正文

杭州未來科技城是郊區(qū)嗎（杭州未來科技城是郊區(qū)嗎）

發(fā)布時間：2023-03-21 23:37:41 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 110 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州未來科技城是郊區(qū)嗎的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

開始之前先推薦一個非常厲害的Ai人工智能工具，一鍵生成原創(chuàng)文章、方案、文案、工作計(jì)劃、工作報告、論文、代碼、作文、做題和對話答疑等等

只需要輸入關(guān)鍵詞，就能返回你想要的內(nèi)容，越精準(zhǔn)，寫出的就越詳細(xì)，有微信小程序端、在線網(wǎng)頁版、PC客戶端

官網(wǎng)：https://ai.de1919.com

創(chuàng)意嶺作為行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀企業(yè)，服務(wù)客戶遍布全國，相關(guān)業(yè)務(wù)請撥打175-8598-2043，或微信：1454722008

本文目錄:

1、未來科技城板塊規(guī)劃及未來升值空間如何
2、從一線城市回來，記杭州的變化和生活—記我走過的北上廣深杭（四）
3、未來科技城具體規(guī)劃是怎么樣的？
4、未來科技城和錢江世紀(jì)城哪個潛力大

杭州未來科技城是郊區(qū)嗎（杭州未來科技城是郊區(qū)嗎）

一、未來科技城板塊規(guī)劃及未來升值空間如何

杭州未來科技城（海創(chuàng)園）是中組部、國資委確定的全國4個未來科技城之一，是第三批國家級海外高層次人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地，規(guī)劃面積113平方公里。杭州未來科技城重點(diǎn)建設(shè)區(qū)為35平方公里，具體范圍為北至宣杭鐵路，東至杭州繞城高速公路，南至和睦水鄉(xiāng)，西至東西大道（含永樂區(qū)塊）。

杭州未來科技城的超速發(fā)展產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢是主要的支撐力量，淘寶城之外，杭州未來科技城還擁有多個高科技企業(yè)，中國移動4G研究院、奧克斯研究院等。這些企業(yè)吸納大量人才的同時，也為杭州未來科技城提供了源源不斷的消費(fèi)主力軍，富力、江蘇新城、建工、合景泰富等外來開發(fā)商大鱷也紛至沓來。

《杭州市城市總體規(guī)劃（2001-2020年）修改（草案）》也提出杭州將新增三大城市副中心，分別是杭州未來科技城、城北，和大江東。杭州城市總體規(guī)劃（2001-2020年）的目標(biāo)時間為2020年，也就是說如果這一目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)，杭州未來科技城將在6年之內(nèi)建成為杭州的城市副中心，大量的人員流入，該區(qū)域房源需求大于供給的狀態(tài)，該區(qū)域內(nèi)房子升值也是可預(yù)見的。

未來科技城板塊毗鄰西溪濕地，國家5A級旅游景區(qū)，與西湖、西池并稱杭州“三西”，園區(qū)約70%的面積為河港、池塘、湖漾、沼澤，整個園區(qū)六條河流縱橫交匯，水道如巷、諸島棋布，形成了西溪獨(dú)特的濕地景致。

目前該區(qū)域配套也已逐步規(guī)劃完善：

教育方面：杭師大倉前附小2014年底開建，學(xué)軍中學(xué)海創(chuàng)園校區(qū)已確定入駐。區(qū)域內(nèi)還規(guī)劃有杭州未來科技城幼兒園、第一小學(xué)等總計(jì)30多所教育設(shè)施將要開建。

交通方面：快速公交6號線(蔣村到老余杭)今年開建，預(yù)計(jì)明年上路；軌道交通5號貫穿杭州未來科技城，與2、6號線可實(shí)現(xiàn)無縫換乘，規(guī)劃2019年試運(yùn)營。

配套方面：除了南面的西溪印象城、北面的海港城、淘寶城3期外，將引進(jìn)銀泰城，面積400畝，項(xiàng)目地址初定在東西大道以西，鳳新東路兩側(cè)。

二、從一線城市回來，記杭州的變化和生活—記我走過的北上廣深杭（四）

在這個列表里，杭州本不能和北上廣深并列。杭州作為二線城市，一直以來給人的印象是宜居，西湖，小而美。然而這幾年的杭州發(fā)展特別快，加上很多媒體夸張的宣傳，讓杭州成了網(wǎng)紅的新一線城市。尤其是互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)，似乎說到杭州一定會提起阿里巴巴，在阿里的光芒下，杭州的互聯(lián)網(wǎng)從業(yè)環(huán)境已有一線城市的水準(zhǔn)。

杭州這兩年憑借著名氣、不錯的薪資水平，和低于北上深的房價，不斷吸引著年輕人過來。這兩年就我聽說的，有很多在北京從事互聯(lián)網(wǎng)的人來到杭州。我們公司的產(chǎn)品和研發(fā)部門二十來人，就有4個是從北京過來的，包括技術(shù)總監(jiān)。我也成為了其中一員。

去年9月，我辭去了上一份工作，結(jié)束了在北京不算成功的生活經(jīng)歷，來到杭州，住在西湖邊的一家青年旅舍中，開始了為期一個月的找工作歷程。我來杭州的原因很簡單，我是浙江人，杭州回家只要一個多小時，又從事互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)。我的家底沒法支持我在北京上海買房，杭州勉強(qiáng)可以，因此杭州似乎是我唯一的選擇。

如果說上海小時候給我的印象是大城市，那杭州曾經(jīng)給我的印象完全不一樣，是省會，西湖，破破爛爛的火車站。上學(xué)那會，跟著爸媽旅游或者找同學(xué)玩，去過杭州幾次，每次都會去西湖玩，也去過武林廣場，河坊街，錢塘江邊，浙大。

十幾年前的杭州，市中心只有從西湖和武林廣場周邊這一塊，整個城市西到浙大，東到錢塘江西岸。濱江下沙是郊區(qū)，蕭山是獨(dú)立的。城市建設(shè)和大小感覺和寧波差不多，有很多老房子，沒有高樓，沒有地鐵。城市風(fēng)景很好，綠化不錯，西湖邊的游客一直很多，感覺適合生活。城市建設(shè)就一般般了，交通堵，道路窄。尤其是城站，里面小而亂，外面看起來有點(diǎn)破，站前道路又非常復(fù)雜，破壞了很多人對杭州的第一印象。

差不多這5年左右的時間，錢塘江兩岸出現(xiàn)了很多嶄新的高樓大廈和各種大公司，互聯(lián)網(wǎng)、金融的公司和從業(yè)者越來越多，城市逐漸擴(kuò)大，老城區(qū)的一些老房子拆了重建。再加上G20的噱頭，和翻了兩倍的房價，轉(zhuǎn)眼間，杭州就變成大城市了。

杭州能不能成為新的一線城市，是一個在網(wǎng)上挑起很多人口水的話題。杭州的發(fā)展得益于市場經(jīng)濟(jì)地位上升，和在互聯(lián)網(wǎng)風(fēng)口下，阿里巴巴的帶動效應(yīng)。有阿里巴巴，有網(wǎng)易、海康威視、吉利等全國頂尖的民營企業(yè)，各種500強(qiáng)企業(yè)榜單中杭州都能進(jìn)前四?；ヂ?lián)網(wǎng)的從業(yè)環(huán)境能排前三，IT、文化產(chǎn)業(yè)、金融、房地產(chǎn)這些第三產(chǎn)業(yè)都能排進(jìn)前五。有一所全國前五的浙大，又有G20亞運(yùn)會等能引起關(guān)注、提升國際知名度的活動。作為靠民營經(jīng)濟(jì)吃飯的省份浙江的省會，市場經(jīng)濟(jì)是杭州天然的優(yōu)勢，說起創(chuàng)業(yè)的環(huán)境，深圳，北京，接下來差不多就是杭州了。再加上江浙一帶民富，杭州的薪資水平一直是全國前幾。

這里不得不提一下杭州的互聯(lián)網(wǎng)。說起杭州人們都能想到阿里巴巴，這是一個公司提升一座城市最典型的案例，一個阿里集團(tuán)在杭州有兩萬人，能吸引全國各地的人才過來。除了阿里還有網(wǎng)易的半個總部，有贊蘑菇街51信用卡等D輪以上的大公司，以及很多的創(chuàng)業(yè)公司。我來杭州這幾個月，感覺周邊遇到的人絕大部分都是做互聯(lián)網(wǎng)的。在杭州街頭，天上掉下一塊磚砸倒10個人，有9個是互聯(lián)網(wǎng)公司的。

因此，會有很多想在大城市發(fā)展，但買不起北京上海房子的人會選擇杭州，或者畢業(yè)后先去北京上海工作，然后再來杭州準(zhǔn)備買房生活。我以前的一些同學(xué)，很多畢業(yè)后都會在上海和杭州之間選擇，我自己也是。這些象征著社會較為高層的資源，讓杭州能吸引一部分從事高端行業(yè)的人才，在鎂光燈下，有了媲美一線城市的資本。

但從人們?nèi)粘Ｉ畹慕嵌葋砜?，杭州離一線城市卻又非常遙遠(yuǎn) 。杭州城區(qū)面積小，人口不算多。盡管市政府一直想將城市往周邊擴(kuò)展，打造出下沙經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、未來科技城、錢江世紀(jì)城，但這些地方大部分都只能見到房地產(chǎn)開發(fā)商的身影，沒有足夠的商圈產(chǎn)業(yè)學(xué)校醫(yī)院等生活設(shè)施。比如阿里巴巴西溪總部那里的未來科技城，基本的生活商業(yè)設(shè)施還停留在“未來”階段。

除了備受關(guān)注的互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)，杭州其他行業(yè)的從業(yè)環(huán)境離一線城市差距不小，比如大型金融機(jī)構(gòu)、國企、跨國企業(yè)數(shù)量，和廣州深圳都不是一個數(shù)量級的，甚至像工業(yè)、商貿(mào)等行業(yè)在二線城市中都算不了頂尖。全省雖有浙大但沒有第二所211大學(xué)，讓我這種不上不下的人沒什么選擇。

最尷尬的是這都2018年了，杭州一共才3條地鐵，一號線的兩頭還是沒什么人的郊區(qū)，地鐵里程跟上個世紀(jì)末的北京差不多。杭州的交通經(jīng)常被吐槽只有四線城市的水準(zhǔn)。我在北京幾乎不坐公交，在杭州面試的那段時間，每天坐一個多小時的公交，真讓我苦不堪言。杭州的風(fēng)頭也只是這幾年剛剛起步，從很多角度來看，杭州還是那個小而美的普通省會城市。如果用金字塔模型來形容一個城市，金字塔上層的部分，杭州已經(jīng)能夠著一線城市的尾巴，但金字塔下層的部分，杭州與眾多二線城市并無區(qū)別。

今年9月底來到杭州，我住在西湖里面滿覺隴那一帶的青年旅舍里，開始了為期一個月，一邊找工作一邊消磨時間的生活。杭州有很多旅游和文藝氛圍的地方，在西湖、靈隱寺等景區(qū)周邊，以及河坊街、青芝塢、四眼井、滿覺隴等特色街區(qū)，有各種各樣的文藝小店、民宿、特色客棧、青年旅舍。這是作為旅游城市的杭州，生活節(jié)奏慢，絡(luò)繹不絕的游客在西湖周邊游覽，有錢人在周末來到在湖邊山腳下的高端民宿休閑。

古代的杭州是江南重鎮(zhèn)，南宋做過一朝都城，元明清三朝是北方人到江南的飛地，歷史造就了值得品味的古跡和文化，留在了今天的西湖周邊。杭州的特色菜系杭幫菜，也是自古流傳下來，作為江南最有名的菜系之一聞名全國，有外婆家等全國隨處可見的餐廳，小籠包生煎等日常小吃，東坡肉蔥包燴等特色。杭州周邊也有一些江南特色的古鎮(zhèn)和園林。只可惜杭州對老城區(qū)的保護(hù)并不好，城中有些遺跡和河流已經(jīng)消失不見。

西湖自古以來都是杭州這座城市生活的標(biāo)志，是一個融合了風(fēng)景、歷史文化，和日常休閑的城中湖。單論風(fēng)景，西湖自然比不上西藏云南那邊雪山草原中的湖，但西湖的特點(diǎn)，一是有歷史文化底蘊(yùn)，景色之余有各種熱門冷門的文物古跡。用我朋友的一句話說，西湖有名是因?yàn)槊硕妓涝诹诉@兒。二是與杭州人民近距離接觸，融入了日常生活。翻開杭州地圖就能看出，整個城區(qū)的四分之一嵌入了西湖和群山，在全國的一二線城市中，再也找不到一個市中心和湖光山色如此近距離接觸的地方。

杭州并沒有北上深那樣快的生活節(jié)奏，宜居一直以來都是外界對杭州的印象。在閑暇時間逛逛西湖、爬爬山、喝喝茶，周末花半天時間到西湖周邊的山腳下轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，探訪一些冷門的歷史古跡，是杭州日常的生活方式。

然而，隨著杭州的名氣越來越高，工資、生活成本、消費(fèi)越來越高，宜居的標(biāo)簽正慢慢被撕去。事實(shí)上杭州本身算不上宜居，雖然有山有水，但氣候不好，冬天零下沒暖氣，夏天年年38度以上，春天溫度變化極大。交通一直都不好，作為土豪最多的省的省會，消費(fèi)一直都很高。

最關(guān)鍵的一點(diǎn)：房價，杭州經(jīng)歷了一個過山車的過程。2010年那會，杭州是最早開始炒房的城市，一度均價兩萬五，力壓上海北京位居全國第一。后來北京上海漲了幾輪到五萬多，杭州一直維持在兩萬以下，那會成功買房的人是真賺了。G20以后，杭州的房價一路飆升，現(xiàn)在超過了三萬，重新回到全國前六，而且還在繼續(xù)漲。這兩年間，政府做了很多拆遷，無形中拉升了房價，而且看不到停下來的跡象。

房價高隨之租金也高。我找租房的時候，在西湖區(qū)這一帶看了不少合租的房子，一個次臥的價格基本都在1500到2000這個區(qū)間，這一帶大部分還都是老小區(qū)，聽說這都是這一年來漲的。最終我租的一間價格1750，對比一下，我去年在北京東四環(huán)外，租的一間次臥價格才1800。如果定居等于買房，那么杭州在二線城市中的定居成本幾乎是最高的。

杭州在市場經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的依托下，也許是二線城市中最適合說起創(chuàng)業(yè)、工作、奮斗的城市了。杭州的互聯(lián)網(wǎng)工作氛圍，和這個城市休閑宜居的調(diào)性完全不相符。杭州是互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)加班最多的城市，不亞于北京。找工作時，我在網(wǎng)上看到很多人說杭州有很多互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)公司都是996。我每晚下班路過旁邊的螞蟻金服總部，整個園區(qū)燈火通明，我從沒在10點(diǎn)前看到他們燈光暗下來的樣子。阿里巴巴的加班在行業(yè)里是出了名的，杭州的很多互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)公司自然跟著阿里巴巴一起加班，在互聯(lián)網(wǎng)的工作節(jié)奏上，杭州也和一線城市接軌了。當(dāng)然，每個人，每種職業(yè)，都有不同的生活方式?；ヂ?lián)網(wǎng)快的特點(diǎn)，和為了賺更高工資的追求，更快的生活節(jié)奏也無可厚非。

杭州的互聯(lián)網(wǎng)公司不少，雖然巨頭只有阿里和網(wǎng)易，但對于一般人來說，杭州創(chuàng)業(yè)公司的環(huán)境足以支持個人發(fā)展。11月初，我來到了現(xiàn)在這家B輪公司，到現(xiàn)在已有4個月有余。這家公司并沒有傳說中的阿里大牛，不過公司處于增長期，我也開始獨(dú)立負(fù)責(zé)幾個產(chǎn)品。公司在螞蟻金服總部旁邊，再往西就是郊區(qū)，環(huán)境和福利一般。平時晚上基本都是9點(diǎn)左右下班，周末雙休，我已經(jīng)很滿意了。我特意找了個公司附近的房子，騎車至公司10分鐘，我已經(jīng)能預(yù)想到以后日復(fù)一日兩點(diǎn)一線的生活。

我不知道以后是否還會回到北上廣深工作，還是會一直留在杭州直到買房，甚至是轉(zhuǎn)行回家。從大三到現(xiàn)在4年的時間，走遍了很多地方，近距離感受了北廣深杭這幾個城市，盡管個人的工作積累和發(fā)展并不算好，但也算是趁著年輕到處折騰，見過世面了。

畢業(yè)第一年，我所看到的廣州這座城市——記我走過的北上廣深杭（一）

一個互聯(lián)網(wǎng)人一年半北漂的經(jīng)歷和見聞——記我走過的北上廣深杭（二）

我所理解的上海和深圳—記我走過的北上廣深杭（三）

三、未來科技城具體規(guī)劃是怎么樣的？

一、未來科技城介紹

杭州未來科技城是中組部、國資委確定的全國四個未來科技城之一，總占地面積113平方公里，是第三批國家級海外高層次人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地，國家重點(diǎn)打造的科技園區(qū)。2016年1月杭州市政府印發(fā)關(guān)于城西科創(chuàng)走廊規(guī)劃建設(shè)任務(wù)，以文一西路為主軸，以杭州未來科技城為核心，東起浙大科技城，西至青山湖科技城，將打造成中國的“硅谷”，世界的電商之都。

杭州未來科技城是政府重點(diǎn)的發(fā)展區(qū)域，力爭到2020年打造成一個容納80萬人口的杭州城市副中心，是杭州最熱門的區(qū)域板塊，升值潛力和投資價值巨大。

二、未來科技城規(guī)劃

1.板塊整體規(guī)劃

①目前重點(diǎn)發(fā)展板塊

杭州未來科技城（海創(chuàng)園）是中組部、國資委確定的全國4個未來科技城之一，是第三批國家級海外高層次人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地。海創(chuàng)園規(guī)劃面積113平方公里，位于杭州市中心西側(cè)，毗鄰杭州西溪國家濕地公園和浙江大學(xué)，區(qū)位優(yōu)越、環(huán)境優(yōu)美、資源豐富、空間廣闊，是浙江省十二五期間重點(diǎn)打造的杭州城西科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的創(chuàng)新極核。

相對于現(xiàn)有各類高新園區(qū)、科研平臺，科技城努力打造自身特色：一是以引進(jìn)海外高層次人才為優(yōu)先目標(biāo)，尤其重視“帶項(xiàng)目、帶技術(shù)、帶資金”的高端人才及創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)的引進(jìn)，走內(nèi)涵式發(fā)展道路；二是以浙江經(jīng)濟(jì)特色為核心支撐，支持研發(fā)項(xiàng)目與民企、引導(dǎo)民間資本成為產(chǎn)業(yè)資本，形成“人才+資本”的創(chuàng)業(yè)特色；三是以全新的引才用才機(jī)制為重要保障，通過創(chuàng)新政策和體制機(jī)制，引導(dǎo)中央企業(yè)、大型民企搭建平臺，發(fā)揮引才用才主體作用，構(gòu)建人才吸收和開發(fā)利用體系。規(guī)劃圖中可以看出版塊內(nèi)大面積的研發(fā)用地，不難看出未來科技城的定位為高新科技園區(qū)。目前有的項(xiàng)目如阿里巴巴西溪園區(qū)，夢想小鎮(zhèn)，海創(chuàng)園，恒生科技園等等。

②金融島板塊

西溪金融島范圍北至文二西路，南至綠汀路，東至荊長大道，西至良睦路，規(guī)劃總用地面積約447公頃。處于未來科技城39平方公里重點(diǎn)建設(shè)區(qū)域東南片區(qū)五常濕地，東側(cè)跨繞城高速公路與國家西溪濕地公園無縫對接，北側(cè)緊靠阿里巴巴西溪園區(qū)及高尚居住區(qū)，南側(cè)為五常產(chǎn)業(yè)園區(qū)及居住區(qū)，西側(cè)向和睦原生態(tài)水鄉(xiāng)濕地延伸，規(guī)劃為未來科技城城市公共中心。

金融島的設(shè)計(jì)方案由伍茲貝格中標(biāo)，伍茲貝格的設(shè)計(jì)作品遍布全球。世界知名的阿曼·商業(yè)中心、悉尼·瓦林格商場、墨爾本·會議中心、深圳·海岸購物中心、香港·新城市廣場以及石家莊國際會展中心等，都寫下過精彩篇章。

2.人口規(guī)劃

從2014年開始，未來科技城陸續(xù)有企業(yè)上市，至今已有7家企業(yè)完成上市。預(yù)計(jì)到2016年底，區(qū)域內(nèi)上市企業(yè)將會達(dá)到30家。

2011年底，未來科技城常住人口為27.5萬人；2012年底增幅5.5%，達(dá)到26.5萬人；2013年這個數(shù)字增加到31.7萬人，而到了2014年，保守估計(jì)該數(shù)據(jù)已經(jīng)超過40萬人。并且，未來科技城引進(jìn)的常住人口大多為高層次高學(xué)歷高智商人群，甚至還有大量海歸人士。

未來科技城規(guī)劃的常駐人口數(shù)量為70萬，目前保守估計(jì)已經(jīng)完成50%。

四、未來科技城和錢江世紀(jì)城哪個潛力大

未來科技城有產(chǎn)業(yè)集群支持，這個是可持續(xù)發(fā)展的，生活工作都可以就地解決，就目前的政策看，其地位在杭州沒有可替代性，不可復(fù)制，地位獨(dú)一無二，而錢江世紀(jì)城板塊缺少產(chǎn)業(yè)集群支持，主要是奧體和寫字樓，臨江是個優(yōu)勢，但是沒有特殊性，可復(fù)制。房價目前是世紀(jì)城高，但是未來科技城潛力更大。

以上就是關(guān)于杭州未來科技城是郊區(qū)嗎相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。