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2016房價排行榜（16年全國房價）

發(fā)布時間：2023-03-20 00:17:27 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 104 問大家

大家好！今天讓小編來大家介紹下關于2016房價排行榜的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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文章目錄列表:

1、2016年貸款買房在哪個城市買最好？
2、2016年長沙各區(qū)樓盤均價看房價漲了多少
3、2016年全國有哪些城市房價上漲的城市排名
4、全世界房價最高的十大城市，中國是哪一座

2016房價排行榜（16年全國房價）

一、2016年貸款買房在哪個城市買最好？

; 2016年貸款預期年化利率下降，使不少年輕人想要在2016年貸款買房，那貸款買房在哪個城市買最好呢？下面我們一起來看看最容易貸款買房的城市排行榜。

第一名：無錫

12月，無錫新建住宅均價為7875元/平方米，比1月僅上漲0.69%。首套房貸款平均預期年化利率為4.38%，約是基準預期年化利率的8.94折，預期年化利率是全國第三低的城市，銀行優(yōu)惠比北京、廣州更多！無錫的房價微微上漲，但均價竟還不超過8000元，遠低于同在長三角地區(qū)的南京、蘇州。不僅占據交通要道，無錫的環(huán)境也更宜居。加上房貸預期年化利率低于9折，貸款買房，自住剛需族和房產投資客都很幸福。

第二名：廣州

12月，廣州新建住宅均價為17085元/平方米，比1月下降0.91%。截至12月初，廣州首套房貸款平均預期年化利率為4.44%，約是基準預期年化利率的9.06折。作為一線城市，廣州今年的房價竟然下降，出人意料。從歷史上隔年高低起伏規(guī)律來看，2016年廣州市房價很可能會快速上漲。如果廣州房價反彈，那銀行預期年化利率也很可能調高。買房者如果錯過當前低房價、低預期年化利率的時機，很可能在2016年再也找不到更合適的買房機會了。

第三名：青島

12月，青島新建住宅均價為9022元/平方米，比1月下跌13.76%。青島首套房貸款平均預期年化利率為4.44%，約是基準預期年化利率的9.06折。青島今年房價暴跌，但需要注意，市內各區(qū)房價漲跌幅度大有不同。在房價、預期年化利率雙低的好時候，青島剛需族應選擇市內交通中心或商業(yè)中心安家，這些優(yōu)質地段的房子不可能再有大幅下跌。

第四名：重慶

12月，重慶新建住宅均價為7637元/平方米，比1月降低了2.86%。重慶首套房貸款平均預期年化利率為4.45%，約是基準預期年化利率的9.08折。同為直轄市，重慶房貸預期年化利率雖然略高，但房價卻便宜很多。你有京津冀一體化，我有成渝經濟區(qū)，雖然經濟基礎較弱，但隨著成渝高鐵把兩地距離拉近至一小時，重慶經濟發(fā)展前景非常好。重慶預期年化利率遠低于全年各月，購房者要抓緊時間貸款了。

第五名：天津

12月，天津新建住宅均價為10845元/平方米，比1月上漲了3.09%。天津首套房貸款平均預期年化利率為4.34%，約是基準預期年化利率的8.86折。盡管房價小幅上漲，但3%的漲幅并不高，因為地緣關系，天津房價還有很大上漲空間。相比其他城市，銀行預期年化利率降了很多，現(xiàn)在是全年最低水平，要在天津安家的朋友可以貸款買房了。

第六名：大連

12月，大連新建住宅均價為10247元/平方米，比1月下跌了4.72%。大連首套房貸款平均預期年化利率為4.49%，約是基準預期年化利率的9.16折。大連房貸預期年化利率與寧波一樣，但房價下降很多，買房者非常有利，2016年初是個買房的好時機。而從歷史上看，少見有城市連續(xù)兩年房價快速下跌，所以，買房者不必擔心2016大連房價再向下走。

第七名：寧波

12月，寧波新建住宅均價為11959元/平方米，比1月上漲了0.42%。寧波首套房貸款平均預期年化利率為4.49%，約是基準預期年化利率的9.16折。寧波作為全國輕工業(yè)重要基地，房價漲幅并不快，而預期年化利率下降幅度很大，寧波各家銀行提供的優(yōu)惠很大，有利于購房者買房。

第八名：沈陽

12月，沈陽新建住宅均價為6712元/平方米，比1月下跌了0.01%。沈陽首套房貸款平均預期年化利率為4.5%，約是基準預期年化利率的9.18折。相比年初，年末的房價沒有漲、預期年化利率又有大幅下降，2015對沈陽購房者是相當友好，這種好勢頭有望延續(xù)到2016。

第九名：成都

12月，成都新建住宅均價為7134元/平方米，比1月下跌了2.22%。成都首套房貸款平均預期年化利率為4.67%，約是基準預期年化利率的9.53折。跟長沙比，成都房價雖然高一點，但預期年化利率折扣更低，對貸款買房很有利?；仡櫧衲旮髟拢啥嫉姆抠J預期年化利率在全國35城中一直有下降趨勢，買房者有信心等待成都預期年化利率再次降低。

第十名：長沙

12月，長沙新建住宅均價為6356元/平方米，比1月下跌2.63%。房價下降，買房負擔減輕不少。但另一方面，長沙首套房貸款平均預期年化利率為4.74%，約是基準預期年化利率的9.67折，與其他二線城市基本相近，購房人可以接受。對貸款買房的人來說，應在這個時候仔細尋找貸款預期年化利率更低的銀行。

二、2016年長沙各區(qū)樓盤均價看房價漲了多少

2016年上半年，一二線城市房價漲幅比較大。如今，已經進入到下半年，長沙下半年的房價走勢會如何，是否是買房的好時機，這是不少購房者關心的話題。來看看下面的數(shù)據：

2016房價排行榜（16年全國房價）

從上圖的數(shù)據可以看出，2016年長沙各區(qū)的房價有漲有跌，漲幅和跌幅不大，相對比較平穩(wěn)。城北漲幅最大，漲了648元/平方米。2016年房價下跌的區(qū)域有：月湖、星沙、麓谷-梅溪湖、市府、中心、麓南-洋湖、省府-紅星，均價下跌了100-300元/平方米。

中心板塊的房價依舊是最高的，且為僅有的一個房價8字開頭的區(qū)域。濱江新城版塊和城北版塊分別以7628元/平方米和6599元/平方米的價格位列第二和第三。房價最低的板塊為望城高塘嶺，均價3字開頭。

想要買房置業(yè)的朋友們，可以參考上述各區(qū)域的均價，根據自己目前的經濟能力和區(qū)域未來的升值潛力，來選擇置業(yè)的區(qū)域。

（以上回答發(fā)布于2016-07-29，當前相關購房政策請以實際為準）

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三、2016年全國有哪些城市房價上漲的城市排名

　國家統(tǒng)計局18日發(fā)布消息，與2月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有8個，上漲的城市有62個，環(huán)比價格變動中，最高漲幅為5.4%，最低為下降0.7%。與上年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有29個，上漲的城市有40個，持平的城市有1個；3月份，同比價格變動中，最高漲幅為62.5%，最低為下降3.8%。其中絕大部分城市二手房價格也都呈上漲趨勢。

3月份70個大中城市房價上漲靚人業(yè)績，確實來之不易，有各級政府樓市去庫存付出的艱辛努力，也有一二線大城市購房消費者付出的“真金白銀”，在這里應為各級政府在樓市去庫存中出臺的各種有力政策措施點贊，也為民眾尤其農民朋友響應政府號召積極參與“救市”活動給予褒獎。因為，沒有各級政府樓市去庫存的堅強政策措施和廣大購房者的“慷慨解囊”，70個大中城市房價不可能直線飆紅。

同時，要看到70個大中城市房價呈上漲趨勢，釋放了多種積極經濟因素：一是民眾及世界各界擔心中國房地產“硬著陸”風險暫時已經消除，樓市回暖跡象得到進一步鞏固，房地產不會成為立即拖跨中國經濟增長的“包袱”；二是樓市去庫存釋放出較大潛力，為房地產結構調整和優(yōu)化停挪出了巨大空間；三是各級政府土地出讓收入空間拓寬希望尤在，財政收入繼續(xù)惡化趨勢將會得到遏制。四是房價上漲推動樓市去庫存，會為鋼鐵、水泥等上下游相關產業(yè)提供去產能機會，為供給側改革提供一定契機。因此，從眼前看，70個大中城市房價上漲趨勢，還是值得慶幸的，因為它會使中國經濟企穩(wěn)回升消除了迫在眉睫的隱患，也會讓中國政府出臺更多支持發(fā)展經濟的對策，有利為化解未來經濟危機提供足夠時間和空間，這是讓人可喜之處。

但要看到，70個大中城市房價普遍上漲帶來多種令人可喜跡象外，也應看到房價普遍上漲背后隱藏的不少經濟憂患。從當前看，至少有三方面值得關注：首先，這種上漲趨勢只是短暫性、階段性反彈，還是會一直持續(xù)性下去？在筆者看來，無論屬于哪一種因素，都潛伏著一定危機：如果是暫時性上漲，意味著房價上漲主要靠行政強制性推動或人為投機炒著，一旦政策效應“疲勞”或投機機會消失，房價就會下降，風險隱患依然難以消除；如果持續(xù)性上漲，則意味著普通民眾又將承受新一輪高房價“壓榨”，大大降低城市居民生活幸福指數(shù)。

其次，這種上漲趨勢對各級政府將產生何種影響？如果房價是短暫性上漲，則各級地方政府土地出讓收入下降趨勢依然難以改變，也難以擺脫財政收支下降困局；如果是持續(xù)性上漲，則會進一步加劇各級地方政府對土地財政依賴，加劇地方政府買賣及擴大基礎設施投入沖動，也會使土地資源浪費和重復建設項目等現(xiàn)象再次發(fā)生。再次，這種上漲趨勢對地產開發(fā)商會產生何種影響？如果是短暫性上漲，則樓市去庫存必然陷入膠著狀態(tài)，房地產信貸違約風險加大，有傳導為金融風險的可能；若進入長期上漲通道，則必然會加劇地產開發(fā)商新一輪盲目拿地和新樓盤開發(fā)沖動，且更會使地產開發(fā)商產生一種錯覺—樓市開發(fā)是一項永遠沒有風險、穩(wěn)賺不虧的產業(yè)投資，又一輪更大樓市庫存就會為期太遠了。

顯然，70個大中城市房價無論環(huán)比、同比上漲，都應客觀看待其利弊，并準確把握其背后的原因；既不能因其普遍上漲而沾沾自喜，感覺房地產危機全部化解；也不能因其價格上漲，而認為其一無是處。正確的態(tài)度是，各級政府應在宏觀上拿捏好一個度，讓房價保持溫和、理性上漲態(tài)勢，制訂好房價監(jiān)測機制，防止人為哄抬房價行為，抑制房價過度或過快上漲現(xiàn)象發(fā)生。同時，各級政府應消除私心雜念，把企圖從房價上漲中收獲各種利益之手縮回來，讓樓市調控市場色彩濃厚再濃厚一些，政府要自覺抑制強制性行政刺激行為，讓市場機制充分發(fā)揮調控房價作用，讓房價是否上漲最終由市場說了算。此外，均衡不同城市之間公共基礎社會資源投入，為民眾提供均等的就醫(yī)、就學、就業(yè)機會，避免居民過度向大中城市涌動，使各城市房價與當?shù)亟洕l(fā)展狀況相適應，消除房價過度分化現(xiàn)象，為房地產業(yè)健康發(fā)展和房價穩(wěn)定營造公平市場環(huán)境。

四、全世界房價最高的十大城市，中國是哪一座

北京人老張，30年前為了圓出國夢，賣了鼓樓大街一個四合院的房子，湊了30萬，背井離鄉(xiāng)到美國淘金…風餐雨宿，大雨送外賣，夜半學外語，在貧民區(qū)被搶7次被打3次……辛苦節(jié)儉，兩鬢蒼蒼，30年后了，終于攢下100多萬美元（人民幣600多萬），打算回國養(yǎng)老享受榮華！一回北京，發(fā)現(xiàn)當年賣掉的四合院，現(xiàn)中介掛牌8000萬，剎那間崩潰了……”

的確，房價是大家心中永恒的痛。而事實證明，中國房價的漲幅也是全球最快的。

近日，胡潤研究院發(fā)布《2017上半年胡潤全球房價指數(shù)》，及《2017上半年胡潤海外置業(yè)投資回報指數(shù)》，報告指出，中國城市最近一年房價漲幅全球最快，全球前十中中國都有6個，前50中21個。

胡潤百富董事長兼首席調研員胡潤表示：“全球房價漲幅是中國高凈值人群在考慮全球資產配置的階段最為關心的，希望這個報告能給他們一些參考?！?/p>

1、全球房價漲幅，前十中國有6個，前50有21個

最近一年全球房價漲幅最高的前50名城市中，有42個漲幅在10%以上，第50名漲幅8.2%。有而上榜的中國城市漲幅都超過10%。

前50名城市共來自12個國家，其中中國最多，有21個城市進入前50，其次是美國7個，德國6個，加拿大4個，澳大利亞3個，愛爾蘭和新西蘭各2個，荷蘭、冰島、葡萄牙、韓國和土耳其各1個。

全球房價漲幅前10大城市中，中國占6個。其中無錫成為最近一年大陸房價漲幅最快的城市，鄭州、長沙、廣州和石家莊位居前十。香港進入全球前五，最近一年房價漲幅20.8%

排名中國漲幅最低的上海，漲幅剛好10%，位列42位。

2016房價排行榜（16年全國房價）

2、全球漲幅第一的多倫多，也是中國人炒出來的

加拿大的多倫多躍居全球房價漲幅第一，漲幅高達26%，其中除了受美國特朗普的反移民論調影響，很大一部分原因是中國人在當?shù)胤康禺a市場的瘋狂購買。

中國最大海外房產投資網站居外網（Juwai）數(shù)據顯示，多倫多和蒙特利爾趕超溫哥華，成為中國人最愛2大房產投資熱點。網站還預測，未來10年內，中國人全球房產投資總額預計破1萬億美元（約合1.27萬億加元），其中很大一部分有可能涌入加拿大房市。

漲幅第六的漢密爾頓，則是由于多倫多房價的火熱擴散影響的。

由于加拿大最大城市多倫多的房價太高，很多人將目光投向別處，漢密爾頓就是因此看漲的區(qū)域。距離多倫多只有1個小時的漢密爾頓房價也一漲再漲。據加拿大當?shù)貓蟾娣Q，多倫多的火熱房市也影響到周邊城市，為了求得房屋可負擔性及與大都市之間距離的平衡，漢密爾頓-伯靈頓地區(qū) (Hamilton-Burlington)按年房價上漲20%，且明年還會繼續(xù)上漲。

再來看漲幅第二高的冰島首都雷克雅未克。

雖然雷克雅未克的房價漲幅不是中國人買出來的，但卻絕對得益于中國游客旅游出來的。

據了解，冰島的人口只有32萬，但每天卻要接待3萬人次的游客。它因此也是世界上游客/居民比例最高的國家。其中，近年來中國赴冰游客也增長迅速。據《冰島評論》報道，2015年前往冰島旅游的中國游客超過48000人，同比增長近一倍，占當年外籍游客總人數(shù)的3.8%，而五年前該數(shù)字為1.1%。2016年僅1~4月，中國游客赴冰人數(shù)同比增長68.6%。

估計是中國人去當?shù)赝娴南M也不低，引起不少冰島人很好奇中國人哪來那么多錢。

3、中國海外置業(yè)的“業(yè)績”：

再來看看中國人在海外置業(yè)的“業(yè)績”：

房價漲最多的加拿大的多倫多成為海外置業(yè)投資回報率最高的城市；其次是新西蘭的惠靈頓，排名第三是韓國的首爾。

前50名投資回報率最高的城市共來自18個國家，其中美國以15個城市居首，其次是德國5個，澳大利亞、加拿大和英國各有4個，新西蘭、日本、西班牙、愛爾蘭和阿聯(lián)酋各有2個，中國、法國、荷蘭、葡萄牙、泰國、韓國、馬來西亞和印度尼西亞各有1個。

2017上半年胡潤海外置業(yè)投資回報指數(shù)

2016房價排行榜（16年全國房價）

“胡潤海外置業(yè)投資回報指數(shù)”是當?shù)氐姆績r年漲幅、租金回報率和當?shù)刎泿艃度嗣駧艥q幅三項相加而成。例如，多倫多房價年漲幅26.1%，租金回報率4.8%，匯率漲幅1.6%，三項相加得投資回報率為32.4%。胡潤表示：“如果一年前你打算買多倫多的房子而沒買的話，你的機會成本就是32.4%?！?/p>

4、中國高凈值人群海外置業(yè)和移民的地區(qū)投資回報率15%-25%

中國高凈值人群所青睞的海外置業(yè)、移民目的地前十名依次為：洛杉磯、西雅圖、舊金山、紐約、溫哥華、波士頓、墨爾本、多倫多、新西蘭和悉尼。其中，洛杉磯已連續(xù)四年成為中國高凈值人群最青睞的海外置業(yè)和移民城市，西雅圖逐年上升，今年首次超越舊金山，到第二位，舊金山退居第三，比例也下降最多。紐約維持第四，溫哥華繼去年下降一位之后，再次回到第五，波士頓則回落到第六，墨爾本維持去年的第七，多倫多上升兩位，再次排到第八。

而洛杉磯、西雅圖、舊金山、紐約和溫哥華的投資回報率都在15%-25%。（高凈值人士的眼光都不錯）

以上就是小編對于2016房價排行榜問題和相關問題的解答了，如有疑問，可撥打網站上的電話，或添加微信。