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杭州最值得買的樓盤（杭州最值得買的樓盤有哪些）
發(fā)布時間：2023-03-23 02:58:14
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本文目錄:
一、杭州有哪些值得買的房子？
給您推薦世茂錢塘天譽，該樓盤地段絕佳，交通便利，內(nèi)部格局設(shè)施高端大氣上檔次，且售價也才四萬七左右，升值空間可期，現(xiàn)在已經(jīng)在熱賣中，建議早些入手。
二、杭州楓嶺云灣和杭與城哪個好
杭騰未來社區(qū)住宅部分杭與城，首開吸引5000多組客戶，純大戶型濱江聯(lián)合·楓翠云軒首開中簽率27%，成功售罄。
近日，兩個樓盤幾乎前后腳領(lǐng)證，到底怎么選？小鳳凰做了第一手探訪。
小鳳凰的第一站是楓翠云軒，項目在云門大街上，直線距離杭州西站大約400米。
與濱江一貫的“簡潔風”不同，楓翠云軒做了一個頗有氣勢的售樓處，我們探訪當天的工作日上午，沙盤前和洽談區(qū)就擠了10多組客戶，可以看出項目的高人氣。
楓翠云軒售樓處
楓翠云軒分為南北區(qū)，共12幢高層住宅，沒有自持或公租，居住氛圍十分純粹。云門大街和下穿隧道橫穿而過，往東走是夢想小鎮(zhèn)，往南走則是未來科技城金融島。
楓翠云軒鳥瞰效果圖
1-5#位于南區(qū)，南側(cè)和東側(cè)雙面河景；6-12#位于北區(qū)，河景在東側(cè)，首開的6、11、12#和二開的7、8#都在北區(qū)中。
由于是競品質(zhì)項目，楓翠云軒做了公建化立面，主體由大面積玻璃組成，視覺效果非常通透。沙盤上展示的園區(qū)中，有濱江特色的藍寶石水系，休閑花園以及各類功能組團，由于每個區(qū)塊樓幢較少，樓間距看上去也比較寬敞。
楓翠云軒沙盤
戶型上，楓翠云軒以“大”為主，起步面積139㎡，更大的還有168㎡和190㎡。首開三個戶型均有涉及，二開的7、8#僅有139㎡。
139㎡做成了四房二衛(wèi)，三房朝南，客廳次臥之間有一條約6.8米的長陽臺，主臥和另一個次臥均有飄窗，整個室內(nèi)的采光很有保證。
公衛(wèi)還做了三段分離式設(shè)計，洗手臺、馬桶、淋浴室相互隔開，實用性更強。
楓翠云軒139㎡戶型圖
168㎡邊廳C戶型是我最喜歡的戶型，目前僅分布在12#。
該戶型四房三衛(wèi)，雙套房，三房朝南，每個房間的尺寸都很闊綽，唯一美中不足的是，北向臥室開間只有2.7米，當成標準房間使用有點窄。
楓翠云軒168㎡戶型圖
這個戶型最大的亮點就是客廳連通的7米長陽臺，在全玻璃幕墻的加持下，即便是低樓層，窗外的視野也很不錯。
今后從這里望出去，云門、“金鑰匙”、“金手指”一覽無余。
楓翠云軒168㎡邊套戶型視角
另外，主臥的衛(wèi)生間里雙臺盆設(shè)計，實用性也非常高。
楓翠云軒168㎡主衛(wèi)
190㎡是五房三衛(wèi)，四開間、三臥室朝南，雙套房。南向陽臺尺度達到8米，幾乎可以滿足終極改善的需求。
楓翠云軒190㎡戶型圖
楓翠云軒4000元/㎡的精裝標準，涵蓋了地暖、中央空調(diào)、新風三大件，且用的都是知名品牌。
廚房中是老板四件套，含有灶具、油煙機、洗碗機、蒸烤一體機，其中后兩項算是項目的一大亮點，蒸烤一體機幾乎只能在5萬元/㎡ 項目中看到。
杭騰未來社區(qū)的住宅部分龍湖交控西站·杭與城在訪云街上，從地鐵龍舟北路出站，可以直接看到售樓處。
杭與城售樓處
作為云城首發(fā)項目，杭與城首開量大，依然全部選完房，在當前市場中成績足夠好。
工作日當天，售樓處人氣依然不低，許多人都沖著其未來社區(qū)的影響力和園區(qū)的多樣配套。根據(jù)規(guī)劃，杭與城總共33幢高層，住宅套數(shù)2800余套。
杭與城售樓處
商業(yè)部分是龍湖天街，從龍舟北路坐地鐵，兩站就是萬象城和未來科技城公共中心。未來社區(qū)自帶一化九場景，農(nóng)貿(mào)市場、幼兒園等配套就在家門口，生活便利度很高。
從面向的客戶群體來看，杭與城比楓翠云軒范圍更廣，小區(qū)規(guī)劃了106、127、139、196、228㎡五個面積段戶型，總價從350萬到近900萬不等，無論剛需上車還是終極改善，都能滿足。
杭與城二開推出4幢房源，一共360套，戶型106-139㎡，總價段明顯與楓翠云軒錯開。
但項目樣板間暫時關(guān)閉，因此只能先看戶型圖。
105㎡三房兩廳兩衛(wèi)戶型，南向三開間，面寬10米，尺度比較優(yōu)秀?？蛷d和次臥帶6.7米寬陽臺，與楓翠云軒139㎡相當。動靜分離，動線設(shè)計得也比較合理。
杭與城106㎡戶型圖
127㎡的四房兩廳兩衛(wèi)的邊套戶型，大橫廳連通陽臺，兩房朝南，次臥帶陽臺，雙陽臺配置采光非常好。
北向次臥面寬3米，可以當做標準房間使用，給個好評。但房門正對著客衛(wèi)門，算是一個不大不小的缺點。
另外，北側(cè)中間的房間面寬僅有2.5米，只能做成一個書房或工作室了。
杭與城127㎡戶型圖
唯一與楓翠云軒“硬碰硬”的139㎡戶型，同樣是四房二衛(wèi)。相比之下，邊套的采光會更好，杭與城大邊廳外接了一個6.9米的陽臺，客廳采光舒適度更高。
杭與城139㎡戶型圖
南向面寬9.7米，稍遜一籌，但三個房間均好性較好，均超過了3米寬，舒適度比較高。
精裝標準，杭與城同樣是4000元/㎡，包含中央空調(diào)、地暖、新風三大件，廚房里是老板油煙機、燃氣灶、洗碗機三件套，衛(wèi)生間馬桶、臺盆杜拉維特。另外還有壁紙、末端凈水這些小件，總體來說，也算花足了心思。
整體看下來，兩個樓盤都可圈可點。
品牌上，濱江和龍湖都是當下的民企之光，口碑好，安全性高，幾乎沒有后顧之憂。
服務(wù)上，濱江物業(yè)一直是杭州標桿一般的存在，濱江開發(fā)的小區(qū)，后期市場溢價率很高。龍湖則憑借多航道運營能力出圈，“龍民節(jié)”、“小龍人活動”、“善居計劃”等，讓業(yè)主們幸福感倍增。
龍湖“龍民節(jié)”
配套上，二者都享有云城和西站的紅利，但各自小環(huán)境有差異。
楓翠云軒距離地鐵雖不遠，但步行到項目門口，還是有近1km的距離。而杭與城就是TOD的配置，地鐵、商業(yè)一攬子解決，小環(huán)境勝過楓翠云軒。
戶型上，楓翠云軒均是大面寬，短進深，舒適度很強。而杭與城樣板間暫未對外開放，因此注重體驗感的客戶，可能會更傾向于前者。
總價段方面，杭與城適合大多數(shù)，而楓翠云軒僅面向于改善群體，不過純粹度更高。
兩個樓盤各有千秋，但放在市場上都是一等一地“抗打”。楓翠云軒兩度開盤，后續(xù)還剩7幢房源，杭與城則還有一半的庫存，相信以杭州的購買力，這些存量消化干凈也不難。
濱江風格園區(qū)
除了杭與城、楓翠云軒外，濱江“F4”中的其它三子也蓄勢待發(fā)。楓汀云邸即將領(lǐng)出預售證，總共397套房源，清一色大戶型，起步面積就超過170㎡。
楓秀云庭規(guī)劃7幢房源，共420戶，建面120-190㎡；楓嶺云灣體量稍小，規(guī)劃5幢共221戶，建面120-168㎡。
3個項目總計過千套房源，正蓄勢待發(fā)，看來，屬于云城的暗戰(zhàn)，或?qū)儆跒I江的內(nèi)卷，才剛剛開始。
三、2020年 杭州的房子值得買嗎？
說說自己的看法。
首先預算在180w以下的市區(qū)不用考慮了。89平方的話買個2w均價的樓盤，能買到余杭比較偏遠的地方像臨平北，或者大江東，蕭山義橋南邊，富陽和臨安。樓盤不敢推薦，不過綠城和萬科的項目在杭州市是值得一看到。具體哪些樓盤自己去查。看中簽率，跟風就行，群眾的眼睛是雪亮的。
其次學區(qū)房作為首套房也是不建議的?，F(xiàn)在的學區(qū)房如果沒有足夠的資金和運氣是買不到。新學區(qū)房搖號根本搖不到，二手的又面積小、環(huán)境差。這樣其實對孩子的生活根本起不到作用。
不考慮學區(qū)房的話杭州周邊，海鹽、海寧這些地方也是不錯的選擇，我在2020.3.14剛在海寧城南新區(qū)買了一套房子，總價154萬. 2020年底即將開通杭海輕軌，無論去上海還是去杭州都很方便，當時走的團購渠道還送了不少優(yōu)惠，現(xiàn)在就坐等升值了！
四、杭州伊甸山莊值得買嘛
值得買，不錯的。
樓盤名稱：杭州金都·富春山居（澤閑居二期）
城市：杭州
樓盤位置：銀湖開發(fā)區(qū)320國道旁
開發(fā)商：金都房產(chǎn)集團有限公司
產(chǎn)權(quán)年限：70年
公交線路：杭富商務(wù)專線：伊甸山莊站
富陽常綠-杭州安琪兒站：伊甸山莊站
514B路：伊甸山莊站
杭富一體化8號線：伊甸山莊站
杭富一體化7號線：伊甸山莊站
杭富一體化5號線：伊甸山莊站
以上就是關(guān)于杭州最值得買的樓盤相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。
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