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杭州房價未來十年走勢（杭州房價未來十年走勢圖）
發(fā)布時間：2023-03-20 22:49:04
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大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州房價未來十年走勢的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。
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本文目錄:
一、杭州人一定要知道！2021年杭州杭州房價還會漲嗎？
還會漲。以目前杭州房價的趨勢來說，還會繼續(xù)漲。
二、杭州十年房價有變動嗎？
No.1、公園門票
不少外地的朋友都這么說：“在杭州生活真幸福，那么多風(fēng)景優(yōu)美的公園可以逛，關(guān)鍵是大部分都是免費的，比如花港觀魚、杭州花圃、曲院風(fēng)荷……”
2000年4月，杭州部分公園進(jìn)行了一輪調(diào)價。花港觀魚、植物園、太子灣等公園門票從原來的5元調(diào)整為10元，曲院風(fēng)荷從4元調(diào)整為10元，孤山公園從3元調(diào)整為5元，柳浪聞鶯從2元調(diào)整為5元……
10年過去了，植物園的門票還是10元，而花港觀魚、曲院風(fēng)荷、杭州花圃、太子灣、孤山公園、柳浪聞鶯等公園則都是免費。
2003年10月，杭州開始實行“還湖于民、還景于民”，很多公園都開始實行免費開放。而這個免費的西湖，確實吸引了更多的游客。
No.2、公交車票價
杭州的公交車票價，這10年來也沒有漲，一直維持在空調(diào)車2元，非空調(diào)車1元或1.5元的價格。從前兩年開始，又實行季節(jié)性降價的措施，每年的3、4、10、11月，空調(diào)車按非空調(diào)車的標(biāo)準(zhǔn)收費。
據(jù)相關(guān)人士介紹，公交車能夠不漲價，和政府補貼有關(guān)。倘若沒有政府補貼，按照油、材料等漲幅來計算，根本不可能維持在1~2元的價格。
No.3、公共廁所收費
2000年，杭州的公共廁所很多已經(jīng)實行免費了，少部分還實行收費，價格是1角1次。如今，10年過去，杭州公共廁所已經(jīng)全部實行免費了，就連高檔的五星級廁所也是免費的。
據(jù)了解，公廁不收錢的原因，和政府補貼也有著密不可分的關(guān)系。
No.4、電子產(chǎn)品
這10年來，電腦、相機等電子產(chǎn)品也沒漲價，甚至還降價得厲害。比如，2005年買的數(shù)碼相機（傻瓜機），500萬像素，128M的內(nèi)存，要2600元。現(xiàn)在1200萬像素、有防震功能的相機，帶一張2G的卡也只要1300元。
這些產(chǎn)品降價，一個是因為市場上同類型的產(chǎn)品越來越多，另一個是因為產(chǎn)品更新?lián)Q代的速度也很快，基本上一出新款，老款就降價。
No.5、手機
手機的價格也下降很厲害。2000年，一部翻蓋的愛立信手機要1400元，手機的功能只有兩項：打電話和發(fā)短信息?，F(xiàn)在，一部最普通的帶拍照功能的手機也不過七八百塊錢。如果參加運營商充話費送手機的活動，這手機基本上等于白送。
2000年，手機通話費也很貴，0.6元-0.8元/分鐘，而且還是雙向收費，短信網(wǎng)內(nèi)0.1-0.15元1條?，F(xiàn)在，本地基本話費是0.4-0.6元/分鐘，還有很多套餐可供選擇，免費接聽、虛擬網(wǎng)、短信包月、長途優(yōu)惠……
No.6、電話費
10年前，電話還需要初裝費，裝一部電話1000元-2000元。現(xiàn)在只要一兩百元。通話費也是一降再降，從原來的0.3元/分鐘，降到現(xiàn)在的0.2元錢三分鐘，三分鐘后，0.1元/分鐘。
網(wǎng)友表示，在手機盛行以后，電話的時代就已經(jīng)過去了。
三、2019杭州房價走勢將會是怎樣？暴漲或暴跌的可能性大嗎？
看到的一篇文章，分享給小伙伴們，個人比較贊同這個觀點：
杭州2022年舉辦亞運會，房價還有多少上漲空間？
作為財經(jīng)工作者，我認(rèn)為杭州2022年舉辦亞運會，杭州房價還會上漲，即便不舉辦亞運會，杭州房子也會上漲。至于上漲空間有多大，我覺得要看流入杭州市人口的數(shù)量多少及由此產(chǎn)生需求的大小來決定。
我持這個觀點，是因為現(xiàn)在杭州的房價均價在2萬元至3萬元左右，離一線城市的房價還有很大的差距，而且杭州城市未來發(fā)展的前景還比較巨大，人口涌入還將有大幅增長的可能，購房剛需仍將存在，推動杭州市房價上漲的動因較大。
而且，距離亞運會還有四年，杭州在體育設(shè)施還將有一波較大的投資，圍繞體育設(shè)施投資項目周圍的配套設(shè)施也將被帶動起來，無疑周邊的房子也將引來一波開發(fā)潮，也將吸引更多的浙江省周邊地市的人口涌入杭州市，推升杭州市房價的整體上升。
雖然現(xiàn)在杭州市政府會采取措施調(diào)控房價過快、過高的上漲，但行政調(diào)控始終只是一個過程，也具有一定的局限性，嚴(yán)調(diào)控不可能永遠(yuǎn)雷打不動地堅持下去，它會根據(jù)市場供需狀況變化而進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，最終要靠市場說話的，所以未來杭州樓市調(diào)控有所松動之后，房價也將有大幅反彈的可能。
幾個觀點，僅供參考：
1.房產(chǎn)是有慣性的，不是今天漲，一下到跌，中間都有個平穩(wěn)期和過渡期。仔細(xì)能體會的到。就跟開車一樣，前進(jìn)，剎車，倒退。這條很有用哦
2.一般每年開春行情都不錯，會往上走
3.每次房價下跌到一定程度，國家要GDP，所以都會出很多政策拉房價起來。
4.短線無法看規(guī)律，長線來看，09年到18年，杭州房價從1到了4萬，
2019杭州房價走勢將會是怎樣,沒人知道，從數(shù)據(jù)上看，是上漲的趨勢。
2019杭州房價走勢暴跌和暴漲，這個是誰也說不好的，2009-2018房價變化，大家自己找規(guī)律
2009年，杭州猛漲的一年1萬到了2萬多，全杭州房價翻了一番
2010年有增長，2萬-2.4萬
2011年過年后春天最高，年底回落
2012年價格開始平穩(wěn)
2013年小幅增長
2014年價格微微下調(diào)
2015年國家大規(guī)模出政策，房價開始往上走，幅度還不大
2016年大家?guī)缀醵贾罆q，G20后房價翻了一番
2017年在16年基礎(chǔ)上實際單價又漲了7000-10000/平
2018年1-6月成交量高，7-8月成交少，10月后開始平穩(wěn)
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四、杭州房價會跌嗎？杭州房價下跌最新消息有么
杭州的房價今年比往年看，還算是比較平穩(wěn)的，沒有大跌，也沒有大漲，屬于正常的上下波動?，F(xiàn)在杭州的限購政策比較嚴(yán)格，如果下跌比較厲害，限購政策應(yīng)該會調(diào)整。今年的政策方向依舊是：房住不炒，穩(wěn)房價。暴跌暴漲的情況個人覺得不會出現(xiàn)。
下面是杭州2019年杭州二手房的價格波動，整體來看是比較平穩(wěn)的。
房地產(chǎn)稅后期可能會征收。
今年兩會政府工作報告，房地產(chǎn)稅是放在「深化財稅體制改革」的章節(jié)之下。房地產(chǎn)稅的未來出臺，主要功能是解決中央與地方的財政分配問題。不是降房價的問題。而且房地產(chǎn)稅要征稅，你說房價都下跌了，稅還怎么收的上來。寄望房地產(chǎn)稅來降房價，這觀念就錯了。當(dāng)然，會對很多套房的人有威懾力，會讓房價的波動更小一點。
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