鄉(xiāng)鎮(zhèn)養(yǎng)老院景觀設(shè)計(jì)圖片（鄉(xiāng)鎮(zhèn)養(yǎng)老院景觀設(shè)計(jì)圖片）

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本文目錄:

• 1、養(yǎng)老院的娛樂設(shè)施有哪些

• 2、敬老院有哪些功能分區(qū)

• 3、想在農(nóng)村開個(gè)養(yǎng)老院，可以賺到錢嗎？

• 4、想開一家民辦養(yǎng)老院？需要什么硬件設(shè)施？需要多少投資

一、養(yǎng)老院的娛樂設(shè)施有哪些

養(yǎng)老院娛樂設(shè)施有游泳池、適老化健身器材、書畫室、音樂室、信仰室（基督、佛、黨員活動(dòng)）、棋牌室、桌球室、電影院等。養(yǎng)老院有適老化設(shè)計(jì)，在家具的配置上是圓角，生活方面的設(shè)施要安全實(shí)用。衛(wèi)生間、床頭都有緊急呼叫器，具有對(duì)講功能，一鍵直呼滿足老人日常護(hù)理和緊急搶救所需。

二、敬老院有哪些功能分區(qū)

主要有以下分區(qū)：

一、接待管理區(qū)

平臺(tái)能動(dòng)態(tài)記錄養(yǎng)老機(jī)構(gòu)日常前來咨詢?nèi)胱〉睦先艘约叭胱±先思覍賮碓L情況，并可為老人辦理床位預(yù)定，同時(shí)通過記錄媒介渠道，了解養(yǎng)老機(jī)構(gòu)對(duì)外宣傳效果。主要內(nèi)容包括：咨詢管理、接待管理、床位查詢等。

二、老人管理區(qū)

平臺(tái)對(duì)入住的老人建立完整的信息檔案庫(kù)，以便動(dòng)態(tài)掌握每個(gè)老人的生活起居、膳食、健康、安全、活動(dòng)狀況。主要內(nèi)容包括：老人檔案、評(píng)估管理、入住管理、轉(zhuǎn)房管理、退住管理、呼叫彈屏等。

三、檔案管理區(qū)

通過平臺(tái)向客戶展示養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位入住情況以及不同床位的不同收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，還可以向客戶展示養(yǎng)老機(jī)構(gòu)能提供的護(hù)理等級(jí)有哪些以及不同等級(jí)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，做到一切收費(fèi)一目了然。主要內(nèi)容包括：床位管理、護(hù)理級(jí)別、月費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、入住合同等。

四、護(hù)理管理區(qū)

平臺(tái)對(duì)入住的老人都安排相應(yīng)的護(hù)理責(zé)任人，針對(duì)不同的護(hù)理等級(jí)制定不同的護(hù)理計(jì)劃和護(hù)理任務(wù)，并動(dòng)態(tài)跟蹤護(hù)理實(shí)施和實(shí)施效果，以保障老人享受到細(xì)致周到的服務(wù)。主要內(nèi)容包括：護(hù)理類型、護(hù)理項(xiàng)目、等級(jí)變更、護(hù)理排班、護(hù)理記錄、護(hù)理變更、特殊服務(wù)、服務(wù)評(píng)價(jià)等。

五、事件管理區(qū)

記錄養(yǎng)老機(jī)構(gòu)日常運(yùn)營(yíng)過程中所發(fā)生的突發(fā)事件、緊急事件，以便養(yǎng)老機(jī)構(gòu)應(yīng)急處理，還可針對(duì)所發(fā)生事件的頻率，調(diào)整相關(guān)部門的崗位職責(zé)。主要內(nèi)容包括：請(qǐng)假外出管理、緊急呼叫記錄、異常告警記錄、突發(fā)事故記錄等。

六、主動(dòng)關(guān)懷區(qū)

主動(dòng)關(guān)懷功能是平臺(tái)為機(jī)構(gòu)增加的人文關(guān)懷服務(wù)，通過體貼入微的生日祝福、用藥提醒、天氣、養(yǎng)生知識(shí)提醒、娛樂活動(dòng)組織發(fā)布，讓老人真正感受到來自"家"的溫馨，從而提升機(jī)構(gòu)的服務(wù)粘性。主要內(nèi)容包括：生日關(guān)懷提醒、用藥關(guān)懷提醒、主動(dòng)關(guān)懷提醒、文娛活動(dòng)提醒等。

七、健康管理區(qū)

平臺(tái)對(duì)接的醫(yī)療檢測(cè)設(shè)備及適老穿戴設(shè)備，實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)每個(gè)老人的生理體征變化，對(duì)于異常變化立即發(fā)出預(yù)警信息，根據(jù)老人的動(dòng)態(tài)檢測(cè)記錄，評(píng)估健康風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)制定適合每個(gè)老人的用藥計(jì)劃、護(hù)理計(jì)劃和康復(fù)計(jì)劃。

八、膳食管理區(qū)

是通過智能終端為老人展示每日三餐配餐計(jì)劃，老人也可以通過智能終端為自己定制套餐，同時(shí)通過數(shù)據(jù)同步家屬端APP，家屬隨時(shí)可以了解老人每天的膳食情況并為老人加餐。主要內(nèi)容包括：菜品管理、膳食營(yíng)養(yǎng)、配餐管理、配餐計(jì)劃、私人點(diǎn)餐等。

九、會(huì)員管理區(qū)

會(huì)員一卡通能為入住機(jī)構(gòu)的老人會(huì)員提供便捷的服務(wù)管理，將門禁、體檢、定位、服務(wù)、購(gòu)物、消費(fèi)集合于一體，實(shí)現(xiàn)一卡通管理模式，一張卡不僅能夠記錄老人所有的消費(fèi)明細(xì)，出入院情況，還能知道老人的行動(dòng)軌跡。

主要內(nèi)容包括：會(huì)員開卡、會(huì)員充值、會(huì)員短信通知、會(huì)員余額查詢、會(huì)員等級(jí)管理、會(huì)員余額預(yù)警、會(huì)員統(tǒng)計(jì)報(bào)表、會(huì)員終端結(jié)算等。

三、想在農(nóng)村開個(gè)養(yǎng)老院，可以賺到錢嗎？

假如你富有，你要做好事，你一直在農(nóng)村開公益性不收費(fèi)的養(yǎng)老院，那就是沒有問題的，由于農(nóng)村有很多的老人，在養(yǎng)老難題上面有那樣或是那般的艱難，首要的艱難就是沒有充裕養(yǎng)老費(fèi)用，即便農(nóng)村老人交了養(yǎng)老商業(yè)保險(xiǎn)，每個(gè)月領(lǐng)的養(yǎng)老金最少級(jí)別也只要140元上下，這140元的養(yǎng)老金是不足這種農(nóng)村老人養(yǎng)老的，假如你辦了一個(gè)完全免費(fèi)的公益性養(yǎng)老院，

讓農(nóng)村的這種老人都是會(huì)進(jìn)你養(yǎng)老院養(yǎng)老，在你養(yǎng)老院里度過幸福快樂的晚年時(shí)期，那就是很好的一件事！你辦了民辦收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老院，你每個(gè)月收每一個(gè)老人是多少養(yǎng)老費(fèi)，才可以確保進(jìn)你養(yǎng)老院的老人的生活保障，依據(jù)現(xiàn)在的社會(huì)經(jīng)濟(jì)情況看，一個(gè)老人在養(yǎng)老院的生活費(fèi)，即便在農(nóng)村的養(yǎng)老院，每個(gè)月最少也得1500元～2000元的養(yǎng)老費(fèi)用的，一年的養(yǎng)老費(fèi)用就得18000元～24000元的，那樣問你一下，哪一個(gè)農(nóng)村的老人能取出這么多錢的養(yǎng)老錢，假如農(nóng)村老人有這么多錢得話，

在家里面養(yǎng)老都是充足的，何苦還去你的養(yǎng)老院哪！農(nóng)村的確老人許多，并且有很多人兒女因各種原因不可以在家里行孝。有些人到異地企業(yè)學(xué)生就業(yè)，有些人到加工廠打工，有些人到施工工地干民工，也一些在大學(xué)畢業(yè)后就職于別的城區(qū)等。老人們?cè)谀贻p人成家立業(yè)后有了孩子到過并服侍過小孫女孫子們。但城市的生活節(jié)奏感和有一些其他原因習(xí)慣性不上，大部分挑選返回了農(nóng)村家鄉(xiāng)。

僅僅她們資產(chǎn)匱乏，除開政府部門發(fā)送給的基本養(yǎng)老金，大部分還要靠?jī)号畟兊膸鸵r。農(nóng)村開養(yǎng)老院是非常好的，由于農(nóng)村空氣好，水好，清靜。這非常適合養(yǎng)老?？墒悄繕?biāo)客戶錯(cuò)誤，把農(nóng)村里的人接進(jìn)養(yǎng)老院里養(yǎng)老很不現(xiàn)實(shí)，第一是由于農(nóng)村的老人一般都沒錢，住不了養(yǎng)老院，假如老人的寶寶肯掏錢讓老人住養(yǎng)老院，也要看小孩的經(jīng)濟(jì)能力，好多人由于負(fù)擔(dān)不起費(fèi)，而退出了養(yǎng)老院。

四、想開一家民辦養(yǎng)老院？需要什么硬件設(shè)施？需要多少投資

那要看你要什么規(guī)模的養(yǎng)老院了，政府還會(huì)補(bǔ)貼的。

如何申辦養(yǎng)老院

一、申報(bào)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的主體范圍是什么？

根據(jù)民政部《社會(huì)福利機(jī)構(gòu)管理辦法》第七條規(guī)定，依法成立的組織或具有完全民事行為能力的個(gè)人（以下稱申辦人）凡具備相應(yīng)的條件，可以提出辦院申請(qǐng)。

二、合法申辦人向什么機(jī)構(gòu)提出申辦申請(qǐng)？

向社會(huì)福利機(jī)構(gòu)所在地的縣級(jí)以上人民政府民政部門提出舉辦社會(huì)福利機(jī)構(gòu)的籌辦申請(qǐng)。

三、申辦養(yǎng)老院，須提交哪些資料？

申辦人申請(qǐng)籌辦社會(huì)福利機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）申請(qǐng)書、可行性研究報(bào)告；

（二）申辦人的資格證明文件；

（三）擬辦社會(huì)福利機(jī)構(gòu)資金來源的證明文件；

（四）擬辦社會(huì)福利機(jī)構(gòu)固定場(chǎng)所的證明文件。

申辦人應(yīng)當(dāng)持以上材料，向社會(huì)福利機(jī)構(gòu)所在地的縣級(jí)以上人民政府民政部門提出申請(qǐng)，由受理申請(qǐng)的民政部門進(jìn)行審批。

香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū)的組織和個(gè)人，華僑以及國(guó)外的申辦人采取合資、合作的形式舉辦社會(huì)福利機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向省級(jí)人民政府民政部門提出籌辦申請(qǐng)。并報(bào)省級(jí)人民政府外經(jīng)貿(mào)部門審核。

民政部門應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，根據(jù)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)福利機(jī)構(gòu)設(shè)置規(guī)劃和社會(huì)福利機(jī)構(gòu)設(shè)置的基本標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審查，作出同意籌辦或者不予同意籌辦的決定，并交審批結(jié)果以書面形式通知申辦人。

四、開辦養(yǎng)老院應(yīng)具備什么條件？

接到民政部門可以申辦的答復(fù)，申辦人就向該民政部門申請(qǐng)領(lǐng)取《社會(huì)福利機(jī)構(gòu)設(shè)置批準(zhǔn)證書》的機(jī)構(gòu)。能領(lǐng)取證書的機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)符合社會(huì)福利機(jī)構(gòu)設(shè)置的下列基本標(biāo)準(zhǔn)：

（一）有固定的服務(wù)場(chǎng)所、必備的生活設(shè)施及室外活動(dòng)場(chǎng)地；

（二）符合國(guó)家消防安全和衛(wèi)生防疫標(biāo)準(zhǔn)，符合《老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》和《方便殘疾人使用的城市道路和建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》；

（三）有與其服務(wù)內(nèi)容和規(guī)模相適應(yīng)的開辦經(jīng)費(fèi)；

（四）有完善的章程，機(jī)構(gòu)的名稱應(yīng)符合登記機(jī)關(guān)的規(guī)定和要求；

（五）有與開展服務(wù)相適應(yīng)的管理和服務(wù)人員，醫(yī)務(wù)人員應(yīng)當(dāng)符合衛(wèi)生行政部門規(guī)定的資格條件，護(hù)理人員、工作人員應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)部門規(guī)定的健康標(biāo)準(zhǔn)。

五、申請(qǐng)領(lǐng)取《社會(huì)福利機(jī)構(gòu)設(shè)置批準(zhǔn)證書》時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交哪些文件？

（一）申請(qǐng)《社會(huì)福利機(jī)構(gòu)設(shè)置批準(zhǔn)證書》的書面報(bào)告；

（二）民政部門發(fā)給的社會(huì)福利機(jī)構(gòu)籌辦批準(zhǔn)書；

（三）服務(wù)場(chǎng)所的所有權(quán)證明或租用合同書；

（四）建設(shè)、消防、衛(wèi)生防疫等有關(guān)部門的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或者審查意見書；

（五）驗(yàn)資證明及資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

（六）機(jī)構(gòu)的章程和規(guī)章制度；

（七）管理人員、專業(yè)技術(shù)人員和護(hù)理人員的名單及有效證件的復(fù)印以及工作人員的健康狀況證明；

（八）要求提供的其他材料。

民政部門自受理申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)所報(bào)文件進(jìn)行審查，并根據(jù)社會(huì)福利機(jī)構(gòu)設(shè)置的基本標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收。合格的，發(fā)給《社會(huì)福利機(jī)構(gòu)設(shè)置批準(zhǔn)證書》；不合格的，將審查結(jié)果以書面形式通知申辦人。

申辦人取得《社會(huì)福利機(jī)構(gòu)設(shè)置批準(zhǔn)證書》后，應(yīng)當(dāng)?shù)矫褶k非企業(yè)管理機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)。

養(yǎng)老院可行性研究報(bào)告

發(fā)布于 2012年11月16日

[摘要]養(yǎng)老院可行性分析:養(yǎng)老服務(wù)業(yè)是一個(gè)投資回收周期比較長(zhǎng)的行業(yè)，對(duì)此，投資者要有清醒的認(rèn)識(shí)。進(jìn)行可行性分析要考慮的因素有：目前本地區(qū)同行業(yè)總量（床位數(shù)）及分布情況，本地區(qū)老人及家庭經(jīng)濟(jì)狀況，盡可能了解和收集其他養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的入住情況，地理位置的交通和環(huán)境情況等

　 養(yǎng)老機(jī)構(gòu)項(xiàng)目可行性計(jì)劃書

現(xiàn)在是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，與其他行業(yè)一樣，要辦養(yǎng)老院，也要進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，進(jìn)行可行性分析。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，開辦養(yǎng)老院，僅有愛心是不夠的，抱著賺錢的目的也是不可取的，因?yàn)轲B(yǎng)老服務(wù)是微利甚至是不盈利的。當(dāng)然，也確有人投資建養(yǎng)老機(jī)構(gòu)純?yōu)榛貓?bào)社會(huì)，不為賺錢也不圖虛名，即是如此，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)開辦以后，也還有個(gè)維持良性動(dòng)轉(zhuǎn)的問題，即如何保持其自身發(fā)展。

盈虧的主要因素是入住率和服務(wù)成本，這里的服務(wù)成本是指為老人服務(wù)所必需的，有房租、防暑降溫取暖費(fèi)、水電煤氣費(fèi)、工資、辦公費(fèi)用、維修費(fèi)、大型資產(chǎn)折舊費(fèi)等，都要考慮在內(nèi)。其計(jì)算公式為（預(yù)期入住人數(shù)╳收費(fèi)）-服務(wù)成本即為盈虧，收費(fèi)項(xiàng)目主要有床位費(fèi)、生活費(fèi)、取暖費(fèi)三項(xiàng)，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)也可就其他服務(wù)項(xiàng)目收取約定的費(fèi)用。

一、養(yǎng)老院可行性分析

養(yǎng)老服務(wù)業(yè)是一個(gè)投資回收周期比較長(zhǎng)的行業(yè)，對(duì)此，投資者要有清醒的認(rèn)識(shí)。進(jìn)行可行性分析要考慮的因素有：目前本地區(qū)同行業(yè)總量（床位數(shù)）及分布情況，本地區(qū)老人及家庭經(jīng)濟(jì)狀況，盡可能了解和收集其他養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的入住情況，地理位置的交通和環(huán)境情況等。

盈虧的主要因素是入住率和服務(wù)成本，這里的服務(wù)成本是指為老人服務(wù)所必需的，有房租、降溫取暖費(fèi)、水電煤氣費(fèi)、工資、辦公費(fèi)用、維修費(fèi)、大型資產(chǎn)折舊費(fèi)等，都要考慮在內(nèi)。

辦院的主要風(fēng)險(xiǎn)在于，一是入住率的不足，房租、人工費(fèi)和取暖費(fèi)等硬性開支不能得到有效攤薄，導(dǎo)致開辦一年內(nèi)甚至更長(zhǎng)時(shí)間處于凈投入狀態(tài)，不能實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的良性循環(huán)。二是入住老人的收費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)，由于老人及子女的財(cái)務(wù)狀態(tài)惡化等原因，造成入住老人不能及時(shí)續(xù)費(fèi)，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)又不能強(qiáng)行將老人趕出門，造成墊付費(fèi)用的局面。三是老人的意外傷害風(fēng)險(xiǎn)。老人屬高發(fā)意外傷害和突發(fā)死亡率較高的人群，一旦產(chǎn)生糾紛，訴訟和調(diào)解對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)都帶來人力和物力上的負(fù)擔(dān)。

就深圳現(xiàn)狀，試做開辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)可行性分析如下：

一、 從市場(chǎng)角度

深圳是個(gè)適合老年人養(yǎng)老的的城市，各種公共設(shè)施以及一些收費(fèi)較高的主題公園對(duì)65歲以上的老年人免費(fèi)。隨著人口流動(dòng)的加劇，會(huì)有越來越多的人選擇到深圳養(yǎng)老。目前深圳實(shí)際人口1200萬，其中老年人口占到102萬，占到9%多。全市現(xiàn)擁有養(yǎng)老機(jī)構(gòu)21家，床位共計(jì)800余張，剛剛達(dá)到老年人口千分之二的最低要求，應(yīng)該還有很大的發(fā)展空間。

從區(qū)域角度來看，——區(qū)和——區(qū)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)相對(duì)密集，市南老城區(qū)和——路東部人口居住密集區(qū)、——新區(qū)存在養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位上的不足。

二、 目前深圳市內(nèi)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)發(fā)展評(píng)價(jià)

深圳市養(yǎng)老機(jī)構(gòu)應(yīng)該說從數(shù)量上發(fā)展較慢，但總體運(yùn)營(yíng)水平不夠高，特別是缺少象天津鶴童老人院、廣州市壽星大廈、上海福利中心這樣行業(yè)領(lǐng)軍型的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。具體來講，

1、百床以上規(guī)模較大的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，收費(fèi)較低（全部費(fèi)用800元以下）的入住率一直很高，床位全年緊張。辦這種類型的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)前期投入較大，一般需要建設(shè)專門的院舍，配套設(shè)施齊全。

2、百床以上收費(fèi)在1000元左右的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，在深圳市場(chǎng)目前屬于中檔以上養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，目前存在一定程度的入住率不足，經(jīng)營(yíng)情況多在盈虧平衡點(diǎn)以下。但這種類型的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)是外地來養(yǎng)老的老人的首選，市場(chǎng)前景看好。

3、30張床位至100張床位之間的中等規(guī)模養(yǎng)老機(jī)構(gòu)是深圳市養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的主流。這部分養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，由于床位數(shù)達(dá)到了規(guī)模效應(yīng)的要求，硬性投入和老人生活費(fèi)用都得到了合理攤派，機(jī)構(gòu)管理還處在簡(jiǎn)單層次控制的范圍之內(nèi)，用人成本較低。這種養(yǎng)老機(jī)構(gòu)經(jīng)歷前期的經(jīng)驗(yàn)積累期，多數(shù)都實(shí)現(xiàn)了盈利。

需要特別提出的是，這部分養(yǎng)老機(jī)構(gòu)多自覺不自覺將服務(wù)群體逐漸定位在不能自理和半自理的老人群體。這一群體服務(wù)需求層面較少，日常消耗低，且收費(fèi)較高。只要輔助于較好的醫(yī)療，是目前盈利概率最高的院所類型。

4、30張床位以下的小型養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，也稱家庭式養(yǎng)老院，這種院所經(jīng)營(yíng)形式靈活，前期投入較小，特別適合生活小區(qū)內(nèi)建設(shè)。經(jīng)營(yíng)這種類型養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的關(guān)鍵是爭(zhēng)取物業(yè)和居委會(huì)的支持，在房屋租金等方便實(shí)現(xiàn)優(yōu)惠?？赡艿那闆r下爭(zhēng)取到福彩基金的投入，“星光老年之家”用這種方式爭(zhēng)取到前期經(jīng)營(yíng)者少投入，再輔助于水電暖方面的優(yōu)惠，壓縮一下前期投入得不到攤薄的風(fēng)險(xiǎn)。經(jīng)營(yíng)這種養(yǎng)老機(jī)構(gòu)可以附設(shè)開辦學(xué)生餐桌和居家養(yǎng)老老人的午餐派送，以彌補(bǔ)盈利能力不足。

目前這種養(yǎng)老機(jī)構(gòu)在本市經(jīng)營(yíng)平均狀況較差，對(duì)經(jīng)營(yíng)者的運(yùn)營(yíng)水平和承受壓力的能力挑戰(zhàn)較大，每年都有不能通過年檢被淘汰的養(yǎng)老院。迫切需要專業(yè)人士介入，對(duì)這種養(yǎng)老機(jī)構(gòu)財(cái)務(wù)運(yùn)營(yíng)進(jìn)行專業(yè)指導(dǎo)，或采取集團(tuán)式經(jīng)營(yíng)方式，統(tǒng)一采購(gòu)、統(tǒng)一配餐、統(tǒng)一調(diào)配醫(yī)護(hù)康復(fù)設(shè)施，達(dá)到降低服務(wù)成本的目的。

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