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杭州買房選擇什么位置好（杭州買房哪個位置好）

發(fā)布時間：2023-03-19 21:43:36 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 95 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于杭州買房選擇什么位置好的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、杭州房子哪個區(qū)比較好
2、打算在杭州買房，大家有好的小區(qū)推薦的嗎？人不在杭州，戶口也不是杭州的。
3、請問在杭州買房子如何選戶型是最好的？
4、想在杭州買房子，怎么選擇？

杭州買房選擇什么位置好（杭州買房哪個位置好）

一、杭州房子哪個區(qū)比較好

“上有天堂，下有蘇杭”，杭州的美麗、繁榮與富庶，可謂自古就有名。再加上近年來杭州的快速發(fā)展，已成為全國第10個GDP破萬億的城市，經(jīng)濟繁榮、信息發(fā)達、交通便利，且杭州成功申辦了2022亞運會，所以杭州是一個宜居宜投資的城市。

杭州臨近上海，自然房價也不低，那么杭州哪里的房子最值得購買？哪個區(qū)的房產升值空間最大？

有的杭州人認為杭州房價近幾年不會大降，因為10條地鐵逐漸運行起來了，亞運會也準備來了，杭州也成為了新一線城市之一，再加上杭州互聯(lián)網(wǎng)的快速發(fā)展，是阿里的發(fā)源地，電子商務非常發(fā)達，可以吸引很多人才，這些利好都會保證杭州房價無法在近幾年降下來，所以杭州的房子還是值得購買的，特別是地段好的房子升值空間最大。

有的杭州人認為杭州的房子未來科技城區(qū)域比較有發(fā)展空間。從杭州的新地圖上看，未來科技城是中心區(qū)域，也是長遠發(fā)展的科技城中心。未來科技城附近準備建造高鐵站，地鐵也有好幾條，還有不遠的將來還要建造飛機場，發(fā)展?jié)摿薮?。而濱江區(qū)房子也就是亞運會題材，現(xiàn)在價格也很高了，等到亞運會題材過后，濱江區(qū)也沒什么熱點了。

還有的杭州人認為每個區(qū)都有每個區(qū)的核心位置和價值洼地，沒有哪個區(qū)是絕對值最低的，買房不只要考慮價格資本，還要根據(jù)你個人生活訴求決定。

比如江干區(qū)的核心位置是錢江新城均價已經(jīng)達到7、8萬，但是江干區(qū)的價值洼地長睦板塊2萬左右的樓盤尚有；蕭山區(qū)的核心位置是北干區(qū)政府和錢江世紀城，價值洼地是義橋新街附近；余杭區(qū)目前最貴的位置是未來科技城，價值洼地臨平山北尚為純剛需留有一番棲息地。整體而言，最低房價的區(qū)應該是新并入杭州的臨安區(qū)，但目前而言，隧道和軌交交通暫未開通，買在這里眼下看還是有些遠、對于在杭州生活很不便捷的。

總的而已，如果是積蓄不多的剛需戶，建議選擇蕭山區(qū)、余杭區(qū)較為妥當，畢竟這兩區(qū)已與主城區(qū)無縫對接，一些區(qū)塊基礎設施并不比主城區(qū)差，2022年前實現(xiàn)主要鎮(zhèn)街地鐵全覆蓋。臨安區(qū)、富陽區(qū)這兩區(qū)雖然相對便宜，但路途更為遙遠，去主城區(qū)上班時間成本更大。如果是房產投資則建議購買地段較好的房子，例如主城區(qū)中心地段的房子、地鐵口周邊的房子、學區(qū)房等

二、打算在杭州買房，大家有好的小區(qū)推薦的嗎？人不在杭州，戶口也不是杭州的。

杭州買房，推薦保利灣天地、中海定山府小區(qū)。溫馨提示：2019年杭州依舊實行限購政策，如果戶口不是杭州本地的，最多限購一套。

外地人買房條件是，需要在杭州繳納2年以上社保或者個稅。

杭州熱門樓盤：康城國際、東方郡、東岸嘉園、超級星期天、綠城西溪誠園、保利玫瑰灣、風雅樂府

熱門區(qū)域：下沙、臨安、濱江、拱墅區(qū)、蕭山

僅供參考不知道你對房子的要求是什么樣的，大小、戶型、區(qū)域、總價等；市區(qū)內房價相對較貴，二手房居多，如果想要選擇新房的話，這些樓盤比較熱門：春暖花都，金都夏宮，金成英特學府，蕭山公館

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三、請問在杭州買房子如何選戶型是最好的？

您好，看升值空間和地區(qū)發(fā)展?jié)摿Γ绻吘壌蠓孔右院蟀l(fā)展好的話可以選擇，首套房建議80到120平即可，一般二居和三居，倒手容易，太大不容易換房！好戶型的標準：

1.戶門。房門的開向要合理。

居室的設計一般分為公共空間、居住空間以及廚、廁、陽臺等功能性空間，因此室內房門開設的位置，就要同時考慮到開向不影響使用的空間、居室的秘密性和空間阻斷性因素。戶門不宜正對客廳，更不應直對臥室。戶門與客廳之間應有一個過渡，不要一開戶門就使門外的人把室內一覽無余。有鑒于此，房間的布局采用過渡空間的手法間接把客廳與其他房間聯(lián)系起來是比較合理的。

2.客廳?？蛷d是相對獨立的空間，要求莊重雅觀。

客廳的設計應盡量的方正，利于擺放家具；此外還要避免與客廳相連的房門過多，給人一種迷宮的感覺，造成視覺上的凌亂。若把臥室、廚房、衛(wèi)生間的門都直接開向客廳，不僅影響客廳的使用功能，還會出現(xiàn)某種使主客雙方都不愿意看到的窘境。應避免斜角空間，盡可能避免不必要的"死角"面積和交通面積

3.臥室。臥室的房門不宜直接與客廳相對，應與客廳有所回避，使臥室保持一定的私秘性。

4.廚房。廚房不宜與臥室過近，廚房門更不能正對臥室房門。

隨著人們飲食水平的提高，現(xiàn)代化的炊事器具種類多且占地面積較大，所以廚房有較大空間才能滿足人們使用上的要求。為了居室內能有良好的居住環(huán)境，室內應采取在廚房甚至在客廳附近設置垂直排煙設施，它不影響室內美觀，也不會影響廚房的正常使用。

5.衛(wèi)生間。

衛(wèi)生間不要正對客廳，最好設計為兩部分，最里面是馬桶、浴缸(如有條件，馬桶浴缸分開更好)，外間則擺放洗手池、洗衣機。衛(wèi)生間的設計應將洗臉、便溺和浴間恰當分隔，尤其清晨是衛(wèi)生間使用最頻繁的時候，能體現(xiàn)其設計的優(yōu)勢，以適應現(xiàn)代生活快節(jié)奏。

6.陽臺。

陽臺最好與客廳相連，這樣可使客廳顯得寬敞、明亮。好的陽臺設計是將大客廳與寬闊的落地陽臺門及室外景色有機地融為一體，豁然開朗的視線總是能給居者一份清新、爽快的心情。

一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。

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四、想在杭州買房子，怎么選擇？

建議先落戶杭州吧，只是想暫時自住的話買靠近風景區(qū)的二室一廳，多出一個房間出租，既貼補剛踏上社會的開支，也增長見識。好地段的房子流通性好，將來要成家時，賣掉這套換更好的。而且你將來工作地點還不確定，買在市中心的話，到哪兒都不太遠。不考慮學區(qū)房的話，我覺得可以考慮投資公寓啊~地鐵口的那種，現(xiàn)在投資肯定以后收租金都收的你忙不過來

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