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商業(yè)門面接房注意事項(xiàng)（商業(yè)門面接房注意事項(xiàng)有哪些）

發(fā)布時(shí)間：2023-04-21 14:18:44 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 137

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于商業(yè)門面接房注意事項(xiàng)的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

租門面房需要注意什么
商鋪交房驗(yàn)房需要注意什么？
接轉(zhuǎn)讓的門面房，需要注意哪些事項(xiàng)
商鋪交房時(shí)注意事項(xiàng)是什么？
轉(zhuǎn)讓店面接手注意事項(xiàng)

商業(yè)門面接房注意事項(xiàng)（商業(yè)門面接房注意事項(xiàng)有哪些）

租門面房需要注意什么

1.注意轉(zhuǎn)讓費(fèi)大部分店面在轉(zhuǎn)租的時(shí)候就會(huì)有一個(gè)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，這也是最容易讓新手中招的陷阱之一。對于漫天要轉(zhuǎn)讓費(fèi)的情況就要警惕了，極有可能是騙子。
2.聲明租店面用途新手租店面，一定要了解該店面的用途，有不少房東對于店面做什么生意是有要求的。

商鋪交房驗(yàn)房需要注意什么？

在商鋪交房驗(yàn)房時(shí)，需要注意以下幾點(diǎn)：

仔細(xì)查看房屋結(jié)構(gòu)和裝修情況，特別是墻面、天花板、地面、門窗、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域，檢查是否存在破損、滲漏、開裂、漏水等問題，以及裝修質(zhì)量是否符合合同要求。

檢查管道和電線等基礎(chǔ)設(shè)施是否正常運(yùn)行，并測試水、電、燃?xì)狻⑼L(fēng)等設(shè)施是否完好。

檢查房屋的安全設(shè)施是否齊全，如消防設(shè)施、防盜門窗等。

檢查房屋的權(quán)屬證明、土地證、規(guī)劃許可證、建筑許可證等相關(guān)證件是否齊全，確保所購買的房屋符合法律規(guī)定。

在驗(yàn)收過程中，可以邀請專業(yè)驗(yàn)房師進(jìn)行現(xiàn)場檢測，以確保房屋的安全性和質(zhì)量。

驗(yàn)房完成后，應(yīng)當(dāng)在購房合同中簽字確認(rèn)，確認(rèn)無誤后再進(jìn)行付款。

總之，在商鋪交房驗(yàn)房時(shí)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真檢查每一個(gè)細(xì)節(jié)，確保所購買的房屋符合自己的期望和要求，并確保房屋的質(zhì)量和安全性。如有發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)與開發(fā)商協(xié)商解決。

接轉(zhuǎn)讓的門面房，需要注意哪些事項(xiàng)

　　注意事項(xiàng)：\x0d\x0a　　1、身份證或相關(guān)證明。\x0d\x0a　　2、房產(chǎn)證。\x0d\x0a　　了解門面是單位門面還是私人門面。\x0d\x0a　　門面的手續(xù)是否齊全。\x0d\x0a　　轉(zhuǎn)讓時(shí)房子的房照。如果門面有物品雙方對物品進(jìn)行清點(diǎn)雙方簽字確認(rèn)。\x0d\x0a　　3、如果是轉(zhuǎn)租。\x0d\x0a　　要看到他們當(dāng)時(shí)簽定的原始文件。\x0d\x0a　　要看對方的租房合同是否到期或者即將到期；現(xiàn)在的店主和房東簽的是幾年的合同。\x0d\x0a　　如果合同沒到期，還是按照原來的租金。\x0d\x0a　　如果今年結(jié)束，那要和房東簽新的合同，就要事先和房東說好價(jià)錢。\x0d\x0a　　4、在租賃的期限里需要支付的費(fèi)用和應(yīng)有的權(quán)利。\x0d\x0a　　A、是不是可以在不通知房主的情況下私自裝修房屋。\x0d\x0a　　B、在租賃之后是不是有優(yōu)先在租賃其房屋的權(quán)利。\x0d\x0a　　C、在租賃的時(shí)候能不能在漲價(jià)。\x0d\x0a　　5、老房子需要去規(guī)劃局查看是否被拆遷。是否屬于政府計(jì)劃要拆遷的門面。\x0d\x0a　　6、是否有抵押情況。涉及不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的，最好去房產(chǎn)局了解下房子有沒有什么糾紛；和房東重新簽合同轉(zhuǎn)移需辦理登記。\x0d\x0a　　7、不帶照轉(zhuǎn)讓：房屋租賃協(xié)議（要知道產(chǎn)權(quán)是誰的，也就是轉(zhuǎn)讓方有沒有權(quán)力）\x0d\x0a　　8、帶照轉(zhuǎn)讓：房屋協(xié)議、營業(yè)執(zhí)照等證照變更手續(xù)。\x0d\x0a　　9、門面經(jīng)營權(quán)的變更：經(jīng)營權(quán)的變更持營業(yè)執(zhí)照到工尚局依法辦理注冊變更登記手續(xù)，并注意是否有遺留債權(quán)債務(wù)問題．私自轉(zhuǎn)讓營業(yè)執(zhí)照不受法律保護(hù)。\x0d\x0a　　10、租賃協(xié)議的變更應(yīng)注意與有權(quán)出租的人進(jìn)行，約定清楚租賃期限、租金數(shù)額及交付方式、水電費(fèi)及各種相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)等主要租賃協(xié)議條款。\x0d\x0a　　11、如果租金很高或者門面很大，最好找公證處公證下。\x0d\x0a　　12、債務(wù)徹底清算。水電煤氣之類的。\x0d\x0a　　13、留下一個(gè)特定或者指定的緊急聯(lián)絡(luò)人。

商業(yè)門面接房注意事項(xiàng)（商業(yè)門面接房注意事項(xiàng)有哪些）

商鋪交房時(shí)注意事項(xiàng)是什么？

商鋪交房時(shí)注意事項(xiàng)1、確認(rèn)業(yè)主是否是他本人產(chǎn)權(quán)擁有者。
2、交納定金要簽寫定金收條，憑據(jù)，注意“定”金或者是“訂”，以前有發(fā)生這種是，前者是確定肯定的，后者是可以退的，最好找個(gè)擔(dān)保人，或者去委托一家中介公司，那樣的話就有法律保障了。其他的都沒什么。
希望我的回答能幫到您

轉(zhuǎn)讓店面接手注意事項(xiàng)

1.確定轉(zhuǎn)手者是房東還是租賃者。如果是房東，要請房東拿出有效的產(chǎn)權(quán)證，根據(jù)產(chǎn)權(quán)證，對房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等情況進(jìn)行檢查。
2.檢查是否曾經(jīng)存在違法違紀(jì)記錄。親自到工商管理部門、稅務(wù)部門了解工商管理費(fèi)、應(yīng)繳納稅款是否繳納完畢，有否罰款。
3.是否與前員工有經(jīng)濟(jì)糾紛。

以上就是關(guān)于商業(yè)門面接房注意事項(xiàng)相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服（13067763222）進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。