杭州限購最新政策出臺(tái)（杭州限購最新政策出臺(tái)了嗎）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州限購最新政策出臺(tái)的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、杭州限購政策有哪些

• 2、2021杭州二套房購買條件是什么？

• 3、杭州買房限購政策

• 4、杭州樓市限購政策是怎樣規(guī)定的？

一、杭州限購政策有哪些

杭州的西湖美景，每年的吸引著絡(luò)繹不絕的游客前來觀光，這座城市的居住環(huán)境自然是非常宜人的。因此很多人都?jí)粝朐诖税布?，隨著調(diào)控政策的出臺(tái)，購房更加嚴(yán)格。那杭州限購政策是怎樣的呢?接著就來看看吧!

一是本地居民只能購置兩套房，若是限購區(qū)域，只能購置一套。如果是單身人士，名下至少有一套房，不再具有購房資格。二是外地居民，必須要提供連續(xù)交滿兩年的社保或個(gè)人所得稅證明，且名下沒房產(chǎn)，才能購置一套房。三是外地居民遷入本地戶口，必須滿兩年后，才能購房。

并且對(duì)房屋貸款作出了嚴(yán)格的限制，如果選擇公積金貸款的話，購房者名下已購置一套房，但房貸全部還清，再次購房，首付款不低于總房價(jià)的三成。若是之前房屋貸款未還清，第二套房則按照相關(guān)貸款規(guī)定執(zhí)行，也就是首付款不得少于總房價(jià)的六成。同時(shí)第二套房的貸款利率會(huì)更高些，按1.1倍來計(jì)算，意味著購房者的負(fù)擔(dān)會(huì)重些。如果是選擇商業(yè)貸款，購房者已在杭州購買一套房，貸款已還清的話，二套房的首付不能低于總房價(jià)的三成，如果還在房貸，首付款往往不低于總房價(jià)的六成。

另外限購政策中，還對(duì)貸款機(jī)構(gòu)作出了規(guī)定，各個(gè)銀行的工作人員對(duì)貸款者的情況要了解清楚。其中包括每月的經(jīng)濟(jì)收入、是否具有一定的償還能力等，并且每月的房貸按揭不得超過貸款者總收入的一半，這些都是要嚴(yán)格審核的。另外還應(yīng)對(duì)申請(qǐng)人的年齡作出限制，十八周歲到六十周歲才符合貸款條件，還能提供正規(guī)的房屋買賣合同，滿足這些條件后，方可進(jìn)行貸款申請(qǐng)。

希望以上回答，對(duì)您有所幫助。

二、2021杭州二套房購買條件是什么？

您好，2021杭州二套房購買條件主要區(qū)分在戶籍家庭和非戶籍家庭。在限購區(qū)域當(dāng)中，具備有杭州當(dāng)?shù)貑紊響艏募彝ゼ訌?qiáng)了限購的政策，在落戶未滿足5年以上的時(shí)間，只能夠購買一套住房。區(qū)別于之前可以購買兩套的政策，對(duì)于新落戶的家庭要求會(huì)更加嚴(yán)格。此外之前通過贈(zèng)予的方式拿到了新購房資格的人群，需要限購三年的時(shí)間。不是杭州戶籍的購房者，需要在杭州當(dāng)?shù)負(fù)碛腥陜?nèi)連續(xù)兩年的社?；蛘呤莻€(gè)稅的繳費(fèi)記錄，才能夠購買一套廚房，目前來說非戶籍地的購房家庭，但是不具備有購買二套房的資格，可以通過落戶的方式來快速的獲得購買二套房的資格，其中比較常見的方式包括有人才引進(jìn)，各類投靠以及積分落戶。尤其是針對(duì)于學(xué)歷落戶成為了當(dāng)前辦理比較快的落戶方式。

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對(duì)商辦網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！

三、杭州買房限購政策

杭州在近期加大樓市調(diào)控，其中上調(diào)二套房貸款比例，禁止購買三套房及住房貸款，還加強(qiáng)對(duì)購房者資金來源進(jìn)行審核，那么杭州買房限購政策具體有哪些呢?

杭州買房限購政策

在杭州限購范圍內(nèi)，對(duì)已有一套或一套以上的，非本市內(nèi)戶籍的家庭暫停銷售商品住房和二手住房及相應(yīng)的貸款;

對(duì)不能提供1一年以上連續(xù)繳納社保及個(gè)稅的非本市戶籍著暫停銷售商品住房和二手住房，且不能補(bǔ)繳或補(bǔ)交社保用于購買住房。

住房公積金貸款政策

1、對(duì)職工家庭已有一套住房，或有一套住房貸款已結(jié)清的，購買二套改善住房的首付款從20%提高至30%。

2、對(duì)職工家庭已有一套住房且未結(jié)清商業(yè)貸款的，再次申請(qǐng)公積金貸款首付款比例從50%調(diào)整為60%;擁有2套以上住房的，或公積金貸款未結(jié)清的不得申請(qǐng)公積金貸款。

調(diào)整范圍為上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)(濱江)、杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、杭州之江國家旅游度假區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)等地。

商業(yè)性住房貸款政策

1、明確市區(qū)限購范圍購買首套住房的(其明顯無房產(chǎn)、無貸款記錄的)，使用商業(yè)貸款首付為30%。

2、對(duì)于名下有1套房產(chǎn)，但無貸款記錄的;擁有一套住宅，貸款已結(jié)清的;申請(qǐng)商業(yè)貸款的首付款不低于40%。

3、對(duì)于名下有一套房產(chǎn)且房貸為結(jié)清的，購買第二套住房首付款不低于60%。

4、對(duì)于名下已有2套住房的家庭，停止第三套住房貸款及購買。

杭州限購的同時(shí)，政策中明確規(guī)定，杭州所有金融機(jī)構(gòu)銀行，需加強(qiáng)首付款資金來源，收入證明的審核，從源頭上切除風(fēng)險(xiǎn)。

四、杭州樓市限購政策是怎樣規(guī)定的？

2020年7月杭州最新政策調(diào)整：

1.人才買房，5年后才能賣出；

2.交納滿12年社保，才能叫無房家庭；

3.買新房一次只能登記1個(gè)樓盤。杭州限購政策，基本上和之前沒變化，2020年依舊按照上面那位兄弟說的執(zhí)行。只是人才買房的政策上，有一些放寬。目的是為了引進(jìn)人才。符合相關(guān)條件的，買房會(huì)有補(bǔ)貼或綠色通道。

杭州樓市限購政策相關(guān)規(guī)定，杭州限貸政策-外地戶籍如下表：

杭州樓市限購政策相關(guān)規(guī)定，杭州限貸政策-本地戶籍如下表：

杭州樓市限購政策如下：

對(duì)杭州本地人和外地人購房進(jìn)行區(qū)分，然后分別實(shí)行不一樣的限購政策。外地人需要繳納2年個(gè)稅或公積金。具體如下圖

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