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外地在杭州買房要求（外地在杭州買房要求社保多久）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-31 16:04:56 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1593 當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

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本文目錄:

1、外地人杭州買房條件有哪些
2、
3、
4、外地人在杭州買房需要什么條件？

外地在杭州買房要求（外地在杭州買房要求社保多久）

一、外地人杭州買房條件有哪些

外地人杭州買房條件有哪些

外地人在杭州買房需要提供一年以上在本市繳納的社?；騻€(gè)稅證明；申請(qǐng)買房者受教育程度必須是高中以上；年齡必須在18周歲以上，具有完全民事行為能力，無傳染疾病；申請(qǐng)人在購(gòu)房地實(shí)際居住且人戶一致，有穩(wěn)定的生活來源；購(gòu)置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。

在杭州買房要注意什么

1、價(jià)款及支付條款

在購(gòu)房合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米價(jià)格，假如：包括其他費(fèi)用(如水暖、煤氣的初裝費(fèi)等)，還應(yīng)列明該房款是一次付清還是分期付款，是現(xiàn)金支付還是其他支付方法等。假如消費(fèi)者購(gòu)買的是期房，爭(zhēng)取分期付款方式，簽合同是先付總價(jià)款的40%，然后待工程完工過半時(shí)再付30%，等工程竣工交付時(shí)付清的30%，這樣可以給房地產(chǎn)開發(fā)商設(shè)定對(duì)等的義務(wù)，從而減少消費(fèi)者的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。

2、房屋所占土地的使用權(quán)

如果賣方?jīng)]有合法取得該土地的使用權(quán)的話，應(yīng)責(zé)成賣方首先向國(guó)家繳納土地使用金。

3、標(biāo)的及質(zhì)量條款

購(gòu)房者要問明所買的商品房位于何處何路幾號(hào)幾層，是磚混結(jié)構(gòu)還是磚木結(jié)構(gòu)，朝向怎么樣，還有就是建筑面積和居住面積各為多少，這些問題一定要了解清楚。

4、違約條款

合同中應(yīng)列明一方違約時(shí)支付違約金或違約金計(jì)算辦法，如果房屋開發(fā)商不能按時(shí)交付房屋，按該房屋合同價(jià)款0.001%支付違約金。假如合同中未約定違約金條款時(shí)，依法律規(guī)定由違約方支付對(duì)方合同總價(jià)的1%至5%的違約金。

5、房產(chǎn)證的辦理

合同中應(yīng)約定房屋交付后如何辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，這里要提醒建議消費(fèi)者盡快辦理房產(chǎn)證，因?yàn)榉慨a(chǎn)證是房屋所有權(quán)的證明。

二、

三、

四、外地人在杭州買房需要什么條件？

截止到2021年7月18日，外地人在杭州買房需要條件：年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）證明。

非本市戶籍居民家庭購(gòu)買首套住房需提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）證明。（非本市戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房）。非本市戶籍居民家庭限購(gòu)一套住房。

本市戶籍買房條件

本市戶籍已婚居民家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)2套住房。戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣（市）的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買住房，并按照本市限購(gòu)政策執(zhí)行。

以父母投靠成年子女方式落戶本市的，須滿3年方可作為獨(dú)立購(gòu)房家庭在本市限購(gòu)范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住房和二手住房。

落戶本市未滿5年的，在本市限購(gòu)范圍內(nèi)限購(gòu)1套住房。將本市限購(gòu)范圍內(nèi)住房贈(zèng)與他人的，贈(zèng)與人須滿3年方可購(gòu)買限購(gòu)范圍內(nèi)住房；受贈(zèng)人家庭須符合本市住房限購(gòu)政策（不含遺贈(zèng)）。

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