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杭州以公司名義能買住宅嗎（杭州以公司名義能買住宅嗎多少錢）

發(fā)布時間：2023-03-31 15:09:21 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 356 當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

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本文目錄:

1、我是嘉興人，沒有在杭州繳納社保，能在杭州購買房子嗎？
2、不是杭州本地戶口，想在杭州購買住宅可以么？
3、杭州買房子需要什么條件
4、臺州人，納稅社保都不在杭州，如何在杭買房？

杭州以公司名義能買住宅嗎（杭州以公司名義能買住宅嗎多少錢）

一、我是嘉興人，沒有在杭州繳納社保，能在杭州購買房子嗎？

杭州目前的限購政策是這樣的：

1、如果是杭州戶籍的單身，最多能在杭州地區(qū)購買一套住宅，如果是杭州戶籍的家庭最多能夠購買兩套住宅。

2、如果屬于非杭州戶籍，需要在三年時間內(nèi)連續(xù)兩年繳納社保才能在杭州購買住宅。

您的情況目前沒辦法在杭州購買住宅項目，不過您可以有另外幾種選擇：

1、購買杭州不限購不限貸的商住項目。

2、以公司名義全款買住宅。

3、購買杭州不限購區(qū)域(臨安、淳安、建德、桐廬)的住宅項目。

4、購買法拍房。

二、不是杭州本地戶口，想在杭州購買住宅可以么？

不可以的，因為在杭州的人才引進(jìn)政策中，研究生可以先落戶再找工作，落戶之后您就是以杭州戶口的資質(zhì)購買住宅，如果不落戶的話，需要跟普通人一樣，三年之內(nèi)連續(xù)兩年繳納社保，社保交滿之后就會具備購房資質(zhì)。

1、限購數(shù)量

2016年自9月19日我市起實施住房限購，在市區(qū)限購范圍內(nèi)暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

也就是說，非杭州本市戶籍單身或者家庭最多只能購買一處住宅。

2、限購區(qū)域

3、社保年限

自購房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上。（補繳是不認(rèn)可的）

目前杭州的市場是有限購政策在的，如果您不是杭州本市的戶口想要在杭州限購區(qū)域購買住宅，那么您可以通過以下方法：

在杭3年內(nèi)連續(xù)24個月繳納社?；蚣{稅，中間不可間斷，不可補交，否則視為無效

本科及以上學(xué)歷或?qū)？凭o缺專業(yè)，通過人才引進(jìn)政策落戶杭州

在杭注冊公司，以公司名義買房

當(dāng)然，如果以上方法實行有困難，您也可以考慮購買不限購的商住項目為后期的置換做準(zhǔn)備。

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三、杭州買房子需要什么條件

杭州買房需要以下條件：1、戶籍本地戶籍家庭可以購買2套住房，而非杭州戶籍家庭只能購買1套住房；2、結(jié)婚資格，本地已婚家庭可以購買2套住房，而單身家庭只能購買1套住房；3、社保資格，主要面向非杭州戶籍購房者，從購買開始的前3年在杭州市本地公司連，繼續(xù)繳納2年以上的社保，并提供相關(guān)證明。

《中華人民共和國民法典》第二百一十三條

登記機構(gòu)不得有下列行為：

（一）要求對不動產(chǎn)進(jìn)行評估；

（二）以年檢等名義進(jìn)行重復(fù)登記；

（三）超出登記職責(zé)范圍的其他行為。

第二百一十四條

不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。

第二百一十五條

當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

四、臺州人，納稅社保都不在杭州，如何在杭買房？

如果沒有社保和納稅，杭州買房解決途徑如下：

1、購買不限購不限貸的商住公寓。