安陽生態(tài)景觀設(shè)計加工中心（安陽生態(tài)景觀設(shè)計加工中心電話）

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本文目錄:

• 1、棗莊市薛城區(qū)2010年政府工作報告的2009年政府工作回顧

• 2、合肥與廊坊哪更好一些？

• 3、田園東方的東方園林與田園東方

• 4、請問各位大師們，就目前來說河南滑縣道口新區(qū)發(fā)展如何？今后發(fā)展方向怎么樣？房價會漲嗎？

一、棗莊市薛城區(qū)2010年政府工作報告的2009年政府工作回顧

2009年，是我區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展進程中極不平凡的一年。一年來，在市委、市政府和區(qū)委的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在區(qū)人大、區(qū)政協(xié)的監(jiān)督支持下，我們以科學(xué)發(fā)展觀總攬全局，積極應(yīng)對國際金融危機、經(jīng)濟形勢波動帶來的嚴(yán)峻考驗，埋頭搞建設(shè)，凝心謀發(fā)展，較好地完成了區(qū)十屆人大二次會議確定的目標(biāo)任務(wù)，各項工作全面推進，經(jīng)濟基礎(chǔ)進一步夯實。預(yù)計全年完成生產(chǎn)總值84.1億元，增長10.5%；一、二、三產(chǎn)業(yè)增加值分別達到9億元、53.72億元和21.38億元，分別增長0.2%、11.9%和10.3%；地方級財政收入完成32696萬元，增長5%，稅收占財政收入的比重達到77.2%，提高5.5個百分點；全區(qū)金融機構(gòu)存款余額173.42億元、貸款余額66.35億元，分別新增42.25億元和20.18億元；全社會固定資產(chǎn)投資完成67.1億元，增長28%；實際利用境外資金2790萬美元，完成全年任務(wù)的116.3%，實現(xiàn)外貿(mào)進出口2056萬美元，增長11.3%；社會消費品零售總額完成35.7億元，增長17.2%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農(nóng)民人均純收入分別達到15466元、6537元，分別增長8%和9%；萬元GDP能耗下降6.5%，COD、SO2排放總量分別控制在5200噸、4200噸以內(nèi)。

（一）大力實施工業(yè)振興計劃，工業(yè)經(jīng)濟實力顯著增強。把工業(yè)作為振興經(jīng)濟的突破口和拉動增長的主引擎，“依托、引進、培植、壯大、放手”五措并舉，產(chǎn)業(yè)集群化、企業(yè)集團化邁出堅實步伐，是近年來大項目建設(shè)最多、質(zhì)量最好，工業(yè)經(jīng)濟總量大擴張、效益大提升的一年。

支柱產(chǎn)業(yè)快速壯大。煤炭產(chǎn)業(yè)規(guī)模膨脹，安陽煤礦完成技改、轉(zhuǎn)入試產(chǎn)；光裕煤礦通過驗收，達到設(shè)計產(chǎn)能；貴州新橋煤礦新擴井田面積1平方公里，新增儲量1000萬噸；區(qū)內(nèi)其它5處煤礦技改順利實施，全區(qū)新增煤炭產(chǎn)能175萬噸，總產(chǎn)能達到300萬噸。煤化工產(chǎn)業(yè)鏈條拉長，埃新斯公司褐煤氣化技術(shù)達到國際領(lǐng)先水平、4萬噸乙二醇項目通過省級立項，10萬噸二甲醚項目正式投產(chǎn)，25萬噸煤焦油深加工項目設(shè)備安裝即將完成，一期投資12億元、遠(yuǎn)期投資上百億元的10億立方煤制氣項目全面開工，全區(qū)新發(fā)展煤化工企業(yè)6家。造紙產(chǎn)業(yè)穩(wěn)步升級，遠(yuǎn)通紙業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營恢復(fù)歷史最好水平，5號機安裝順利，其它4家造紙企業(yè)技改擴產(chǎn)全面推進，全區(qū)造紙產(chǎn)能達到65萬噸。機械制造產(chǎn)業(yè)迅速擴張，同濟機電實施退城進園，總部遷至薛城，新廠區(qū)正在建設(shè)；同時培植了通晟機械等6個投資過億元、17個投資過2000萬元的機械制造企業(yè)，引進了高晟、金正等電動汽車項目，全區(qū)累計發(fā)展規(guī)模以上機械制造企業(yè)43家。食品產(chǎn)業(yè)逐步壯大，青?。ㄑΤ牵┕九ぬ澰鲇?，生產(chǎn)啤酒10.55萬千升，利稅達到歷史最好水平；新上了鞣花酸提取、海潤蔬菜加工等10個投資過2000萬元的食品加工項目，規(guī)模以上食品加工企業(yè)發(fā)展到17家。玻璃產(chǎn)業(yè)穩(wěn)步發(fā)展，聯(lián)興玻璃二期實現(xiàn)達產(chǎn)，宏偉玻璃二期完成技改，全區(qū)玻璃液產(chǎn)能達到65萬噸。全年新增規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)27家，總數(shù)達到191家，全額納稅過百萬元企業(yè)50家，其中過千萬元企業(yè)8家，工業(yè)支撐能力進一步增強。

中小企業(yè)全面發(fā)展。大力實施“中小企業(yè)成長計劃”和“全民創(chuàng)業(yè)工程”，30家中小企業(yè)和100家個體工商戶培植成效明顯，全區(qū)民營經(jīng)濟單位發(fā)展到8556戶，從業(yè)人員13.2萬人，注冊資金13.8億元，納稅額4億元，分別增長18%、15%、20%和18%，19家中小企業(yè)跨入規(guī)模以上企業(yè)行列，初步形成了大中小企業(yè)梯次推進的良性格局。

園區(qū)功能逐步增強。立足魯南、棗薛經(jīng)濟帶，建設(shè)產(chǎn)業(yè)集聚載體，“一區(qū)四園”架構(gòu)初步形成。薛城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)區(qū)域環(huán)評獲得省級批復(fù)，置換項目9個；精細(xì)化工園供排水、道路配套完畢，110千伏輸變電站開工建設(shè)；鄒塢煤化工園具備項目落地條件；陶莊煤化工園規(guī)劃完成；浙江工業(yè)園張范區(qū)塊完成起步區(qū)1600畝土地規(guī)劃調(diào)整，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)全面展開，承載能力進一步提升。

（二）堅持城市建設(shè)與服務(wù)業(yè)培育并重，市駐地建設(shè)邁出新步伐。圍繞聚集人氣、提升商機、建設(shè)名副其實的市駐地，以城市建設(shè)為載體，帶動服務(wù)業(yè)提檔升級，促進了城市建設(shè)與服務(wù)業(yè)發(fā)展的良性互動。

城市建設(shè)實現(xiàn)重大突破。圍繞做新舊城、做靚新區(qū)，全年共實施城建項目14個，總投資4.31億元，是我區(qū)近年來資金投入最多、建設(shè)任務(wù)最重、拆遷面積最大、城市變化最為明顯的一年。新區(qū)框架全面拉開。泰山南路、中和路、礦建路建成通車，錢江路正在施工，完成城中村拆遷47萬平方米，建設(shè)安置小區(qū)3處、24.5萬平方米，開發(fā)珠江花園、陽光麗舍等住宅小區(qū)4處、18萬平方米。舊城改造成效明顯。投資1.8億元，整治老舊小區(qū)2個，改造背街小巷7條，鋪設(shè)供水主管道8公里，清挖主泄洪道3公里，修補路面5萬平方米，建設(shè)薛國大廈、金海大廈、鑫源小區(qū)等房地產(chǎn)項目6萬平方米。城市景觀建設(shè)扎實推進。實施泰山路、臨山路道路綜合改造，開展城區(qū)大綠化，推進沿街單位拆墻透綠，完成投資6700萬元，建設(shè)街頭綠地8處，栽植苗木350萬株，新增綠化面積25萬平方米，城區(qū)綠化率由20.4%提高到35.2%。開工建設(shè)蟠龍河濕地公園，開挖奚仲湖，高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃、打造小莊河兩岸景觀帶，“一山城中秀、五河繞城流”的山水園林城市建設(shè)步伐加快。城市管理水平不斷提高。創(chuàng)新管理方式，健全管理機制，成立臨城、常莊執(zhí)法分局，嚴(yán)格控建拆違，集中治理“臟、亂、差”，在全市率先開展城鄉(xiāng)環(huán)境綜合整治月考核活動，對交通主干道兩側(cè)建筑進行了統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計和綜合改造，城鄉(xiāng)面貌明顯改善，取得了城市環(huán)境綜合整治月考核活動總評全市第一的優(yōu)異成績。

服務(wù)業(yè)發(fā)展勢頭強勁。以城市為載體，大力發(fā)展商貿(mào)物流、文化旅游業(yè)，人流、物流、商機不斷聚集，發(fā)展活力顯著增強。魯南鐵水聯(lián)運物流園規(guī)劃進一步完善，貨場物流區(qū)啟動建設(shè)，疏港路改造正在實施，棗莊港港口主體完成，基本具備通航條件。張范經(jīng)濟組團汽配物流市場發(fā)展汽車4S店8家。商貿(mào)餐飲業(yè)日漸繁榮，8家商業(yè)名店落戶薛城，永豐糧食儲備庫投入運營，薛國文化街、龍?zhí)睹朗辰?、薛城賓館改擴建工程全面完成。文化旅游“四大板塊”漸具雛形：蟠龍河濕地公園獲評省級濕地公園，13公里濱河道路實現(xiàn)貫通，萬畝濕地景觀初步形成；民國影視文化城成功創(chuàng)建3A級旅游景區(qū)，二期擴建工程基本完工；冠世榴園西大門與萬畝榴園連成一體，巖湖生態(tài)園配套項目加快推進；積極策劃、運作“拜車神、保平安”旅游品牌，開工建設(shè)中華車祖苑和楊峪體育公園，承辦了全國汽車場地越野錦標(biāo)賽、全國超級卡車大賽，中央電視臺均進行了現(xiàn)場直播，大大提高了薛城知名度。積極開展棗莊“二日游”活動，接待天津游客1.4萬人次，超額完成市政府下達的任務(wù)指標(biāo)。

（三）扎實推進“三農(nóng)”工作，農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟穩(wěn)步發(fā)展。堅持固農(nóng)強基地位不動搖，強化政策推動、投入帶動，新農(nóng)村建設(shè)扎實推進。

農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)更加穩(wěn)固。全年投入資金5.7億元，除險加固水庫9座，治理河道13.5公里，新修農(nóng)村道路35.1公里，建成生態(tài)公益林5萬畝，啟動農(nóng)村住房集中連片建設(shè)試點22個，新建農(nóng)村沼氣池3600個，農(nóng)村通自來水、通有線電視率分別達到95%和72%，累計改造中低產(chǎn)田8萬畝，全面完成世行項目開發(fā)，順利通過考核驗收。

農(nóng)民增收渠道不斷拓寬。全面落實惠農(nóng)政策，兌現(xiàn)種糧直補、良種補貼、農(nóng)資綜合直補、農(nóng)機具購置補貼3557萬元，發(fā)放家電、汽車、摩托車下鄉(xiāng)補貼、能繁母豬補貼941萬元。扎實推進農(nóng)村土地規(guī)模經(jīng)營，開展土地使用產(chǎn)權(quán)制度改革試點，建成流轉(zhuǎn)服務(wù)中心8處，新增流轉(zhuǎn)土地4250畝。實施一、三產(chǎn)聯(lián)動發(fā)展，確定“農(nóng)家樂”試點3處，石榴山莊“農(nóng)家樂”正在加緊建設(shè)；實施“陽光培訓(xùn)”工程，培訓(xùn)新型農(nóng)民5000余人，轉(zhuǎn)移農(nóng)村勞動力3000余人，農(nóng)民勞務(wù)收入大幅提高。

特色基地規(guī)模不斷膨脹。全年糧食總產(chǎn)達21.37萬噸，經(jīng)濟作物種植面積達20萬畝，發(fā)展有機食品基地3000畝，新擴優(yōu)質(zhì)瓜菜1.5萬畝，新增林果基地3200畝，新建、改建自然養(yǎng)豬法養(yǎng)殖場57個，出欄生豬24.1萬頭，新建、擴建捷利木業(yè)、甘霖實業(yè)養(yǎng)兔場等農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)14家，組建農(nóng)民專業(yè)合作社20家，外銷特色農(nóng)產(chǎn)品4.6萬噸，農(nóng)業(yè)“四化”水平顯著提高。

（四）創(chuàng)新方法綠色瓶頸，招商引資和重點項目建設(shè)成效明顯。堅持用創(chuàng)新的思維和手段，在應(yīng)對挑戰(zhàn)中搶抓機遇，在開拓創(chuàng)新中綠色難題，突破瓶頸制約，保障要素供應(yīng)，項目建設(shè)快速推進。

項目儲備更加充足。抓住國家“保增長、擴內(nèi)需、調(diào)結(jié)構(gòu)”的有利機遇，突出市級以上項目包裝立項，深化前期工作，積極對上爭取，全年共包裝立項省級項目8個、市級項目32個，2個項目列入全省擴大內(nèi)需急需建設(shè)項目名單，5個項目列入全市重點項目，為項目用地、融資創(chuàng)造了有利條件。

項目建設(shè)強勢推進。堅持把項目建設(shè)作為貫穿全年的中心任務(wù)和經(jīng)濟工作的總抓手，實行區(qū)級領(lǐng)導(dǎo)分線作戰(zhàn)、突出項目建設(shè)動態(tài)考核、政務(wù)督查與效能監(jiān)察聯(lián)動、工商四稅考核一票否決，嚴(yán)格旬調(diào)度、月通報、季觀摩，全年引進投資2000萬元以上項目90個，其中億元以上項目6個，區(qū)十屆人大二次會議確定的“30工程”和全區(qū)50項重點調(diào)度項目中，除區(qū)計生婦幼綜合服務(wù)中心用地正在上報待批外，其它項目均完成年度目標(biāo)。積極配合京滬高鐵、棗臨鐵路、棗臨高速公路、棗莊港等國家、省級重點工程建設(shè)，完成71個村拆遷及地面附著物清理，為工程推進營造了良好的施工環(huán)境。

要素供應(yīng)保障有力。多渠道保障項目建設(shè)用地。通過盤活存量土地、清理違約項目騰地、掛鉤試點置換土地、爭取省級點供指標(biāo)，統(tǒng)籌土地使用，全年儲備建設(shè)用地3600畝、供地1537畝，是歷年來最多的一年。多形式運作項目建設(shè)資金。大力推進定點招商、產(chǎn)業(yè)鏈招商和產(chǎn)業(yè)集群招商，加強財政、金融和企業(yè)融資平臺建設(shè)，依托錦陽公司運作國有資產(chǎn)，成立全市首家中小企業(yè)金融服務(wù)中心，率先開展企業(yè)鋼結(jié)構(gòu)資產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)，擔(dān)保機構(gòu)發(fā)展到10家，全年招商引資到位固定資產(chǎn)投資28.28億元，爭取擴大內(nèi)需調(diào)控資金到位1.03億元，協(xié)調(diào)金融機構(gòu)為76家企業(yè)提供貸款18.56億元，較好地保障了重點工程的資金投入。多措施節(jié)能減排。嚴(yán)格項目審核把關(guān)，抬高準(zhǔn)入門檻，大力推進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，實施海化煤業(yè)退城進園，淘汰落后產(chǎn)能，治理污染點源，推進清潔生產(chǎn)，為項目建設(shè)騰出了更多的能耗空間和環(huán)境容量。

（五）高度關(guān)注和改善民生，和諧社會建設(shè)取得新成效。堅持以人為本、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，推進公共服務(wù)均等化、社會保障全面化，人民群眾享受到更多發(fā)展成果。

社會事業(yè)協(xié)調(diào)推進。完成各類科研成果56項，申報專利技術(shù)362項，榮獲“國家科技富民強縣專項行動試點區(qū)”稱號。新建、改造學(xué)校6所、1.3萬平方米，遷建區(qū)職業(yè)中專、技工學(xué)校、區(qū)委黨校，全年投入校舍維修改造、“211工程”及義務(wù)教育保障經(jīng)費3838萬元，高考本科實錄萬人比連續(xù)7年位居全市第一。加大人口計生工作力度，加強信息核查，開展百日整治，實施動態(tài)考核，綜合治理性別比，基層基礎(chǔ)進一步夯實。舉辦了第二屆中國奚仲文化研討會，新建鎮(zhèn)街文化站3處、“農(nóng)家書屋”33處、農(nóng)民體育健身園26處，實現(xiàn)“全運會”獎牌零的突破，獲得“全國實施農(nóng)民體育健身工程先進區(qū)”稱號。加強精神文明建設(shè)，廣泛開展社會公德和市駐地意識宣傳教育活動，公民道德素質(zhì)和文明程度進一步提高。

生態(tài)區(qū)建設(shè)成效明顯。拆除低檔電爐、焦?fàn)t、鍋爐5座、立窯水泥生產(chǎn)線6條，關(guān)停高耗能、高污染及“五小”企業(yè)30家，空氣質(zhì)量良好以上天數(shù)達到306天。加強污水防治，實施大小沙河截污導(dǎo)流、小清河生態(tài)綜合治理，區(qū)污水處理廠實現(xiàn)正常運轉(zhuǎn)，出境水質(zhì)穩(wěn)定達標(biāo)，徹底扭轉(zhuǎn)了被動局面，為我省獲得國家淮河流域水污染防治考核“三連冠”作出了重要貢獻。圍繞創(chuàng)建省級園林城市，開展城鄉(xiāng)大綠化，新創(chuàng)省級綠化示范村5個，全區(qū)林木覆蓋率達到33%，城鄉(xiāng)生態(tài)環(huán)境不斷優(yōu)化。

民生保障水平穩(wěn)步提升。深入實施“消零工程”，認(rèn)真解決歷史遺留破產(chǎn)企業(yè)職工和大中專畢業(yè)生就業(yè)問題，新增就業(yè)9501人，招考事業(yè)單位編制60人，應(yīng)征入伍大中專畢業(yè)生65人，輸出勞務(wù)5930人，再就業(yè)2861人，有效緩解了就業(yè)壓力。投資9360萬元，開工建設(shè)區(qū)人民醫(yī)院外科病房樓，新建、改造66處鎮(zhèn)村、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)機構(gòu)，城鎮(zhèn)居民基本醫(yī)療保險參保率達到83%，新型農(nóng)村合作醫(yī)療籌資標(biāo)準(zhǔn)提高到100元、參合率達到96%，受益群眾22.5萬人次，手足口病和甲型H1N1流感防控取得階段性成果。啟動新型農(nóng)村社會養(yǎng)老保險試點，城鄉(xiāng)居民低保標(biāo)準(zhǔn)分別提高到190元、1000元，農(nóng)村五保對象分散、集中供養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)分別提高到1400元、2200元，下崗人員失業(yè)保險金提高到373元，全年發(fā)放失業(yè)金、低保金、救助金1946萬元，城鄉(xiāng)困難群眾生活得到基本保障。

“平安薛城”建設(shè)扎實推進。以“法治薛城建設(shè)年”為主線，貫穿平安創(chuàng)建工作全過程，普法依法治區(qū)進程加快。高度重視信訪工作，設(shè)立社會安全專項資金，繼續(xù)推行領(lǐng)導(dǎo)包案、下訪、公開接訪制度，解決了一大批信訪難題和信訪積案，被評為“全市國慶、全運會期間維穩(wěn)先進單位”。認(rèn)真落實安全生產(chǎn)責(zé)任制，理順鎮(zhèn)辦煤礦管理體制，開展“安全生產(chǎn)責(zé)任落實年”四大戰(zhàn)役，狠抓隱患排查治理，強化煤礦“雙基”建設(shè)，嚴(yán)厲打擊私挖盜采煤炭資源行為，安全生產(chǎn)形勢持續(xù)穩(wěn)定。深入開展“嚴(yán)打”整治，加強社會治安綜合治理，破獲各類案件1954起，人民群眾安全感持續(xù)增強。

（六）加快行政管理創(chuàng)新，政府自身建設(shè)得到加強。把創(chuàng)新作為永葆政府工作活力的有效手段，以行政管理創(chuàng)新推動了政府工作提速增效。繼續(xù)堅持政府常務(wù)會議定期學(xué)習(xí)和部門周五集中學(xué)習(xí)制度，政務(wù)人員業(yè)務(wù)水平和工作能力進一步提高。大力推進政務(wù)公開，編撰政府大事記，編發(fā)《政務(wù)動態(tài)》，開展網(wǎng)上評議政府部門活動，公開區(qū)長電子郵箱，通過區(qū)長公開電話和區(qū)長郵箱，全年辦理、答復(fù)群眾來電來信511件，網(wǎng)上辦理審批事項126件，辦結(jié)率、群眾滿意率均達到100%；建立健全重大事項報告、重點工作進展信息報送制度，堅持重大決策論證、重點項目會審、民生事項聽證，主動接受區(qū)人大法律監(jiān)督、區(qū)政協(xié)民主監(jiān)督，辦復(fù)代表建議52件、委員提案122件，舉行聽證3次，政府決策科學(xué)化、民主化水平進一步提高。深入開展思想紀(jì)律作風(fēng)整頓，強化執(zhí)行力和落實力建設(shè)，實行經(jīng)濟工作動態(tài)考核、民主評議職能部門業(yè)務(wù)科室，倡導(dǎo)“馬上就辦”，強化效能監(jiān)察，政府工作進一步提速。制定了規(guī)范政府性投資項目招投標(biāo)監(jiān)管意見，建立政府采購、審計和招投標(biāo)中介機構(gòu)信息庫，成立政府性投資項目審計辦公室，加強政府性投資審計，深入開展糾風(fēng)治亂，對建筑市場秩序、招投標(biāo)市場交易、單位小金庫及非稅收入“收支兩條線”等進行集中清理整頓，政府廉政建設(shè)取得新成效。物價、氣象、殘聯(lián)、檔案、老齡、外事、僑務(wù)、應(yīng)急管理、地震預(yù)防、民族宗教、技術(shù)監(jiān)督、工農(nóng)關(guān)系、婦女兒童、民兵預(yù)備役等工作都取得了新成績。

各位代表，2009年，面對嚴(yán)峻多變的經(jīng)濟形勢，日趨激烈的競爭態(tài)勢，我們和全區(qū)人民一道，用智慧和勇氣、團結(jié)和拼搏，在迎接挑戰(zhàn)中逆勢而上，在攻堅克難中加快發(fā)展，圓滿完成了既定目標(biāo)，取得了好于預(yù)想的成績，各項事業(yè)在原有基礎(chǔ)上邁出了更加堅實的一步。之所以全區(qū)繼續(xù)保持風(fēng)正勁足、心齊氣順、政通人和的大好局面，主要得益于區(qū)委的科學(xué)決策、堅強領(lǐng)導(dǎo)，區(qū)人大、區(qū)政協(xié)的鼎力支持、有效監(jiān)督，各級各部門和廣大干部群眾的同心同德、合力攻堅。之所以重大工程建設(shè)實現(xiàn)突破，發(fā)展活力持續(xù)增強，城鄉(xiāng)面貌明顯改觀，主要得益于我們抓住了牽動發(fā)展的主要矛盾和矛盾的主要方面，突出工業(yè)經(jīng)濟、城市建設(shè)和服務(wù)業(yè)三大重點，舉全區(qū)之力推進一批事關(guān)全局、著眼長遠(yuǎn)的戰(zhàn)略項目、基礎(chǔ)工程，牢牢把握了工作主動權(quán)，為加快發(fā)展奠定了堅實基礎(chǔ)。之所以全區(qū)大局和諧穩(wěn)定，群眾滿意程度明顯提高，主要得益于我們始終堅持以人為本，積極化解社會矛盾，認(rèn)真解決歷史遺留問題，困難時期保持民生投入力度不減，人民生活水平?jīng)]有因金融危機影響而降低，群眾利益沒有因發(fā)展力度加大而受損，政府工作贏得了群眾的認(rèn)可，凝聚起了強大的發(fā)展合力。之所以政府工作高效運轉(zhuǎn)、扎實推進，主要得益于我們堅持不懈地加強自身建設(shè)，創(chuàng)新行政管理機制，政府系統(tǒng)行政執(zhí)行力和落實力實現(xiàn)了新的提升。成績的取得，是全區(qū)上下齊心協(xié)力、拼搏進取的結(jié)果。在此，我代表區(qū)政府，向給予政府工作大力支持的人大代表、政協(xié)委員，向廣大干部群眾、駐薛單位、駐薛部隊和武警官兵，向關(guān)心支持薛城發(fā)展的各界朋友，表示衷心的感謝和崇高的敬意！

在肯定成績、總結(jié)經(jīng)驗的同時，我們更清醒地認(rèn)識到，前進的道路上還面臨許多困難，工作中還存在一些亟待解決的問題，主要是：工業(yè)基礎(chǔ)依然薄弱，缺少企業(yè)集團和骨干企業(yè)支撐，企業(yè)創(chuàng)新能力不足；城市基礎(chǔ)設(shè)施仍不完善，距市駐地標(biāo)準(zhǔn)差距較大；服務(wù)業(yè)發(fā)展依然滯后；農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平不高，農(nóng)民持續(xù)增收難度加大；財政收支矛盾依然較大，財源建設(shè)仍需加強；社會保障水平有待進一步提高，改善民生的任務(wù)十分繁重；政府自身建設(shè)、廉政建設(shè)有待進一步加強，等等。對此，我們已經(jīng)引起足夠重視，并將在下步工作中，采取有效措施，認(rèn)真加以解決。

二、合肥與廊坊哪更好一些？

當(dāng)然是合肥了，廊坊還是稍遜一籌的。你不應(yīng)該道聽圖說，應(yīng)該客觀的去了解。要知道，合肥現(xiàn)在發(fā)展的相當(dāng)不錯，尤其是中部崛起的這幾年。實事求是的說，和合肥相比廊坊不適合發(fā)展；如果從長遠(yuǎn)看，其發(fā)展?jié)摿Ω鼪]有合肥大。

于2.25再次補充說明：“掛在心上”，你的話才是真的不客觀！既然你喜歡擺資料，我也給你一些資料：

合肥，安徽省省會，位于中國中部（北緯32°、東經(jīng)117°），長江淮河之間、巢湖之濱，通過南淝河通江達海，具有承東啟西、接連中原、貫通南北的重要區(qū)位優(yōu)勢。

合肥是一座有2000多年歷史的古城，素以“三國故地、包拯家鄉(xiāng)”而聞名海內(nèi)外。自東漢末以來，合肥數(shù)為州郡治所，一直是江淮地區(qū)重要的行政中心和軍事重鎮(zhèn)。

“合肥”之名，最早出現(xiàn)在大文學(xué)家、史學(xué)家司馬遷的《史記.貨殖列傳》中：“合肥受南北潮，皮革、鮑、木輸會也”。秦漢之交，合肥正式建立“合肥縣”，屬九江郡。東漢劉秀升合肥為侯國，三國時為揚州治所。明清時為廬州府治，故又別稱為“廬州”。合肥解放后由縣設(shè)市，三年后安徽省人民政府正式成立，駐合肥市。

合肥市轄瑤海、廬陽、蜀山、包河4區(qū)和肥東、肥西、長豐3縣，并賦予合肥高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、合肥經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、合肥新站綜合試驗區(qū)市級管理權(quán)限。全市行政轄區(qū)總面積為7029.48平方公里，其中巢湖水面面積233.4平方公里；市區(qū)總面積838.52平方公里，其中巢湖水面面積72.93平方公里，新增南崗鎮(zhèn)面積91.95平方公里，新增煙墩鄉(xiāng)面積106.78平方公里，市區(qū)建成區(qū)面積為224平方公里。

合肥屬亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候。全年氣候特點是：四季分明，氣候溫和，雨量適中，春溫多變，秋高氣爽，梅雨顯著，夏雨集中。年平均氣溫15.7度，降雨量近1000毫米，日照2100多個小時。

全市常住人口中，漢族人口為459.55萬人，占常住人口的99.31%；各少數(shù)民族人口為3.18萬人，占常住人口的0.69%。與第五次全國人口普查相比，漢族人口增加了34.48萬人，增長了8.11%；各少數(shù)民族人口減少了0.14萬人。

改革開放以來，合肥市經(jīng)濟社會發(fā)展步入了快車道，GDP連續(xù)20多年保持在兩位數(shù)以上增長，綜合經(jīng)濟實力不斷增強，經(jīng)濟總量和人均水平跨上新臺階。經(jīng)初步核算，去年全市實現(xiàn)生產(chǎn)總值853.57億元，增長16.9%；全年全社會完成固定資產(chǎn)投資495.27億元，比上年增長36.4%；財政收入達到130.88億元，同比增長24.2%，其中地方財政收入為57.64億元，增長28.3%；全年實現(xiàn)海關(guān)進出口總額41.83億美元，同比增長19.2%，其中，出口27.94億美元，增長27.6%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入9684元，增長12.5%；農(nóng)民人均純收入3207元，增長11%。

合肥都市圈：

合肥都市圈基本圈層半徑為100公里，引領(lǐng)并形成皖中一體化發(fā)展格局，有效地帶動全省經(jīng)濟發(fā)展。到2020年，合肥市將成為寧鄭漢之間最大的區(qū)域經(jīng)濟中心。

“141”城市發(fā)展框架：

大力改造核心主城區(qū)，并在老城區(qū)的東、西南、西、北方向建設(shè)四個城市副中心，沿巢湖逐步建設(shè)一個生態(tài)型、現(xiàn)代化的濱湖新區(qū)。濱湖新區(qū)位于合肥主城區(qū)東南部，南依巢湖，規(guī)劃總用地面積約190平方公里，核心功能是行政中心、商務(wù)文化會展中心、省級休閑旅游基地、綜合居住新區(qū)。

“十一五”發(fā)展前景：

“十一五”時期，合肥將以做大經(jīng)濟總量、增強綜合實力、提高人民生活水平為主線，以壯大工業(yè)經(jīng)濟、強化縣域經(jīng)濟為突破口，以加快科技創(chuàng)新型試點市建設(shè)為著力點，推進經(jīng)濟社會跨越式發(fā)展，逐步把合肥建設(shè)成為全國重要的現(xiàn)代制造業(yè)基地、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地和獨具魅力的現(xiàn)代化濱湖城市，在安徽崛起中勇當(dāng)先鋒、中部崛起中爭先進位。總體目標(biāo)是：到“十一五”末，全市地區(qū)生產(chǎn)總值確保1900億元，年均增長15.5%，力爭達到2100億元，年均增長18%；全市人均生產(chǎn)總值達到5000美元；財政收入達到260億元，年均增長15%左右；市區(qū)人口達到300萬人，城市建成區(qū)面積達到300平方公里；全市城鎮(zhèn)化率達到60%左右。經(jīng)過不懈奮斗，把合肥基本建設(shè)成經(jīng)濟更加發(fā)達、科教更加進步、文化更加繁榮、社會更加和諧、生態(tài)更加良好、人民生活更加殷實的小康社會。

合肥市城市總體規(guī)劃(2006-2020年)規(guī)劃成果公示內(nèi)容

前言合肥市位于安徽省中部，地處長江、淮河之間，江淮分水嶺南側(cè)，巢湖西北岸，淝河之水穿流而過。合肥是一座具有兩千多年歷史的古城，素有“淮右襟喉，江南唇齒”之稱，以“三國故地，包拯家鄉(xiāng)”著稱于世。

合肥是安徽省的省會，建國后城市得到快速發(fā)展，由一個五萬人的小城，迅速成長為現(xiàn)代化大城市。在城市規(guī)劃的指導(dǎo)下，城市建設(shè)取得了巨大的成績。城市通過超常規(guī)、跳躍式的發(fā)展，到2005年底，合肥中心城區(qū)人口已達224萬人，城市建設(shè)用地225平方公里?！逗戏食鞘锌傮w規(guī)劃(1995-2010)》所確定的社會、經(jīng)濟及城市建設(shè)的各項目標(biāo)到2005年底均已實現(xiàn)或突破。經(jīng)建設(shè)部同意，合肥市人民政府組織對城市總體規(guī)劃進行修編。

在新的時期，合肥迎來了重大發(fā)展機遇，國家“中部崛起”及安徽省“東向發(fā)展”戰(zhàn)略的實施，對合肥的發(fā)展提出了新的要求。為全面貫徹科學(xué)發(fā)展觀，落實市委、市政府面向未來的“141”城市空間發(fā)展布局，緊扣“大環(huán)境、大建設(shè)、大發(fā)展”的主題，充分發(fā)揮省會城市和全國科教基地的優(yōu)勢，促進合肥奮力率先崛起，《合肥市城市總體規(guī)劃(2006-2020)》提出把合肥建設(shè)成為先進制造業(yè)基地、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地和獨具魅力的現(xiàn)代化濱湖城市。

為了更好地謀劃合肥的長遠(yuǎn)發(fā)展，體現(xiàn)“政府組織、專家領(lǐng)銜、部門合作、公眾參與、科學(xué)決策”的規(guī)劃編制方式，現(xiàn)將《合肥市城市總體規(guī)劃(2006-2020)》(草案)予以公示，請廣大市民獻計獻策。

總體規(guī)劃主要內(nèi)容簡介：

一、市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

1、人口與用地規(guī)模

(1)市域總?cè)丝谂c城鎮(zhèn)化水平

近期2010年，合肥市域總?cè)丝跒?80萬人，其中城鎮(zhèn)人口360萬人，城鎮(zhèn)化水平為62%；

遠(yuǎn)期2020年合肥市域總?cè)丝跒?10萬人，其中城鎮(zhèn)人口525萬人，城鎮(zhèn)化水平為74%。

(2)中心城區(qū)城市人口規(guī)模

近期2010年，中心城區(qū)城市人口300萬人；

遠(yuǎn)期2020年，中心城區(qū)城市人口360萬人。

(3)中心城區(qū)城市建設(shè)用地規(guī)模

近期2010年，中心城區(qū)建設(shè)用地300平方公里，人均建設(shè)用地100平方米；

遠(yuǎn)期2020年，中心城區(qū)建設(shè)用地360平方公里，人均建設(shè)用地100平方米。

2、城鎮(zhèn)空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃

城鎮(zhèn)空間組織結(jié)構(gòu)：“一核一圈五軸”。形成以合肥中心城區(qū)為核心，周邊城鎮(zhèn)密集區(qū)為重點發(fā)展圈層，沿主要交通軸線向東、北、西、西南、東南輻射的五條拓展軸。

城鎮(zhèn)等級規(guī)模結(jié)構(gòu)：

市域城鎮(zhèn)體系將形成四級結(jié)構(gòu)。包括：

(1)一級城鎮(zhèn)：合肥市域中心城市，人口規(guī)模360萬人；

(2)二級城鎮(zhèn)：店埠、上派、水湖、雙墩、撮鎮(zhèn)等5個城鎮(zhèn)，人口規(guī)模為10—35萬人；

(3)三級城鎮(zhèn)：主要是各重點鎮(zhèn)，包括橋頭集、三河、梁園、長臨河、高劉、崗集、下塘、小廟、山南、紫蓬等10個城鎮(zhèn)，人口規(guī)模為2—10萬人；

(4)四級城鎮(zhèn)：一般建制鎮(zhèn)共16個，人口規(guī)模小于2萬人。

3、空間分區(qū)管制

綜合自然資源、工程地質(zhì)條件、生態(tài)適宜性、文物保護等多方面因素，規(guī)劃在合肥市域范圍內(nèi)原則劃定禁止建設(shè)地區(qū)、限制建設(shè)地區(qū)和適宜建設(shè)地區(qū)。

4、市域綜合交通規(guī)劃

(1)市域鐵路系統(tǒng)

規(guī)劃形成六條線(北淮南線、南淮南線、西西寧線、東西寧線、合九線、滬漢蓉鐵路)，銜接七個方向(淮南、蚌埠、南京、蕪湖、九江、西安、武漢)，具有以合肥東站為編解系統(tǒng)，以合肥高鐵站、合肥站、合肥西站為客運系統(tǒng)和以合肥北站為貨運系統(tǒng)的樞紐格局。

(2)市域公路系統(tǒng)

市域?qū)ν夤分饕蓢馈⑹〉篮透咚俟方M成，形成“一環(huán)十射”的對外公路網(wǎng)絡(luò)骨架。

在市域內(nèi)規(guī)劃形成“雙墩—元疃—橋頭集—長臨河，豐樂—柿樹崗—山南—官亭—高劉—吳山”的市級公路環(huán)路，促進市域各經(jīng)濟區(qū)及各旅游區(qū)之間的橫向交通聯(lián)系。

(3)航空港

在肥西縣高劉鎮(zhèn)建設(shè)合肥新橋國際機場，機場飛行區(qū)等級為4E，搬遷駱崗機場。

(4)水運及港口

在南淝河下游段規(guī)劃集裝箱碼頭。在店埠河合裕路南側(cè)和派河合安高速路西側(cè)規(guī)劃綜合貨運港。在巢湖沿岸規(guī)劃建設(shè)旅游客運碼頭。在濱湖新區(qū)規(guī)劃設(shè)立一處水上搜救中心。

(5)物流園區(qū)規(guī)劃

合肥市物流基礎(chǔ)設(shè)施采用“物流園區(qū)、物流中心和貨運站”分層次總體布局，建成“4園區(qū)、4中心”。建設(shè)東部、西南部、北部和西部(空港)四大物流園區(qū)；設(shè)立工業(yè)、建材、農(nóng)業(yè)、高科技物流中心；搭建基礎(chǔ)設(shè)施、信息網(wǎng)絡(luò)、商貿(mào)物流三大平臺。

5、市域基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃

(1)給水工程

2020年中心城區(qū)和市域重點城鎮(zhèn)自來水普及率達100%。在滿足中心城區(qū)供水的前提下向周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)供水。規(guī)劃2020年三縣供水能力達到97萬m3/日。

(2)排水工程中心城區(qū)污水管道覆蓋率達到100%，污水處理率達到90%以上；市域重點城鎮(zhèn)污水管道覆蓋率達到80%以上，污水處理率達到70%以上。

(3)能源供應(yīng)到2010年，萬元GDP能耗比2005年降低20%；到2020年，萬元GDP能耗比2010年降低30%。

(4)電力工程2020年合肥市總裝機總?cè)萘繛?872 MW，供電總能力達6373 MW。合肥電廠、合肥二電廠、熱電聯(lián)控電廠裝機總?cè)萘繛?464MW，供電能力為2218MW。其余用電由區(qū)域高壓輸電網(wǎng)提供?，F(xiàn)狀500kV肥西變增容至3204 MW；規(guī)劃新建500kV肥東變電所，容量為3204MW。

(5)通信工程 到2020年，市域固定電話普及率在40部/百人以上，移動電話普及率在70部/百人以上，局用交換機容量達390萬門，移動電話用戶達到480萬戶；小靈通用戶40萬戶；互聯(lián)網(wǎng)用戶120萬戶。有線廣播電視網(wǎng)絡(luò)家庭入網(wǎng)率達到60%以上。建成實物傳遞、電子郵政和信息服務(wù)等具有較大規(guī)模的綜合業(yè)務(wù)體系。

(6)環(huán)衛(wèi)工程中心城區(qū)垃圾無害化處理率達100%，市域范圍內(nèi)垃圾無害化處理率達90%以上；處理工藝以焚燒處理為主，填埋處理為最終保證措施，混合垃圾不再進入垃圾填埋場；水源保護區(qū)等重點地區(qū)無垃圾污染。

(7)防洪排澇工程中心城區(qū)：近期100年一遇，遠(yuǎn)期200年一遇；

店埠、撮鎮(zhèn)、上派、水湖、雙墩：20—50年一遇；

其它26個城鎮(zhèn)：10～20年一遇；

6、城鎮(zhèn)密集區(qū)規(guī)劃協(xié)調(diào)

(1)主城與外圍城市組團

外圍組團分別形成相對獨立的城市次中心，通過快速交通網(wǎng)絡(luò)與主城便捷聯(lián)系；生態(tài)廊道穿插其中，與主城形成有機聯(lián)系。

(2)主城與周邊城鎮(zhèn)

周邊城鎮(zhèn)沿對外交通軸線拓展，根據(jù)自身特點，發(fā)揮特色，并與城市形成良好的協(xié)作關(guān)系。

(3)主城與兩個風(fēng)景名勝區(qū)

主要協(xié)調(diào)主城與巢湖國家級風(fēng)景名勝區(qū)、蜀山省級風(fēng)景名勝區(qū)之間的關(guān)系。

主城與巢湖風(fēng)景名勝區(qū)：協(xié)調(diào)濱湖新區(qū)與風(fēng)景名勝區(qū)建設(shè)的關(guān)系，保護巢湖自然生態(tài)環(huán)境，結(jié)合防洪設(shè)施建設(shè)，恢復(fù)濱湖生態(tài)濕地，促進巢湖綜合治理。

主城與大蜀山風(fēng)景名勝區(qū)：注重山體與植被的全面維護，保持城市山體制高點的地標(biāo)形象，保持良好的景觀與生態(tài)環(huán)境，加強周邊地段建設(shè)的控制，協(xié)調(diào)城市建設(shè)風(fēng)貌。

二、中心城區(qū)總體規(guī)劃

1、城市規(guī)劃區(qū)范圍

本次規(guī)劃的城市規(guī)劃區(qū)范圍為合肥市域范圍，總面積7029.48平方公里。中心城區(qū)包括合肥現(xiàn)狀市區(qū)、肥西縣南崗鎮(zhèn)、桃花鎮(zhèn)和煙墩鄉(xiāng)，面積約898.5平方公里(含巢湖水域)。

2、城市性質(zhì)

合肥是安徽省省會，全國重要的科研教育基地、現(xiàn)代制造業(yè)基地和區(qū)域性交通樞紐，長江中下游重要的中心城市之一。

3、城市主要職能

(1)安徽省政治、經(jīng)濟、文化中心。

(2)全國重要的科研教育基地。

(3)現(xiàn)代制造業(yè)基地、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地。

(4)區(qū)域性交通樞紐。

(5)區(qū)域旅游會展、商貿(mào)物流、金融信息中心。

4、空間發(fā)展策略與空間形態(tài)

規(guī)劃期內(nèi)城市主要向西、向南發(fā)展，適當(dāng)向北、向東方向發(fā)展。老城提升，三面整合，兩向拓展，兩帶控制。城市以老城為中心，沿幾條對外交通放射線向東、南、西南、西、北五個方向伸展，形成星形的空間形態(tài)。

5、城市分區(qū)

規(guī)劃將中心城區(qū)劃分為八個城市分區(qū)：老城區(qū)、東區(qū)、北區(qū)、西區(qū)、南區(qū)、經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)和濱湖新區(qū)。

老城區(qū)：環(huán)城馬路以內(nèi)地區(qū)，建設(shè)用地面積約5.28平方公里，人口控制在12萬左右。

東區(qū)：瑤海區(qū)行政區(qū)域內(nèi)，即板橋河、南淝河左岸地區(qū)，包括瑤海經(jīng)濟開發(fā)區(qū)和磨店職教基地，建設(shè)用地面積約81.44平方公里，人口控制在88萬左右。

北區(qū)：除老城區(qū)以外的廬陽區(qū)行政區(qū)域，板橋河右岸和南淝河左岸地區(qū)，包括廬陽工業(yè)園區(qū)，建設(shè)用地面積約31.53平方公里，人口控制在38萬左右。

西區(qū)：蜀山行政區(qū)域的一部分，東以金寨路、環(huán)城西路為界，西到二環(huán)西路、合九鐵路，北到南淝河，南以312國道為界，包含政務(wù)文化新區(qū)，建設(shè)用地面積約35.05平方公里，人口控制在48萬左右。

南區(qū)：包河行政區(qū)域的一部分，西以金寨路為界，北到環(huán)城南路，東到南淝河，南以312國道為界。建設(shè)用地面積約35.67平方公里，人口控制在47萬左右。

經(jīng)級技術(shù)開發(fā)開區(qū)（國家級）： 312國道以南，滬-蓉高速公路以西，合九鐵路以東，派河以北地區(qū)，建設(shè)用地面積約60.59平方公里，人口控制在36萬左右。

高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)（國家級）：東以二環(huán)西路、合九鐵路為界，北到董鋪水庫南岸，南到滬-漢-蓉高速鐵路，包括高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、科技創(chuàng)新示范基地、蜀山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，建設(shè)用地面積約63.03平方公里，人口控制在35萬左右。

濱湖新區(qū)：312國道以南，滬蓉高速公路以東，南淝河以西，派河以北地區(qū)，包括濱湖新區(qū)和包河工業(yè)園區(qū)，建設(shè)用地面積約47.40平方公里，人口控制在56萬左右。

6、中心城區(qū)空間管制

(1)規(guī)劃將中心城區(qū)劃分為建成區(qū)、適宜建設(shè)區(qū)、限制建設(shè)區(qū)、禁止建設(shè)區(qū)四種用地類型。

(2)建成區(qū)

主要指現(xiàn)狀的城市建設(shè)用地。

(3)適宜建設(shè)區(qū)

綜合條件下適宜城市發(fā)展建設(shè)的用地。新增城市建設(shè)用地主要安排在適宜建設(shè)區(qū)。

(4)限制建設(shè)區(qū)

主要是指生態(tài)敏感區(qū)和城市綠楔。生態(tài)敏感區(qū)主要包括水域生態(tài)敏感區(qū)和山地、丘陵生態(tài)敏感區(qū)。主要包括董鋪水庫和大房郢水庫的二級保護區(qū)、巢湖周邊以及江淮分水嶺。

(5)禁止建設(shè)區(qū)

規(guī)劃將飲用水源一級保護區(qū)、基本農(nóng)田、風(fēng)景名勝區(qū)的核心區(qū)、地質(zhì)災(zāi)害區(qū)、城市生態(tài)廊道以及城市滯洪區(qū)等作為禁止建設(shè)的控制范圍。

7、工業(yè)用地規(guī)劃

重點發(fā)展“五個工業(yè)組團”。

西部工業(yè)組團：以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、科技創(chuàng)新示范基地、蜀山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)等為主體，重點發(fā)展高新技術(shù)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)。

西南部工業(yè)組團：以經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、桃花工業(yè)園區(qū)、包河工業(yè)園區(qū)為主體，重點發(fā)展先進制造業(yè)和技術(shù)含量較高的相關(guān)產(chǎn)業(yè)。

北部工業(yè)組團：發(fā)展廬陽工業(yè)園區(qū)，重點發(fā)展現(xiàn)代印刷、電力設(shè)備、建材、食品和農(nóng)副產(chǎn)品加工等產(chǎn)業(yè)，加強與長豐縣雙鳳經(jīng)濟開發(fā)區(qū)相協(xié)調(diào)。

東北工業(yè)組團：以瑤海經(jīng)濟開發(fā)區(qū)為主體，重點發(fā)展物流、服裝、電纜、建材及相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)。

東部工業(yè)組團：發(fā)展肥東經(jīng)濟開發(fā)區(qū)(龍崗)，重點發(fā)展家用電器及配套、化工、冶金、輕紡、食品及農(nóng)副產(chǎn)品加工等產(chǎn)業(yè)。

8、倉儲用地規(guī)劃

(1)倉儲集中區(qū)

規(guī)劃將現(xiàn)有倉儲用地集中整合為3個集中區(qū)域：利用鐵路交通設(shè)置合肥北站倉儲集中區(qū)；利用公路交通設(shè)置大興倉儲集中區(qū)；利用水運交通設(shè)置派河倉儲集中區(qū)。

(2)危險品倉庫

保留井崗鎮(zhèn)北部危險品倉庫，搬遷合作化路煤氣儲氣站、石油庫、生態(tài)公園危險品倉庫至中心城區(qū)外圍。

9、公共設(shè)施用地規(guī)劃

中心城區(qū)規(guī)劃2個市級中心和6個城市分區(qū)中心。市級中心位于老城區(qū)和濱湖新區(qū)。

規(guī)劃公共設(shè)施總用地5940.78公頃，占城市建設(shè)用地16.52%，人均16.50平方米。主要位于市級中心和分區(qū)中心內(nèi)。

10、中心城區(qū)交通規(guī)劃

(1)中心城區(qū)骨架道路布局

城市骨架路網(wǎng)由快速路和I級主干路組成，快速路網(wǎng)在整個城鎮(zhèn)密集區(qū)內(nèi)構(gòu)建，規(guī)劃為“四橫四縱”網(wǎng)絡(luò)，I級主干路布局結(jié)構(gòu)為“環(huán)形、放射加方格網(wǎng)”：在二環(huán)內(nèi)組成環(huán)網(wǎng)狀，向外圍組團及功能區(qū)呈網(wǎng)狀放射形結(jié)構(gòu)。

(2)公共交通規(guī)劃

推行公共交通優(yōu)先發(fā)展戰(zhàn)略，加快確立公共客運交通在城市日常出行中的主導(dǎo)地位。規(guī)劃設(shè)置“兩橫兩縱”四條軌道交通線路，總長度為120公里，線網(wǎng)密度為0.33公里/平方公里。規(guī)劃設(shè)快速公交線路總長度180公里，線網(wǎng)密度為0.5公里/平方公里，形成“一環(huán)五射”格局。

11、綠地系統(tǒng)與景觀風(fēng)貌

(1)綠地系統(tǒng)布局結(jié)構(gòu)

綠地系統(tǒng)以巢湖、蜀山和紫蓬山風(fēng)景名勝區(qū)為背景，以自然河流水系、交通走廊防護綠地為紐帶，以大型公園為節(jié)點，形成點、線、面相結(jié)合的城鄉(xiāng)一體化的生態(tài)綠地系統(tǒng)。

空間格局為“三環(huán)四楔五脈多園多廊道”。

(2)城市景觀風(fēng)貌控制

重點控制南淝河等城市主要景觀軸線，重視城市步行空間環(huán)境，增強旅游和游憩線路的明晰性，創(chuàng)造積極的城市開放空間，增加小型公共空間，重視帶狀綠化空間在城市景觀組織中的作用。

12、市政公用設(shè)施規(guī)劃

(1)給水工程

合理布置水廠，現(xiàn)有的二、三、四水廠基本保持現(xiàn)狀的供水能力，改善供水水質(zhì)，改造供水管網(wǎng)，提高供水的可靠性。對五水廠進行擴建，規(guī)劃新建六水廠和七水廠。2020年總供水能力為202.5萬m3/日，其中向周邊城鎮(zhèn)供水約28萬m3/日。城市自來水普及率100%。

(2)排水工程

排水體制采用雨污分流制，逐步改造現(xiàn)有的合流制排水設(shè)施，新區(qū)規(guī)劃嚴(yán)格按照分流制建設(shè)排水管網(wǎng)。中心城區(qū)污水管道覆蓋率達到100%，污水處理率達到80%以上，污水處理能力為130萬m3/日。

(3)再生水利用

再生水利用率達到60%以上。積極穩(wěn)妥地推廣污水處理廠二級出水用于農(nóng)業(yè)灌溉，一部分出水經(jīng)過深度處理后通過城市中水系統(tǒng)用作城市河湖景觀、綠化、道路澆灑及降塵、建筑沖廁、工業(yè)低質(zhì)等用水水源。

(4)電力工程

擴建合肥電廠、合肥二電廠。增容500KV肥西變，新建500KV肥東變，確保中心城區(qū)電力供應(yīng)和主電網(wǎng)安全。

(5)通信工程

中心城區(qū)固定電話裝機容量為320萬門，移動通信在繼續(xù)發(fā)展GSM和CDMA等第二代移動通信網(wǎng)的基礎(chǔ)上，發(fā)展第三代移動通信網(wǎng)，完善移動網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)；按300米～500米服務(wù)半徑設(shè)置移動通信基站。建立全市統(tǒng)一的廣播電視傳輸網(wǎng)，優(yōu)化設(shè)施建設(shè)和有線電視網(wǎng)絡(luò)。按中心局——支局——所的結(jié)構(gòu)構(gòu)建郵政網(wǎng)點體系。

(6)燃?xì)夤こ?/p>

城市燃?xì)鈿庠床捎谩耙蕴烊粴鉃橹?，液化氣等為輔”的原則。合肥市利用“西氣東輸”工程，通過定遠(yuǎn)高壓長輸管道接入，門站設(shè)在三十埠，在門站及合肥經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、城市北部各設(shè)一個儲配站。

(7)供熱工程

城市熱網(wǎng)集中供熱占中心城區(qū)總供熱面積的60%；燃?xì)夤嵴贾行某强偣崦娣e20%；電采暖供熱面積占中心城總供熱面積的20%。

(8)環(huán)衛(wèi)工程

建立垃圾分類收集、密閉清運、衛(wèi)生處理系統(tǒng)，垃圾清運機械化程度達到100%，道路清掃機械化程度達到80%以上，固體廢棄物無害化處理率達到90%以上，糞便排放管道化水平85%以上，糞便無害化處理率達到100%。

13、環(huán)境保護規(guī)劃

(1)水環(huán)境保護

各水環(huán)境功能區(qū)全面達標(biāo)；生活污水處理率超過90%；工業(yè)廢水達標(biāo)排放。

(2)大氣環(huán)境保護

采用合理的能源政策，供熱設(shè)備提高熱效率，減少燃煤量，減少大氣污染物的排放；實施清潔生產(chǎn)，進行源控制。

(3)聲環(huán)境保護

噪聲達標(biāo)區(qū)覆蓋率大于95%。

(4)固體廢棄物污染及輻射環(huán)境管理防治

繼續(xù)加大對工業(yè)固體廢棄物的綜合利用，提高資源利用效率；加強輻射環(huán)境的管理工作，切實消除隱患。

14、城市近期建設(shè)規(guī)劃

(1)城市規(guī)模

到2010年，合肥中心城區(qū)總?cè)丝?00萬人，建設(shè)用地300平方公里。

(2)近期城市發(fā)展方向

近期重點向南、向西發(fā)展，建設(shè)濱湖新區(qū)、科技創(chuàng)新示范基地，適度向北部、東部和西南部發(fā)展。

(3)近期城市重點發(fā)展地區(qū)

近期重點建設(shè)濱湖新區(qū)、科技創(chuàng)新示范基地(包括高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、蜀山經(jīng)濟開發(fā)區(qū))、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、磨店地區(qū)、新站北地區(qū)、黃山公園地區(qū)、森林公園地區(qū)等6個地區(qū)。

15、規(guī)劃實施

本規(guī)劃經(jīng)批準(zhǔn)后，是合肥市人民政府指導(dǎo)城市發(fā)展、建設(shè)和管理的基本依據(jù)。市政府各部門、各區(qū)縣人民政府應(yīng)嚴(yán)格依法行政，認(rèn)真實施，自覺維護城市規(guī)劃的權(quán)威性和嚴(yán)肅性。結(jié)合實際情況，完善城市規(guī)劃體系，并依據(jù)城市總體規(guī)劃的要求，及時修編城市近期建設(shè)規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、專項規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃和各縣城總體規(guī)劃；本市其他各行業(yè)規(guī)劃應(yīng)與本規(guī)劃相協(xié)調(diào)，確保城市總體規(guī)劃的各項內(nèi)容得到落實。(信息來源：中安在線)

新概念：

三大推進

推進大發(fā)展、大建設(shè)、大環(huán)境簡稱“三大推進”，是合肥市委在關(guān)鍵時期做出的重大部署，是合肥經(jīng)濟社會發(fā)展的中心和大局，是2006年全市工作的主題。

“效能革命”

政府是創(chuàng)造環(huán)境的主體。環(huán)境好不好，根子在機關(guān)，關(guān)鍵在機關(guān)作風(fēng)、工作效率和服務(wù)水平。必須牢牢抓住這一主要矛盾，以“商鞅變法”的精神，深入開展“2006機關(guān)效能建設(shè)年”活動，來一場“效能革命”，務(wù)求以機關(guān)作風(fēng)、干部作風(fēng)的大轉(zhuǎn)變推進發(fā)展環(huán)境的大優(yōu)化，把合肥打造成中西部乃至國內(nèi)審批環(huán)節(jié)最少、辦事效率最高的地區(qū)。

濱湖新區(qū)

“濱湖新區(qū)”是合肥市141工程中的一項工程，新區(qū)的范圍是南依巢湖，北靠二環(huán)南路，西接上派河和合安高速、東臨南淝河，規(guī)劃總用地面積約190平方公里，其中312國道以北（北部片區(qū)）規(guī)劃面積約27平方公里；312國道以南至十五里河（中部片區(qū)）規(guī)劃面積約 80平方公里；十五里河至巢湖岸邊（南部片區(qū)）規(guī)劃面積約83平方公里。根據(jù)城市總體規(guī)劃要求，南部片區(qū)一期建設(shè)區(qū)面積初定為20～30平方公里（具體范圍由概念性規(guī)劃確定）。

根據(jù)規(guī)劃，濱湖新區(qū)的核心功能是行政辦公中心、商務(wù)文化會展中心、省級休閑旅游基地、居住綜合新區(qū)等。作為合肥未來通過巢湖，走入長江，融入長三角地區(qū)的水上門戶，這里將是合肥未來新形象的集中展示區(qū)，因此其建筑將采用多樣化設(shè)計，強調(diào)富有創(chuàng)造力和與眾不同的品質(zhì)。濱湖新區(qū)核心區(qū)的公共建筑群應(yīng)以高層為主，以利于勾勒出令人賞心悅目富有韻律的城市輪廓。

在濱湖新區(qū)內(nèi)的合適位置，將建設(shè)合肥市南部新的中心，合肥也將因此動作從單中心結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)向多中心結(jié)構(gòu)。

未來的濱湖新區(qū)還將是省級休閑旅游基地，巢湖的風(fēng)景名勝將被充分利用。同時，根據(jù)城市防災(zāi)和生態(tài)建設(shè)要求，合肥將保護性開發(fā)和利用巢湖資源，充分考慮城市引風(fēng)口的功能需求，充分考慮新區(qū)綠化和生態(tài)農(nóng)業(yè)的建設(shè)需求。濱湖新區(qū)范圍內(nèi)的圩區(qū)，未來將作為景觀農(nóng)業(yè)用地，也將承擔(dān)起城市生態(tài)調(diào)節(jié)區(qū)的功用。

“城市一卡通”

積極推進城市信息化試點工作，實施“城市一卡通”、數(shù)字城管、市民信箱等項目建設(shè)，擴大信息技術(shù)的應(yīng)用領(lǐng)域，提升城市管理和社會服務(wù)信息化水平。2007年，合肥將在全市范圍內(nèi)發(fā)行用于城市生活的IC卡，應(yīng)用于公交、出租等公共交通領(lǐng)域及公用事業(yè)繳費、旅游、商務(wù)等各種小額消費應(yīng)用領(lǐng)域，且為便于市民查詢消費信息，還將建立城市公共事業(yè)管理信息平臺，把市民的生活信息和消費信息通過使用IC卡進行數(shù)字記錄和關(guān)聯(lián)。同時，合肥市政府公告、社會保障信息、信用卡賬單、水電氣賬單、汽車違章信息等，將通過“市民信箱”迅速傳達給市民。

三、田園東方的東方園林與田園東方

東方園林：美麗城市運營商

東方園林擁有北京東方園林股份有限公司和東方園林產(chǎn)業(yè)集團，下轄生態(tài)、景觀、苗木、田園、文旅、置地及婚慶等七大業(yè)務(wù)板塊，實現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)鏈縱向、橫向的高度整合，致力于“讓城市更生態(tài)、更美麗”。

作為東方園林生態(tài)景觀業(yè)務(wù)的管理總部，成立于1992年的北京東方園林股份有限公司是中國園林行業(yè)最早上市的企業(yè)，為全球景觀行業(yè)市值最大的公司。公司下轄生態(tài)、景觀、苗木三大業(yè)務(wù)板塊，致力于打造讓城市生態(tài)更平衡的城市水生態(tài)系統(tǒng)、讓城市風(fēng)景更藝術(shù)的城市景觀系統(tǒng)、讓城市郊區(qū)更和諧的美麗城郊系統(tǒng)以及讓城市環(huán)境更宜居的苗木產(chǎn)業(yè)園。

東方園林產(chǎn)業(yè)集團是東方園林的田園地產(chǎn)及婚慶產(chǎn)業(yè)集團公司，公司匯聚一批具有豐富的規(guī)劃、開發(fā)與運營經(jīng)驗的人才，致力于創(chuàng)新城鄉(xiāng)建設(shè)模式，發(fā)展新興休閑產(chǎn)業(yè)，整合地產(chǎn)金融優(yōu)勢，建立婚慶產(chǎn)業(yè)標(biāo)桿。公司下轄田園、文旅、置地、婚慶四大業(yè)務(wù)板塊，設(shè)有田園東方投資有限公司、田園東方農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司、東方文旅資產(chǎn)管理有限公司、東方城置地股份有限公司、東方城物業(yè)管理有限公司、東方玫瑰婚慶文化有限公司等多家全資子公司。

東方園林以“建設(shè)美麗中國創(chuàng)造美好生活“為企業(yè)使命，以”全球‘生態(tài)’第一品牌、全球‘景觀’第一品牌、全球‘苗木’第一品牌、中國‘田園地產(chǎn)’第一品牌、中國‘婚慶產(chǎn)業(yè)’第一品牌“為發(fā)展愿景。

歷史使命：對自然的順應(yīng)與重塑

每個人心里都有一片桃花源，古今中外的文學(xué)家、思想家、社會改革家也都在呼喚“田園城市”。在當(dāng)今中國，在經(jīng)濟高速發(fā)展，空氣質(zhì)量、食品安全已嚴(yán)重困擾都市生活的今天，“望得見山，看得見水，記得住鄉(xiāng)愁”變成了人們最渴望的田園夢想，跨越城鄉(xiāng)二元化的經(jīng)濟、社會鴻溝，實現(xiàn)城鄉(xiāng)共同發(fā)展，是當(dāng)代中國人的歷史使命。

田園東方正是在當(dāng)代人對“田園城市“、“田園生活“的召喚下應(yīng)運而生，實現(xiàn)生活與自然的調(diào)和，為都市人打造一個聆聽生命、收獲夢想的美麗凈土。

探索之路：新型城鎮(zhèn)化與美麗鄉(xiāng)村建設(shè)

社會經(jīng)濟發(fā)展的過程是一個經(jīng)濟和社會結(jié)構(gòu)不斷進化的過程。隨著工業(yè)化和城市化的深入推進，發(fā)展中國家普遍存在的社會工業(yè)與農(nóng)業(yè)、城市與鄉(xiāng)村、城鎮(zhèn)居民與農(nóng)村居民分裂并存的二元結(jié)構(gòu)，必然向城鄉(xiāng)一元的現(xiàn)代化結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變，促進城鄉(xiāng)居民生產(chǎn)方式、生活方式和居住方式的變化，使城鄉(xiāng)人口、技術(shù)、資本、資源等要素相互融合，互為資源，互為市場，互相服務(wù)，逐步達到城鄉(xiāng)之間在經(jīng)濟、社會、文化、生態(tài)、空間、政策（制度）上的協(xié)調(diào)發(fā)展——這就是城鄉(xiāng)一體化。

城鄉(xiāng)一體化，是一項重大而深刻的社會變革，其不僅體現(xiàn)了政策體制和發(fā)展思路上的變化，更需要思想觀念、增長方式上的更新和產(chǎn)業(yè)布局、利益關(guān)系上的調(diào)整。田園東方正是東方園林產(chǎn)業(yè)集團總裁張誠在“新型城鎮(zhèn)化“和”美麗鄉(xiāng)村建設(shè)“的背景下所創(chuàng)設(shè)的一整套理論體系和實踐樣本。其以”田園綜合體模式下的美麗鄉(xiāng)村建設(shè)“創(chuàng)新理論為指導(dǎo)，將農(nóng)業(yè)、加工業(yè)與服務(wù)業(yè)進行有機結(jié)合，以工促農(nóng)、以城帶鄉(xiāng)，形成一種關(guān)聯(lián)共生的長效發(fā)展機制。田園東方將極大推動城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展、推動新型城鎮(zhèn)化建設(shè)進程，促進農(nóng)業(yè)人口轉(zhuǎn)移與充分就業(yè)，帶動城鄉(xiāng)經(jīng)濟、環(huán)境、社會協(xié)調(diào)發(fā)展，是后工業(yè)化社會的必然需求。 理論溯源：古今中外的“田園主義“

在西方，田園主義（Arcadianism，或譯為“阿卡狄亞主義“）是一種與自然親密相處的簡樸的鄉(xiāng)村生活理想。這個詞出自一個在古希臘被稱作是阿卡狄（Arcady）的山區(qū)，人們認(rèn)為那里的居民生活在一種與地球及其生物和平相處的，像在伊甸園一樣的純潔狀態(tài)里。

作為近代的一種環(huán)境理想，田園主義有助于形成一種合作的而不是支配的、和諧的而不是個人逞強的、人是自然的一部分而不是優(yōu)越于自然的生態(tài)道德。西方近代田園主義的代表人物是美國的塔沙·杜朵。

在東方，中國古代的“田園詩”體現(xiàn)了另一種“田園主義”。我國第一位田園詩人陶淵明，以其詩文表達了一種關(guān)于“人的覺醒”，就是說，人不光要有物質(zhì)生活，精神生活也非常重要?！安删諙|籬下，悠然見南山”正是展現(xiàn)了一種來自靈魂深處的自由與舒展。 精神內(nèi)涵：一個主義，兩個核心，三生和諧，四風(fēng)同尊

一個主義：新田園主義

田園東方是新田園主義的踐行者。 相對于原有的“老”田園主義，“新“田園主義是積極向上而不是“隱逸”，是“入世”而不是“出世”，她不僅是一種世界觀，還是一種方法論，不僅僅強調(diào)了人與自然的和諧，更要求人們主動去掌握環(huán)境、經(jīng)濟、社會的規(guī)律，并順應(yīng)自然。

兩個核心：鄉(xiāng)村復(fù)育與鄉(xiāng)村多功能

鄉(xiāng)村復(fù)育是通過環(huán)境復(fù)育與小鎮(zhèn)規(guī)劃的手法，重建小城鎮(zhèn)廣大農(nóng)村區(qū)域的聚落與田園景象；鄉(xiāng)村多功能是以多元的功能取代過去專注糧食生產(chǎn)的單一經(jīng)濟體導(dǎo)向的鄉(xiāng)村發(fā)展，縮短城鄉(xiāng)發(fā)展差距，重塑鄉(xiāng)村價值，來發(fā)展農(nóng)村社會與經(jīng)濟。

三生和諧：生產(chǎn)、生活、生態(tài)的有機融合

通過建設(shè)“三生和諧”的新鄉(xiāng)村來實現(xiàn)構(gòu)建和諧社會，即在生產(chǎn)、生活、生態(tài)相和諧的基礎(chǔ)上和盡量保持農(nóng)村“鄉(xiāng)村性”的前提下，通過“三生”和諧的發(fā)展模式來推進鄉(xiāng)村和諧發(fā)展。

四風(fēng)同尊：對風(fēng)土、風(fēng)物、風(fēng)俗、風(fēng)景的尊崇

新田園主義的核心是“田園性”，即無論是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、文化旅游還是田園居住，都應(yīng)該盡量保持適合鄉(xiāng)村實際的、原汁原味的風(fēng)貌。

風(fēng)土——特有的地理環(huán)境，可表現(xiàn)為鄉(xiāng)村健康的空氣、水、土壤和鄉(xiāng)村的寧靜祥和的環(huán)境。

風(fēng)物——地方特有的物產(chǎn)，包括特定的地理氣候環(huán)境所形成的大地物產(chǎn)和鄉(xiāng)村特有文化中培養(yǎng)出來的人文物產(chǎn)。

風(fēng)俗——地方特有的民俗，體現(xiàn)了鄉(xiāng)村作為中國傳統(tǒng)文化的直接繼承者和傳播者的作用。

風(fēng)景——可供欣賞的景象，包括山體、溪流、果園等自然風(fēng)景和生活習(xí)俗、建筑風(fēng)格、文化節(jié)慶等人文風(fēng)景。 圖形：飛翔的白鷺是東方世界的祥瑞之鳥，羽毛潔白，身形優(yōu)雅，

對環(huán)境要求極高，只在原生態(tài)的地方出沒；同時，白鷺形似“十”字，放在似“口”子的輪廓中組成一個“田”字，寓意其在田間與人類休閑生活浪漫愜意呼應(yīng)。

文字：Logo右上角的“ÖstligtJärna”為瑞典文“東方耶納”，“耶納”為北歐有機運動之都，在Logo中加入瑞典文，表示“田園東方”兼容并蓄，向歐洲的有機生態(tài)運動致敬。

色彩：Logo中的“紅、黃、藍、白、綠”五種顏色分別代表了“田園東方”的“居住、文旅、物業(yè)、城鄉(xiāng)發(fā)展研究、農(nóng)業(yè)”五大體系。 無錫陽山田園東方項目位于“中國水蜜桃之鄉(xiāng)”無錫市惠山區(qū)陽山鎮(zhèn)，由東方園林產(chǎn)業(yè)集團投資50億元建設(shè)，是國內(nèi)首個田園綜合體項目。項目規(guī)劃總面積約為6246畝，于2013年4月初啟動建設(shè)，計劃于五年內(nèi)全面完成。田園東方以“美麗鄉(xiāng)村”的大環(huán)境營造為背景，以“田園生活”為目標(biāo)核心，將田園東方與陽山的發(fā)展融為一體，貫穿生態(tài)與環(huán)保的理念。項目包含現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、休閑文旅、田園社區(qū)三大板塊，主要規(guī)劃有鄉(xiāng)村旅游主力項目集群、田園主題樂園、健康養(yǎng)生建筑群、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)項目集群、田園社區(qū)項目集群等。

2014年桃花節(jié)，田園東方將啟動首期開園儀式，契合江南春日游園習(xí)俗，邀請?zhí)飯@夢想家們參觀體驗。

地址 無錫市惠山區(qū)陽山鎮(zhèn)新河路與桃源東路交叉口西北側(cè)

面積約6246畝

類 型 田園綜合體

投資商東方園林產(chǎn)業(yè)集團有限公司

運營商無錫田園東方投資有限公司 園區(qū)整體規(guī)劃分為鄉(xiāng)村旅游主力項目集群、田園主題樂園(兼華德福教育基地)、健康養(yǎng)生建筑群、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)項目集群、田園小鎮(zhèn)群、主題酒店及文化博覽等六大板塊。

田園東方的農(nóng)業(yè)板塊共規(guī)劃四園（水蜜桃生產(chǎn)示范園、果品設(shè)施栽培示范園、有機農(nóng)場示范園、蔬果水產(chǎn)種養(yǎng)示范園）、三區(qū)（休閑農(nóng)業(yè)觀光示范區(qū)、果品加工 物流園區(qū)、苗木育苗區(qū)）、一中心（綜合管理服務(wù)中心），將整合東方園林產(chǎn)業(yè)集團的集團優(yōu)勢，導(dǎo)入當(dāng)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上的特色、優(yōu)勢資源，在陽山鎮(zhèn)既有農(nóng)業(yè)資源 上進行深化和優(yōu)化的雙重提升，開拓陽山鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)發(fā)展的新方向，開辟陽山鎮(zhèn)“新農(nóng)村”的新面貌。

田園東方將用5年時間，全面建成空間布局合理、產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展、資源節(jié)約利用、生態(tài)環(huán)境友好、區(qū)域特色鮮明的現(xiàn)代科技農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園。

四園：

有機農(nóng)場示范園

1.科技研發(fā)與成果孵化中心

2.標(biāo)準(zhǔn)化育苗中心

3.智慧果園

4.有機水蜜桃種植示范區(qū)

5.富硒桃種植示范區(qū)

6.新品種水蜜桃種植示范區(qū)

7.水蜜桃標(biāo)準(zhǔn)化種植

果品設(shè)施栽培示范園 水蜜桃設(shè)施栽培示范區(qū) 2.優(yōu)質(zhì)蜜梨果園

3.優(yōu)質(zhì)枇杷果園

4.特色柑橘果園

5.優(yōu)質(zhì)獼猴桃、葡萄果園

6.水蜜桃標(biāo)準(zhǔn)化種植

水蜜桃生產(chǎn)示范園

水蜜桃標(biāo)準(zhǔn)化種植果園

蔬菜水產(chǎn)種養(yǎng)示范園

1.設(shè)施蔬菜

2.露天蔬菜

3.水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)

4.水蜜桃標(biāo)準(zhǔn)化種植果園

四區(qū)：

農(nóng)業(yè)休閑觀光示范區(qū)

1.蜜梨采摘園

2.枇杷采摘園

3.柑橘采摘園

4.獼猴桃葡萄果園采摘園

5.水蜜桃采摘園

苗木育苗區(qū)

1、設(shè)施大棚

2、露天育苗區(qū)

產(chǎn)品加工物流園區(qū)

成品倉庫及物流管理中心

現(xiàn)代農(nóng)業(yè)展示區(qū)

1.高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田（果園）示范區(qū)

2.景觀農(nóng)業(yè)示范區(qū)

3.生態(tài)環(huán)境規(guī)劃之水循環(huán)氮磷攔截池

二中心：

園區(qū)綜合服務(wù)中心

1、管理服務(wù)、信息、教育中心

2、專家院士研究工作室

資源再生中心

1、生態(tài)有機肥生產(chǎn)基地

2、有機栽培基質(zhì)種苗繁育基地

3、公用設(shè)備和設(shè)施 項目首期文旅板塊借助東方園林產(chǎn)業(yè)集團旗下文旅公司優(yōu)勢資源，按照培育戰(zhàn)略品牌和打造核心競爭力的發(fā)展要求，以“創(chuàng)新發(fā)展”為思路，最大限度整合文化旅游資源，與品牌商家建立良好共贏的戰(zhàn)略合作關(guān)系。文旅板塊目前已引入拾房清境文化市集、華德福教育基地等頂級合作資源。

拾房清境文化市集

清境拾房文化市集是田園東方于2013年11月正式攜手清境集團共同締造的一座田園創(chuàng)意文化園，由清境集團臺灣原創(chuàng)團隊擔(dān)綱，著手重新梳理陽山的自然生態(tài)和拾房村的歷史記憶，還原一個重溫鄉(xiāng)野、回歸童年的田園人居；將生活與休閑品味相互融合，打造活化鄉(xiāng)村、感知田園城鄉(xiāng)生活第一品牌。

拾房清境文化市集由自然體驗區(qū)、生活體驗區(qū)和文化展示區(qū)三個部分組成。目前，主題餐廳區(qū)、牧場區(qū)、綠樂園戶外活動區(qū)、甜品售賣區(qū)、書院、主題酒店區(qū)、華德福校舍等多個主題園區(qū)正緊鑼密鼓實施，項目累計完成投資7500萬元，2014年桃花節(jié)前陸續(xù)投運。

清境拾房文化市集擬于2014年3月28日開園，這座包含了文化展示、親子種植、鄉(xiāng)村教育培訓(xùn)、餐飲配套、原鄉(xiāng)民宿、特色農(nóng)品市集等在內(nèi)的田園創(chuàng)意文化園，將吸引來自四面八方的旅游者、商家、文化學(xué)者、藝術(shù)家、農(nóng)品經(jīng)銷商，不同的人群都能在這里找到自己需要的情感、物產(chǎn)和交流方式。

拾房村，在無錫市陽山鎮(zhèn)的獅子山以北，是火山、桃花、良田、書院，還有承載著鄉(xiāng)情記憶的老村落。市集中的十座建筑，是當(dāng)年的老房修復(fù)改造而成。近年來，由臺灣文創(chuàng)團隊精英開辦的清境集團開始著手對這里進行新的改造建設(shè)。為了讓江南農(nóng)村田園風(fēng)光得到原汁原味的呈現(xiàn)，項目選址于曾經(jīng)的拾房村舊址，并按照“修舊如舊”的方式，選取十座老房子修繕和保護，還保留了村莊內(nèi)的古井、池塘、原生樹木，最大程度地保持了村莊的自然形態(tài)。

在不到一年時間中，一座以鄉(xiāng)村再造為夢想的文化市集就這樣誕生了。這不僅是一座將包含城鄉(xiāng)互動研究中心、特色農(nóng)產(chǎn)市集、主題餐飲、原鄉(xiāng)民宿、樂活鋪子等多種業(yè)態(tài)的創(chuàng)意集市，也是擁有眾多風(fēng)景、天然美食、風(fēng)情萬種的田園小村落。

面積：300余畝

地 址：江蘇省無錫市惠山區(qū)陽山鎮(zhèn)拾房村

開業(yè)時間：2014年3月28日

經(jīng)營范圍：主題餐廳、咖啡廳、特色面包房、原鄉(xiāng)民宿、主題親子樂園、田園市集等

拾房文化市集業(yè)態(tài)構(gòu)成

一、[饗·主題餐廳]——聽見蔬食繽紛的生命，用心感受事物的美好。

以“蔬食”為主題的時尚概念餐廳

建筑面積600m2，可容納人數(shù)60-68人。

現(xiàn)代人講究飲食品質(zhì)，如何吃得好、吃得飽，又能兼顧健康，可就是一門學(xué)問了。通過現(xiàn)代營養(yǎng)學(xué)分析，蔬菜是人類吸收效果最好的食物。蔬菜能幫助身體排 毒凈化，抗發(fā)炎、防癌，強化身體機能再生，有著返老還童的神奇妙用。清境拾房文化市集以回歸自然為主題，以展現(xiàn)新田園生活為目標(biāo)，通過營造“輕鄉(xiāng)村”空間 氛圍，展現(xiàn)給大家與眾不同的自然體驗式餐廳。餐廳還采用自然的土法環(huán)保，引進沼氣節(jié)能，用爬藤綠化墻面，在屋頂營造花園。

二、[井咖啡]——石板古井枯藤味，咖啡露茶輕食蕾。

“禪意”風(fēng)格的概念咖啡廳

建筑面積:400m2

鏡面水池、原石、原木、一口古井傳遞著一股禪意的氣息，“井”扣住拾房村古樸自然的文化。位于市集南側(cè)的井咖啡，質(zhì)樸的風(fēng)情和靜謐的氣氛為時間和生 命創(chuàng)造了更多冥想的空間，當(dāng)你在這里靜靜的坐一下午，傾聽盤中潺潺而下的流水，瞥見偶爾飄落而下的樹葉。慢品生活，你會發(fā)現(xiàn)是如此的美妙。

三、[窯·燒手感面包坊]——源自臺灣的傳統(tǒng)窯燒，融入桃木的本土醇香

“自然”風(fēng)格的窯·燒面包坊，

建筑面積245m2，可容納人數(shù)40人，

延續(xù)了庾村清新隨性的現(xiàn)代田園鄉(xiāng)村風(fēng)格，巨大的面包窯鑲嵌在墻體間，帶來新鮮自然的健康美味。在這里喝上一杯鮮榨果蔬汁或咖啡，品嘗窯·燒帶來的新鮮，享受這一份難得的悠閑吧！

四、[圣甲蟲鄉(xiāng)村鋪子]——意料之外的收獲，盡在圣甲蟲鄉(xiāng)村鋪子

以“回歸自然”為主題的鄉(xiāng)村鋪子

建筑面積：125m2

清境集團聯(lián)合上海圣甲蟲文化創(chuàng)意有限公司，引進上海及長三角周邊各方面資源，旨在搭建一個平臺，讓從事生態(tài)農(nóng)業(yè)的農(nóng)戶能夠和消費者直接溝通、交流，既幫助消費者找到安全、放心的產(chǎn)品，也幫助農(nóng)戶拓寬市場渠道，將好的農(nóng)產(chǎn)品銷售出去，并銷售出應(yīng)有的價值。

開敞的活動場所，清新質(zhì)樸的裝飾風(fēng)格，營造簡單隨性的交流空間。這里將提供新鮮農(nóng)產(chǎn)、精致農(nóng)藝，通過清境和圣甲蟲共同聯(lián)系組建的鄉(xiāng)村計劃，匯集各地的農(nóng)品資源。城鄉(xiāng)互動研究中心的運作支持，也讓都市農(nóng)業(yè)的交流給這里帶來更多生機。同時在這里生長的還有本土孵化的藝術(shù)精品，各樣的人群在這里交換訊息和物產(chǎn)。

這里更是人們交流活動的核心平臺，在這里結(jié)識不同的人，講述不同的故事，暢談不同的人生。無論是土生土長的鄉(xiāng)民還是遠(yuǎn)道而來的游客，都能在這里找到最單純的鄰里關(guān)系和最初始的信任與感動。質(zhì)樸的實木櫥架加上天然簡單的農(nóng)產(chǎn)，在此體現(xiàn)最真實的樂活享受。

五、[拾房書院]——傳承書香，交流夢想

以“師法自然，復(fù)興文化”為主題的書院

建筑面積:280m2

在市集南側(cè)，緊鄰綠樂園的，是從老房子里生長出來的拾房書院。維系著對土地和自然最本真的情感。隨意復(fù)古的樸素裝飾，沉靜濃郁的書香氛圍，是傳遞知 識和夢想最好的搖籃。這里的書籍來自四面八方的饋贈。不管是外來的游客，還是常住的居民，都可以在這里閱讀知識、體悟情感、分享收獲。

這是為喜愛田園的人而建的書院。在這里有我們精心選擇和保留的最原始的老式建筑，傳遞最濃厚的鄉(xiāng)村情懷，拾起一本書，沉浸在拾房書院的書香氣質(zhì)中，感受這濃郁的拾房文化。

六、[邸·主題民宿]——田園鄉(xiāng)居，本色生活

“舊居民宿“風(fēng)格的宅邸式酒店

建筑面積:120m2

位于市集南端的邸·主題民宿，是在老房子基礎(chǔ)上改建的宅邸式酒店，一層是公共使用空間，二層是住宿空間。配以頂級建材加上高品質(zhì)衛(wèi)浴、家具，點綴富含故事性的古董擺設(shè)，打造高端、愜意的悠閑享受。

七、[綠樂園]

位于市集西側(cè)的綠樂園是國內(nèi)首個專業(yè)研創(chuàng)兒童教育第二課堂的模式品牌。

占地面積30畝

樂園以人智學(xué)理論為基礎(chǔ)，以專業(yè)、勇敢、勤奮、合作精神的小螞蟻為卡通形象，通過開拓者這一特設(shè)人物的串聯(lián)，講訴一個向往田園生活的年輕人魯賓和螞蟻們在森林中探險與奇遇的故事。綠樂園選用螞蟻世界中的泥土、木頭、樹樁、樹枝等原生材質(zhì)和循環(huán)材料作為構(gòu)造材料，純手工打造，營造出完全不同于城市“鋼筋水泥”的“綠色王國”。

綠樂園包括5大主題區(qū)：螞蟻王國主題區(qū)、小農(nóng)夫主題區(qū)、香草園主題區(qū)、農(nóng)夫果園主題區(qū)、白鷺牧場主題區(qū)

對買剛出爐的法國面包，要求附贈一束陽光的人。

對聽音樂要求附贈一輩子記憶的人。

對喝藍山咖啡要求附贈一杯靈感的人。

對在來田園要求附贈一份歡樂回憶的人

來清境拾房文化市集，享受田園人的特權(quán)，

送給以上懂得要求的人。

華德福教育基地

華德福教育(Waldorf Education)是起源于德國、在世界各地已有90多年實踐歷史的一種完整而獨立的教育體系，是一種人性化的教育方法。華德福教育，簡單地說是一種以人為本，注重身體和心靈整體健康和諧發(fā)展的全人教育，華德福體系主張按照人的意識發(fā)展規(guī)律，針對意識的成長階段來設(shè)置教學(xué)內(nèi)容，以便于人的身體、生命體、靈魂體和精神體都得到恰如其分地發(fā)展。

華德福教育作為非宗教性的獨立教育運動，已經(jīng)發(fā)展了九十多年，在歐洲的發(fā)展到了一個比較成熟的階段。截至2012年，全球60個國家建立了1025所獨立的華德福學(xué)校、2000所幼兒園、530所特殊教育中心；同時還有很多基于華德福教育理念的公立學(xué)校、特許學(xué)校和在家教育。自2004年中國大陸第一所華德福幼兒園和學(xué)校在成都落戶后，120多所華德福幼兒園，7個華德福小學(xué)實踐團隊相繼在其他省市生根。

人智學(xué)奠定了華德福教育的理論基礎(chǔ)。人智學(xué)是德國人魯?shù)婪颉な反{創(chuàng)立的一門精神科學(xué)，用科學(xué)的方法來研究人的智慧、人類以及宇宙萬物之間的關(guān)系。研究人智學(xué)的目的是培養(yǎng)一個完全開放的胸襟，既不盲從也不隨意拒絕，當(dāng)人的內(nèi)心有所需求，這種知識和智慧就會涌現(xiàn)，并可以依內(nèi)心世界的需求來調(diào)節(jié)，直至獲得精神世界共鳴。

教育理念：以人為本，全人教育

建筑面積：630㎡ 田園東方居住板塊的產(chǎn)品以美國建筑大師杜安尼“新田園主義空間”理論為指導(dǎo)，將土地、農(nóng)耕、有機、生態(tài)、健康、陽光、收獲與都市人的生活體驗交融在一起，打造現(xiàn)代都市人的夢里桃花源。

一期田園小鎮(zhèn)“拾房桃溪”規(guī)劃形似佛手，意為向西側(cè)的千年古寺“朝陽禪寺”行佛禮，對陽山的歷史文脈表示尊重。其首期為低密度社區(qū)，為97-230㎡賴特草原風(fēng)格田園墅，外圍戶戶鄰水，為廣大田園人構(gòu)建一幅“有花有業(yè)鋤作田”的美好人居圖景。 無錫田園東方所處的惠山區(qū)陽山鎮(zhèn)，自然生態(tài)資源得天獨厚，擁有2萬余畝桃林，7000多畝生態(tài)林，近10平方公里的山地面積，廣闊的西部濕地，綠地覆 蓋率超過70%，名副其實的天然綠色大“氧吧”，擁有桃花、奇山、怪洞、古剎、茶場、苗圃等令人神往的世外桃源，林蔭幽徑的生態(tài)環(huán)境和不可復(fù)制的火山地 貌，更是陽山區(qū)別于其他江南小鎮(zhèn)獨有的旅游資源。

陽山擁有中國“百千萬億”的文化經(jīng)典：以百年書院為代表的儒家書院文化、以千年古剎朝陽寺為代表的佛家禪宗文化、以萬畝桃林為代表的桃源農(nóng)耕文化和以億年火山為代表的地質(zhì)科普文化等。

桃文化博覽館

桃文化博覽館為國內(nèi)首座以“桃”為主題的文化博覽館。建筑面積8000平方米，整體布局典雅精致，江南園林特色鮮明。由著名雕塑家錢紹武和國學(xué)大師馮 其庸分別題寫?zhàn)^名。展館設(shè)“感覺、感受、感知”三個篇章，用大幅畫卷、環(huán)幕動畫等高科技手段充分詮釋了桃文化的博大精深，展示了陽山桃花的秀美、桃子的甜 美、山水的俊美、民風(fēng)的淳美。

桃源葫蘆谷（原陽山生態(tài)農(nóng)家園）

江南桃花源，醉美葫蘆谷。

三千多年前，陽山人文始祖安陽侯于此起造行政駐蹕之城，因該地西靠安陽山，

東偎長腰山，收于小陽山，三面環(huán)山，形如葫蘆，故號“葫蘆城”。葫蘆城，在 宋代《毗陵志》和元末明初無錫現(xiàn)存最早的縣志《無錫志》上均有記載，歷代被譽為江南古跡安陽山十大勝景之一，文人墨客多有吟詠。

陽山溫泉度假村

無錫陽山溫泉度假村座落于中國水蜜桃之鄉(xiāng)陽山鎮(zhèn)，緊挨錫宜高速陽山出口、342省道，交通極為便利。它以陽山桃文化博覽園內(nèi)得天獨厚的自然景觀優(yōu)勢為 依托，以豐富的人文歷史為底蘊，建設(shè)完善的旅游度假休閑體系。為休閑度假和商務(wù)會議提供高水準(zhǔn)的專業(yè)服務(wù)，并提供餐飲、娛樂、SPA、溫泉沐浴、燒烤、瑜 伽等系列服務(wù)。

度假村設(shè)套房108間、行政套房15間、標(biāo)準(zhǔn)客房100間，不同區(qū)域內(nèi)各有不同特色的主題空間，小橋流水、亭臺樓閣、綠樹成蔭、桃林小徑與古火山溫泉完美結(jié)合，相映成趣。

置身其間，讓您感受到一年四季皆風(fēng)景、山環(huán)水繞桃花源意境。是一個健康養(yǎng)生、娛樂休憩的好去處。

桃源山莊

桃源山莊位于陽山農(nóng)家生態(tài)園之中（地址：陽山鎮(zhèn)桃源中路西山1號），與342省道、錫陸公路相貫通，錫宜高速設(shè)有道口，交通便捷，占地180畝，是一座集垂釣、餐飲、住宿、會議為一體 的綜合性服務(wù)場所。這里環(huán)境優(yōu)美，山莊伴著天然的水庫而居，四面依山傍水、鄰田，是集旅游觀光，休閑品嘗農(nóng)家美食的最佳去處。

山莊內(nèi)有美味的農(nóng)家菜：正宗的桃園草雞、上好的螺螄、紅燒蘿卜、手抓扇子骨、鹽鹵豆腐……有美味的無錫小吃：大麥餅、團子、酒釀圓子、佛餅、無錫小 籠……，老母雞肉蛋白質(zhì)的含量比例高，容易被人體吸收利用，有增強體力、強身壯體的作用，對營養(yǎng)不良、畏寒怕冷、乏力疲勞、月經(jīng)不調(diào)、貧血、虛弱等有很好 的食療作用。酒釀圓子的選材上用了上等的糯米制作，潤滑爽口，可改善血液循環(huán),增加免疫力,促進食欲,豐胸,,催乳和美容,對人體大有好處。

地址：陽山鎮(zhèn)桃源中路西山1號

朝陽禪寺

朝陽禪寺始創(chuàng)于547年，依安陽山朝陽洞而建，曾為翠微禪寺后院，幾經(jīng)興廢。南宋年間，寺僧道隆侍無明慧性坐禪于朝陽洞，得道開悟，承衣缽；淳佑二年 （1246），東渡日本，布傳臨濟禪，開創(chuàng)建長寺流；謚號“大覺禪師”。1999年重整殘宇，再煥佛光。朝陽洞內(nèi)有中日共建的“大覺禪師供養(yǎng)塔”，是無錫 市文物保護單位。

陽山火山地質(zhì)文化展示廳

（原江蘇省地質(zhì)公園火山館）

陽山火山地質(zhì)文化展示廳（原江蘇省地質(zhì)公園火山館）為陽山省級火山地質(zhì)公園的科普展示場館。設(shè)置了《認(rèn)知地球》、《火山探秘》、《陽山火山》與《生態(tài) 陽山》4個單元，以火山地質(zhì)為核心素材，闡述火山的形成、種類、分布、火山與人類的關(guān)系，以及陽山火山的形成與演變、區(qū)域地質(zhì)概況和地貌特征，充分展示了 陽山的地質(zhì)演化史，是游人了解地球科學(xué)知識和陽山地質(zhì)歷史的極佳場所。 開工日期：2013年9月1日

示范區(qū)進度：工期已接近尾聲，預(yù)計于2014年3月中下旬完工

居住區(qū)進度：現(xiàn)場開始施工54棟，結(jié)構(gòu)封頂18棟，二層完成20棟，正負(fù)零完成54棟, 基礎(chǔ)施工完成54棟 陽山地處中國經(jīng)濟最具活力的長三角中心腹地，是水陸空交通便捷的風(fēng)水寶地。

水：南臨太湖，北靠長江，直湖港水利樞紐貫穿南北

陸：新長鐵路、陸馬快通、錫宜高速、342省道穿境而過通過西環(huán)線對接市區(qū)高架內(nèi)環(huán)、滬宜高速公路途經(jīng)陽山對接滬寧高速、京滬高速。

空：距無錫蘇南國際機場30分鐘車程；距上海虹橋機場1小時車程；距上海浦東機場、南京祿口國際機場1小時30分鐘車程。

無錫陽山田園東方項目位于陽山鎮(zhèn)核心旅游區(qū)的北側(cè)安陽山麓，在原有的拾房村、鴻橋村、住基村的基礎(chǔ)上進行了保護型建設(shè)。當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶歷來是以水蜜桃種植和水產(chǎn)養(yǎng)殖為主，項目以此為基底，最大限度地尊重土地的本來屬性，保留原生村落、桃林、河塘、沃土等自然環(huán)境要素，在原有的生產(chǎn)結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上組織建設(shè)活動和生產(chǎn)行為，與自然呈現(xiàn)良好的共生關(guān)系。

四、請問各位大師們，就目前來說河南滑縣道口新區(qū)發(fā)展如何？今后發(fā)展方向怎么樣？房價會漲嗎？

滑縣新區(qū)位于縣城東南部，西起解放路，東至什牛路；北起滑州路，南至南外環(huán)路，地理位置優(yōu)越，是滑縣招商引資和對外開放的重要載體?；h地域廣闊，地勢平坦，開發(fā)建設(shè)條件優(yōu)越，目前正處于發(fā)展建設(shè)的上升期，未來發(fā)展?jié)摿薮蟆^(qū)內(nèi)有省級公路干線鄭吳線通過，向南40公里接滑縣火車站和正在建設(shè)的濟東高速公路；向北40公里連京廣鐵路大動脈；向東直接進入大廣高速連接線，距大廣高速路口僅18公里。縣區(qū)路網(wǎng)發(fā)達，交通便利，為滑縣建設(shè)發(fā)展提供有力保障。新區(qū)總規(guī)劃面積15.07平方公里，規(guī)劃區(qū)涉及道口、小鋪、城關(guān)三個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，28個行政村，人口26777人。座落在規(guī)劃區(qū)內(nèi)的行政村8個，面積13372畝，人口9121人，全部進行拆遷改造，建成孫王莊新區(qū)，已全部主體封頂。區(qū)內(nèi)規(guī)劃道路24條，其中縱向10條，橫向14條。2、 新區(qū)規(guī)劃

“五園”，即農(nóng)產(chǎn)品加工工業(yè)園，規(guī)劃面積3195畝；高新科技工業(yè)園，規(guī)劃面積1888畝；制造工業(yè)園，規(guī)劃面積3210畝；電子工業(yè)區(qū)，規(guī)劃面積736畝；生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園，規(guī)劃面積1700畝?！八膮^(qū)”，即文明住宅小區(qū)，規(guī)劃占地390畝；高檔別墅小區(qū)，規(guī)劃占地200畝，靳莊新村小區(qū)，規(guī)劃占地193畝；商貿(mào)服務(wù)小區(qū)，規(guī)劃占地260畝?！叭行摹奔唇逃幕行?，規(guī)劃范圍600畝；醫(yī)療衛(wèi)生中心，規(guī)劃范圍300畝；現(xiàn)代物流中心，規(guī)劃范圍1000畝。這一基本格局，體現(xiàn)了高水平設(shè)計，高品位布局，高起點建設(shè)的原則，突出了工業(yè)主題，合理確定了城市分區(qū)功能，滿足了人民群眾生產(chǎn)、生活需要，保證了新區(qū)社區(qū)功能的完整性。3、 日趨完善的基礎(chǔ)設(shè)施大功河綜合治理二期工程進展順利。解放路南段配套設(shè)施建設(shè)、滑州路3000米綠化工程順利完成。全長7.93公里的南外環(huán)路已開工建設(shè)。連接向陽路與工人路的大功河橋破土動工。治理背街小巷6000多米，改造舊供水管網(wǎng)1萬多米。生活垃圾處理場二期主體工程圓滿完成。村鎮(zhèn)建設(shè)扎實推進。

☆1、項目名稱：眾恒華府開 發(fā) 商：眾恒置業(yè)項目地址：滑縣新區(qū)人民大道與新飛路交匯處營銷推廣：TIRUI天瑞建筑設(shè)計：北京市首華建筑規(guī)劃設(shè)計院，鄭州市建筑設(shè)計院景觀設(shè)計：河南太宏建筑景觀設(shè)計有限公司建筑施工：河南紅旗渠建設(shè)集團有限公司物業(yè)管理：林州市合和物業(yè)有限公司規(guī)模：占地300畝，57棟樓銷售房源：目前正在銷售三期，三期共分三批推出, 其中已開盤選房兩次，現(xiàn)推出5棟樓（2棟多層、2棟小高層、1棟多層電梯房）正在排號；二批房源基本售罄推 廣 語：名門府邸，健康生活; 眾恒華府 一種受尊重的生活主推面積：120-140㎡的三房和90㎡左右的兩房價 格：3月份多層2250左右，電梯房2400元/㎡左右,一樓帶花園2580元/㎡目前價格：一二層2500-2600元，其中一層帶花園；三期588套正在排號，預(yù)計月底或者7月初開盤,預(yù)計一樓價格約2700元/㎡優(yōu) 惠：按揭優(yōu)惠2%,配 套：天然氣(無暖氣)、會所、幼兒園，太陽能（贈送）地 下室：地下室與住宅綁定，面積從8-48平方米不等,700元/㎡交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯銷售熱線：0372-8175666 小結(jié)：未來城市核心地段，項目周邊已經(jīng)形成一個大型居住區(qū)，且本項目一期產(chǎn)品已經(jīng)入住，成熟的環(huán)境以及配套，對于項目后期產(chǎn)品入市具有一定助力作用。 ☆2、項目名稱：開元盛世開 發(fā) 商：河南省開元大地投資有限公司項目地址：滑縣新區(qū)文明路與滑洲南路交匯處園林設(shè)計：大象國際景色有限公司建設(shè)風(fēng)格：新古典主義項目規(guī)模：57.77畝，總建6萬㎡ ， 9棟樓（其中6棟層小高層11F，2棟高層28F，還有一棟高層為商住兩用寫字樓）開盤日期：預(yù)計在6月中旬一期概況：共五棟樓，2#,一梯三戶,其中兩端為120多㎡，中間為88㎡；3#，130多㎡；4#/5#，140和150多㎡面積區(qū)間：120-150㎡,88㎡(二房)價 格：未公開，預(yù)計在3000元左右；交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯配 套：地能冷暖空調(diào)、天然氣智能系統(tǒng)：樓宇可視對講、閉路電視監(jiān)控、電子巡更、背景音樂系統(tǒng)地 下 室：地下室與住宅綁定，地下室面積隨樓層的升高逐步降低其 他：首付至少40%,現(xiàn)在不接受定金銷售熱線：0396-2290000/3079999 小結(jié)：項目體量較小，綜合物業(yè)。但產(chǎn)品按照高品質(zhì)方向打造，其滑縣首家人車分流、電梯洋房、地能冷暖空調(diào)、全地下停車等因素使得項目具備明顯差異競爭優(yōu)勢。 ☆3、項目名稱：上海城開 發(fā) 商：恒昌置業(yè)項目地址：滑縣新區(qū)新飛路與解放路交匯處設(shè)計單位：北京漢沙場建筑設(shè)計有限公司營銷代理：上海藝人城鑒房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司建筑面積：22萬㎡銷售房源：目前正在銷售一期，一期共8棟樓，全部為11層小高層。整體概況：共29棟樓，其中有8棟18層高層，21棟11層小高層推 廣 語：珍藏一段老上海古典情懷；上風(fēng)-上水-上都傳世城邦主推面積：120-140㎡的三房和90㎡左右的兩房價 格：7#，三層價格約為2700元/㎡左右，層差為30元/㎡，一樓帶花園，其價格與三樓相當(dāng)優(yōu) 惠：按揭優(yōu)惠2%，一次性優(yōu)惠3%開盤形式：6月5日開盤，前期不接受定金，當(dāng)天根據(jù)客戶早晚的時間選房；公開價格、可選房源，交2萬元定金，一周內(nèi)交首付；現(xiàn)場有舞臺唱戲，并舉行捐助活動，選房客戶前10名贈送電冰箱一臺，11-20名贈送電動車一輛，21-30名贈送熱水器一架，當(dāng)天到場客戶約40組，選房在30套左右，整體來看并不成功。配 套：地溫中央空調(diào)、天然氣、商業(yè)街、兒童游樂場、智能化系統(tǒng)智能化系統(tǒng)：雙重周界防盜報警系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、雙向有線監(jiān)視系統(tǒng)、無線電子巡更系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)、IC卡服務(wù)系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、ESTERNET系統(tǒng)地 下 室:地下室與住宅并不綁定車 位：一期為地上自由停車位，二期有地下車庫交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯，年底交房銷售熱線：0372-8187777/8287777 小結(jié)：戶型——戶型設(shè)計科學(xué)合理，沒有多余浪費空間，各個都是經(jīng)典戶型；產(chǎn)品——滑縣第一個框剪結(jié)構(gòu)，建筑質(zhì)量無可挑剔；樓盤規(guī)劃——古典而莊重的簡歐風(fēng)格，樓棟間高低起伏的錯落排布，休閑寬敞的廣場，美麗怡人的水景，整體給人高端樓盤的直觀印象；物業(yè)管理——多重智能化系統(tǒng)，在滑縣首屈一指；景觀——臨河，環(huán)境優(yōu)美；位置偏西，首次入市銷售不成功。 ☆4、項目名稱：東海王府開 發(fā) 商：安陽晨昊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項目地址：滑縣新區(qū)滑洲南路與人民大道交叉口規(guī)劃設(shè)計：鄭州大學(xué)綜合設(shè)計研究院景觀設(shè)計：鄭州大學(xué)綜合設(shè)計研究院物業(yè)管理：仁德物業(yè)管理有限公司建筑面積：占地200畝，總建20萬㎡，其中一期76畝；推 廣 語：權(quán)貴領(lǐng)地 王者專屬主推面積：120-150㎡的三房價 格：7號樓1單元2層西戶2571元/㎡；1號樓3單元1層西戶2874元/㎡，層差20元；優(yōu) 惠：按揭優(yōu)惠1%配 套：地溫中央空調(diào)、天然氣、商業(yè)街、智能化系統(tǒng)交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯，年底交房銷售熱線：0372-8399999/8233333 小結(jié)：滑縣位數(shù)不多的人車分流社區(qū)；樓盤規(guī)劃整體氣派，建筑風(fēng)格、園林設(shè)計都與其形象定位吻合，高端形象深入人心；地中海風(fēng)格，滑縣首家，創(chuàng)新之處盡顯高端 ☆5、項目名稱：領(lǐng)秀城開 發(fā) 商：鄭州浩創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項目地址：滑臺路與新飛路交叉口東南角規(guī)劃設(shè)計：西安華宇建筑設(shè)計有限公司占地面積：170畝銷售房源：目前銷售二期共5棟樓整體概況：整體共分三期開發(fā)，其中一期已基本售罄，二期預(yù)計6月底開盤，三期尚未開發(fā)推 廣 語：旗幟生活 領(lǐng)袖全城主推面積：85㎡兩房，98-140㎡的三房價 格：一期花園洋房一層2998元/平方；二期均價預(yù)計約2700元/㎡優(yōu) 惠：VIP會員開盤當(dāng)天選房除了會享受3000元額外優(yōu)惠（注：其VIP會員不需要交押金）配 套：地?zé)岵膳?，天然氣、商業(yè)街交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯銷售熱線：0372-8399999/8233333宣傳賣點：建筑、戶型、配套、物業(yè)管理 小結(jié)：樓盤整體規(guī)劃較好；產(chǎn)品匹配樓盤整體定位，形象高端；小區(qū)園林設(shè)計較好；戶型較好 ☆6、項目名稱：楓丹麗舍開 發(fā) 商：河南遠(yuǎn)興置業(yè)有限公司項目地址：滑縣新區(qū)滑洲南路與六中西路交叉口整體概況：這個項目共9棟樓，其中6棟為小高層，2棟為高層，還有1棟是四星級酒店推 廣 語：新區(qū)核心 滑縣首家全高層瞰景豪宅社區(qū)主推戶型：145-166㎡的四房、151㎡的三房、96㎡的二房配 套：酒店、商業(yè)、地溫空調(diào)、天然氣交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯銷售熱線：0372-8399999/8233333 小結(jié)：高級配套，提升整個樓盤的檔次；園林景觀尚佳；34層高層住宅，打造滑縣新地標(biāo)，風(fēng)險很大；戶型設(shè)計尚佳。樓盤規(guī)劃、形象宣傳一般。 ☆8、項目名稱：英民花園開 發(fā) 商：滑縣天寶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項目地址：滑縣新縣醫(yī)院向東200米路北銷售房源：處于尾盤，剩余幾套房源推 廣 語：市中心突破房價底線主推面積：115㎡、126㎡、136㎡的三房價 格：剩余房源多層均價2350元/㎡，小高層均價約2300元/㎡配 套：地溫空調(diào)、天然氣交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯銷售熱線：0372-8669888宣傳賣點：地段、周邊配套、交通、稀缺產(chǎn)品——多層 ☆9、項目名稱：天下城開 發(fā) 商：滑縣銀河置業(yè)有限公司投 資 商：河南金山投資有限公司項目地址：滑縣新區(qū)人民路與新飛路交叉口規(guī)劃設(shè)計：深圳藝恒設(shè)計有限公司整體概況：共兩棟17+1高層推 廣 語：經(jīng)典之所 傳世之作主推面積：138㎡和142㎡的三房價 格：2480元/㎡起，138平方十層2630元，層差15元，均價約2650元/㎡優(yōu) 惠：樓盤銷售80%左右的時候，全體購房客戶均可參加抽獎活動，獎品為寶馬一輛；端午節(jié)期間購房可享受4500元優(yōu)惠；配 套：地溫水暖、天然氣智能化系統(tǒng)：一卡通智能管理、24小時電子監(jiān)控、圍墻防跨越、可視對講車 位：車位比1:1交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯銷售熱線：0372-8667777/8666777宣傳賣點：綠化率、地段、物業(yè)安全、小區(qū)配套、建筑質(zhì)量 小結(jié)：地段較好，綠化率較高；小區(qū)規(guī)模較小、價格稍高。整體上劣勢大于優(yōu)勢，要想有好的銷售業(yè)績，需調(diào)低價格，因為僅僅依賴地段是不足以支撐這么高的價格的。 ☆10、清華園開 發(fā) 商：遠(yuǎn)鵬置業(yè)項目地址：文明路六中南300米全程營銷：鄭州國品建 筑 商：林州廣泰建工規(guī)劃設(shè)計：鄭大設(shè)計院建筑面積：20萬㎡銷售房源：尚在前期咨詢中，沙盤等物料尚未到位；推 廣 語：滑縣首個20萬㎡花園式綜合體價 格：待定，預(yù)計6月中旬沙盤到位配 套：地溫中央空調(diào)，天然氣、酒店、寫字樓、商業(yè)街交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯銷售熱線：0372-8660666/999宣傳賣點：城市綜合體、建筑風(fēng)格、周邊教育配套、物業(yè)管理、內(nèi)部配套 小結(jié)：城市綜合體，物業(yè)種類廣泛；周邊教育配套齊全；樓盤規(guī)劃合理，配套尚佳，符合一個中高端樓盤的基本條件； ☆11、項目名稱：華通世紀(jì)城開 發(fā) 商：華通集團金地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項目地址：文明路與新飛路交叉口東南角營銷推廣：易創(chuàng)機構(gòu)規(guī)劃設(shè)計：上海天盛規(guī)劃設(shè)計有限公司工程監(jiān)理：安陽市鑫苑工程監(jiān)理有限責(zé)任公司物業(yè)管理：金地物業(yè)規(guī) 模：三期約200畝銷售房源：目前正在銷售三期，這也是最后一批房源推 廣 語：滑縣品質(zhì)生活第一城主推面積： 120-145㎡的三房和165㎡左右的四房價 格：7層電梯洋房，五層價格約為2450元/㎡配 套：地溫空調(diào)，天然氣，幼兒園地 下 室：無交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯銷售熱線：0372-8705999/8706999宣傳賣點：完善的配套，多功能觀景電梯，園林景觀，物業(yè)，戶型 小結(jié)：規(guī)模巨大；成熟社區(qū)，已經(jīng)有相當(dāng)?shù)闹龋粌?nèi)部配套齊全；戶型有突破創(chuàng)新；樓盤規(guī)劃是敗筆，樓棟之間整體顯得過于密集，園林景觀較差。整體上，雖然華通世紀(jì)城在諸多方面有優(yōu)勢，但是其最為消費者重要直觀參考依據(jù)的樓盤規(guī)劃卻使得整個樓盤的形象大打折扣。對于追求生活品質(zhì)的人群來說，這里不具備足夠的吸引力 其他樓盤：楓丹麗舍工程剛出地面，樣板間已對外開放。安秀花園售樓部剛開放，銷售物料及道具尚未到位等；項目位于靳莊新區(qū)南，上海城對面，還沒有動工。新區(qū)樓盤的規(guī)模普遍較大，檔次定位偏高，依托新區(qū)的配套和城市規(guī)劃優(yōu)勢，在產(chǎn)品的規(guī)劃、景觀、設(shè)計等各方面做的都比較好，房價基本在2400-3000元之間。 u 東區(qū)版塊樓盤☆1、福星花園開 發(fā) 商：河南明盛達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項目地址：滑臺路與歐陽路交匯處全程顧問：博盛開源地產(chǎn)顧問占地面積：60畝整體概況：一層不帶花園，頂層為復(fù)式。共18棟樓，其中5棟為5+1多層，13棟為7+1小高層，即將開工；推 廣 語：獻給這座城市的中堅力量主推面積：108-132㎡的三房價 格：待定，預(yù)計7月中旬開盤優(yōu) 惠：現(xiàn)在處于前期咨詢階段，具體優(yōu)惠措施會在7月份公開配 套：地溫中央空調(diào)、天然氣智能化系統(tǒng)：保安巡更系統(tǒng)、對講報警系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)地 下 室：無地下室交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯銷售熱線：0372-8677777/8782688宣傳賣點：科技住宅——環(huán)保節(jié)能低碳新技術(shù)、太陽能園林燈、中空玻璃、外墻保溫等；交通便利；物業(yè)服務(wù)；歐式生活 小結(jié)：歐式風(fēng)格，市場認(rèn)可度較高；樓盤整體規(guī)劃合理，但園林設(shè)計尚有不足；戶型設(shè)計一般，并無突出亮點；營銷推廣水平一般。整體上其優(yōu)勢還是明顯大于劣勢的，產(chǎn)品整體較好，彌補了營銷推廣和戶型上的不足，給人的直觀影響是：這個樓盤整體上不錯，如果價格合適，會是一個較好的選擇 ☆2、龍祥世家開 發(fā) 商：河南遠(yuǎn)鵬置業(yè)有限公司項目地址：滑縣文明大道與歐陽路（原紗廠路）交匯處向東50米路南規(guī)劃單位：鄭州大學(xué)綜合設(shè)計研究院營銷代理：北京凱旋斗銷售進度：VIP貴賓卡，免費發(fā)放中，發(fā)放時間15號-18號僅限4天整體概況：小區(qū)占地30畝，為南北方正地塊，共規(guī)劃9棟樓，南面6棟純板式多層，北面3棟小高層，全部南北朝向，將近400戶，建筑面積4萬㎡，綠化率達到40%推 廣 語：方寸之間，盡顯奢華宣傳賣點：落地式八角窗、剪力墻結(jié)構(gòu)、手工貼磚、環(huán)保節(jié)能、藝術(shù)裝飾主推面積：84-143㎡優(yōu) 惠：買多少送多少，買5000送5000，買10000送10000…….交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯銷售熱線：0372-8785666 小結(jié)：緊鄰縣汽車站，周邊醫(yī)療、商業(yè)、教育、休閑等配套完善；實現(xiàn)立體人車分流。項目體量較小，整體上該項目還算是中高端產(chǎn)品，其現(xiàn)場包裝、置業(yè)顧問等的水平也不錯，給消費者第一感覺良好 ☆3、正德豪城開 發(fā) 商：江西正德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項目地址：文明大道南端 海華家居廣場對面設(shè)計單位：香港博遠(yuǎn)建筑景觀有限公司占地面積：147畝建筑面積：20萬㎡銷售房源：共30棟樓，有3棟退臺洋房，其中一期8棟推 廣 語：豪門之后是豪城主推面積：104-037㎡三房價 格：待定，預(yù)計2500元/㎡以上優(yōu) 惠：正在排號，交一萬抵二萬配 套：地溫中央空調(diào)、天然氣、會所智能化系統(tǒng)：電子巡更系統(tǒng)、周界門禁系統(tǒng)、地下車庫管理系統(tǒng)、單元門門禁系統(tǒng)、電梯間感應(yīng)管理系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)車 位：地下車位約500個，地上車位約300個交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯銷售熱線：0372-8785888宣傳賣點：核心地段、樓盤規(guī)劃、戶型、內(nèi)部高級配套 小結(jié)：樓盤規(guī)劃——3重空間規(guī)劃方案（地上生態(tài)緩坡、地面筑景空間、地下停車），5大動靜主題水域，9大休閑景觀節(jié)點，59種訂制綠植；戶型科學(xué)合理，種類多（29種）；內(nèi)部配套齊全，綜合各個方面，正德豪城已經(jīng)具備縣域高端樓盤的條件 ☆4、明福世家開 發(fā) 商：河南紫山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項目地址：滑縣明福寺公園對面全程營銷：深圳鼎泰房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司占地面積：300畝整體概況：樓盤整體29棟多層和小高層，至少分三期推出，一期有8棟樓，其中4棟為9層小高層，4棟為11層小高層。一期雖然未開盤，但很大部分已經(jīng)被團購，剩余房源有限，個別戶型余9層以上房源；推 廣 語：明福世家 福送萬家主推面積：104-137㎡三房價 格：均價2300元/㎡優(yōu) 惠：交二萬抵三萬配 套：地溫中央空調(diào)，天然氣地 下 室：與住宅綁定，地下室面積約10㎡交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯銷售熱線：0372-8779999宣傳賣點：物業(yè)、270度觀景陽臺、雙玻加外墻保溫、緊鄰公園、風(fēng)水 小結(jié)：緊鄰明福寺公園，環(huán)境優(yōu)美；佛之所至，代表吉祥如意，在縣城居民心中還是普遍認(rèn)可的；戶型略有創(chuàng)新；整體并沒有十分突出的亮點。整體上相對均衡，如果不是離明福寺很近的話，這會是一個很普通的樓盤。 ☆5、金牛國際城項目地址：文明路與滑洲路交叉口向東200米規(guī) 模：占地600畝銷售房源：純多層，一樓帶花園，6樓送半層閣樓，臨路一層商鋪價 格：一樓帶花園2600、2700元/㎡，三樓2400、2500元/㎡多優(yōu) 惠：一萬抵一萬五開盤日期：預(yù)計6月中旬或7月初開盤配 套：天然氣、自由停車、無暖氣、地下室（與住宅綁定，面積不等，700元/㎡左右）交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯銷售熱線：0372-8175666小結(jié)：滑縣為數(shù)不多的超大樓盤之一，易于后期的品牌效應(yīng)；其純多層產(chǎn)品深受滑縣人民的歡迎，售樓部咨詢情況非常好。 其他樓盤夢想家園，多層電梯8棟已售盡；目前推6棟電梯小高層和2棟高層，其他為安置房源；小高層2520元（2層）起價，層差10元，原來參與排號的2萬抵3萬可轉(zhuǎn)讓；屋頂裝太陽能，室內(nèi)有地溫空調(diào)。翡翠城：位于明福世家南，電話無人接聽，無售樓部，工地圍墻已圈。東區(qū)樓盤規(guī)模普遍適中，檔次定位偏于中檔大眾，價格基本在1900-2400之間，產(chǎn)品以小高層和多層為主，高層產(chǎn)品較少。 u 北區(qū)板塊：☆1、項目名稱：金誠國際開 發(fā) 商：滑縣富世天城有限公司項目地址：滑縣解放路與衛(wèi)河路交匯處北100米路東全程營銷：鄭州合縱行整體概況：規(guī)劃總建筑面積4萬㎡，3棟17層高層，戶數(shù)454戶，62個地上車位，4.2容積率，40%綠化率，立體車庫70%車位比，推 廣 語：打造滑縣城市核心品質(zhì)建筑，標(biāo)榜城市第一生活區(qū)宣傳賣點：絕版區(qū)域、周邊完善配套、品質(zhì)建筑空間、后現(xiàn)代主義建筑風(fēng)格、歐式經(jīng)典元素銷售進度：城市頂級客戶火爆招募中；6月15號出價格；主推面積：110-135㎡三房配 套：地暖中央空調(diào)交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯銷售熱線：0372-5575555 小結(jié)：位于主城區(qū)，整體規(guī)模較??；內(nèi)部配套較差；營銷推廣水平更是一般；價格較低，有很大價格優(yōu)勢 ☆2、項目名稱：昊尚家園開 發(fā) 商：滑縣富世天城有限公司項目地址：滑縣人民路西煤建路南營銷中心：人民路北段農(nóng)行對過整體概況：總占地面積30畝，5棟7層住宅樓，1棟5層商業(yè)樓；地下室如何銷售未定，預(yù)計7、8月開始銷售，單價估計在2500元/㎡推 廣 語：打造離塵不離城新城市休閑生活宣傳賣點：入戶花園設(shè)計、雕琢藝術(shù)之美、建筑質(zhì)量、完美配套主推面積：138-141㎡三房，156㎡四房配 套：地溫中央空調(diào)、24小時熱水、外保溫三七墻、電梯、地上固定車位1:1、樓宇可視對講、應(yīng)急機動車、太陽能節(jié)能路燈、中空雙玻璃交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯銷售熱線：0372-8145666小結(jié)：位于北區(qū)，遠(yuǎn)離城區(qū)繁華地帶，建筑規(guī)劃合理，建筑質(zhì)量有保障，小區(qū)配套完善，是滑縣北區(qū)為數(shù)不多的中檔樓盤； ☆3、項目名稱：潤澤世家開 發(fā) 商：林州市興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司售樓中心：滑縣解放路與道康路交匯處西北角建筑設(shè)計：河南華創(chuàng)建筑設(shè)計有限公司規(guī)劃設(shè)計：新鄉(xiāng)市規(guī)劃設(shè)計研究院銷售概況：4棟7層，地下室自由購買，預(yù)計6月末或7月初開盤，均價估在2000元/㎡推 廣 語：萬向生活，恬雅特區(qū)宣傳賣點：新現(xiàn)代主義簡約風(fēng)格、七層電梯花園洋房；3000平米皇家私享園林、40米超寬樓間距；私享市政上億配套、文脈傳承百年；低溫中央空調(diào)、低碳環(huán)保時尚生活；出則繁華萬千，入則奢享靜怡主推面積：105-127㎡三房配 套：地溫中央空調(diào)、天然氣交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯銷售熱線：0372-5500666/5509999 小結(jié)：規(guī)模較?。粌?nèi)部配套較差；周邊環(huán)境一般；價格便宜 ☆4、項目名稱：三和家園項目地址：滑縣砂輪廠院內(nèi)售樓地址：解放路路西砂輪廠推廣語：名校旁的好房子宣傳賣點：智能糸統(tǒng)、節(jié)能環(huán)保、低碳生活；100-129㎡多變空間；一站式學(xué)府呵護，起步，即領(lǐng)先項目規(guī)模：2棟7層開盤日期：預(yù)計在6月中旬面積區(qū)間：100-129㎡純?nèi)覂r 格：估不超過2000元/㎡交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯配 套：暖氣、天然氣，無地下室，一樓停車庫，智能化管理系統(tǒng)，星級物業(yè)銷售熱線：0396-2290000/3079999 小結(jié)：項目雖然體量較小，但西鄰學(xué)校，東臨滑縣第二初中，文化氣息濃厚；倡導(dǎo)低碳環(huán)保生活且價格較低，具備一定的競爭優(yōu)勢。 ☆5、項目名稱：紫竹苑開 發(fā) 商：眾恒置業(yè)銷售地址：解放路南段道口鎮(zhèn)一初中南二實小北項目概況：占地40余畝，建筑面積4萬㎡銷售房源：7層，80-160㎡二、三、四室推 廣語：墨香疊就，書香雅居 美好生活從這里開始宣傳賣點：中式明快的現(xiàn)代風(fēng)格；戶型美觀大方且經(jīng)濟實用；空中花園、落地陽臺、飄窗等流行元素；瀕臨多處高檔學(xué)府主推面積：120-140㎡的三房和90㎡左右的兩房價 格：未定配 套：地溫中央空調(diào)、自由停車、臨街商鋪、地下室、全現(xiàn)澆屋頂、天然氣、24小時熱水供應(yīng)、外墻保溫、電梯7層8站直達地下室交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯銷售熱線：0372-8195888/8195999 小結(jié)：教育資源優(yōu)厚；位于老城區(qū)主干道，交通便捷，且周邊有成熟生活配套；周邊近距離無競爭性樓盤。 ☆6、項目名稱：中建怡園開 發(fā) 商：滑縣中建置業(yè)有限公司營銷中心：滑縣文明大道與道康路交叉口向南100米（便民服務(wù)中心南隔壁）規(guī) 模：占地300畝，57棟樓銷售房源：目前正在銷售三期，三期共分三批推出, 其中已開盤選房兩次，現(xiàn)推出5棟樓（2棟多層、2棟小高層、1棟多層電梯房）正在排號；二批房源基本售罄推 廣 語：在滑縣置業(yè)千萬不要錯過中建怡園！宣傳賣點：滑縣首家引進皇族式物業(yè)管理、滑縣首創(chuàng)立得安110聯(lián)網(wǎng)報警、滑縣首創(chuàng)一步式挑臺、滑縣首創(chuàng)24小時直飲水、熱水主推面積：120-140㎡的三房和90㎡左右的兩房價 格：3月份多層2250左右，電梯房2400元/㎡左右,一樓帶花園2580元/㎡目前價格：三期正在排號,預(yù)計月底或者7月初開盤,預(yù)計一樓價格約2700元/㎡優(yōu) 惠：交2萬抵3萬配 套：天然氣、暖氣交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯銷售熱線：0372-8586666 小結(jié)：未來城市核心地段，項目周邊已經(jīng)形成一個大型居住區(qū)，且本項目一期產(chǎn)品已經(jīng)入住，成熟的環(huán)境以及配套，對于項目后期產(chǎn)品入市具有一定助力作用。北區(qū)樓盤規(guī)模普遍較小，社區(qū)配套等交叉，因而北區(qū)樓盤的價格是三大板塊中最低的，價格從1800-2300元/㎡不等。

滑縣樓市特征：

1、價格◆區(qū)域特征明顯滑縣目前有很多樓盤尚未開盤，在售樓盤中價格呈現(xiàn)明顯的區(qū)域性，其中北區(qū)均價約為1900元/㎡，最高的為昊尚家園，約為2300元/㎡；南區(qū)價格約為2400-3000元/㎡，其中均價最高的預(yù)計會是上海城，約3000元/㎡；東區(qū)均價約2500元/㎡。◆價格制定很微妙即使在同一板塊內(nèi)，相距不遠(yuǎn)的樓盤之間也有很大的價格差異，但是這些價格差異并不是代理商營銷炒作形成的，而主要是由建筑本身、園林規(guī)劃和周邊配套形成的差異，說明市場的價格還停留在產(chǎn)品階段，對包裝和營銷的重視程度不限。在市場上，僅僅依靠產(chǎn)品制勝是不太現(xiàn)實的，營銷推廣水平也會大大影響消費者的價格預(yù)期。2、產(chǎn)品設(shè)計戶型設(shè)計中，大露臺、陽光房、入戶花園、落地飄窗等在滑縣房產(chǎn)市場中均有出現(xiàn)，但在銷售過程中，并沒有深度挖掘這些產(chǎn)品細(xì)節(jié)的生活價值。滑縣市場大部分樓盤都有地下室，地下室與住宅綁定的項目約占一半。根據(jù)我們的市場觀察，對于多層而言，如果設(shè)有地下室，則沒必要將其等面積劃分后分給各層業(yè)主，可以依樓層的增加逐步減少地下室的面積，因為低樓層的業(yè)主價格承受能力更強，小高層則相反。3、園林設(shè)計滑縣近一兩年來開發(fā)的樓盤園林設(shè)計還是很不錯的，比較好的有地面坡地景觀、中央水系，活動廣場等等，但缺陷是景觀被小區(qū)四通八方的車道分割開來，人們很難置身其中，充分的享受社區(qū)景觀。因而，在園林設(shè)計時建議多植入小品，增加園林的文化感，提高業(yè)主生活的參與性和體驗感，同時采用人車分流的技術(shù)，至少在中央景觀周邊建立車行環(huán)道，而不是將車道穿插其中。4、建筑風(fēng)格目前滑縣房產(chǎn)市場主要以海派建筑風(fēng)格為主，基本上都是三段式，如明福世家、龍祥花園、眾恒華府等。其他建筑風(fēng)格的如領(lǐng)秀城、上海城、津蘭名郡、東海王府等做的較有代表性?，F(xiàn)代簡約風(fēng)格的樓盤明顯不足，有很大的操作空間。5、物業(yè)管理很多樓盤都將物業(yè)管理作為自己的一大賣點加以推廣，實際上很多樓盤只是智能系統(tǒng)做的不錯，如電子巡更系統(tǒng)、周界防跨越系統(tǒng)、門禁可視對講系統(tǒng)等是必不可少的。因而想在這方面做出重大突破不太現(xiàn)實，但是這又是一個未來中高端樓盤必備的條件，這方面只需要達到普通水平即可。6、營銷推廣滑縣大多數(shù)樓盤的營銷推廣水平一般，大都是推廣自己的地段、周邊配套、物業(yè)等，很多樓盤的推廣的核心優(yōu)勢甚至是與樓盤本身不相符合的，這因為如此，其營銷推廣并沒有得到消費者內(nèi)心深處的認(rèn)同。在營銷推廣時，至少要對目標(biāo)客戶群的內(nèi)在需求做針對性的宣傳，其媒體傳播、活動策劃也須有的放矢，可市場大多數(shù)樓盤給人的感覺是目標(biāo)定位很不清晰。舉個典型的例子，上海城作為一個高端樓盤，在其開盤時竟然在售樓處旁臨時搭建了一個戲臺，顯得檔次和品位明顯不夠，沒有起到錦上添花的效果。而關(guān)于精神層面的東西如居住理念、倡導(dǎo)生活、文化傳承等就更加膚淺，如明福世家，只是一味的宣傳明福寺和風(fēng)水概念，并沒有讓消費者實實在在的感受到精神層面的附加價值。 。

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