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杭州九堡新樓盤（杭州九堡新樓盤在售）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-22 06:30:52 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 119 問(wèn)大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州九堡新樓盤的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、誰(shuí)知道杭州名城左鄰右舍這個(gè)樓盤真么樣？
2、九堡四季青和城站四季青的區(qū)別
3、九堡四季青屬于江干區(qū)嗎
4、杭州市哪些小區(qū)樓盤有美食城

杭州九堡新樓盤（杭州九堡新樓盤在售）

一、誰(shuí)知道杭州名城左鄰右舍這個(gè)樓盤真么樣？

杭州•名城左鄰右舍

專項(xiàng)測(cè)評(píng)報(bào)告

2008年測(cè)評(píng)結(jié)果：A

級(jí)別釋義：新興居住板塊，生活便利；目前公共交通匱乏，有待完善。

AAA 強(qiáng)烈推薦，非常適于投資消費(fèi)

AA 特別推薦，可以消費(fèi)投資

A 主要推薦，性價(jià)比較高

BBB 推薦，性價(jià)比位于區(qū)域中上等

BB 性價(jià)比一般，投資消費(fèi)有一定風(fēng)險(xiǎn)

B 性價(jià)比較低,不適于投資消費(fèi)

C 不推薦

項(xiàng)目概況

項(xiàng)目名稱：名城左鄰右舍

地理位置：江干區(qū)

所屬方位：杭州江干區(qū)九堡中心區(qū)，勝稼路和九喬路交匯處

投資商：杭州名城房地產(chǎn)有限公司

開(kāi)發(fā)商：杭州名城房地產(chǎn)有限公司

物業(yè)類型：公寓

占地面積：38705平方米

建筑面積：120000平方米

市場(chǎng)價(jià)格：11000元 /平方米

主要數(shù)據(jù)和指標(biāo)（截止日期2008-5-14）

指標(biāo) 指標(biāo) 單位

批準(zhǔn)總套數(shù) 873 套

批準(zhǔn)總面積 87333 平米

可售套數(shù) 341 套

可售面積 33868 平米

已簽約套數(shù) 488 套

已簽約面積 48758 平米

成交均價(jià) 11000 元/平米

測(cè)評(píng)觀點(diǎn)

據(jù)名城左鄰右舍項(xiàng)目各分項(xiàng)因素綜合測(cè)評(píng)，最終認(rèn)定其為A級(jí)評(píng)級(jí)項(xiàng)目。項(xiàng)目所處城市宏觀環(huán)境總體向好，老牌企業(yè)，實(shí)力中上，有一定的品牌和信譽(yù)，具有較強(qiáng)的市場(chǎng)影響力，與此同時(shí)區(qū)域市場(chǎng)配套有待完善，市場(chǎng)流動(dòng)性過(guò)剩，區(qū)域房?jī)r(jià)租金比居高等，利好利空相隨。

主要優(yōu)勢(shì)和機(jī)遇

據(jù)市場(chǎng)因素，宏觀環(huán)境總體向好，市場(chǎng)供需兩旺，價(jià)格見(jiàn)漲，機(jī)遇凸現(xiàn)；

據(jù)企業(yè)因素，省內(nèi)大型開(kāi)發(fā)商，獲得過(guò)省內(nèi)外多項(xiàng)大獎(jiǎng)，有著豐富的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，可以保證樓盤的質(zhì)量。

據(jù)項(xiàng)目因素，規(guī)劃配套完善，戶型配比合理，得房率較高，價(jià)格較同區(qū)域樓盤有一定的優(yōu)勢(shì)，比較適合居??；

據(jù)區(qū)域因素，新興居住區(qū)，未來(lái)交通便利、配套比較成熟，雖然供應(yīng)大于銷售，但是屬于主城副城的連接處發(fā)展前景較好。

主要風(fēng)險(xiǎn)和挑戰(zhàn)

據(jù)市場(chǎng)和企業(yè)因素，宏觀市場(chǎng)流動(dòng)性過(guò)剩，局勢(shì)不定，預(yù)期政策有變化可能；開(kāi)發(fā)商實(shí)力中等，抗風(fēng)險(xiǎn)能力有待進(jìn)一步考量；

據(jù)項(xiàng)目和區(qū)域因素，區(qū)域內(nèi)樓盤較多，競(jìng)爭(zhēng)激烈，教育配套水平一般。

測(cè)評(píng)得分表

指標(biāo)版本:區(qū)域典型指數(shù)樣本備選項(xiàng)目

指標(biāo)基準(zhǔn)日：2008年5月14日

指標(biāo) 滿分得分

市場(chǎng)因素 10 8.59

企業(yè)因素 10 7.65

項(xiàng)目因素 10 8.00

區(qū)域因素 10 8.01

最終綜合測(cè)評(píng) 10 8.01

中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)、中國(guó)城市典型地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)基于對(duì)杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)在售項(xiàng)目的長(zhǎng)期跟蹤監(jiān)測(cè)，形成了“中國(guó)城市購(gòu)房者消費(fèi)投資決策信息系統(tǒng)”，旨在借助該平臺(tái)向消費(fèi)者傳達(dá)項(xiàng)目所處宏觀、中觀的市場(chǎng)環(huán)境，所屬企業(yè)背景實(shí)力，企業(yè)在其它區(qū)域開(kāi)發(fā)的成功案例及客戶接受踴躍度、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)地位、區(qū)域狀況、第三方觀點(diǎn)、購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)等信息，為消費(fèi)者的“決策信息來(lái)源——項(xiàng)目選擇——第三方意見(jiàn)聽(tīng)取——最終決策——口碑傳播”等購(gòu)房決策環(huán)節(jié)提供置業(yè)參考。以下為根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)的“中國(guó)城市購(gòu)房者消費(fèi)投資決策信息系統(tǒng)”形成的名城左鄰右舍專項(xiàng)測(cè)評(píng)報(bào)告。

二、九堡四季青和城站四季青的區(qū)別

九堡四季青和城站四季青的區(qū)別在于位置、創(chuàng)辦時(shí)間不同。

老四季青在城戰(zhàn)旁邊，新四季青在九堡旁邊。四季青服飾城，是在杭海路四季青那一塊，靠近杭州城站火車站現(xiàn)在有個(gè)新的服裝批發(fā)片區(qū)叫做九堡四季青，靠近九堡客運(yùn)中心，不是很熱鬧，商家也不是特別多。低檔中檔的都有，還有些能進(jìn)商場(chǎng)的品牌服飾。

九堡四季青位于杭州城東清泰立交橋東堍杭海路11-13號(hào)，時(shí)間久，人氣旺盛。城戰(zhàn)四季青位于杭州市江干區(qū)九堡鎮(zhèn)德勝東路3678號(hào)，時(shí)間短，人氣冷清。杭州四季青服裝市場(chǎng)位于浙江省杭州市清泰立交橋東堍杭海路31-59號(hào)，全國(guó)非常有名的服裝批發(fā)市場(chǎng)，是全國(guó)的最大的服裝集散地之一，被譽(yù)為“中國(guó)服裝第一街”，每年的交易額在百億左右。

三、九堡四季青屬于江干區(qū)嗎

您好，九堡四季青是位于杭州市江干區(qū)的一個(gè)小區(qū)。江干區(qū)是杭州市的一個(gè)行政區(qū)劃，位于杭州市中心偏東的位置，是杭州市的主要城區(qū)之一。九堡四季青小區(qū)位于江干區(qū)的西北部，靠近錢江新城和下沙地區(qū)，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。小區(qū)內(nèi)有多棟高層住宅和商業(yè)樓，是一個(gè)集居住、商業(yè)、娛樂(lè)為一體的綜合性小區(qū)?？偟膩?lái)說(shuō)，九堡四季青小區(qū)是江干區(qū)的一個(gè)重要組成部分，也是杭州市的一個(gè)熱門居住區(qū)域。

四、杭州市哪些小區(qū)樓盤有美食城

濱江區(qū)：

1、濱盛名都

2、濱江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)

3、下沙銀泰城

4、濱江新天地

5、江南星座

6、江濱銀泰城

7、江濱國(guó)際商務(wù)中心

8、下沙萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)

9、聚源繽紛城

10、江濱財(cái)富廣場(chǎng)