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十大最佳戶型圖（五種房子越住越窮）

發(fā)布時間：2023-03-21 10:04:19 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 663 問大家

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本文目錄:

1、房子戶型圖優(yōu)缺點
2、什么是戶型圖，戶型圖有什么作用或功能
3、戶型圖怎么看？幾招教你看懂戶型圖
4、戶型圖怎么看？幾招教你看懂戶型圖

十大最佳戶型圖（五種房子越住越窮）

一、房子戶型圖優(yōu)缺點

第一個最好，各房門互不干涉非常有致，第二個復(fù)雜客廳中空還不錯但看不清，第三個長走廊壓抑廳房分離不聚氣直接pass

二、什么是戶型圖，戶型圖有什么作用或功能

戶型圖就是住房的平面空間布局圖，即對各個獨立空間的使用功能、相應(yīng)位置、大小進(jìn)行描述的圖型。戶型圖有可以直觀的看清房屋的走向布局的作用或功能。

絕大多數(shù)戶型都會標(biāo)注戶型的總建筑面積，但是這個數(shù)據(jù)與實際交房的標(biāo)準(zhǔn)存在上下的浮動誤差。因此，很多戶型圖上面積標(biāo)注為建筑面積約多少平方米，或者用≥符號，這都是正常現(xiàn)象。

另外，在看戶型圖時一定要注意辨別建筑面積與實際使用面積之間的差別，這就需要詢問售樓員樓盤的公攤有多少。用建筑面積減去公攤的面積，就是戶型的實際使用面積。公攤越小的房子得房率越高，也越實惠。

擴展資料：

戶型的一般標(biāo)準(zhǔn)：

1、采光要好，通風(fēng)流暢，最好能有穿堂風(fēng)，朝向的選擇通常以朝南最佳，朝東西次之，朝北最次，除了朝向，窗景也非常重要

2、在選擇住房時要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類推。

3、客廳臥室分離，廚房餐廳分離，但要相互挨著，戶門不宜直接對著客廳

4、客廳中的門盡可能減少，盡量減少不能利用的通道走廊，還應(yīng)寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野

5、臥室應(yīng)當(dāng)安靜、舒適、私密、安全，主次臥區(qū)分嚴(yán)格，主臥室最好有好的朝向，窗戶朝陽，采光通風(fēng)要好

6、衛(wèi)生間干濕分離，與主臥室的位置要近，不宜正對客廳和餐廳，不宜與廚房緊連

7、廚房直接對外采光、通風(fēng)

8、陽臺最好與客廳相連，如果條件允許，陽臺應(yīng)大一些，能有兩個就更好了

9、面積較大的套型應(yīng)設(shè)有儲藏空間，儲藏室可不采光通風(fēng)

參考資料來源：百度百科-戶型

參考資料來源：百度百科-戶型圖

三、戶型圖怎么看？幾招教你看懂戶型圖

購買房子挑選戶型時，房子多半處于期房階段，只能看到一張戶型圖，因此，讀懂房子的戶型圖至關(guān)重要。能戶型圖只是薄薄一張紙，但包含的信息量可真不少，有的還會藏些貓膩。因此，戶型圖可不能一掃而過，一定要仔細(xì)研究。除了能幫你挑選理想的房子，也可以避免購房之后一些不必要的麻煩。

1、窗戶

窗戶可以分為窗戶，飄窗，落地窗等等。

窗戶的畫法最簡單，就是三線連接；飄窗是一段凸出的矩形，上端也是三根線，下端是虛線；落地窗畫法和飄窗是差不多的，但是看上去大多了，如果不能一眼認(rèn)出來，設(shè)計師也會標(biāo)出來的。

2、空調(diào)

空調(diào)擺放用矩形框里AC表示,或者矩形里面打叉畫杠。

衣柜一般是個矩形，里面一格格的。

3、朝向

若無特別標(biāo)注，開發(fā)商都是以“上北下南左西右東”來擺放戶型圖的。這時候，購房者就得根據(jù)自己所處地域挑選理想方位。一般來說朝向的優(yōu)劣順序為：正南、東南、東、西南、北、西。當(dāng)然，中國那么大，日照時間方位都不同，各個地方的最佳朝向不盡相同，這點咱們下期再詳細(xì)講解。

4、尺寸

戶型好壞，面寬、進(jìn)深，非常關(guān)鍵。如今的戶型圖上，多會標(biāo)注進(jìn)深和面寬這兩個指標(biāo)，兩根拉出的直線中間夾雜的數(shù)字，如4.20米、3.9米就是了。一般來講，進(jìn)深，即南北縱深的總數(shù)值是越小越好；而東西闊度則是越大越好。

5、結(jié)構(gòu)

在某種程度上，戶型需要“先天不足后天補”。所以了解戶型的可變結(jié)構(gòu)，也很要緊——哪些墻能動、哪些墻不能動；下水管、上水管的位置，電線走向等，都要盡可能的掌握。有時候往往通過一個“小手術(shù)”，可以把戶型的潛力給發(fā)揮出來；反之，為了居住的安全和便利，千萬不要冒險去動諸如承重墻和污水管等。

6、面積

絕大多數(shù)戶型圖上都會標(biāo)注房間的建筑面積，如主臥18.25平方米，客廳36.54平方米，A型兩房兩廳一衛(wèi)108.33米……要注意和辨別的是，這個標(biāo)注的建筑面積與實際之間差多少？即我們所說的得房率。得房率的高低，換言之就是性價比的高低。

7、相鄰

了解清楚相鄰關(guān)系也是看戶型圖的重點。舉例而言，一個樓面上，一般會有電梯、走道、樓道、強電弱電、過道窗等每個對使用都有或多或少的、或利或弊的影響。把戶型放回樓層平面里看就能了解其受這些“配件”的影響程度。如果深入一些看，相鄰戶型的影響也不容忽視，遮擋采光與否，私密性得到保障與否，都很關(guān)鍵。

8、配比

戶型合理與否，在于各個部分之間的比例關(guān)系。舉例而言，在總面積不大的情況下，次臥只留有8-9平方米的狀況很常見，這樣的配比在實際使用中就難免捉襟見肘，很難使用。

（以上回答發(fā)布于2015-10-27，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實際為準(zhǔn)）

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四、戶型圖怎么看？幾招教你看懂戶型圖

1、窗戶

窗戶可以分為窗戶，飄窗，落地窗等等。

2、空調(diào)

空調(diào)擺放用矩形框里AC表示,或者矩形里面打叉畫杠。

衣柜一般是個矩形，里面一格格的。

3、朝向

4、尺寸