。我們傳統(tǒng)的民居本身就是個(gè)文化遺產(chǎn)，雕梁畫(huà)棟、天地君師親、對(duì)聯(lián)一系列的文化故事，都應(yīng)該去傳承到我們的未來(lái)住宅里去。

6、未來(lái)住宅是體現(xiàn)價(jià)值的。我們現(xiàn)在一套房子動(dòng)輒上千萬(wàn)，它的價(jià)值體現(xiàn)哪里呢？工業(yè)產(chǎn)品怎么去體現(xiàn)價(jià)值呢？手表可以鑲鉆，我們的房子鑲什么呢？貴重金屬，名貴的石材、木材，精致的有價(jià)值的燒陶制品，還是其他呢？

疫情催生了網(wǎng)絡(luò)時(shí)代提前來(lái)臨，家庭占的比重越來(lái)越大了，我們的住宅功能和其他都要做出相應(yīng)的變化，辦公的功能增加了，互聯(lián)網(wǎng)的要求是更全面了。開(kāi)發(fā)商要把握未來(lái)的形勢(shì)，提供符合需求的產(chǎn)品，設(shè)計(jì)師要引導(dǎo)設(shè)計(jì)的方向。

六.理想的城鄉(xiāng)居住空間

把握城鎮(zhèn)化的發(fā)展趨勢(shì)，選擇正確的居住形式，打造高品質(zhì)的空間，創(chuàng)造理想生活模式。

1、借鑒日本東京緊湊高效的核心區(qū)。日本人口密度遠(yuǎn)大于我國(guó)，但是東京不照樣是以8層的集合住宅和聯(lián)排住宅甚至別墅為主嗎？東京混合布局，采用智慧城市理念。

我們不要在老城區(qū)過(guò)分強(qiáng)調(diào)日照間距，新老城區(qū)不能用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，在城市中心如果選擇過(guò)嚴(yán)的日照間距標(biāo)準(zhǔn)，在老城區(qū)開(kāi)發(fā)的經(jīng)濟(jì)性會(huì)受到影響。同時(shí)對(duì)城市的形象和活力也有影響，破壞了原來(lái)城市的肌理。老城區(qū)的日照間距標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該在正常間距的50%就可以。

老城區(qū)功能復(fù)合，由于歷史原因所形成的城市尺度比較小，優(yōu)勢(shì)在于生活方便。蘇聯(lián)的住宅小區(qū)模式不利于城市的交通和活力，比較適合在郊區(qū)。

2、學(xué)習(xí)中國(guó)臺(tái)灣豐富多彩的文化空間。文化往往不容易落實(shí)到空間里邊，文化空間才是城市未來(lái)需要提升的品質(zhì)。中國(guó)臺(tái)灣在文化空間建設(shè)上比較成功，以誠(chéng)品書(shū)店、臺(tái)北國(guó)際藝術(shù)村為例，他們開(kāi)創(chuàng)了一個(gè)新的發(fā)展模式：

文化創(chuàng)意商業(yè)模式，包括文化創(chuàng)意零售、特色餐飲、劇院式商業(yè)空間、展覽空間等多種模式，他們將文化創(chuàng)意與商業(yè)結(jié)合在一起，打造一種獨(dú)特的商業(yè)體驗(yàn)空間。

這種模式下的商品有情懷、重設(shè)計(jì)、高品質(zhì)，并且能植入本土文化，具備獨(dú)特的產(chǎn)品造型形式，可愛(ài)、可人、實(shí)用，有匠心精神。

越南中部高地的銅鑼文化空間覆蓋了多個(gè)省份和近17個(gè)屬于太平洋-亞洲和太平洋中南部諸島族群的少數(shù)民族，這些人靠傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)生活并且發(fā)展了自己的工藝傳統(tǒng)、裝飾風(fēng)格和房屋類型。

3、探索新加坡式城景交織的組成區(qū)。新加坡花園城市，土地面積710平方公里、綠地面積9707公頃、綠化覆蓋率50%、人均公共綠地18.74平方米，是名副其實(shí)的綠城。這次國(guó)土空間規(guī)劃將拉開(kāi)生態(tài)格局。

4、打造德國(guó)式的都市郊區(qū)。德國(guó)的城市中心經(jīng)常不經(jīng)意的有一片森林，一條河流，鄉(xiāng)村卻擁有與城市無(wú)差別化有現(xiàn)代化的設(shè)施。疫情過(guò)后城市圈周?chē)紖^(qū)是個(gè)發(fā)展的重點(diǎn)，城鄉(xiāng)交融既能享受城市的便利，又能夠享受大自然的生態(tài)，是個(gè)理想的居住場(chǎng)所，我們要提前謀劃，高標(biāo)準(zhǔn)的謀劃和打造。

5、向往鳳凰式的充滿活力的特色小城鎮(zhèn)。鳳凰被譽(yù)為中國(guó)最美的小城，山水入城，文化厚重，尺度宜人，居住方便充滿活力。但是從全國(guó)來(lái)看，高地價(jià)和漫長(zhǎng)的拿地程序必然催生了高層住宅，連邊遠(yuǎn)的西部縣城和一些小城鎮(zhèn)都在拼命建高層，頂層設(shè)計(jì)需要重點(diǎn)關(guān)注了！

6、憧憬李子柒式的詩(shī)意棲居的鄉(xiāng)村生活。田園牧歌一直是中國(guó)人的追求，詩(shī)意棲居的鄉(xiāng)村生活是每個(gè)人的夢(mèng)想。陶淵明筆下的桃花源記“土地平曠，屋舍儼然，有良田美池桑竹之屬。阡陌交通，雞犬相聞……”是古代人理想的生活，現(xiàn)在李子柒所倡導(dǎo)的大家自己種的食物，自己親手做、自己吃體驗(yàn)田園牧歌的鄉(xiāng)村生活，在大城市郊區(qū)的一些鄉(xiāng)村會(huì)重新熱起來(lái)。呼吁國(guó)家允許把大量空置的鄉(xiāng)村農(nóng)房賣(mài)給城里向往鄉(xiāng)村生活的人。

七.疫情初現(xiàn)未來(lái)的理想生活

1、未來(lái)理想的生活：半天都市高效工作，半天鄉(xiāng)村居家生活。這次疫情催生和出現(xiàn)了未來(lái)的理想生活，大家不能去上班，宅在家里。

2、大都市圈郊區(qū)居住。未來(lái)隨著城際軌道交通的進(jìn)一步便捷，互聯(lián)網(wǎng)信息的進(jìn)一步應(yīng)用，未來(lái)的生活將打破城鄉(xiāng)的界限，我們可以居住在鄉(xiāng)村或者是郊區(qū)。

3、互聯(lián)網(wǎng)上工作。每天有一半的時(shí)間與家人在一起一邊工作，一邊生活。早上9:30坐上軌道交通，不到一小時(shí)就已經(jīng)坐到了辦公室，工作一個(gè)半小時(shí)，中午同事們?cè)谝黄鹞绮颓楦械慕涣?。下午再工作一個(gè)半小時(shí)，4:00陽(yáng)光明媚已經(jīng)回到家里面，跟家人們、跟孩子們一起，又可以工作，又可以感知家庭的生活。

4、優(yōu)質(zhì)的公共服務(wù)。這些地方都有優(yōu)質(zhì)的公共配套服務(wù)，互聯(lián)網(wǎng)加快遞提供的優(yōu)質(zhì)生活的保障。

5、寄情山水休閑旅居生活?，F(xiàn)在很多地方都建設(shè)了旅居新區(qū)，在大都市圈的外側(cè)，在一些山清水秀的地方都建了一些這種未來(lái)的社區(qū)，威海的銀灘、巴馬的康居、神農(nóng)架下的興山都打造了很多旅居新區(qū)。

這次疫情已經(jīng)提前顯現(xiàn)這種未來(lái)的生活了，我們未來(lái)的住宅應(yīng)該給這種去調(diào)整和適應(yīng)。

八.把城市老舊小區(qū)改造的更有文化和品質(zhì)

1、功能復(fù)合更新的方向。新業(yè)態(tài)、新生活、新文創(chuàng)。城市的老舊小區(qū)在過(guò)去是住宅，在未來(lái)可能是一種混合布局的。一定要調(diào)整新的業(yè)態(tài)，不是單純的居住，可以是酒店，可以是辦公，可以是工作室。這種新業(yè)態(tài)是一種將來(lái)臨的城市井噴的服務(wù)業(yè)，也會(huì)適應(yīng)未來(lái)智慧時(shí)代來(lái)臨之后，人從工作中解放出來(lái)，有大量的時(shí)間去生活的需求。同時(shí)這些老舊的小區(qū)往往是藝術(shù)家們文學(xué)家們的創(chuàng)造基地，像798和首鋼文化區(qū)都是過(guò)去的老舊工廠區(qū)。

2、時(shí)代風(fēng)格體現(xiàn)的手法。我們時(shí)代的風(fēng)格：雜亂，沖突，多元。如果說(shuō)民國(guó)風(fēng)是歐式用青磚來(lái)表達(dá)的話，如果說(shuō)文革風(fēng)是大字報(bào)標(biāo)語(yǔ)的話，那么我們改革開(kāi)放過(guò)去這幾十年的風(fēng)格是什么呢？我想雜亂沖突和多元就是這個(gè)時(shí)代的風(fēng)格，我們要正視這個(gè)風(fēng)格，不要回避，我們要把它整理出來(lái)，因?yàn)檫@個(gè)時(shí)代社會(huì)是最動(dòng)蕩的，這個(gè)時(shí)代文化是最沖突的，這個(gè)時(shí)代經(jīng)濟(jì)是最不均衡的。文化最多元的，歐式的，中式的，東洋式的，現(xiàn)代式的，后現(xiàn)代式的，徽派的，吊腳樓風(fēng)格等等，各種文化都在這里沖撞，也許過(guò)很多年之后，一切又歸為平衡，再回看這一時(shí)期的建筑風(fēng)格，會(huì)覺(jué)得是如此的有特色，記得有一年LV的一款新包用的是中國(guó)農(nóng)民工用的紅藍(lán)編織袋包圖樣，它也是一個(gè)時(shí)代的印記，也是一種文化符號(hào)的傳承。

3、新增產(chǎn)權(quán)是老舊小區(qū)改造的動(dòng)力。隨著老齡化的來(lái)臨，老舊小區(qū)改造最為經(jīng)濟(jì)，要體現(xiàn)文化演變，提升豐富多彩的老舊區(qū)。我們的老舊小區(qū)大部分建立在八九十年代，到現(xiàn)在已經(jīng)四五十年過(guò)去了，他也成為了文化街區(qū)，我們要善待它，要豐富它，要完善它。功能的提升是最最重要的，特別是電梯，既解決老年問(wèn)題，也解決舒適性。我們要積極探索由政府掏錢(qián)來(lái)建電梯，或者租用，或者把新增交通部分的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給原住戶。老舊小區(qū)的改造實(shí)際上帶來(lái)了住宅的升值，要積極撬動(dòng)居民自己掏錢(qián)來(lái)改善居住質(zhì)量和價(jià)值的積極性，我認(rèn)為產(chǎn)權(quán)過(guò)戶是最為重要的，新增的交通面積是一筆不小的財(cái)富，也是老舊小區(qū)改造資金的最終來(lái)源。

亡羊補(bǔ)牢！在城市化出現(xiàn)拐點(diǎn)的今天，在以國(guó)家中心城市和城市群發(fā)展為主的當(dāng)下，更加要做好頂層設(shè)計(jì)，別一錯(cuò)再錯(cuò)了。疫情帶來(lái)了所有人的冷靜和反思，我們應(yīng)該好好思考一下了！讀者文摘雜志

以上就是小編對(duì)于疫情過(guò)后深圳的景觀設(shè)計(jì)問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，如有疑問(wèn)，可撥打網(wǎng)站上的電話，或添加微信。

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