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杭州大屋中介靠譜嗎（杭州大屋房產(chǎn)中介怎么樣）

發(fā)布時間：2023-03-31 04:25:13 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1491 當前文章關鍵詞排名出租

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于杭州大屋中介靠譜嗎的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、杭州房屋中介暴雷，我的漫漫維權(quán)路
2、大屋和鏈家的關系
3、房屋中介托管靠譜嗎？找中介出租房要注意什么？
4、中介推薦的工作靠譜嗎

杭州大屋中介靠譜嗎（杭州大屋房產(chǎn)中介怎么樣）

一、杭州房屋中介暴雷，我的漫漫維權(quán)路

本文首發(fā)公眾號青年航跡，更多故事請移步關注。

人間煙火的故事

每個城市的漂泊者，都有自己的故事，或辛酸，或甘甜...他們?yōu)槌鞘蟹瞰I著自己的青春，城市也記錄著他們的故事。某天離開了，也許會曾經(jīng)想起這座城市帶來的一切酸甜苦辣。

想了想，還是把自己的經(jīng)歷寫下來，留個記憶，也希望可以幫到更多的人。

1、Day 1 。

8月29日，本來和老公在同里古鎮(zhèn)的民宿躺著準備看樂隊的夏天了，突然被房屋中介的業(yè)務員拉進了一個群里，大家莫名其妙討論房屋中介公司換了法人，我心里還想，換法人關我屁事？就沒有理會?？墒侨豪锏南⒃絹碓蕉?，感覺事情有點不對勁，結(jié)合群里的聊天記錄一看，大家說中介公司卷錢跑路了，大家都已經(jīng)打電話報警了（杭州適享科技，原來的巢客）。起因是業(yè)務員被拖欠了2個月的工資，然后內(nèi)部反水，告訴租客和房東，公司要跑路。我當時就懵了，看群里都說要去四季青派出所報案（中介公司所在地轄區(qū)派出所才管），跟老公商議買了早班從蘇州回杭州的火車票，打算第二天就回去報案。得知中介跑路了，我一點看綜藝的心情都沒有了，在網(wǎng)上百度這種情況房東有沒有權(quán)利趕我走，各種查詢，關注群里的消息。晚上和老公躺下來準備睡覺時，和老公聊了一會，他時不時摸摸我的胳膊來安慰我，還幫我一起出主意，我心里很感動。過了一會，他睡著了，我躺在他的胳膊上怎么也睡不著，即使我已經(jīng)知道房東沒有權(quán)利把我掃地出門，但是想到房東就住在對門，給我停水停電或者沒事來搞事情，也很惡心啊。我睜著眼睛，偷偷的從老公的懷里跑到了床的另一邊，也不知道過了多久才睡著，滿腹心事。

2、Day 2 。

第二天一早我們就醒了，趕緊收拾收拾趕到了蘇州的火車站，坐上了回杭的火車。到了杭州就趕往派出所報案，派出所門口已經(jīng)都是人了，詢問了大家得知，需要填表。拿到了一張表格開始填寫相關信息，交表的時候看到jc那邊已經(jīng)有厚厚一大摞的表格了，這得有多少人被騙?。〗槐砗骿c告知，這事需要經(jīng)偵大隊來調(diào)查，但是經(jīng)偵大隊周一才上班，讓我們回去等消息，或者過幾天給經(jīng)偵大隊打電話詢問。吃了午飯，告別了老公，和欣欣一起坐地鐵回家，下了地鐵，我們都有點抗拒回到我們的房子里，就逛了會商場，然后回了家。這一天基本就是看群里各種人發(fā)言，說第二天要去這個公司的總部和市zf，要去討要一個說法。

3、Day 3 。

周一看到群里大批人已經(jīng)集結(jié)在了公司的總部，當然，早已人去樓空。大家又轉(zhuǎn)移到了市zf，然后被帶到了信訪，選出了代表去談。代表談的結(jié)果就是zf鼓勵大家協(xié)商，不支持房東暴力收房；這個公司是不是刑事詐騙還沒定，讓大家等消息?？赐炅巳豪锏南?，我開始找我這里有的所有材料。因為之前申請公租房貨幣補貼需要房東和中介的合同，所以我很容易就找到了，打開一看“房屋租賃合同”，我突然感覺晴天霹靂。因為我在網(wǎng)上查到的消息，如果房東簽訂的是委托合同，那么房東沒有權(quán)利趕我走；如果房東簽的租賃合同，那他可以趕我走。我突然感覺很害怕，本來想的是不管怎么樣，我是占理的，我就不走，沒想到是這樣的情況。我趕緊給zf的法律援助打電話，zf的律師給了我一樣的回復，我心情簡直低落到了谷底。然后我把情況發(fā)到了群里，得知，房東們除了租賃合同以外，還簽過委托協(xié)議書，我就像抓住稻草的溺水者，催著我的業(yè)務員給我找到我的房東的委托書，無奈業(yè)務員就是找不到，我都有點心灰意冷了。把這個情況告訴了老公，他也幫我查，結(jié)果說因為合同里有一條是同意轉(zhuǎn)租，也就是房東對于轉(zhuǎn)租是之前并且允許的，那就相當于委托，我還是有權(quán)利繼續(xù)住在住的，這個時候感覺又看到了一點曙光。

結(jié)合了群里的各種說法以及以前案件的法院判決書，我跟室友達成了統(tǒng)一戰(zhàn)線：再讓我們掏錢不可能，如果讓我們搬走就走法律程序，法院讓我走我馬上就走。其實我也同情房東們，他們很多還要還房貸，從法律角度來講，我們租客有權(quán)利不搬走，損失的是房東。但是現(xiàn)實里，受傷的只有租客，因為房東的第一思路不是去起訴中介公司，只想著通過攆走租客來止損，或者要求租客再出一次錢，美其名曰：共同承擔損失。可是房東本來就是高于市場價收到了房租，手里還握有中介公司的押金，租客再給他付一次房租他就徹底沒有損失了。比如我的房租是3k，我萬萬沒想到中介給房東一個月是5k?。?！我的小區(qū)平均租金都是3k，這么高的房租，房東都沒想過中間有問題嗎？如果我的房東讓我再給他付錢，我是肯定不會給的，只要低于5k她都會覺得自己吃虧，但是我多掏哪怕500/月，我都覺得我自己吃虧。大家立場不同，都想維護自己的利益，也沒有對錯之分，但是我站在我自己的角度，我就是要等到法院判決書，我才會做出相應的舉措。摸清了自己的底線就好辦了，回家看了會電影，把這些煩心事給暫時忘記了。睡覺

4、Day 4 。

昨天大家就在微博上各種搞輿論，還有一個JC說：市長管的是宏觀的事，你們的事都是微觀的小事，還配有輕蔑的笑容。看到視頻真的太生氣了，且不說人民的事哪有小事，就說我們中介這次暴雷，涉及1萬多套房源，涉案金額上億，這怎么是小事了？！無奈微博抖音都被屏蔽的太厲害，根本激不起水花。

這時我們發(fā)現(xiàn)了房管局的一個漏洞，房管局去年發(fā)布的文件說從今年1月1號開始對這種中介公司收取風險保證金，3個月收30%，6個月收50%，不交會怎樣怎樣。但是最新出的文件又說8月31號開始實施。那么這期間到底有沒有收到保證金，如果是因為別的原因緩收，為什么沒有相關文件說明？！杭州最近一下跑了5個中介，就是因為8.31以后要開始交錢了，就都跑了。如果他們部門1月就開始收錢了，說句不好聽的，當時中介就跑了，那么后面就不會有這么多人又被騙了。我又號召大家打12345反饋這個問題，并且在國務院小程序也填寫反饋了問題。12345說已經(jīng)登記了，讓我等待回復。群里有一個房東直接跑去了房管局質(zhì)問，人家只會轉(zhuǎn)移話題，或者說我們之前出的文件是沒有強制性的blabla，反正就是甩鍋。我就想問問，zf出的文件都沒有強制性，那什么有強制性呢？！辦事疏忽，監(jiān)管不力卻不敢承認。為了跟進案件的進展，我也打了經(jīng)偵大隊的電話，一直打不通?？戳巳豪锏囊曨l說，JC現(xiàn)在只是受理，沒有立案。今天微博一看，上海的一個公司，跟我們的中介一個法人，也跑路了，上海當天就立案了，真的不知道說啥了。

這件事真的讓我看到普通民眾維權(quán)有多不容易，反饋問題就一句等著，要不就搪塞你。整件事情也沒有部門及時跟大家溝通下進展，比如說采取了什么措施啊，有沒有凍結(jié)賬戶啊。啥也沒有說，我們就一頭霧水。目前我的房東只是問了我租金以及有沒有登記，還沒有說要收房，雖然我已經(jīng)做好了最壞的打算，但是心里還是很忐忑的。真的好累??！

5、Day 5-9月2日。

警方說已經(jīng)立案了，且定性為合同詐騙。事情有進展就好，但是又聽別人說，這樣房東和中介的合同就是無效的。反正不管啦，我先住著，等房東來趕我再說吧，現(xiàn)在房東不來趕我，我沒法起訴任何人，連中介我都起訴不了。

6、Day 6-9月3日。

今天群里依舊亂哄哄的，總有人問已經(jīng)重復了無數(shù)遍的問題。我們自己有一個小的起訴群，有個小姐姐昨天跑了法院、訴訟中心什么的。得到的回復是即使是委托合同，由于收租的不對等也可能會按照租賃合同判，但是律師說具體還得看法院，可能判決會偏向租客。目前法院應該是不受理大家的起訴的，因為經(jīng)偵大隊立案為刑事案件了，那就要先刑事后民事?，F(xiàn)在能做的也就是等官方回復了，據(jù)說抓到了一些人，也不知道真的假的，到現(xiàn)在官方什么情況也沒有通報。

很多受害者給我發(fā)了私信，大家的情況都不太一樣。我的情況是房東根本就沒有提要不要我們搬走，我們就先住著。對于房東已經(jīng)開始攆人的，或者斷水斷電的，大家就報警吧！物業(yè)不配合，就告訴物業(yè)如果不配合會連他們一起告。房東實在不講理，警察都沒辦法的那種，甚至威脅到人身安全的，那就先搬走回頭再起訴。在保護好自己的同時，也一定要保留好證據(jù)?。”Ａ艉米C據(jù)?。?

二、大屋和鏈家的關系

大屋和鏈家的關系是合作關系。大屋只是貝殼平臺上的一個中介公司，以入駐的形式入駐在貝殼上的，非要說關系說成合作關系。2018年4月底上線的貝殼找房，定位以技術(shù)驅(qū)動的品質(zhì)居住服務平臺，適時推出了VR看房。以“VR看房、VR講房、VR帶看”三大VR核心功能。貝殼起于鏈家，但不同于鏈家網(wǎng)的垂直自營模式，其使命是締造平臺。它以共享真實房源信息與鏈家管理模式為號召，吸引經(jīng)紀人與經(jīng)紀公司入駐。

貝殼：

貝殼起于鏈家，但不同于鏈家網(wǎng)的垂直自營模式，其使命是締造平臺。2020年8月，貝殼以1000億元人民幣市值位列《蘇州高新區(qū)·2020胡潤全球獨角獸榜》第14。2020年8月13日，貝殼找房在紐交所正式掛牌上市，IPO發(fā)行定價為20美元／ADS，股票代碼“BEKE”，成為中國居住服務平臺第一股。上市當天，貝殼股價上漲87.2%，收于37.44美元，公司市值達到了421.95億美元。

三、房屋中介托管靠譜嗎？找中介出租房要注意什么？

把房子交給中介，讓中介去出租房子，這樣自己就不用操心了，每個月按時的收取租金就可以了，但是很多人心中還是會疑問房屋中介托管靠譜嗎？找中介出租房要注意什么，下面看看我是怎么介紹的吧。

很多人不想自己去出租房子，畢竟自己沒有經(jīng)驗，也不懂得市場的行情，因此就會選擇中介，把房子交給中介，讓中介去出租房子，這樣自己就不用操心了，每個月按時的收取租金就可以了，但是很多人心中還是會疑問房屋中介托管靠譜嗎？找中介出租房要注意什么，下面看看我是怎么介紹的吧。

房屋中介托管靠譜嗎？

1、首先把房子租給中介是現(xiàn)在很多人的選擇，因為租房子要涉及到簽約合同，還有不斷的找下家，等人來看房，這樣會讓很多房東筋疲力盡，所以選擇吧房子租給中介也是一個不錯的選擇，如果擔心中介會損害房屋的設備，那在簽合同的時候應該注意。

2、交給中介代理，基本上都有個免租期，大概一個月左右，但是這個不能再代理期中，要在代理期前，要不就少了一個月房租，代理其實就是租房，中介會成為二房東，在轉(zhuǎn)租別人，他們會向租房人要一個月的租金作為押金，作為房東也應該向中介收取押金，來保障自己的利益。同時在租房子的為了保障資金安全，中介出租的租戶和自己的利益，為了避免以后沒必要的麻煩，租金必須年付。

找中介出租房要注意什么？

1、中介公司是否得到了大房東對房屋轉(zhuǎn)租的許可。這種許可既可是以單獨的書面材料形式出現(xiàn)，也可以是中介與大房東在租賃合同中加以明確約定。

2、對你來說，只有在看到大房東準許中介轉(zhuǎn)租房屋的書面材料后，方可與中介簽訂那套房屋的承租合同。因為，如果沒有得到大房東的同意，你與中介簽訂的承租合同并不能保證你對那套房屋的承租權(quán)，大房東可以隨時解除其與中介之間的租賃合同，并要求你搬出房屋。

3、房屋轉(zhuǎn)租合同約定租期的后時限，不得超過原租賃合同中約定的后租期。因此，你在與中介簽訂承租合同時，租期不能超過中介與大房東之間的租賃合同約定的期限。同時在轉(zhuǎn)租期間，如果中介與大房東之間的租賃合同解除，那么你與中介之間的承租合同也必須隨之解除。

當我們跟隨我對房屋中介托管靠譜嗎？找中介出租房要注意什么的知識學習了解后，我們知道了其實現(xiàn)在很多人都不是自己在出租房子，而是都托管給了中介，這樣自己就不用去出租房子，比較的輕松了，希望上文我的知識介紹可以幫助到大家。

四、中介推薦的工作靠譜嗎

靠譜。中介推薦的工作靠譜，因為中介是一種合法且具備職業(yè)素養(yǎng)的職業(yè)。中介（intermediary）是一個人或者服務器，指那些在通訊或者交易的兩個或者更多終端間的第三者。

以上就是關于杭州大屋中介靠譜嗎相關問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。