南京地產景觀設計作品（南京地產設計公司）

大家好！今天讓小編來大家介紹下關于南京地產景觀設計作品的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

創(chuàng)意嶺作為行業(yè)內優(yōu)秀的企業(yè)，服務客戶遍布全球各地，相關業(yè)務請撥打電話：175-8598-2043，或添加微信：1454722008

文章目錄列表:

• 1、如何做好房地產景觀設計

• 2、請問在上海和南京各有哪些外資的景觀設計公司??

• 3、住宅景觀和商業(yè)景觀的區(qū)別

• 4、南京有哪幾家景觀設計公司？拜托了各位 謝謝

一、如何做好房地產景觀設計

如何給我們的潛在客戶說園林？

給自己定目標，讓設計公司做事，給客戶說事。做得好，也要說的好，我們需要用通俗易懂的語言，給客戶介紹我們的產品，我們的園林。比如說，我們前面說的南山北水，實至名歸，就是通過易記的詞語，讓我們的銷售人員很容易的記住我們的園林特色，向客戶介紹我們的產品。

景觀建造，需要統(tǒng)一的思路，貫徹于整個建設的過程。

方案一經確認，需要堅決執(zhí)行。

拍板的人越少越好，既要民主，更要集中。

如何選服務商？

用材要本地化，就是本地容易找到的材料，配合也很重要。

客戶與設計師

房地產景觀設計有兩個作者，一個是開發(fā)商，一個是設計公司。這兩者合作的水平，決定了設計的水平。其實，開發(fā)商的眼光，也很重要。

設計企業(yè)

尋找設計公司最重要的原則是門當戶對。設計公司要有實力，同時我們的項目能引起設計單位高度關注及投入，還需要有良好的配合和后期服務。有實力的設計公司，一般設計師的水平都比較高，而且內部有設計把控流程，不至于低劣的設計產品流入市場。

施工企業(yè)

有完善的服務架構和專業(yè)人才，有良好的業(yè)績，有經驗也很重要。

團隊

一個好的景觀設計師，成就一個好的項目；方案一旦選定，設計師就決定了整個園林布局。要求設計公司派出最好的設計師作為主創(chuàng)設計師。

一個成功的園林景觀作品的完成，更離不開一個優(yōu)秀團隊的配合。需要設計、施工、協(xié)調管理三方面的緊密合作

共同成長

合作關系要建立在伙伴的平臺上，善待配合單位，這樣設計公司（施工企業(yè)）就能幫助企業(yè)創(chuàng)造更多的價值，提供超值的服務。

紅樹灣的成功合作，讓開發(fā)商和設計公司（施工企業(yè)）得到一加一大于二的結果。

榮譽是設計公司另外一種重要收入，它能為日后帶來更豐厚的報酬。紅樹灣的成功，給設計公司，施工企業(yè)帶來不少的新項目。

溝通

積極與與設計師溝通，避免工程施工中出現(xiàn)設計缺陷。

施工前的技術交底

通過研究和會審圖紙，廣泛聽取各方意見，既可使參與施工的人員了解設計意圖、技術要求、施工工藝等，又可以提醒設計師，受某些條件限制，現(xiàn)場實現(xiàn)不了，設計上配合作出調整。有時候，也要向現(xiàn)實低頭。

關注細節(jié)

從大處著眼，小處著手，踏踏實實做好每一個細節(jié)

細節(jié)成就整體之美

在有限的空間挖掘出一塊休閑天地

在生態(tài)地下室采光井種植的鳳凰木，枝條飄逸，與周圍環(huán)境協(xié)調

經過處理之后，消防路就不會顯得呆板，并充滿生機和情趣

設計的實施和現(xiàn)場再創(chuàng)作

設計在實施階段，現(xiàn)場的把控和再創(chuàng)造，同樣不可少。

比如說，模仿自然的山水園林的實現(xiàn)，我認為，現(xiàn)場專業(yè)人士再創(chuàng)作，同樣不可缺少。

在實施的過程中，添加了石頭和蜻蜓雕塑，賦予了景觀空間更多的內涵，品味得到進一步提升。

中心水景區(qū)在施工過程中不斷完善，經過改造提升，北區(qū)中心水景顯得更柔，更自然。添加一些天然石頭，讓山庭的韻味更足。同時，我們體會到，自然石頭、水生植物，是軟化駁岸的好材料，是秩序與自然的過渡，給綠化生長的時間，景色會更加宜人。

景觀樹

景觀大樹在空間的營造、氛圍的烘托中，起到意想不到的效果。在關鍵節(jié)點用大樹假植苗，能把空間構架，搭起來。如有可能，盡早安排大樹的種植，在項目開盤時，能感受到更多的綠意，效果會更好。

園林燈光

夜景效果，是另一種景觀，可以發(fā)揮出不同于日間的景觀效果。許多單位在園林的實施過程中，忽略了夜間效果的營造。

雕塑小品

中信紅樹灣的雕塑，以與景觀環(huán)境相容為原則，分為寫實和抽象兩大類，散發(fā)濃郁的嶺南生活氣息。雕塑小品起到聚焦的作用，雕塑小品也起到點題的作用。水牛、牧童、潤澤水面，勾起我們對嶺南水鄉(xiāng)童年生活的回憶。

展示區(qū)的營造

作為地產項目，營銷展示區(qū)的營造，是需要濃墨重彩的地方，必須提前統(tǒng)籌安排。其實，在營銷階段，園林環(huán)境是吸引顧客的重要內容。我們認為，有生命的園林，比建筑本身更能打動人！

情景模式的營造

通過開展活動，吸引人氣。人是園林中的主體，缺少人，則缺乏生機。在園林中增加一些園林家具、兒童游樂設施，健身器材以及其他小品，營造氛圍。

做好多專業(yè)施工協(xié)調管理

園林工程牽涉的面較廣，有防水工程?土方工程（及微地形）?園林給排水?鋪裝工程?綠化種植、鋼結構、強弱電及燈光工程?假山工程，又有雕塑?健身娛樂設施等的配套工程，工作的先后次序，對于整個項目的把控和推進，減少交叉作業(yè)的干擾，起到至關重要的作用。

進度計劃

管理者和施工單位必須編制工程進度計劃，并在施工中不斷修正。

工期安排

項目景觀施工中，工序多，周期長，必須在充分熟悉圖紙內容的基礎上，結合現(xiàn)場的情況，集中力量保證重點工序的施工。先難后易，把工作安排早，安排細，安排好。比如說，先把園林中的主路，泳池結構、大的構筑物先安排施工。

成本控制

需要有一個合理的預算。如果想得到好的設計結果，必須并且準備合理的預算。按景觀面積計算：普通園林200元/平方米、中等園林400元/平方米左右、高等園林600元/平方米、高上800元/平方米、頂級園林1000元/平方米以上。工程成本控制要貫穿園林工程建設的全過程，比如說，一些地方的石材厚度減少，大樹不一定要很大，但是樹冠要好。

二、請問在上海和南京各有哪些外資的景觀設計公司??

一樹山國際（澳大利亞）設計有限公司于2004在國內(香港、南京、杭州、山東)設立分支機構.年度中國房地產業(yè)最具合作價值境外專業(yè)設計公司，最受推崇園林景觀規(guī)劃建筑設計公司，業(yè)務遍及全國各大中型城市。以提供專業(yè)從事土地開發(fā)規(guī)劃、景觀設計、園林景觀、建筑設計、園林設計、景觀規(guī)劃、城市設計、房地產景觀設計、公園設計、旅游規(guī)劃的咨詢服務，在行業(yè)中一直享有聲譽。

在2009年度中國房地產業(yè)最具合作價值專業(yè)設計公司

在2008年亞洲（博鰲）建筑規(guī)劃設計行業(yè)領袖峰會榮獲（園林景觀）設計行業(yè)十大最具綜合實力品牌機構

三、住宅景觀和商業(yè)景觀的區(qū)別

一、客觀的區(qū)別

總體來說，地產景觀的范疇是住宅+商業(yè)（包括酒店）+產業(yè)園。

這幾年流行的文旅類產品拆分到景觀的時候仍然是這樣一個組合，當然拆分后也有一些比較小眾的景觀項目，比如游樂園、生產用綠地等，但是也只是算作支線，主線仍然是前面提到的三者。

這幾類再往下也有很多細分，但是本質不變。

總結起來，可以叫圍繞建筑的綠地或者是建筑圍合的綠地設計。



▲深圳·博林天瑞小區(qū)



▲東莞聯(lián)科國際信息產業(yè)園



▲南京椏溪慢城小鎮(zhèn)



▲深圳中洲中央公園商業(yè)綜合體

市政的景觀范疇歸納起來比較簡單，道路+公園，不過細分來說會比較復雜，涉及到的相關規(guī)范也比較多。

城市綠地往下分就包括四大類合計三十幾類的公園，跟市政直接相關占了絕大多數(shù)，比如社區(qū)公園、綜合公園、游園等等。

跟地產景觀不同，市政景觀更多的純粹的開敞的綠地，建筑大多數(shù)時候只是其中配套。



▲衢州鹿鳴公園



▲密歇根大道街景

二、目的不同

地產的目的很簡單，盈利。所以地產景觀的設計目的就是為了保障這塊土地的價值，甚至提高這塊土地的溢價，當然大部分是前者。與之相對應的，地產項目會把很大一部分預算砸到示范區(qū)上，用來招攬客戶。

而市政景觀的目的可以叫滿足城市發(fā)展中的需求，這些需求包括滿足城市居民日常戶外出行需求、保護城市生態(tài)環(huán)境、提升城市整體形象。

由于出發(fā)點不同，從而引申出來兩個很大的區(qū)別。

第一個是開放性上有很大區(qū)別。地產景觀是封閉性項目，而市政景觀是開放性項目。

地產是盈利性項目，只面向指定客戶開放，比如住宅面向業(yè)主開放、商場酒店面向顧客開放、產業(yè)園面向租戶開放。所以所有的設計都是圍繞其中的客戶，客戶的層次不同，最終也決定了設計的預算跟要求。比如高檔別墅跟回遷區(qū)、中央商貿區(qū)跟小區(qū)配套鄰里商業(yè)設計和預算肯定不一樣，而最終的設計成果也是截然不同。

市政景觀是面向所有人開放，設計是根據(jù)服務半徑內的用地構成來決定。具體的設計定位往往是從城市發(fā)展、城市規(guī)劃層面決定，預算更多是由地方財政決定，導致發(fā)展不同的城市的市政項目差異較大。

第二個是尺度上有很大區(qū)別。地產景觀往往尺度較小，市政景觀尺度較大。

地產項目往往較小，一是由于土地貴導致面積本身就小，二是即使面積相對較大，扣除建筑面積之后仍然較小。就算有一部分產業(yè)園、文旅項目面積很大，但是大部分情況下仍然會拆分成一小塊一小塊單獨設計。拆分成多期建設，分塊設計便于調整。

與之相反的市政項目，面積普遍較大，這個大很多時候也是由于比重小。上位規(guī)劃中，往往是一堆小區(qū)之中才設置一個鄰里公園，一個片區(qū)中才設置一個綜合性公園。并且這樣大面積用地中，幾乎全部都是綠地，只有極少數(shù)的配套建筑。

三、設計進程

地產項目的速度幾乎是碾壓市政項目。

巨大的回款壓力擺在地產面前，導致地產項目都會飛速推進。一般從拿地之后開始進入設計，很多時候是規(guī)劃完成之后，景觀跟建筑同步進行。二者在設計過程中往往會有劇烈的碰撞，當然大部分時候都是景觀讓步。在景觀設計完成之后，一年之內你幾乎都能看到項目落地，有時候碰到特別狠的項目設計跟施工都在同步進行。

而市政項目，大部分都是慢慢推進。因為涉及的專項比較多，介入的相關部門會比較多，結果就是變動會很大。很多項目不同領導的看法完全相反，需要反復改。甚至有的項目，你方案完成之后，這塊地決定不建了，就做臨時綠地處理。

四、設計高度

市政項目更注重整體規(guī)劃、地產項目更注重落地。

市政項目，尤其是大尺度的公園會格外在意在城市層面的設計，包括在城市層面的形象、地方文化的挖掘、城市整體規(guī)劃的串聯(lián)等等。落實到設計中，會注重場地內的交通設計，內部的游線設計以及對外的城市慢行道或者綠道的串聯(lián)。比如說深圳的人才公園。



▲深圳人才公園

地產項目就更注重落地性，對成本和施工時間的控制較為嚴格。就導致兩點，第一是你在方案階段就需要對預算卡到很精細的程度，換個說法就是你方案階段就要設計的很具體，具體到石材厚度、路緣石的造型、小品雕塑的選型等等

第二點就是設計出來的東西要有可實施性，很多時候都是拿著效果圖去驗收。如果實施難度大，那么就必須要求設計階段就提前聯(lián)系好廠家。

這一點可以參考張?zhí)迫ツ昴孟翧SLA的中航樾園內庭院。這個項目最為出彩的就是結合蘇州古典園林與現(xiàn)代理念的水溪，設計和施工的復雜程度遠超一般項目。而這個水溪的制作單位就是張?zhí)频乃囆g工作室，設計師跟藝術工作室共同創(chuàng)作，提前分成多個片段加工制作，最后在現(xiàn)場進行組裝。



▲中航樾園



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四、南京有哪幾家景觀設計公司？拜托了各位 謝謝

南京美都綠化工程養(yǎng)護有限公司 南京美都綠化工程養(yǎng)護有限公司是一家專業(yè)以園林工程養(yǎng)護、綠化工程施工、花卉租擺和花壇布置為一體的綜合性服務企業(yè)。 一、為各大企事業(yè)單位、學校、公園、廣場等公共綠地提供全年綠化養(yǎng)護托管服務； 二、為各大物業(yè)管理公司提供住宅小區(qū)全年綠化養(yǎng)護托管服務； 三、為各大園林公司提供綠化項目完成后的后期養(yǎng)護服務； 四、為私家庭院、獨幢別墅提供定期養(yǎng)護服務； 五、專業(yè)承接企事業(yè)單位、別墅、庭院的室外景觀設計和施工； 六、提供花卉租擺、花壇設計和會議、慶典禮儀布置用花。 南京21世紀景觀設計公司 全國領先的 園林景觀 , 景觀設計 專家：美國21世紀景觀設計公司于2000年進入中國，近年來業(yè)務突飛猛進，足跡已達中國數(shù)省十多個城市，設計的 景觀 涵蓋城市廣場、綠地、道路、公寓、別墅、商業(yè)、辦公、濱河、公園、校園、廠礦、體育中心等方方面面。美國21世紀景觀設計公司下轄工程管理公司、策劃公司、植物花卉服務公司。 南京特卡達景觀園林設計公司 特卡達(TKD)景觀設計公司是澳洲TKD景觀的中國南京設計公司，主要提供景觀設計、建筑設計、景觀園林概預算、景觀效果圖制作、景觀施工、現(xiàn)場監(jiān)理等一體化服務。 南京經緯景觀園林綠化有限公司 南京經緯景觀園林綠化有限公司成立于2003年，公司經營范圍景觀綠化苗木的生產和銷售，園林景觀綠化工程的施工。 目前，公司在南京市江寧區(qū)和六合區(qū)共完成了6500畝大型苗木基地的建設，苗木涵蓋了近40個品種的彩葉樹種和80個品種的常用綠化苗木，總投入已超過5000萬；另外，公司在07年新增了6000畝苗木基地，目前正在建設中，預計在08年6月份將全部完成，至此總投資將超過8000萬。景觀工程方面，公司已完成了南京經緯城市花園、南方花園、洪澤湖大酒店、甘泉湖渡假村和麒麟工業(yè)園的景觀園林綠化施工，景觀總面積超過40萬平米。經過多年的積累和探索，公司已經逐步形成一套成熟的運營體系和管理流程，為客戶提供周到細致的服務； 公司擁有較強的專業(yè)技術力量，目前助工職稱以上人員超過20人，大中專畢業(yè)生共計30余人；并定期邀請相關的顧問和專家到現(xiàn)場進行技術指導和培訓，逐步培養(yǎng)一支高素質的專業(yè)技術隊伍。 公司將通過產業(yè)結構的逐步調整，加強工程建設能力、苗木配送能力和售后服務能力，逐步形成一個以苗木基地為依托，以市場銷售為導向，以工程建設為窗口的國內一流的產業(yè)化苗木生產和工程建設景觀公司。 南京美都綠化工程養(yǎng)護有限公司 南京美都綠化工程養(yǎng)護有限公司是一家專業(yè)以園林工程養(yǎng)護、廠區(qū)綠化工程施工、花卉租擺和花壇布置為一體的綜合性服務企業(yè)。公司自成立以來我們不斷地發(fā)展壯大，發(fā)展至今現(xiàn)擁有一批具有優(yōu)秀的技術管理人員和配備了完善的養(yǎng)護機械設備的高效施工養(yǎng)護隊伍。我們一直致力于城市綠化環(huán)境的改造和維護，經過全體員工的努力奮斗，我們先后完成了南京長平路小學校園綠化、南京利德家園小區(qū)綠化、南京法寧格廠區(qū)綠化等數(shù)十家綠化施工項目。在綠化養(yǎng)護服務上我們已經和南京江南永新、南京英達公司、南京永鐙電子、南京利德家園、南京金陵大公館等數(shù)家大型企業(yè)和物管公司簽定了長期的綠化養(yǎng)護合同。并且我們以優(yōu)秀的服務質量和良好的信譽贏得了客戶們的一致好評。在2006 年我們被南京市綠化委員會評為優(yōu)秀會員單位，并且連續(xù)兩年被南京市工商局授予“重合同、守信用企業(yè)”的光榮稱號 南京柏恩景觀環(huán)境設計有限公司 南京柏恩景觀環(huán)境設計有限公司成立于2006年，是一家專業(yè)從事城市景觀設計、居住區(qū)景觀設計規(guī)劃、城市公園及廣場設計、景觀道路綠化設計服務的公司。公司主要成員由多位資深景觀設計師及高校教師組成，從公司成立至今，出色的完成了數(shù)十個景觀設計項目，成功的幫助業(yè)主提升項目整體素質和樹立良好的產品形象。 南京賽諾格頓景觀工程有限公司 公司主要經營園藝.園林.陶罐.等。本公司秉承“顧客至上，銳意進取”的經營理念，堅持“客戶第一”的原則為廣大客戶提供優(yōu)質的服務。歡迎廣大客戶惠顧！SINAGARDEN賽諾格頓（南京）中國石雕貿易部由著名華商岳翠萍女士投資，隸屬于賽諾格頓景觀工程有限公司，主要研發(fā)生產和出口精品石雕，各類產品出口35個國家和地區(qū)，同時研究開采國際玉石材料和進口國際石雕及園林戶外用品，在行業(yè)享有盛譽。 公司設有石雕研究院、國內貿易部（石家莊事業(yè)部、上海事業(yè)部、武漢事業(yè)部、北京事業(yè)部、揚州事業(yè)部、南京總部）、國際外聯(lián)部、戰(zhàn)略投資部、特殊渠道部、南京展示區(qū)、廣州展示區(qū)、石家莊展示區(qū)。

以上就是小編對于南京地產景觀設計作品問題和相關問題的解答了，如有疑問，可撥打網站上的電話，或添加微信。

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