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杭州酒店式公寓新政策（杭州酒店式公寓最新政策）

發(fā)布時間：2023-03-31 11:52:53 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 913 當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

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本文目錄:

1、酒店式公寓變住宅政策？
2、
3、非杭州戶籍如何在杭州買住宅？暫時沒有資質(zhì)的話，買酒店式公寓作為過渡是合適的選擇嗎？
4、外地戶口在杭州交了一年社保，可以購買酒店式公寓嗎？

杭州酒店式公寓新政策（杭州酒店式公寓最新政策）

一、酒店式公寓變住宅政策？

1、公寓分類多，年限有長短

住宅是指專供居住的房屋，包括了別墅、公寓或是宿舍。傳統(tǒng)意義上的公寓分為兩種：經(jīng)營性公寓、公益性公寓。市面上正?？吹降膶懽謽恰⒕频晔焦⒌榷紝儆诮?jīng)營性公寓。一般的公寓概念深入人心，市民的第一反應(yīng)都是年限較短的物業(yè)，其實經(jīng)營性公寓里面包括商業(yè)公寓和居住公寓。

就居住公寓來說，相對于普通住宅其面積會比較小，適合的群體也不一樣，因為總房款會相對較低，所以受眾會偏向剛就業(yè)的大學(xué)生或者居住過渡者。公寓的戶型同普通住宅也有比較明顯的區(qū)別，比較常見的公寓戶型很難做到南北通透，并且常常沒有陽臺，甚至是全封閉幕墻外立面，沒有可打開式窗戶。

很多人擔(dān)心產(chǎn)權(quán)的年限問題，其實公寓和住宅在產(chǎn)權(quán)年限方面，性質(zhì)是一樣的，70年產(chǎn)權(quán)的公寓和70年產(chǎn)權(quán)的住宅，都具備70年的使用年限，不會因為類型不同而縮水。

二、

三、非杭州戶籍如何在杭州買住宅？暫時沒有資質(zhì)的話，買酒店式公寓作為過渡是合適的選擇嗎？

杭州的住宅限購，非杭州戶籍需要滿足繳納社保的條件（目前的政策是，過去3年內(nèi)連續(xù)繳滿2年）才能在杭州購買住宅。除此之外，您可以通過人才引進落戶或者積分落戶在杭州，杭州戶籍的個人最多購買一套住宅，家庭最多購買兩套住宅。

如果您暫時沒有購買住宅的資質(zhì)，建議您先買一套酒店式公寓。目前杭州的新酒店式公寓戶型設(shè)計都很不錯，且不限購也不限貸，最低5成首付，最長10年期貸款。不僅可以作為過渡性居住，也能夠為之后購買住宅做資金鋪墊。

17年杭州很多地方的房價都翻了一番，隨著城市的公共交通和配套設(shè)施的不斷建設(shè)完善，以及供需關(guān)系的持續(xù)緊張，18年的房價必然會繼續(xù)保持增長態(tài)勢，所以您先把資金投進杭州的房地產(chǎn)市場，比您拿著資金等資質(zhì)要保險得多。

四、外地戶口在杭州交了一年社保，可以購買酒店式公寓嗎？

杭州的限購政策指的是住宅項目，對于本地家庭可以購買兩套住宅，外地戶口在杭州三年內(nèi)連續(xù)繳滿兩年社保可以購買一套住宅，但酒店式公寓是不限購不限貸的，外地戶口沒有交社保都可以購買的。

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