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杭州房?jī)r(jià)暴跌開(kāi)始了（杭州房?jī)r(jià)暴跌開(kāi)始了嗎現(xiàn)在）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-28 22:14:21 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 144 當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州房?jī)r(jià)暴跌開(kāi)始了的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、問(wèn)下杭州未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)是怎么樣的？
2、請(qǐng)問(wèn)杭州未來(lái)房?jī)r(jià)的走勢(shì)如何？
3、杭州買(mǎi)房杭州房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？
4、杭州房子房?jī)r(jià)現(xiàn)在多少？房?jī)r(jià)走勢(shì)如何

杭州房?jī)r(jià)暴跌開(kāi)始了（杭州房?jī)r(jià)暴跌開(kāi)始了嗎現(xiàn)在）

一、問(wèn)下杭州未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)是怎么樣的？

杭州未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)，2019年年末的數(shù)據(jù)上看，是有略微下降的，官網(wǎng)的用戶(hù)比較多，但個(gè)人覺(jué)得杭州未來(lái)的房?jī)r(jià)應(yīng)該穩(wěn)中有升。

1.覺(jué)得比較穩(wěn)的原因是，在房住不炒、“穩(wěn)”房?jī)r(jià)的政策背景下，2019年的房?jī)r(jià)是比較難暴漲或暴跌的。

2.覺(jué)得有升的原因是，杭州亞運(yùn)會(huì)馬上要來(lái)了，基礎(chǔ)設(shè)施加大建設(shè)力度，人口凈流入也比較多，城市建設(shè)越來(lái)越好，人又越來(lái)越多，房?jī)r(jià)自然容易長(zhǎng)。

個(gè)人觀點(diǎn)，不喜勿噴！謝謝

你好，首先，從政策方面來(lái)看，相比其他熱點(diǎn)城市，杭州的樓市調(diào)控政策并不嚴(yán)厲。

限購(gòu)限貸政策，已是各城市政府調(diào)控的老套手段，更為苛刻的限售也在不少城市出現(xiàn)。

如2018年5月13日南京經(jīng)出臺(tái)了新購(gòu)住房三年不能賣(mài)政策，長(zhǎng)沙、無(wú)錫、嘉興等地也出臺(tái)了限售政策。保定在一宅地出讓時(shí)，更是規(guī)定該房屋10年不能賣(mài)。

你好，在“3·25”新政的持續(xù)影響下，上海、深圳樓市持續(xù)看跌；一線(xiàn)城市樓市供求關(guān)系逆轉(zhuǎn)，呈現(xiàn)供大于求態(tài)勢(shì)，出現(xiàn)明顯降溫。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，部分一、二線(xiàn)城市房地產(chǎn)價(jià)格上漲過(guò)快帶來(lái)了房地產(chǎn)新的泡沫風(fēng)險(xiǎn)，未來(lái)樓市可能出現(xiàn)大逆轉(zhuǎn).需求部分：一線(xiàn)城市人口基數(shù)大，對(duì)商品房需求量十分巨大遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)供給量，在這種情況下房子成為了高價(jià)奢侈品。供給部分：首先是新房方面，一線(xiàn)城市可供應(yīng)土地日益減少，拿地成本的持續(xù)走高推高了新房房?jī)r(jià)；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市場(chǎng)上行期供需矛盾更為加深。在這種供需長(zhǎng)期失衡的狀態(tài)下遇上寬松貨幣政策，價(jià)格上漲成為了必然。由于一線(xiàn)城市庫(kù)存規(guī)模實(shí)際上還在減弱，所以根據(jù)目前的供求關(guān)系，其實(shí)價(jià)格繼續(xù)上漲依然是有充分的理由。

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二、請(qǐng)問(wèn)杭州未來(lái)房?jī)r(jià)的走勢(shì)如何？

1.覺(jué)得比較穩(wěn)的原因是，在房住不炒、“穩(wěn)”房?jī)r(jià)的政策背景下，2019年的房?jī)r(jià)是比較難暴漲或暴跌的。

個(gè)人觀點(diǎn)，不喜勿噴！謝謝

五年之后的2022年亞運(yùn)會(huì)將在杭州舉辦，從現(xiàn)在起到2022年的五年間，杭州的房?jī)r(jià)走勢(shì)必將受到全國(guó)的關(guān)注，杭州經(jīng)過(guò)成功舉辦G20峰會(huì)，在全國(guó)的城市地位有了很大躍升，但目前全國(guó)一二線(xiàn)熱點(diǎn)城市相繼出臺(tái)比較嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策，那么在此背景之下，風(fēng)景秀麗、氣候宜人，歷史底蘊(yùn)深厚，又非常宜居的江南名城杭州，在未來(lái)五年中房?jī)r(jià)走勢(shì)會(huì)如果演繹，請(qǐng)大家來(lái)討論。在“3·25”新政的持續(xù)影響下，上海、深圳樓市持續(xù)看跌；一線(xiàn)城市樓市供求關(guān)系逆轉(zhuǎn)，呈現(xiàn)供大于求態(tài)勢(shì)，出現(xiàn)明顯降溫。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，部分一、二線(xiàn)城市房地產(chǎn)價(jià)格上漲過(guò)快帶來(lái)了房地產(chǎn)新的泡沫風(fēng)險(xiǎn)，未來(lái)樓市可能出現(xiàn)大逆轉(zhuǎn).

需求部分：一線(xiàn)城市人口基數(shù)大，對(duì)商品房需求量十分巨大遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)供給量，在這種情況下房子成為了高價(jià)奢侈品。供給部分：首先是新房方面，一線(xiàn)城市可供應(yīng)土地日益減少，拿地成本的持續(xù)走高推高了新房房?jī)r(jià)；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市場(chǎng)上行期供需矛盾更為加深。在這種供需長(zhǎng)期失衡的狀態(tài)下遇上寬松貨幣政策，價(jià)格上漲成為了必然。

由于一線(xiàn)城市庫(kù)存規(guī)模實(shí)際上還在減弱，所以根據(jù)目前的供求關(guān)系，其實(shí)價(jià)格繼續(xù)上漲依然是有充分的理由。

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三、杭州買(mǎi)房杭州房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？

杭州房?jī)r(jià)最新：34476元/平米，走勢(shì)比較平緩，近6個(gè)月變化不太大。

杭州的房?jī)r(jià)走勢(shì)比較穩(wěn)，均價(jià)在3萬(wàn)元每平米左右，近幾個(gè)月來(lái)的變化不大。下面是房?jī)r(jià)走勢(shì)圖：

總的來(lái)看，杭州的政策依舊是“房住不炒”“穩(wěn)房?jī)r(jià)”的方向，一般出現(xiàn)大漲或大跌，政策這只看不見(jiàn)的手會(huì)出來(lái)調(diào)控，限購(gòu)政策或緊或松。

杭州房?jī)r(jià)一直處于穩(wěn)定狀態(tài)，根據(jù)中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)顯示：5月杭州房?jī)r(jià)為31593元/_，同比去年上漲1.25%。

1.25%的漲幅，同中國(guó)社會(huì)科學(xué)院發(fā)布的《房地產(chǎn)藍(lán)皮書(shū)：中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告》中，2019年房?jī)r(jià)漲幅不超過(guò)7.6%相比，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于這個(gè)數(shù)值。

可見(jiàn)，未來(lái)杭州房?jī)r(jià)走勢(shì)依然是圍繞一個(gè)“穩(wěn)”字在發(fā)展，而那些房?jī)r(jià)依靠棚改上漲的三四線(xiàn)城市，或?qū)⒃谂锔呢泿呕嫱顺睍r(shí)面臨更大的壓力。

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四、杭州房子房?jī)r(jià)現(xiàn)在多少？房?jī)r(jià)走勢(shì)如何

杭州房子房?jī)r(jià)現(xiàn)在3萬(wàn)每平米，房?jī)r(jià)走勢(shì)比較穩(wěn)，有時(shí)候漲，有時(shí)候跌，總的來(lái)看幅度不大。全市均價(jià)3萬(wàn)每平米是二手房?jī)r(jià)格，新房?jī)r(jià)格一般比二手房要貴。一般的規(guī)律，好學(xué)校附近的房子一定貴，區(qū)域強(qiáng)、地段好、房子質(zhì)量、周邊環(huán)境好的均價(jià)也貴。下面是近幾個(gè)月房?jī)r(jià)走勢(shì)，供參考：

下面是杭州2019年6月各區(qū)域的房子均價(jià)和漲跌幅，總的來(lái)看，杭州的房?jī)r(jià)走勢(shì)比較平穩(wěn)，漲跌幅的幅度都不太大，基本持平狀態(tài)。

杭州最貴的新樓盤(pán)，均價(jià)到8萬(wàn)每平米了：

陽(yáng)明谷在售

西湖之江別墅住宅別墅(1)

面積：350平-350平

開(kāi)盤(pán)：2017-07-31

地址：常隴路6號(hào)_查看地圖

現(xiàn)房高綠化80000元/平米

總價(jià)2800-2800萬(wàn)

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