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萬科未來時(shí)光景觀設(shè)計(jì)（萬科未來時(shí)光效果圖）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-24 13:19:59 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 124 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于萬科未來時(shí)光景觀設(shè)計(jì)的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、涇河新城黃岡學(xué)府城與南飛鴻哪塊好
2、萬科首府未來城和萬科大都會(huì)的區(qū)別
3、萬科時(shí)光潤(rùn)園優(yōu)缺點(diǎn)
4、中建萬科未來城市有疊墅嗎?

萬科未來時(shí)光景觀設(shè)計(jì)（萬科未來時(shí)光效果圖）

一、涇河新城黃岡學(xué)府城與南飛鴻哪塊好

南飛鴻，西咸新區(qū)恢復(fù)商品住宅價(jià)格公開公示之后，11月5日發(fā)布了6個(gè)樓盤的價(jià)格公示信息，昨天（11月18日）、今天（11月19日）又發(fā)布了3個(gè)樓盤的價(jià)格公示信息。

此次價(jià)格公示涉及到的樓盤分別為：位于涇河新城的黃岡學(xué)府城，以及位于灃西新城的紫薇樾灣府，位于涇河新城的萬科未來時(shí)光。

紫薇樾灣府也成為紫薇地產(chǎn)在灃西新城繼紫薇鉑樾府、紫薇萬科大都會(huì)之后，正式亮相的第3個(gè)項(xiàng)目；萬科未來時(shí)光，則是萬科地產(chǎn)進(jìn)駐涇河新城之后開發(fā)的首個(gè)項(xiàng)目。

黃岡學(xué)府城均價(jià)1.43萬元/㎡

黃岡學(xué)府城是一個(gè)老盤了，位于涇河新城黃岡學(xué)校旁邊，這個(gè)項(xiàng)目由于最開始的時(shí)候最大的賣點(diǎn)是帶學(xué)位，因此其售價(jià)要高于同區(qū)域項(xiàng)目數(shù)千元每平米，2018年的時(shí)候已經(jīng)賣到了1.1萬元/㎡。

這一次公示的是黃岡學(xué)府城北區(qū)6棟精裝高層，25-26層高，戶型面積102.93-130.63㎡，共計(jì)616套房源，整體備案均價(jià)為1.43萬元/㎡。

從這個(gè)價(jià)格來看，價(jià)格是要高于同區(qū)域同類產(chǎn)品的價(jià)格的。

黃岡學(xué)府城所在的板塊，是目前涇河新城新盤最為集中的板塊，有金地樂華翰林藝境、南飛鴻云境瀾灣、北宸天樾、曲江榮華學(xué)府郡等多個(gè)項(xiàng)目，稍近一點(diǎn)的中國(guó)原點(diǎn)新城家居城板塊還有雅居樂北城雅郡、天朗云熙等項(xiàng)目。

目前，黃岡學(xué)府城南側(cè)的北宸天樾在本月初的精裝高層備案價(jià)格在1.38萬元/㎡左右，在首開的時(shí)候該項(xiàng)目還給出了一定的折扣優(yōu)惠，實(shí)際成交價(jià)格要更低一點(diǎn)，高層實(shí)際成交價(jià)在1.3萬元/㎡、小高層在1.34萬元/㎡左右、洋房在1.48萬元/㎡左右。

經(jīng)歷今年上半年的火爆之后，作為郊區(qū)板塊的涇河新城目前市場(chǎng)降溫非常明顯，特別是今年上半年高溢價(jià)拿地的開發(fā)商更為難熬。

來自可靠渠道消息，某開發(fā)商今年上半年在涇河新城高溢價(jià)拍得的地塊，目前正在轉(zhuǎn)讓，但該地塊高企的地價(jià)、目前整個(gè)市場(chǎng)的大環(huán)境，對(duì)接盤感興趣的買家并不多。

可以預(yù)測(cè)，除非有重大的利好消息傳來，否則在接下來一年時(shí)間涇河新城的樓市還將長(zhǎng)時(shí)間處于低迷。

純新盤紫薇樾灣府價(jià)格公示！

在2018年2月份的時(shí)候，紫薇地產(chǎn)通過公開拍賣拿下了灃西新城3宗土地。

其中，位于白馬河路板塊的46.02畝土地，項(xiàng)目在2019年下半年的時(shí)候已經(jīng)以紫薇鉑樾府的案名亮相，2019年底首開，精裝高層價(jià)格在1.15萬元/㎡左右，精裝洋房?jī)r(jià)格在1.3萬元/㎡左右。

這一次首次迎來價(jià)格公示的紫薇樾灣府，是位于開元路東北側(cè)、咸戶路以西、創(chuàng)業(yè)路以南的那宗59.62畝住宅地塊，容積率2.2。

當(dāng)時(shí)，這宗土地的拍賣吸引了紫薇、正榮、中海、金地、雅居樂、萊安、藍(lán)光等開發(fā)商參與競(jìng)拍，最終被紫薇地產(chǎn)以21336萬元摘得，溢價(jià)率147.06%，折合地價(jià)357.89萬元/畝，樓面價(jià)2442.61元/㎡。

這個(gè)地價(jià)，2018年初的時(shí)候結(jié)合地段，其價(jià)格已經(jīng)非常高了，讓很多業(yè)內(nèi)人士直呼看不懂，畢竟當(dāng)時(shí)這個(gè)地段還是非常偏的。但站在今天來看，當(dāng)同板塊的樓面地價(jià)已經(jīng)進(jìn)入1.2萬元/㎡、房?jī)r(jià)已經(jīng)進(jìn)入“2萬+”的時(shí)候，我們不得不佩服紫薇地產(chǎn)對(duì)于城市板塊價(jià)值的判斷力。

二、萬科首府未來城和萬科大都會(huì)的區(qū)別

萬科首府未來城和萬科大都會(huì)是萬科集團(tuán)旗下的兩個(gè)大型綜合性社區(qū)項(xiàng)目，它們都位于中國(guó)的經(jīng)濟(jì)腹地，但它們之間有一些顯著的區(qū)別。

首先，萬科首府未來城是一個(gè)完全開發(fā)的城市，它是一個(gè)完整的城市，具有完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括住宅、商業(yè)、娛樂、教育、醫(yī)療、交通等。它的規(guī)劃設(shè)計(jì)更加細(xì)致，更加具有現(xiàn)代化和國(guó)際化的特點(diǎn)，更加注重人文環(huán)境和社會(huì)發(fā)展，是一個(gè)具有活力和智慧的城市。

而萬科大都會(huì)則是一個(gè)綜合性的社區(qū)，它的規(guī)劃設(shè)計(jì)更加靈活，更加注重社區(qū)的發(fā)展，更加注重居民的生活質(zhì)量，它擁有完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括住宅、商業(yè)、娛樂、教育、醫(yī)療、交通等，但它的規(guī)劃設(shè)計(jì)更加靈活，更加注重社區(qū)的發(fā)展，更加注重居民的生活質(zhì)量。

總的來說，萬科首府未來城和萬科大都會(huì)在規(guī)劃設(shè)計(jì)上有很大的不同，前者是一個(gè)完全開發(fā)的城市，更加注重人文環(huán)境和社會(huì)發(fā)展，而后者則是一個(gè)綜合性的社區(qū)，更加注重社區(qū)的發(fā)展和居民的生活質(zhì)量。

三、萬科時(shí)光潤(rùn)園優(yōu)缺點(diǎn)

尊敬的用戶，萬科時(shí)光潤(rùn)園是一家位于廣東省深圳市南山區(qū)的高端住宅小區(qū)，下面是它的優(yōu)缺點(diǎn)：

優(yōu)點(diǎn)：

1. 位置優(yōu)越：萬科時(shí)光潤(rùn)園位于南山區(qū)核心地段，交通便利，周邊配套設(shè)施完善，生活便利。

2. 環(huán)境優(yōu)美：小區(qū)內(nèi)綠化率高，環(huán)境清幽，空氣清新，居住舒適。

3. 設(shè)施齊全：小區(qū)內(nèi)配備有游泳池、健身房、籃球場(chǎng)等高端設(shè)施，滿足居民的各種需求。

4. 安全性高：小區(qū)內(nèi)設(shè)有24小時(shí)保安巡邏，門禁系統(tǒng)完善，居民安全有保障。

缺點(diǎn)：

1. 價(jià)格高昂：萬科時(shí)光潤(rùn)園是一家高端住宅小區(qū)，房?jī)r(jià)較高，不適合一般收入的家庭購(gòu)買。

2. 噪音問題：小區(qū)周邊交通繁忙，可能會(huì)受到一定的噪音干擾。

3. 人口密集：小區(qū)居住人口較多，可能會(huì)導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)部交通擁堵等問題。

總體來說，萬科時(shí)光潤(rùn)園是一家高端住宅小區(qū)，具有優(yōu)越的地理位置、優(yōu)美的環(huán)境、齊全的設(shè)施和高度的安全性，但價(jià)格較高，可能存在噪音和人口密集等問題。