杭州江河匯綜合體（杭州江河匯綜合體在哪里）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州江河匯綜合體的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、杭州房子有多少套

• 2、杭州御道江河匯流公寓地址在哪

• 3、杭州御道江河匯流公寓二區(qū)一幢一共幾樓

• 4、杭州哪些樓盤，堪稱顏值

一、杭州房子有多少套

2021杭州樓市年度觀察：18.7萬套、6200億！杭州商品房成交量創(chuàng)新高

浙江在線-住在杭州網(wǎng)1月1日訊（浙江在線記者 詹慧雯）在冬天的旭日暖陽中，2021年的杭州樓市畫上了休止符。

這一年，樓市新政頻出、調(diào)控不斷加碼。從上半年的“5年限售”到下半年的“社保排序”，成為搖號錦鯉、選到心儀房源，依然是每一位購房者最質(zhì)樸的心愿。

這一年，土拍市場三次集中供地。從一開始的熱情似火拼自持，到后來集體躺平，再到年底回暖升溫把地搖，開發(fā)商心態(tài)如過山車，拿不拿得到地也要“看運氣”。

這一年，二手房市場經(jīng)歷冰火兩重天。上半年學區(qū)房、熱門次新房，掛牌價節(jié)節(jié)攀升；下半年成交行情驟降，高房價信仰被刺破，網(wǎng)紅盤集體拋售。

這一年，“房貸利率”高頻次在耳旁響起，每一次漲跌都牽動著我們的神經(jīng)。有人因為買完房遲遲不放貸而慶幸，也有人因為賣了房遲遲不放貸而焦慮。

2021，是值得記錄的一年，不僅僅因為它的每一個精彩瞬間，更在于它留下的一串串驚人數(shù)據(jù)。

18.7萬套商品房成交量、6200億商品房銷售額、超3000億的土地成交額……一個個破記錄的數(shù)字，抒寫著杭州樓市的歷史與傳奇。

187161套

新房成交量創(chuàng)近5年新高

伴隨著年末的鐘聲，2021年杭州（含、臨安）樓市的新房總成交量最終定格在了187161套。這個數(shù)字為近五年當中的成交新高，在近十年中位列第二，僅次于2016年的212715套。

和成交量一樣大幅上揚的，還有銷售金額。2021年，杭州樓市總成交金額高達6200億元，超越了2020年的4500億，創(chuàng)下歷史新高，樹立新里程碑。

杭州歷史上首個年度銷售額超100億樓盤誕生，未來天空之城2021年度銷售額高達108億。朝聞花城、云帆未來社區(qū)、星外灘、亞奧城、臻品、桂冠東方、沐宸院、彩虹天空之城、江河鳴翠也都在2021年收獲了50億以上的成績。10個50億級樓盤在同一年內(nèi)誕生，這在杭州樓市史上也是首次。

成交套數(shù)方面，來自錢塘區(qū)的云帆未來社區(qū)，以3220套成交量位列杭城年度第一。與此同時，朝聞花城、未來天空之城、彩虹天空之城、森與海的年度成交套數(shù)均在2000套以上。

購房者想要在2021年買到住宅新房，搖號依然是必經(jīng)之路，但對比2020年，多了一道“社保排序”的門檻。2021全年，杭州十區(qū)共經(jīng)歷714次搖號，入市房源12.9萬套，參與搖號的購房家庭總計69.3萬組，共有34次搖號觸發(fā)社保排隊機制，其中6盤拼至頂格社保。

各大開發(fā)商們，也在2021年交出了亮眼的答卷。從操盤銷售榜來看，杭州首次出現(xiàn)了2家500億級開發(fā)商：濱江、綠城，本土房企回歸杭州市場主導權(quán)，top4門檻被提高到300億；而在權(quán)益銷售榜上，420億也成為杭州年度冠軍的新標尺。

庫存漲了4萬套

二手房成交量一度“七連跌”

這一年，伴隨著新房成交量、成交額的增長，杭州商品房庫存量開始下降。

截至2021年末，杭州商品房可售房源量達到121750套，較2020年底（141028套）減少了近2萬套。其中，住宅庫存為46958套，商業(yè)庫存為74792套。

庫存量的去化，主要依靠的還是住宅。要知道在2021年杭州新房18.7萬套總成交中，有15.4萬套來源于住宅，占比超過8成。至于商業(yè)庫存，已多年居高不下，依然是一個亟待市場綠色的難題。

和新房庫存下降不同的是，二手房庫存量卻在2021年節(jié)節(jié)攀升。截至2021年底，杭州二手房掛牌量162015套，較2020年底（125775套）增加近4萬套！

杭州二手房成交量，在2021年邁入低谷期。全年二手房成交77637套（不含臨安），在近6年中列倒數(shù)第二。

回望過去一年，二手房月度成交整體低迷。3月開始，從高峰時的11534套，一路下滑至10月份2637套，創(chuàng)下“七連跌”。雖然年底略有回升，但仍是杯水車薪，對于低迷的成交現(xiàn)狀沒有實質(zhì)性改變。

信貸的收緊、熱門學區(qū)房的降火、買賣雙方的心態(tài)博弈，都是2021二手房市場萎靡的原因。2022是企穩(wěn)回升、還是繼續(xù)低迷，如今來看仍有懸念，但至少政策已見底、信貸在放松，對于剛需購房者來說，眼下正是窗口期。

3029.9億

杭州土拍成交額創(chuàng)歷史新高

2021年，杭州市區(qū)（含富陽、臨安）共成交土地221宗，總成交金額3029.9億元，創(chuàng)下歷史新高！其中，涉宅地全年共成交140宗（含6宗租賃地），總成交金額2720.4億元。

地價方面，所有土地平均樓面價13057元/㎡，較2020年上升了2.2%；涉宅地平均樓面價15989元/㎡，相比2020年上升2.9%。由此可見，2021年杭州地價整體趨穩(wěn)，尤其年末這一輪，掛牌地價的下調(diào)、房地差的合理化，使得不少開發(fā)商重燃拿地熱情。

2021于杭州土地市場而言，是值得記錄的一年。

這一年，土拍規(guī)劃大變動，所有涉宅地分三批于5月、10月、12月集中出讓；這一年，杭州首次開啟土地“線下?lián)u號”，溢價封頂后由乒乓球決定最終競得房企；這一年，開發(fā)商拿地情緒受市場波動、起伏多變，由高度熱情、到理性冷靜、再到年底回暖升溫。

年度唯一一宗百億地是綠汀路TOD，成交總價111.6億，在土拍史上列第三，僅次于&平安江河匯與信達中心。年度成交單價top1是濱江&融信四七堡32號地塊（觀翠攬月軒），成交樓面價44938元/㎡。

全年，杭州市區(qū)共63個板塊有涉宅地成交，主要分布在未來科技城、申花、四七堡、運河新城、蕭山市北、豐收湖等板塊。其中，33個板塊涉宅地樓面價刷新。

自2019年6月開始的“限房價、限地價”政策，延續(xù)到了2021年。截至目前，杭州已有82個板塊解鎖新房限價，其中，錢江新城二期、橋西、三墩、杭州云城等板塊，于2021年首次出現(xiàn)新房限價。

2022

杭州亞運年正式到來

2021年的最后幾天，杭州亞運村正式竣工了。

錢塘江南岸，108座高樓齊亮燈，在照亮璀璨夜空的同時，也點燃了無數(shù)杭州人心中的熱情：第19屆杭州亞運會的腳步真的近了！

2022，是杭州的亞運年，全世界的目光將再次聚焦杭州，這座兼具江南婉約與現(xiàn)代摩登的之城。

新的一年，杭州地鐵還有多條線路要開通：3號線一期、4號線二期、7號線后通段、9號線一期南段、10號線一期、機場軌道快線......杭州正朝著2022年建成516公里城市軌道交通線網(wǎng)的目標加速迸發(fā)。

新的一年，杭州西站、蕭山國際機場T4航站樓要投入使用，杭州中心、杭州之門、各大亞運場館以及98.6萬方奧體博覽地下城要竣工......一張張嶄新的城市封面拔地而起，杭州的國際范會越來越強。

城市在快速生長，樓市也將打開新格局。

新的一年，杭州樓市依然有很多期待。貨幣政策寬松了，房貸利率或進一步下調(diào)；拿地利潤率上漲了，好產(chǎn)品或大面積回歸；奧體SKP、未科萬象城、錢二攬月“雙子星”、新鴻基江河匯、望江綜合體，這些年度必搖紅盤們，要一窩蜂來了!

新的一年，杭州樓市也依然有很多挑戰(zhàn)。買賣雙方博弈之下，高企的二手房庫存如何綠色？復雜規(guī)則設限下，冰封的大平層銷售如何破局？土地搖號若久搖不中，在杭房企是繼續(xù)等待，還是去其他城市謀求機會？

這些都有待時間來為我們一一解答。

2022，又是一個新的開始，愿每一位努力向前、與這座城市一同奔跑的你，都能買到心儀的房子，所念皆如愿，所行皆坦途。

二、杭州御道江河匯流公寓地址在哪

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如今，放眼杭州房地產(chǎn)市場，新盤扎堆入市，讓許多購房者猶豫不決。就拿御道江河匯流公寓來說。那么，你知道御道江河匯流公寓地址在哪嗎？別急，如果你對此感興趣的話，不妨隨我一起來了解下。rn御道江河匯流公寓地址在哪rn1.基本信息rn小區(qū)地址：錢江新城之江路與御道路交匯處rn郵編：310000rn產(chǎn)權(quán)描述：普通住宅產(chǎn)權(quán)為70年rn物業(yè)類別：住宅rn建筑年代：2016年建成rn開發(fā)商：杭州中海宏鯤房地產(chǎn)有限公司rn建筑類型：板樓rn建筑面積：512603平方米rn占地面積：99462平方米rn房屋總數(shù)：1178戶rn樓棟總數(shù)：13棟rn物業(yè)公司：中海物業(yè)管理服務有限公司rn綠化率：30%rn容積率：3.50rn物業(yè)費：4.50元/_·月rn附加信息：4.5元/平方米·月rn2.銷售信息rn售樓地址：錢江新城之江路與御道路交匯處rn開盤時間：預計2014年3月rn入住時間：2016年12月rn銷售狀況：在售rn3.周邊信息rn幼兒園：杭州市人民政府機關(guān)幼兒園、杭州市江干區(qū)御道幼兒園。rn中小學：杭州御道學校、景華中學。rn商場：萬象城、來福士廣場、高德置地廣場、慶春銀泰等rn醫(yī)院：邵逸夫醫(yī)院、杭州市婦女醫(yī)院等rn郵局：杭州市郵政局等rn銀行：中國銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設銀行、交通銀行等rn其他：萬象城、高德置地廣場、來福士廣場、砂之船國際生活廣場rn7大超五星級酒店：朱美拉、凱賓斯基、柏悅、希爾頓、萬豪、洲際、美高梅rn國際甲級寫字樓：財富金融中心、迪凱大廈、漢嘉國際、萬銀國際、泛海國際中心等rn小區(qū)內(nèi)部配套：幼兒園rn編輯總結(jié)：看完以上介紹，相信大家對御道江河匯流公寓地址在哪也有了進一步的了解。如需了解更多相關(guān)資訊，請繼續(xù)關(guān)注我們網(wǎng)站，后續(xù)將為大家呈現(xiàn)更多的精彩內(nèi)容。

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三、杭州御道江河匯流公寓二區(qū)一幢一共幾樓

杭州御道江河匯流公寓二區(qū)一幢一共6層至25層。杭州御道江河匯流公寓二區(qū)位于錢江新城單元，北臨塘工局路，東臨之江東路，西臨錢江路，周邊有聯(lián)華超市，江和美生活廣場。

四、杭州哪些樓盤，堪稱顏值

錢塘江南岸的杭州印，借鑒了“三潭印月”設計理念，以“粗細腿”形象成為網(wǎng)紅；錢江新城高德廣場，以“站立的西湖”矗立在錢塘江邊，融合了杭州建筑形態(tài)與國際化標準的復合功能業(yè)態(tài)……在杭州，總是會出現(xiàn)一些建筑，令我們眼前一亮。

其實，就算在全國各大城市被不斷“復制”的今天，杭州也仍然固執(zhí)地堅持了自己的調(diào)性，將品質(zhì)做到底。這或許是因為杭州本土開發(fā)商對品質(zhì)極致的追求，也或許是外來品牌開發(fā)商對“匠心”的深層理解。在樓市高企的今天，杭州有哪些新樓盤，可以登上城市的新封面，成為顏值擔當？

華夏四季

所屬板塊：未來科技城

推薦理由：華夏地產(chǎn)源自新加坡，引入CareHome理想棲居產(chǎn)品體系，落筆未來科技城，描畫親地洋房、景觀高層、全園精裝、多功能會所和山水園林，打造了杭州建筑封面作品——華夏四季。

以中國古法構(gòu)造了小區(qū)內(nèi)約1.5萬m2中央景觀園林，從現(xiàn)代建筑的角度出發(fā)，配備全屋地暖、末端直飲水、VRV中央空調(diào)、新風除霾等一線配置的精裝產(chǎn)品。尊重土地本源的屬性，與時俱進地打造符合現(xiàn)代生活的產(chǎn)品。

華元歡樂城

所屬板塊：臨平新城

推薦理由：由華元房產(chǎn)開發(fā)的目前杭州最大的地鐵上蓋城市綜合體。總建筑面積110萬m2，規(guī)劃入住人口不少于25000人，集商業(yè)購物中心、商務辦公樓、酒店以及住宅于一體的大型城市建筑綜合體，為周邊50余萬常住居民提供一個集兒童游樂、餐飲美食、休閑娛樂、主題購物、商務交際于一體的新消費基地。

留香園

所屬板塊：錢江新城

推薦理由：集綠城22年營造品質(zhì)、承載“涵養(yǎng)一座城市的高貴”的使命。項目位于素有杭城“陸家嘴”之稱的錢江新城江河匯流區(qū)核心位置，承襲春江花月、藍色錢江、新綠園等標桿作品的天賦貴胄血統(tǒng)，并創(chuàng)新導入“健康、智慧、便捷”生活理念，定制100~180m2精裝臻品，引領綠城新一代都市輕奢豪宅生活范本。

青山湖玫瑰園

所屬板塊：青山湖科技城

推薦理由：青山湖玫瑰園溪廬的大環(huán)境不必多言，3300畝大美湖山，100萬m2水上森林，6000萬個/立方厘米負氧離子含量，300余種野生鳥類為鄰。園區(qū)更有直通青山湖的游步道。

溪廬，作為100~200m2升級版精裝獨棟院墅更是拉近了人與別墅的距離。還有和建筑面積一比一以上的花園，讓主人在屋子里的任何一個空間都能享受窗外的風景，滿足對生活的想象！

桃源小鎮(zhèn)

所屬板塊：未來科技城

推薦理由：桃源小鎮(zhèn)是綠城“理想小鎮(zhèn)”戰(zhàn)略版圖中，唯一的杭州主城小鎮(zhèn)，也是綠城布局在杭州的首個小鎮(zhèn)。桃源小鎮(zhèn)擁有百萬m2體量，是綠城在杭州占地面積最大的社區(qū)，有山有水，又臨近杭州主城區(qū)以及城市副中心未來科技城，是處于繁華都市圈的東籬南山。

桃源小鎮(zhèn)在生活營造方面可以說走到了前沿。它不僅配建了少兒活動中心、頤樂學院、健康服務中心、園區(qū)食堂等一系列的小鎮(zhèn)系硬件配套，還以“耕讀文化”為特色，通過桃花溪谷，營造一個既能安放身體，又能安放心靈的現(xiàn)代桃花源，圓滿中產(chǎn)階級的田園夢想。

運河郡

所屬板塊：橋西板塊

推薦理由：綠城·運河郡是綠城集團在運河邊首個精裝酒店式公寓。項目位于京杭大運河西側(cè)，距離拱宸橋僅800米距離。項目交通便利，水上交通、軌道交通、地鐵一應俱全。

運河郡由兩幢總高80米，共21層的塔樓組成。東、南、北朝向的大部分房源均能看見運河，最大程度保證了運河景觀資源的完整性。項目配備了近千平方米的五星級會所配套，9.8米挑空的大堂吧、屋頂泳池、健身房、書吧、咖啡吧等配套功能。

金麟府

所屬板塊：拱宸板塊

推薦理由：合大家、綠城兩家之力開發(fā)的大家綠城·金麟府，是當代城市豪宅進程的一個縮影。“土生土長”的大家、綠城，以與生俱來的城市地理氣質(zhì)，營造出一種精致而優(yōu)雅的生活氣息。

綠城二代高層強化了橫向線條在建筑立面的應用，通過拓寬窗戶面積而營造出通透舒適的居住空間，這使得金麟府正在新推的140m2TOP級作品擁有了極致窗墻比，形成室內(nèi)觀景的IMAX巨幕。

武林邸

所屬板塊：申花板塊

推薦理由：武林邸是天陽地產(chǎn)在天陽鳳起基礎之上為城市塔尖精英階層打造的最高端系列雅奢精裝豪宅。

武林邸由11幢16~18層的精裝高層組成，均為正南北朝向，大部分戶型幾乎都做到全邊套設計，類一梯一戶享受，大大提高了業(yè)主居住的尊貴感與舒適度。從整個規(guī)劃格局上，采用通過約7米挑高大堂營造酒店式的園區(qū)進入方式。另外陽臺板和玻璃通過特殊結(jié)構(gòu)設計，外立面上也更接近玻璃幕墻；景觀設計采用目前國際上流行的相對現(xiàn)代高級的度假酒店的做法。

天陽文暉

所屬板塊：城東新城

推薦理由：項目位于文暉、德勝兩大市中心商圈與城東新城規(guī)劃核心、城市之星綜合體、商圈的重疊區(qū)域。天陽·文暉汲取歐式園林造園精髓，約8000m2圍合式中央景觀，配以藝術(shù)廊架、休閑坐凳等；并內(nèi)擁近8000m2獨立私家花園，杭州罕見超70%高景觀面積公園住區(qū)。整個社區(qū)的景觀面積勝過一個足球場規(guī)模。

新華園

所屬板塊：武林板塊

推薦理由：作為武林商圈的幾大豪宅之一，新華園一直十分低調(diào)，這個鬧中取靜的武林豪宅盡管項目體量并不大，但6幢新都市主義風格多層、高層及1幢法式專屬服務中心圍合而成的社區(qū)，卻囊括了人們對豪宅認知的所有因素：經(jīng)典的石材干掛外立面、高端的物業(yè)服務、京杭大運河的景觀資源……

以上就是關(guān)于杭州江河匯綜合體相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。

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