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套內面積是否包含墻體（套內面積是否包含墻體面積）
發(fā)布時間：2023-03-24 01:04:58
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大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于套內面積是否包含墻體的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。
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本文目錄:
一、什么是房屋的套內使用面積和套內墻體面積？
套內面積，全名套內建筑面積。套內建筑面積包括三個部分：套內使用面積，套內墻體面積，陽臺建筑面積。它的計算公式是：套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。
二、套內面積
套內面積一般指套內建筑面積。
套內面積，也就是套內建筑面積的簡稱，套內面積含有各個房間面積，以及內墻、外墻和分戶墻一半面積。按照《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》，套內建筑面積是由三部分組成的，其計算公式為：套內建筑面積＝套內使用面積＋套內墻體面積＋陽臺建筑面積。
套內面積的組成部分
一般來說，套內建筑面積是由套內房屋使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成。
套內使用面積主要就是指臥室、起居室、客廳、餐廳、過道、廚房、衛(wèi)生間等等位于分戶門內的面積的總和。但是，大家要注意的是煙囪、通風管、管道不會計入到房屋的套內面積中。
以上內容參考：百度百科-套內建筑面積
三、房屋套內墻體面積怎么算
一般室內墻面計算它包括四中面積和頂部面積。因為這間臥室他有開窗戶和門。所以在總面積是需要減去窗戶和門的面積。所以室內墻的面積是4周墻的面積加頂部墻的面積減面積減面積。所以室內的墻面是這樣計算的。
四、買房時合同上寫的建筑面積和套內面積，究竟指的是什么？
建筑面積指的是建筑物外墻（柱）腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等。建筑面積＝套內建筑面積＋公攤面積。簡單來講，建筑面積是你買房時銷售說的面積，最終呈現(xiàn)在房本上的面積。
公攤面積就是指商品房銷售中應分攤計入銷售面積的商品房中公共建筑空間的面積，包括樓梯間、電梯井、共用走廊等。
開發(fā)商會根據整棟樓的公攤面積，計算公攤系數(shù)。公攤系數(shù)＝整棟樓的公攤面積／整棟樓的建筑面積。每一戶的公攤面積＝用本戶的建筑面積×公攤系數(shù)，而套內建筑面積≈建筑面積－公攤面積。
是按建筑面積計算房價的，既(套內面積+公攤面積)， 根據房地產管理部門的商品房買賣合同文本，正規(guī)的做法是按套內面積計算的。
建筑面積=套內面積+公攤面積
套內面積=使用面積+內墻面積+1/2外墻面積
套內面積：把門關上后的這一整套房子的面積，包括過道、廚房和衛(wèi)生間等。
使用面積：比套內面積范圍小，不包括過道、廚房和衛(wèi)生間等，僅指臥室、客廳等。
建筑面積：比套內面積范圍大，包括門外走廊、共用部位等的測算面積。
商品房按套出售的：
建筑面積=套內面積+公攤面積。
套內面積：套內建筑面積系指套內使用面積、套內墻體面積及套內陽臺建筑面積之和。
公攤面積：電梯井、管道井、樓梯間、道、變電室、設備間、公共門廳、走道、值班警衛(wèi)室等，以及為整棟房屋服務的公共用房和管理用房的建筑面積。共有共用建筑面積還包括套和公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積。
套內使用面積為：套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁柜等空間面積的總和。套內樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積。不包括在結構面積內的套內煙囪、通風道、管道、管道井均計入使用面積。內墻面裝飾厚度計入使用面積。
以上就是關于套內面積是否包含墻體相關問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內容。
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