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杭州最新長(zhǎng)租公寓（杭州最新長(zhǎng)租公寓政策）

發(fā)布時(shí)間：2023-04-18 06:44:41 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1424

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州最新長(zhǎng)租公寓的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、長(zhǎng)租公寓企業(yè)資金鏈斷裂，積累資金后卷款跑路
2、杭州藍(lán)領(lǐng)公寓租金多少？聽說比農(nóng)民房還便宜
3、杭州麗晶國(guó)際酒店公寓在哪里呢？
4、亦芷真悅

杭州最新長(zhǎng)租公寓（杭州最新長(zhǎng)租公寓政策）

一、長(zhǎng)租公寓企業(yè)資金鏈斷裂，積累資金后卷款跑路

無論是對(duì)于房東還是租客來說，在房屋租賃市場(chǎng)中需要提高警惕，近期以來，多次出現(xiàn)長(zhǎng)租公寓企業(yè)的資金鏈斷裂，因此等積累大量的資金后，卷款跑路。

近期，多家長(zhǎng)租公寓企業(yè)資金鏈斷裂，跑路失聯(lián)。房東租金收不回、租客房財(cái)兩空。多地發(fā)布風(fēng)險(xiǎn)提示指出，一些不法企業(yè)和個(gè)人有意利用“高進(jìn)低出”“長(zhǎng)收短付”模式形成資金池，待積累大量資金后卷款跑路。

房子租出去了，卻收不到租金，房東著急上火;明明已付了錢，卻面臨被騰房，房客委屈揪心。肇禍者是誰?

近日，杭州、上海、成都多地長(zhǎng)租公寓相繼被曝出跑路：8月27日，杭州長(zhǎng)租公寓“友客”爆雷，有人交了2萬多元房租，中介拿錢跑路;8月29日，杭州長(zhǎng)租公寓“巢客”爆雷;上海長(zhǎng)租公寓“嵐越”在浦東的辦公室也在一夜之間人去樓空……P2P密集爆雷潮過后，長(zhǎng)租公寓出現(xiàn)高頻爆雷。房東和租客面臨維權(quán)困境，肇禍直指大量被運(yùn)用于長(zhǎng)租公寓的“高收低租”“長(zhǎng)收短付”經(jīng)營(yíng)手段。

30余家長(zhǎng)租公寓相繼爆雷

夜幕降臨，上海寶山一處公寓樓里的一間房卻始終沒有亮燈。小黃和女友小覃所租住的公寓被停水停電已有10多天。

8月28日，房東拿著房產(chǎn)證上門，告訴小黃和小覃，他們簽約的長(zhǎng)租公寓已經(jīng)有兩個(gè)月沒有繳納房租了，要求他們盡快搬出去。小黃和小覃則稱，自己已繳納房租，不應(yīng)該被趕走。

事實(shí)上，這是小黃和小覃第一次見到房東。當(dāng)天，雙方協(xié)商失敗。房東要求物業(yè)停水停電，讓小黃和小覃搬離。

小黃和小覃此前與長(zhǎng)租公寓簽約，租下了這間房子，不料收到長(zhǎng)租公寓資金鏈斷裂、中介卷款跑路的消息。為了及時(shí)止損，房東向小黃和小覃下達(dá)了“逐客令”。

8月中旬，因作為托管公司的上海嵐越公寓未按時(shí)向房東支付租金，致使多名已經(jīng)交付數(shù)月甚至一年房租的租客遭房東驅(qū)趕。而在受害者趕到嵐越公寓辦公地討要說法時(shí)，發(fā)現(xiàn)該公司已人去樓空。

記者在嵐越公寓的微信公眾號(hào)上看到，8月31日，嵐越公寓發(fā)布說明，稱“公司因資金目前出現(xiàn)斷裂，經(jīng)偵大隊(duì)已經(jīng)對(duì)本公司進(jìn)行調(diào)查”。

長(zhǎng)租公寓失聯(lián)跑路，導(dǎo)致房東無房租可收，租客無房可租。不少房東是貸款買房，欠著銀行月供。中介一跑路，有些房東可能因此斷供。而一些租客為了以更低的價(jià)格租到房子而通過“租金貸”的模式提前預(yù)付房租，按月還貸。一旦遇到中介爆雷，租客不僅有可能面臨被房東驅(qū)趕無處安身，不正常還貸還影響征信記錄。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，早在2019年之前，已經(jīng)至少有20家長(zhǎng)租公寓爆倉，包括愛公寓、上海寓見等知名公寓。截至今年8月份，全國(guó)已有30余家長(zhǎng)租公寓相繼爆雷，原因無一例外都是資金鏈斷裂。

“自2017年確定‘租售并舉’后，住房租賃市場(chǎng)迎來高速發(fā)展期，各路資本入局搶灘長(zhǎng)租公寓?！敝T葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師王小嬙指出，在政策利好背景下長(zhǎng)租公寓卻野蠻生長(zhǎng)，風(fēng)波不斷，如甲醛事件、“租金貸”橫行、爆雷現(xiàn)象頻出。

“高收低租”背后藏雷

周漠(化名)今年7月與上海寓意物業(yè)管理有限公司(下稱“寓意”)簽署了房屋租賃合同，沒想到剛住了一個(gè)多月就遭爆雷。他說，當(dāng)時(shí)自己是通過其他中介找的房，沒想到最后是與“寓意”簽署的合同。

據(jù)周漠介紹，當(dāng)時(shí)業(yè)務(wù)員表示，他看的這套房子只可年付，報(bào)價(jià)月租金為3200元，可優(yōu)惠，而當(dāng)時(shí)周圍房租均價(jià)約為3500元左右。周漠隨口還價(jià)到2600元，沒想到對(duì)方竟然答應(yīng)了。

但是，此后周漠與房東溝通得知，自己簽合同時(shí)的月租金為2600元，而“寓意”付給房東的月租金高達(dá)4000元。

記者了解到，長(zhǎng)租公寓牽涉房東、租客及房屋租賃公司，而很多長(zhǎng)租公寓在簽租房合同時(shí)，三方采取的是“背靠背”模式——房東和租戶無直接關(guān)系，而是分別與租賃公司簽合同，這也讓平臺(tái)從中有機(jī)可乘。

在采訪中記者發(fā)現(xiàn)，相繼爆雷的喔客、沃客、青客、巢客等長(zhǎng)租公寓平臺(tái)都有一個(gè)共同的經(jīng)營(yíng)模式，就是“高收低租”“長(zhǎng)收短付”，即支付房東租金高于租客租金、收取租客租金周期比付給房東房款的周期長(zhǎng)。有的長(zhǎng)租公寓以較大的優(yōu)惠力度吸引租客年付，收取租金后卻按月支付給房東。

有長(zhǎng)租公寓創(chuàng)業(yè)公司創(chuàng)始人曾公開表示，公寓的底租成本占總成本的55%~60%，租金差為1.6~1.7倍，還需要每年攤銷15%~20%的裝修成本以及人工等成本，所以長(zhǎng)租公寓的盈利周期較長(zhǎng)。不少人出于追求“短平快”，采用了上述方式進(jìn)行快速擴(kuò)張。

日前，廣州市房地產(chǎn)租賃協(xié)會(huì)在《住房租賃風(fēng)險(xiǎn)提示》指出，“高進(jìn)低出”“長(zhǎng)收短付”高風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)行為極易出現(xiàn)資金鏈斷裂。一些不法企業(yè)和個(gè)人有意利用這種模式形成“資金池”，待積累大量資金后卷款跑路，給房東和租客帶來重大經(jīng)濟(jì)損失。

市場(chǎng)監(jiān)管力度有待提升

對(duì)于近期長(zhǎng)租公寓頻爆雷事件，有受害者認(rèn)為自己遭遇了詐騙，“高收低租”模式只是一種融資詐騙手段。

記者了解到，除了上海“寓意”爆雷，近日，深圳警方陸續(xù)接到租客和房東報(bào)警，稱深圳寓意物業(yè)有限公司將差額租金卷走，人去樓空。9月8日，深圳警方發(fā)布公告稱深圳“寓意”涉嫌合同詐騙一案已經(jīng)立案，案件正在進(jìn)一步偵辦中。

卷款跑路后，租客和房東的損失該由誰來買單?相關(guān)法律人士認(rèn)為，房東或是租客如果要進(jìn)行訴訟權(quán)利主張，對(duì)象都是租賃平臺(tái)違約，但目前能將雙方損失減到最小的途徑還是通過協(xié)商解決。

針對(duì)各地長(zhǎng)租公寓跑路的現(xiàn)象，西安、海口、合肥、杭州等多地發(fā)布風(fēng)險(xiǎn)提示和資金監(jiān)管新規(guī)，提及防范“高進(jìn)低出”“長(zhǎng)收短付”的經(jīng)營(yíng)模式，“租金貸”、租金水平、使用規(guī)范的合同文本成提示主要方向。

杭州房管部門發(fā)布新規(guī)，要求8月31日起，住房租賃企業(yè)向房屋委托出租人支付的租金以及向房屋承租人收繳的租金、押金和利用“租金貸”獲得的資金等租賃資金，均應(yīng)繳入租賃資金專用存款賬戶管理。

上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)文建議，租客選擇信譽(yù)良好的公寓品牌、警惕收房租金過高或出租金過低情況;避免一次性支付較大額度房租;采用規(guī)范的合同文本等。

9月7日，住建部制定《住房租賃條例(征求意見稿)》向社會(huì)公開征求意見，明確了建立住房租賃企業(yè)登記制度，設(shè)置了行業(yè)準(zhǔn)入門檻，規(guī)定租賃企業(yè)、房產(chǎn)中介不得違規(guī)提供金融產(chǎn)品和服務(wù)。其中提到，住房租賃企業(yè)存在支付房東的租金高于收取租客的租金、收取租客租金的周期長(zhǎng)于支付給房東租金周期等高風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)行為的，房產(chǎn)管理等部門應(yīng)當(dāng)將其列入經(jīng)營(yíng)異常名錄，加強(qiáng)對(duì)租金、押金使用等經(jīng)營(yíng)情況的監(jiān)管。

相關(guān)法律界人士建議，市場(chǎng)監(jiān)管力度有待進(jìn)一步提升，應(yīng)盡快出臺(tái)相關(guān)實(shí)施細(xì)則、地方性條例、監(jiān)管措施細(xì)則等一系列配套規(guī)定，促進(jìn)條例落地。

二、杭州藍(lán)領(lǐng)公寓租金多少？聽說比農(nóng)民房還便宜

藍(lán)領(lǐng)公寓的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)綜合考慮房屋建設(shè)、維修和運(yùn)營(yíng)管理成本等因素，按低于同類地段市場(chǎng)租金水平確定。

你可以參考已經(jīng)配租的公寓租金價(jià)格

江干區(qū)馨家公寓

一期租金：800-1300；面積15.4-31.5平

二期租金：900-1100；面積17-18.7平

1、不再另外單獨(dú)收取物業(yè)管理費(fèi)和公共能耗費(fèi)

2、水、電等其他費(fèi)用自行承擔(dān)（價(jià)格為電費(fèi)0.538元/度，水費(fèi)3.2元/噸）杭州首個(gè)藍(lán)領(lǐng)公寓下城區(qū)王馬里藍(lán)領(lǐng)公寓

租金價(jià)格區(qū)間為1.03-1.78元/平方米/天，其中最小戶型的單人間月租金才300元左右，帶兒童房的套間也不過千元出頭。拱墅區(qū)春風(fēng)驛_康橋

1、房屋租金價(jià)格單間區(qū)間約為0.8-1.11元/平方米/天，具體根據(jù)樓層、朝向調(diào)整，以合同為準(zhǔn)。

2、另物業(yè)管理費(fèi)為1.05元/月/平方米，公共能耗費(fèi)0.4元/月/平方米。不包含在房屋租金內(nèi)。

3、水、電、網(wǎng)絡(luò)等其他費(fèi)用自行承擔(dān)。

4、為便于管理，原則上按整套，即“一套四間七床位”進(jìn)行配租，特殊情況另行處理。

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對(duì)看房網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！

三、杭州麗晶國(guó)際酒店公寓在哪里呢？

杭州麗晶國(guó)際公寓，麗晶國(guó)際位于杭州蕭山錢江世紀(jì)城板塊，緊鄰錢江世紀(jì)城地鐵站，交通方便，很多人都會(huì)選擇把這里當(dāng)做來杭州居住的第一站，如今，這里被稱為杭州最大的群租公寓

四、亦芷真悅

長(zhǎng)租社區(qū)受困集中投訴，住房貸款超監(jiān)管上限。建行的住房相關(guān)業(yè)務(wù)應(yīng)該如何破局？

003010楊永杰

中國(guó)建設(shè)銀行(601939。SH)于2017年開始布局——榮劍家園的住房租賃業(yè)務(wù)。目前，其住房租賃綜合服務(wù)已覆蓋全國(guó)96%的地級(jí)及以上行政區(qū)域。大規(guī)模擴(kuò)張的背后，是榮劍宅地頻頻被投訴。許多用戶表示，在榮劍家園租賃到期后，他們沒有收到之前支付的押金。

另一方面，建行個(gè)人住房貸款占比超過房地產(chǎn)貸款集中管理上限，未來將面臨減少相關(guān)業(yè)務(wù)的壓力。

不及時(shí)退還押金導(dǎo)致集中投訴。

資料顯示，2017年，建行開始布局住房租賃業(yè)務(wù)；2018年，建行提出了三大戰(zhàn)略：——全面推行住房租賃、普惠金融、金融科技，并成立了國(guó)內(nèi)首家銀行住房服務(wù)公司————建信住房服務(wù)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“建信住房”)，其中榮劍家園是該公司運(yùn)營(yíng)的住房租賃品牌。

建信住房由建信信托有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱“建信信托”)控股，建信信托是2009年由建信投資控股的信托子公司。值得注意的是，建信住房董事長(zhǎng)兼任建行住房金融與個(gè)人信貸部總經(jīng)理。

榮家園租賃平臺(tái)是一個(gè)品牌公寓的長(zhǎng)租交易平臺(tái)。房源來自平臺(tái)自營(yíng)、品牌開發(fā)商直銷或個(gè)人發(fā)布，平臺(tái)為交易過程中的參與者提供相關(guān)金融服務(wù)。中國(guó)建設(shè)銀行2021年半年報(bào)顯示，截至6月底，銀行住房租賃綜合服務(wù)平臺(tái)已覆蓋全國(guó)96%的地級(jí)及以上行政區(qū)域，為14000家企業(yè)、3700萬個(gè)人房東和租客提供交易平臺(tái)，已完成房源核驗(yàn)1000多萬套，合同備案600多萬份。

陳驍(化名)今年7月24日在天津某小區(qū)租房，租房平臺(tái)是榮劍家園。當(dāng)時(shí)陳驍交的押金是1000元。一個(gè)月后，陳驍?shù)亩唐谧饧s到期了。在管家和工作人員檢查沒有問題后，陳驍退還了租金。

*陳驍與榮劍家居員工的聊天截圖，陳驍提供

*用戶投訴榮劍家居不退押金，截圖來自黑貓投訴。

“第二種情況，合同未約定返還押金時(shí)間的，參照《中國(guó)科技投資》第七百三十三條，該條規(guī)定租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物，出租人也應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿或者租賃合同終止之日返還押金。出租人未返還的，應(yīng)當(dāng)立即返還押金，并按照上述分析支付資金占用費(fèi)?！表n對(duì)補(bǔ)充道。根據(jù)用戶提供的房屋租賃合同，榮劍家園的租客屬于第二種情況，合同條款中沒有押金退還時(shí)間。

*陳驍提供的榮劍房屋承租人租賃合同

住房貸款超過監(jiān)管上限。

中國(guó)建設(shè)銀行是中國(guó)第一家發(fā)放個(gè)人住房抵押貸款的銀行。建行這幾年在住房問題上，包括金融方面，都有新的嘗試。對(duì)于榮劍家園的租戶，他們可以選擇一次性支付租金，或向建設(shè)銀行申請(qǐng)“住房貸款”。租客先支付少量租金，其余分期支付，即“租房貸”。

“安珠貸”是中國(guó)建設(shè)銀行深圳分行2017年推出的全國(guó)首個(gè)個(gè)人住房租賃貸款產(chǎn)品。該產(chǎn)品面向符合條件且有長(zhǎng)期租賃需求的個(gè)人發(fā)放。貸款時(shí)間最長(zhǎng)10年，單戶最高額度100萬元人民幣。

官網(wǎng)資料顯示，榮劍之家不僅提供個(gè)人住房租賃貸款，還提供公司住房租賃貸款，即中國(guó)建設(shè)銀行向開展住房租賃業(yè)務(wù)的公司發(fā)放的貸款，用于租賃住房的開發(fā)建設(shè)、購買出租用房、支付租金、租賃住房的裝修裝飾、家具家電配置、日常經(jīng)營(yíng)

在住房貸款方面，建行的相關(guān)數(shù)據(jù)也屬于超標(biāo)范圍，其個(gè)人住房貸款占比已經(jīng)超過監(jiān)管“紅線”。2020年12月31日，央行、銀監(jiān)會(huì)發(fā)布《民法典》(以下簡(jiǎn)稱《關(guān)于建立銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的通知》)，宣布從2021年1月1日起，對(duì)銀行房地產(chǎn)貸款集中度實(shí)行分級(jí)管理。建設(shè)銀行屬于一級(jí)，其個(gè)人住房貸款上限為32.5%。截至6月末，建行貸款和墊款總額為18.11萬億元，比上年末增長(zhǎng)7.87%。其中，個(gè)人貸款及墊款7.53萬億元，比上年末增長(zhǎng)4.08%。個(gè)人貸款中，個(gè)人住房貸款6.11萬億元，較去年末增長(zhǎng)4.72%，占比小幅回落至33.72%，但仍超過監(jiān)管限額。

相關(guān)問答：建信住房服務(wù)(天津)有限責(zé)任公司怎么樣？

建信住房服務(wù)(天津)有限責(zé)任公司是2018-01-19注冊(cè)成立的有限責(zé)任公司(法人獨(dú)資)，注冊(cè)地址位于天津自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)(東疆保稅港區(qū))重慶道以南,呼倫貝爾路以西銘海中心5號(hào)樓-4、10-707(天津東疆商服商務(wù)秘書服務(wù)有限公司濱海新區(qū)分公司托管第584號(hào))。

建信住房服務(wù)(天津)有限責(zé)任公司的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/注冊(cè)號(hào)是91120118MA069T6C73，企業(yè)法人許小軍，目前企業(yè)處于開業(yè)狀態(tài)。

建信住房服務(wù)(天津)有限責(zé)任公司的經(jīng)營(yíng)范圍是：房屋租賃服務(wù)；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；物業(yè)管理；家政服務(wù)；建筑裝修裝飾工程設(shè)計(jì)與施工；從事互聯(lián)網(wǎng)科技領(lǐng)域內(nèi)的技術(shù)咨詢、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)服務(wù)；房地產(chǎn)信息咨詢。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。

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相關(guān)問答：如何看待建行宣布“租房可貸100萬、利率比買房還要低”的現(xiàn)象？

哪個(gè)行業(yè)存在貸款業(yè)務(wù)，銀行就流向哪，租房市場(chǎng)也不例外。目前，我國(guó)的長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)前景廣闊，為租房貸的發(fā)展提供了充足的基礎(chǔ)。根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)發(fā)布的數(shù)據(jù)來看，2017年中國(guó)房屋租賃市場(chǎng)的年租金規(guī)模約為1.3萬億人民幣，長(zhǎng)租公寓部分僅為648億，市場(chǎng)占有率為5%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及美國(guó)的30%以及日本的83%。

1、相比貸款租房，貸款買房可以獲得房屋產(chǎn)權(quán)

在銀行營(yíng)業(yè)利潤(rùn)大不如前的背景下，銀行開發(fā)租房貸市場(chǎng)也是意料之中。相比房貸利率，租房貸的利率確實(shí)較低，這主要與兩者所在的市場(chǎng)屬性有關(guān)。房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展起著舉足輕重的作用，而當(dāng)前房?jī)r(jià)泡沫較多，利率應(yīng)該處在高位。另外，租房跟買房沒法比，買房還房貸，最終可以擁有一套有產(chǎn)權(quán)的房子，而租房啥都沒有。如果租房貸款利率還不低的話，怎么吸引租客去辦理租房貸。

談了那么多，也許還有網(wǎng)友不知道什么是租房貸。其實(shí)，租房貸指的是租客以個(gè)人信用向第三方金融機(jī)構(gòu)或銀行貸款，機(jī)構(gòu)一次性把一年的租金打給公寓運(yùn)營(yíng)方，租客就能租金月付，每個(gè)月繳納給金融機(jī)構(gòu)的租金相當(dāng)于還貸。

2、租房貸催生租房市場(chǎng)亂象？

對(duì)于很多在城市打拼的人而言，聽起來租房貸似乎好像沒用。其實(shí)，租房貸主要針對(duì)手頭資金不足、不想給太多押金的租客。也有一些租客想租品牌公寓的房子，結(jié)果這些長(zhǎng)租公寓只向租客提供租房貸模式。不過，目前長(zhǎng)租公寓往往會(huì)提供免息服務(wù)，即租客只要交租金，利息由公寓付給金融機(jī)構(gòu)。

乍一看，租金貸還是有積極作用的，但是近來有多家銀行紛紛宣布暫停租房貸業(yè)務(wù)，例如建設(shè)銀行、北京銀行和平安銀行等等。為何銀行突然停止租房貸，原因還是近幾月租房市場(chǎng)頻頻出現(xiàn)亂象：以鼎家為代表的杭州長(zhǎng)租公寓資金鏈斷裂、宣布破產(chǎn)；包括北京、深圳在內(nèi)多個(gè)城市租金出現(xiàn)大幅上漲；某公寓驚現(xiàn)“甲醛門”事件.....在這種背景下，國(guó)家重拳整治，租金貸也被迫進(jìn)入“冷凍期”。

3、長(zhǎng)租公寓利用租房貸搶奪租賃市場(chǎng)

租房貸本來是一項(xiàng)有利于房客的金融工具，由于人為的因素，變成了催生租房市場(chǎng)亂象的“利器”。一般來說，長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)方和租客簽定的是押一付一的合同，和房東簽定的是季付合同，這就意味著每成交一筆租房貸業(yè)務(wù)，長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)方就會(huì)有近十個(gè)月的租金沉淀。如此一來，有些品牌公寓通過這些資金流拼命爭(zhēng)奪房源市場(chǎng)，造成租金價(jià)格短期大幅上漲，甚至出現(xiàn)暴雷事件。

當(dāng)時(shí)，杭州長(zhǎng)租公寓鼎家的董事長(zhǎng)魏永鋒接受采訪時(shí)表示，鼎家在有了大量沉淀資金后，公司在收房上過于激進(jìn)，收房?jī)r(jià)格變高，空置增多，公司繼而被拖垮。

總的來說，租金貸本沒有對(duì)錯(cuò)，可用在制度不完善的租賃市場(chǎng)，就很容易出現(xiàn)問題。對(duì)于租房貸，很多業(yè)內(nèi)人士都不看好，認(rèn)為利潤(rùn)空間太薄，除非壟斷房源、哄抬租金才有盈利的可能?？蛇@樣一來，豈不把城市打工者的生活路堵死，大伙能同意嗎！

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