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杭州法拍房網房源app（杭州法拍房網房源）

發(fā)布時間：2023-03-30 06:02:42 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1046 當前文章關鍵詞排名出租

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本文目錄:

1、法拍房信息在哪些渠道可以看到？價格是透明的么？
2、從哪個渠道能查到法拍房–買房
3、怎樣買法拍房才是最安全的
4、安居客賣的法拍房能買嗎？

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一、法拍房信息在哪些渠道可以看到？價格是透明的么？

目前上海的法拍房

二、從哪個渠道能查到法拍房–買房

房源大多集中在淘寶和京東，還有一部分房源在湖南法拍網。百度搜索湖南法拍網可以在官網上看到許多成功的案例

三、怎樣買法拍房才是最安全的

法拍房的購買流程如下：

1、查看并仔細閱讀競買公告

通過仔細閱讀可以詳細了解到標的物的實際情況，核實房屋信息真實性，是否具備交易資格。

2、核房，實地考察房源

俗話說耳聽為虛，眼見為實。需實地考察房源，了解房屋構造、位置、樓層、小區(qū)環(huán)境、裝修、房屋使用情況以及其他稅費、物業(yè)費、水電費、房屋是否存在租賃、貸款等信息，做出購買決策。

3、簽協(xié)議

競拍前與拍賣公司簽署協(xié)議，委托其全權調查其中是否存在安全隱患，以求達到對房源心中有數(shù)。

4、交納保證金，參與競拍

買房人交納保證金以獲得競拍資格。保證金的金額具體參考標的物的詳細頁面?；静坏陀谠u估價或者市價的百分之五，此保證金如果最后交易不成功，會退還與買房人。

在參拍過程中，如果沒有競拍者，買房人可以起拍價獲得房源，如若有競拍者，價高者得。是否加價取決權在自己手中。

5、競拍成功，進入到過戶交稅環(huán)節(jié)

競拍成功后，買房人繳納的保證金轉為房款，按要求時間內支付剩余房款。之后，買房人可持相關資料去房屋所在地主管機構繳納契稅并過戶。最后過戶完成，房屋所屬權歸買房人。若競拍失敗，保證金退回。

四、安居客賣的法拍房能買嗎？

這兩年，“法拍房”的概念突然開始流行，而今年2022年，更是被稱為了“法拍房大年”，在房企遭沖擊、房地產市場緊張的情況下，各地的法拍房卻史無前例地增多。

根據數(shù)據顯示，2017年時，我國的法拍房數(shù)量只有4500套，但是到了2021年，這個數(shù)據是168萬套，法拍房數(shù)量呈現(xiàn)指數(shù)級增長。

有大V發(fā)文，3月9日，鄭州法拍房數(shù)量達到了5.13萬套，而在半年前，這個數(shù)字還僅僅是2.7萬，半年的時間里，法拍房數(shù)量就增長了一倍。

在很多人詫異于鄭州法拍房數(shù)量時，另一個城市的法拍房更令人詫異，《第一財經日報》發(fā)布的文章顯示，截至3月8日，杭州法拍房已經來到5.16萬套，超過鄭州，在全國地級市中排名第一。

杭州房子怎么了？

杭州法拍房數(shù)量銳增

在我們的印象里，杭州一度是“千人搖”、“萬人搖”頻出的城市。

在2016年到2022年這幾年間，杭州的房價坐上了加速列車，伴隨著城市建設展開的，還有買房人的熱度，也催生了現(xiàn)象級的新盤“萬人搖”的情況。根據數(shù)據顯示，2018年4月開始，杭州開始公證搖號，至今已經累計產生30次“萬人搖”。

遙記得在2020年時，螞蟻拿下杭州之江地塊時，買房人蠢蠢欲動，在一周之內，同一地塊的房屋價格整體上漲了30-50萬不等，可見買房人對于房屋的信心。

然而這些看似瘋狂的樓市景象，正在重新被洗刷。

疫情帶來的影響還在持續(xù)，實體行業(yè)不好做。另外一個不容忽視的要素是，互聯(lián)網行業(yè)正遭遇沖擊，在杭州，以阿里為代表的互聯(lián)網大廠們正面臨著裁員等問題，這對于杭州房地產行業(yè)中的中堅購買力來說，同樣是一個較大的打擊，伴隨而來的是一系列的副作用，斷供問題也隨之而來。

不過對于樓市來說，這未必不是件好事，可以看到，杭州的房價已然趨于穩(wěn)健，房屋迎來了價值的回歸。安居客房價數(shù)據清晰地呈現(xiàn)出杭州房價的走勢。

法拍房，能買嗎？

杭州法拍房的銳增，既是杭州樓市的一個真實側寫，同時，也為苦求房屋而不得的買房人，提供了一個新的購房途徑：如果沒有足夠的資金購買商品房，那么退而求其次購買法拍房可以嗎？

眾所周知，優(yōu)勢區(qū)域優(yōu)質地段永遠具有稀缺性，在存量房市場中，想要買到地段與品質兼具的房屋并不容易，如果要加上價格因素，希望物美價廉，那就更加困難了，而不斷增長的法拍房，則在一定程度上彌補了這一需求。

法拍房雖然是被法院強制執(zhí)行拍賣的房屋，但許多房子主要是因為經濟原因被拍賣，其后的房屋產權糾紛較少，此外，這些房子通常是以商場價七到八折的價格出售，價格低廉是一個關鍵，對于很多剛需買房者來說，這也是一個購房捷徑。

不過需要提醒的是，有的法拍房的確不錯，但購房時，尤其是對于普通購房者來說，仍要關注兩個注意事項。

最重要的是了解房屋信息。首先要根據官方渠道查看房源信息，目前僅有7家法拍房拍賣網絡服務商是合法合格的。其次在查看房源信息時，必須要仔細閱讀司法拍賣網站上列明的各種公告和文件：“競拍公告”、“競拍須知”、“標的物介紹”、“評估報告”、“視頻介紹”、“圖片介紹”等，網站里通常會列明購房者需要參考的重要信息，譬如房屋類型、拍品現(xiàn)狀、是否帶租、是否占用、欠費情況等，這些都是買房人最關注的問題，也是風險較大的區(qū)域。

第二個問題是要關注購房資金是否充裕。在當下，能夠全款購房的買房者是相當少的，了解法拍房貸款問題就非常有必要。法拍房的付款周期一般在10天左右，需要支付全部款項，有部分銀行可以提供貸款，不過一般來說，法拍房貸款時效性要求很高，逾期繳納余款，將被視為違約，沒收保證金。

杭州樓市正在變化之中，法拍房的增多，既是風險又是機遇，你怎么看呢？

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