杭州臨平二手房?jī)r(jià)格暴跌（杭州臨平二手房?jī)r(jià)格暴跌原因分析）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州臨平二手房?jī)r(jià)格暴跌的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

開(kāi)始之前先推薦一個(gè)非常厲害的Ai人工智能工具，一鍵生成原創(chuàng)文章、方案、文案、工作計(jì)劃、工作報(bào)告、論文、代碼、作文、做題和對(duì)話答疑等等

只需要輸入關(guān)鍵詞，就能返回你想要的內(nèi)容，越精準(zhǔn)，寫(xiě)出的就越詳細(xì)，有微信小程序端、在線網(wǎng)頁(yè)版、PC客戶端

官網(wǎng)：https://ai.de1919.com

創(chuàng)意嶺作為行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀企業(yè)，服務(wù)客戶遍布全國(guó)，相關(guān)業(yè)務(wù)請(qǐng)撥打175-8598-2043，或微信：1454722008

本文目錄:

• 1、杭州臨平北大街二手房均價(jià)多少錢一平米？

• 2、

• 3、臨平的房子適合投資嗎？

• 4、臨平有50萬(wàn)以下的二手房嗎？

一、杭州臨平北大街二手房均價(jià)多少錢一平米？

臨平北大街買房參考均價(jià)：18162元/平米。小區(qū)所在位置在余杭臨平商圈，杭州市余杭區(qū)北大街。小區(qū)周邊的學(xué)校有：杭州市余杭區(qū)臨平第一小學(xué)（將軍殿校區(qū)）、杭州市余杭區(qū)臨平第三中學(xué)、杭州市余杭區(qū)臨平城東中學(xué)。杭州二手房的價(jià)格是：32326元/m2，臨平北大街18162元/m2，小區(qū)價(jià)格和杭州均價(jià)相差：-14164元/m2，房?jī)r(jià)比全市房?jī)r(jià)要低。余杭的均價(jià)為：30165元/m2，房?jī)r(jià)比區(qū)域房?jī)r(jià)要便宜。

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對(duì)商辦網(wǎng)的支持，祝您購(gòu)房愉快！

二、

三、臨平的房子適合投資嗎？

投資，首先要明確的就是現(xiàn)在的市場(chǎng)情況下投資房產(chǎn)是否合適，其實(shí)在如今的市場(chǎng)情況下，投資房產(chǎn)往往不是說(shuō)真的要靠房產(chǎn)去賺錢獲利，更大程度上的是要保值。杭州從去年G20峰會(huì)后房?jī)r(jià)有了一波躍漲，但是很快政府就展開(kāi)調(diào)控，一方面杭州開(kāi)始限購(gòu)了，另外從開(kāi)發(fā)商的角度住房也限價(jià)限售了；11月份調(diào)控也進(jìn)一步升級(jí)，外地一年的社保增加到2年，在一定程度上又一次限制住了購(gòu)買人群，雖然說(shuō)現(xiàn)在房子還是很難買，但是在調(diào)控上，杭州政府還是比較迅速的，這也是如今很多人群都認(rèn)為一旦限價(jià)放開(kāi)，杭州還會(huì)有一次補(bǔ)漲。

當(dāng)然這是一方面，杭州現(xiàn)在一房難求，究其本質(zhì)原因還是因?yàn)楣┬桕P(guān)系的緊張。杭州現(xiàn)在新房供應(yīng)量不足一萬(wàn)套（沒(méi)有概念的話可參考成都14w套，重慶13w套），也就是說(shuō)全部放開(kāi)購(gòu)房基本上兩個(gè)月就能售罄（政府也認(rèn)識(shí)到了目前的情況，所以開(kāi)始加大土地供給），再看看杭州對(duì)住房的需求人群，且不說(shuō)本地置換改善的人群，這兩年杭州也是拆遷大年，多的是的拆遷家庭需要購(gòu)置新房，再看杭州的人才引進(jìn)數(shù)，去年是26萬(wàn)人，人才引進(jìn)的多為高層次年輕人群，打個(gè)折扣加上兩兩配對(duì)也有10w人，所以杭州目前需求量是很大的；去年全國(guó)浩浩蕩蕩的三四線城市去庫(kù)存也在一定程度上影響到了杭州，再加上政府之前土地供給也一直不是很大，今年8月份以前溢價(jià)率在50%造成了目前商品房存量極低的情況，所以杭州現(xiàn)在也是一房難求的局面。當(dāng)然也會(huì)有人詢問(wèn)，不是還有二手房嗎？二手房確實(shí)有，但不可輕信網(wǎng)站，釣魚(yú)網(wǎng)站太多，也有很大程度的房東并不是成心賣方，只是說(shuō)看目前房子價(jià)值多少而已，況且同地段，小區(qū)品質(zhì)完全不如新房的二手房?jī)r(jià)格卻比新房高20-30%，選擇二手房只能說(shuō)看運(yùn)氣。

所以，在目前的情況下，如果能買價(jià)格合適，配套齊全，最重要是能按揭的新房也是合適不過(guò)的了。

既然是投資，對(duì)區(qū)域的要求應(yīng)該不大，看中的是投資性價(jià)比。投資房產(chǎn)比較忌諱按照自住的邏輯有沒(méi)有游泳池，梯戶比怎么樣，綠化率達(dá)標(biāo)不，后面公路吵不吵，陽(yáng)臺(tái)在臥室還是客廳等等，不是說(shuō)這些點(diǎn)不重要，而是說(shuō)投資要站在客觀中立的角度，不需要帶太多的感情色彩，89我相信更多的人會(huì)在意的到地鐵口的距離。所以說(shuō)投資最看重的是人口的需求，需求量大的地方自然不會(huì)降，也同樣好轉(zhuǎn)手。

什么樣的房子需求量大，要看產(chǎn)業(yè)、政策、交通、配套等方面；戶型、綠化率、梯戶比這些是加分項(xiàng)，但不是決定項(xiàng)。提到臨平，很多人會(huì)覺(jué)得遠(yuǎn)，但目前，從投資邏輯的角度去看，不能夠說(shuō)臨平的房子不好。產(chǎn)業(yè)方面，臨平山北有余杭經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，老板電器、貝因美、長(zhǎng)江汽車、西奧電梯、南都電源等大量公司入駐經(jīng)開(kāi)區(qū)；政策方面，臨平附城的規(guī)劃一直都有在建設(shè)；交通方面，地鐵9號(hào)線與“三路一環(huán)”的建設(shè)，臨平自駕去市區(qū)或者城北僅需一刻鐘；配套方面，萬(wàn)寶城、銀泰、玖玖國(guó)際等大型商業(yè)體基本上都已經(jīng)建好了，營(yíng)業(yè)也指日可待了；至少?gòu)倪@幾方面看來(lái)，臨平并不比別的區(qū)域差多少，但是從價(jià)格來(lái)看，臨平還處于低洼區(qū)域（大江東7號(hào)線沿線住宅全部6成以上，單價(jià)1.5w以上了）。

另外，三成首付能買到的話那絕對(duì)比全款投資性價(jià)比高了，放眼望去，整個(gè)杭州有地鐵規(guī)劃的地方還有哪里可以三成呢？連臨平山北9號(hào)線規(guī)劃2km距離的樓盤都有全款了，所以說(shuō)三成能買到的地鐵口項(xiàng)目還是很不錯(cuò)的。

最后，期望每一個(gè)購(gòu)房者都能買到自己滿意的新房。

四、臨平有50萬(wàn)以下的二手房嗎？

臨平是杭州市三大副城之一，位于杭州與上海的交界處。臨平的樓盤很多，二手房銷售的也很多，那么臨平有50萬(wàn)元以下的二手房嗎？接下來(lái)，小編給大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容，一起來(lái)看看吧。

臨平二手房在50萬(wàn)以下的有嗎

1、地鐵口包租商鋪，總價(jià)18萬(wàn)起，準(zhǔn)現(xiàn)鋪，專業(yè)絲綢源頭市場(chǎng)!

總價(jià)：38.0萬(wàn)元|13571元/m²

戶型：1室1廳1衛(wèi)

面積：建筑面積28㎡

朝向：南北向

樓層：低層(共21層)

房屋類型：公寓

電梯情況：有電梯

建筑年代：2015年

房屋性質(zhì)：滿二唯一

產(chǎn)權(quán)：40年

裝修情況：精裝修

小區(qū)名稱：萬(wàn)寶城

所在地址：余杭-臨平-荷禹路105號(hào)

2、群升萬(wàn)國(guó)城，單價(jià)1.2萬(wàn)精裝修LOFT，地鐵口邊上，首開(kāi)優(yōu)惠

總價(jià)：45.0萬(wàn)元| 11250元/m²

戶型：2室1廳1衛(wèi)

面積：建面40㎡

朝向：南北向

樓層：中層(共15層)

房屋類型：普通住宅

電梯情況：有電梯

建筑年代：2012年

房屋性質(zhì)：滿兩年

產(chǎn)權(quán)：70年商品房

裝修情況：簡(jiǎn)單裝修

小區(qū)名稱：欣北錢江國(guó)際廣場(chǎng)

所在地址：余杭-臨平-順風(fēng)路,近興元路

3、新主城旺鋪,火爆開(kāi)售,總價(jià)60萬(wàn)現(xiàn)鋪,包租10年,三證齊全

總價(jià)：50.0萬(wàn)元| 16129元/m²

戶型：1室1廳1衛(wèi)

面積：建面31㎡ | 套內(nèi)30㎡

朝向：南向

房屋類型：普通住宅 | 板樓

電梯情況：無(wú)電梯

建筑年代：2015年

房屋性質(zhì)：滿五唯一

產(chǎn)權(quán)：70年商品房

裝修情況：精裝修

小區(qū)名稱：玖玖國(guó)際財(cái)富中心

所在地址：余杭-臨平-北沙西路,近荷禹路

怎么找二手房源

1、 首先可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)渠道尋找，這是最便捷簡(jiǎn)單的方法，現(xiàn)在二手房的網(wǎng)站也很多，例如趕集網(wǎng)、房天下、58等，不過(guò)在找的時(shí)候要注意核實(shí)房源信息的真實(shí)性，因?yàn)榫W(wǎng)上虛假信息比較多。

2、 可以通過(guò)中介結(jié)構(gòu)來(lái)尋找房源，不管是買房還是租房，中介結(jié)構(gòu)都能幫你解決你的難題，不過(guò)一定要選擇正規(guī)的中介公司，防止被黑中介忽悠。

文章總結(jié)：臨平二手房在50萬(wàn)以下的有許多，例如：1、萬(wàn)寶城有建筑面積為28㎡，產(chǎn)權(quán)年限為40年的公寓出售，總價(jià)是38.0萬(wàn)元左右;2、欣北錢江國(guó)際廣場(chǎng)簡(jiǎn)單裝修的普通住宅，總價(jià)是45萬(wàn)左右;3、玖玖國(guó)際財(cái)富中心精裝修的普通住宅，總價(jià)是50萬(wàn)左右等。大家可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)渠道或者中介機(jī)構(gòu)來(lái)找這類房源。

以上就是關(guān)于杭州臨平二手房?jī)r(jià)格暴跌相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。

推薦閱讀：

杭州旅游吸引（杭州旅游吸引人的原因）

杭州余杭工業(yè)園區(qū)在哪里（杭州余杭工業(yè)園區(qū)在哪里辦公）

為什么杭州的飯館這么難吃（杭州吃飯為什么這么貴）

鄭州遠(yuǎn)勝房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

抖音企業(yè)店提現(xiàn)到個(gè)人銀行卡（抖音企業(yè)店提現(xiàn)到個(gè)人銀行卡可以嗎）