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上海住宅景觀設(shè)計(jì)說明（上海住宅景觀設(shè)計(jì)說明書電子版）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-08 04:17:48 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 88 問大家

大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于上海住宅景觀設(shè)計(jì)說明的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

創(chuàng)意嶺作為行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀的企業(yè)，服務(wù)客戶遍布全球各地，相關(guān)業(yè)務(wù)請(qǐng)撥打電話：175-8598-2043，或添加微信：1454722008

文章目錄列表:

1、景觀設(shè)計(jì)的心得800字
2、景觀設(shè)計(jì)說明在哪里可以找到
3、關(guān)于歐式風(fēng)格的別墅景觀設(shè)計(jì)？
4、建筑技術(shù)在住房中的應(yīng)用？

上海住宅景觀設(shè)計(jì)說明（上海住宅景觀設(shè)計(jì)說明書電子版）

一、景觀設(shè)計(jì)的心得800字

建議你去上海市景觀學(xué)會(huì)考一個(gè)景觀設(shè)計(jì)師證書?？嫉淖C書是人保局頒發(fā)的國家職業(yè)資格證書。有國家補(bǔ)貼，在上海交了社保就可以有補(bǔ)貼額一半的補(bǔ)貼，四級(jí)大概有1500+，三級(jí)好像是2000左右。對(duì)你以后工作買房什么的很有好處的。

下記為心得：

現(xiàn)代景觀設(shè)計(jì)學(xué)的經(jīng)典之作，西蒙茲的《景觀設(shè)計(jì)學(xué)-場(chǎng)地規(guī)劃與設(shè)計(jì)手冊(cè)》里這樣說：“……景觀設(shè)計(jì)師的終生目標(biāo)和工作就是使人、建筑物、社區(qū)、城市以及他們的生活同生活的地球和諧共處……人們?cè)O(shè)計(jì)的不是場(chǎng)所，不是空間，也不是物體；人們?cè)O(shè)計(jì)的是用途和體驗(yàn)——首先是確定用途和體驗(yàn)，其次才是隨形式和質(zhì)量的有意識(shí)的設(shè)計(jì)，以實(shí)現(xiàn)希望達(dá)到的效果。場(chǎng)所、空間或物體都根據(jù)最終目的來設(shè)計(jì)，以最好的服務(wù)并表達(dá)功能，最好的產(chǎn)生所欲設(shè)計(jì)的體驗(yàn)。” “公眾參與”是在社會(huì)分層、公眾需求多樣化、利益集團(tuán)介入的情況下采取的一種協(xié)調(diào)對(duì)策。它強(qiáng)調(diào)公眾對(duì)規(guī)劃編制、管理過程的參與、決策和管理，強(qiáng)調(diào)對(duì)話與溝通，協(xié)調(diào)公眾各方利益，力求實(shí)現(xiàn)規(guī)劃項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。世界范圍內(nèi)公眾參與規(guī)劃的研究與實(shí)踐已開始進(jìn)入了成熟期，基本上完成了從1960年代的社會(huì)運(yùn)動(dòng)化向1990年代的理論化和制度化方向的邁進(jìn)。公眾參與方法以其追求公平、講求溝通、公正客觀的本質(zhì)特點(diǎn)應(yīng)當(dāng)作為有效推動(dòng)大學(xué)校園面向信息社會(huì)、可持續(xù)地、和諧地發(fā)展的重要規(guī)劃策略。而在我國，尤其是大陸地區(qū)，這種方法在大學(xué)校園規(guī)劃領(lǐng)域的研究與實(shí)踐非常欠缺。立足我國國情，基于信息社會(huì)，針對(duì)大學(xué)校園規(guī)劃，對(duì)公眾參與方法展開深入地專門研究，不僅有可能深刻變革我國的大學(xué)校園規(guī)劃理論與方法，創(chuàng)建出支持創(chuàng)新的、生態(tài)和諧的校園環(huán)境，而且也將有可能對(duì)國際公眾參與研究領(lǐng)域作出有益的補(bǔ)充和發(fā)展。在當(dāng)今瞬息萬變的時(shí)代中，“變化是唯一不變的事物”，傳統(tǒng)的大學(xué)校園總體規(guī)劃顯得過于主觀、武斷和僵化。實(shí)踐證明，往往一個(gè)小小的改動(dòng)就會(huì)導(dǎo)致整個(gè)規(guī)劃不可行。這就意味著要頻繁地修改規(guī)劃甚至完全重新規(guī)劃。使用公眾參與的方法將有助于解決上述問題。我們認(rèn)為，應(yīng)當(dāng)將規(guī)劃視為一個(gè)可持續(xù)發(fā)展的過程，讓大學(xué)校園相關(guān)利益群體共同參與、決策和管理這一過程，在專家的引導(dǎo)和協(xié)助下共同制定控制性的原則、條例，提出詳盡的說明和建議，避免非使用者主觀的、武斷的錯(cuò)誤決策，由不同時(shí)期根據(jù)實(shí)際需要不斷提出的局部項(xiàng)目取代僵化籠統(tǒng)的藍(lán)圖，逐漸形成整體。這種方法將創(chuàng)造的是有機(jī)秩序而不是極權(quán)秩序。使用公眾參與的方法將避免校方陷入疲于應(yīng)付地反復(fù)立項(xiàng)、重復(fù)建設(shè)等困境，避免花費(fèi)大量心血獲得的規(guī)劃圖紙很快成為過時(shí)的廢紙，節(jié)約大量人力、物力，無論在規(guī)劃、建設(shè)和使用過程中都將顯示出靈活經(jīng)濟(jì)、資源高效的策略優(yōu)勢(shì)。由此可見，在我國現(xiàn)代大學(xué)校園規(guī)劃中使用公眾參與的方法，將直接關(guān)系到大學(xué)校園環(huán)境發(fā)展的生態(tài)可持續(xù)性。大學(xué)校園的城市化是指當(dāng)前我國部分大中城市大學(xué)發(fā)展過程中出現(xiàn)的若干校園迅速集聚并形成城市化過程中較為特殊的大學(xué)園區(qū)或稱為大學(xué)城的現(xiàn)象。具體主要表現(xiàn)為居住、游憩、文化、教育、科研及產(chǎn)業(yè)等功能和空間的城市化。大學(xué)校園的城市化不僅自發(fā)而且自覺地迅速推進(jìn)。這一進(jìn)程在城市范圍內(nèi)對(duì)教育資源進(jìn)行重組與開發(fā)利用。上述方面都使得大學(xué)校園規(guī)劃的相關(guān)利益群體從以前局限于學(xué)校師生拓展到政府、校方、合作辦學(xué)的開發(fā)商、社區(qū)公司、社區(qū)居民以及在校或“在線”師生等。這使大學(xué)校園規(guī)劃的內(nèi)涵大大擴(kuò)展，也增進(jìn)了大學(xué)校園規(guī)劃問題的復(fù)雜性。如何使眾多相關(guān)利益群體高效共享大學(xué)資源，和諧共生？使用公眾參與的方法將從根本上幫助協(xié)調(diào)各方利益，合理配置資源并根據(jù)需求的變化及時(shí)作出調(diào)整，使校園規(guī)劃真正有助于建設(shè)信息社會(huì)的和諧校園。信息社會(huì)的基礎(chǔ)是連接，人人共享的廣泛連接的實(shí)現(xiàn)將提供前所未有的技術(shù)平臺(tái)，有可

能使得公眾參與方法得以改進(jìn)，變得更加經(jīng)濟(jì)、高效、靈活、公正，從而獲得良好的可行性。因此，在我國現(xiàn)代大學(xué)校園規(guī)劃中使用公眾參與的方法，并結(jié)合信息社會(huì)不斷改進(jìn)公眾參與方法，不僅在技術(shù)上的可行性將大大提高，從而能夠廣泛地、積極地推動(dòng)現(xiàn)代大學(xué)校園規(guī)劃的發(fā)展，還將在一定程度上推動(dòng)信息社會(huì)的發(fā)展進(jìn)程。展望未來，在我國現(xiàn)代大學(xué)校園規(guī)劃中使用基于信息社會(huì)的公眾參與方法將使學(xué)校受益良多： 1）校園規(guī)劃更加經(jīng)濟(jì)可行。僅用較低的代價(jià)就可以實(shí)現(xiàn)，而一旦實(shí)現(xiàn)，首先可以規(guī)避校園規(guī)劃的長(zhǎng)期風(fēng)險(xiǎn)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，找出最合理的實(shí)施方案，與建成后可能出現(xiàn)的、不可挽回的、將要持續(xù)很多年的失誤相比，這種方法上的支出是及其微不足道和頗有價(jià)值的； 2）校園規(guī)劃將更加高效、靈活、公正、持續(xù)。通過“網(wǎng)絡(luò)組織”的公眾參與策略，使參與管理人員包括專業(yè)規(guī)劃人員甚至有可能異地、隨時(shí)組織參與。隨著網(wǎng)絡(luò)在校園內(nèi)外的廣泛可及，避免了傳統(tǒng)個(gè)別訪談和傳單式問卷調(diào)研的以偏概全的危險(xiǎn)，加之大學(xué)校園相關(guān)利益群體素質(zhì)整體較高對(duì)參與可及性和可操作性的保障，都使得公眾參與方法非常適宜于校園長(zhǎng)期的改造更新； 3）有利于高素質(zhì)創(chuàng)造型人才的養(yǎng)成。通過“網(wǎng)絡(luò)組織”的公眾參與策略，使參與校園規(guī)劃前所未有的廣泛可及，顯示出極大的公平性，使校園氛圍更加多元、民主、開放，培養(yǎng)學(xué)生的參與意識(shí)，增進(jìn)學(xué)生對(duì)母校的熱愛，形成更有認(rèn)同感、歸屬感、激發(fā)個(gè)體創(chuàng)造性的育人環(huán)境，從而提高學(xué)生創(chuàng)新能力與全面素質(zhì)； 4）有利于提高學(xué)校的聲譽(yù)和地位。具有強(qiáng)烈參與意識(shí)、合作精神和經(jīng)驗(yàn)、人格健全、創(chuàng)造型的人才在今日社會(huì)是最受歡迎的，建立持續(xù)的校園規(guī)劃公眾參與機(jī)制有利于培養(yǎng)出此類人才，隨著畢業(yè)生在社會(huì)上的良好口碑的樹立，將迅速提高學(xué)校的聲譽(yù)和地位。 5)有助于“建設(shè)社會(huì)主義和諧社會(huì)”。使用公眾參與方法進(jìn)行校園規(guī)劃，將使校園規(guī)劃更加公正民主、資源配置更加公平高效、各相關(guān)利益群體更加和諧共生，從而有助于建設(shè)和諧校園，進(jìn)而有助于建設(shè)和諧社會(huì)，這是對(duì)胡錦濤同志提出的“建設(shè)社會(huì)主義和諧社會(huì)”的戰(zhàn)略號(hào)召的最及時(shí)的、頗具建設(shè)性的響應(yīng)。

二、景觀設(shè)計(jì)說明在哪里可以找到

天天花木網(wǎng)有很多這方面相關(guān)的資料，你可以去上面找找看，上面那些資料都是經(jīng)過核實(shí)的，比較權(quán)威。

三、關(guān)于歐式風(fēng)格的別墅景觀設(shè)計(jì)？

歐式別墅庭院設(shè)計(jì)以法國人和意大利人的設(shè)計(jì)而聞名于世，它們修剪整齊的灌木和紀(jì)念噴泉；此外，別墅庭園還是有足夠空間來建造一些裝飾物，如日晷、神龕、供小鳥戲水的柱盆、花草容器等。這類別私家墅庭園景觀甚少使用色彩，花壇里只種顏色單一的同種植物。

園木大多為觀葉類、灌木類和樹木。花壇略帶色彩，花草也用得十分稀少，每一個(gè)花壇四周都載黃楊，里面只種顏色單一的同類花草。這類別墅庭院構(gòu)筑物較復(fù)雜，圓柱、雕像、涼亭、觀景樓、方尖塔和裝飾墻；其中活動(dòng)長(zhǎng)椅被廣泛使用，通由木料制成或不上漆或者涂上一層白漆或涂上一層淡綠漆。

歐式別墅設(shè)計(jì)善于利用飾品巧裝飾花園花園有敞開式布局的，與社區(qū)景觀一一呼應(yīng)，風(fēng)格易協(xié)調(diào)，花園大部分由社區(qū)統(tǒng)籌管理，方便業(yè)主；圍合式的花園，就是獨(dú)門獨(dú)院，由業(yè)主自行打理。不少業(yè)主非常注重私密性，無論是哪種花園，都會(huì)有意無意地把它圍起來，劃分出屬于自己的一片天地。

四、建筑技術(shù)在住房中的應(yīng)用？

上海住宅景觀設(shè)計(jì)說明（上海住宅景觀設(shè)計(jì)說明書電子版）

《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡(jiǎn)稱《標(biāo)準(zhǔn)》）細(xì)分為節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資料利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、運(yùn)營管理六大類，每一類中又包含控制項(xiàng)、一般項(xiàng)、優(yōu)選項(xiàng)。根據(jù)劃分星級(jí)的不同，所選擇的一般項(xiàng)和控制項(xiàng)的數(shù)量是不同的，就優(yōu)選項(xiàng)而言，二星需要滿足的項(xiàng)數(shù)是3條，三星需要5條，而一星則沒有優(yōu)選項(xiàng)要求。

評(píng)選項(xiàng)分析

保障性住房建設(shè)存在的幾個(gè)特點(diǎn)：套型面積較小、容積率較高、造價(jià)控制嚴(yán)格。因此，在考慮保障性住房采用綠色建筑技術(shù)時(shí)，在規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑單體設(shè)計(jì)和綠色建筑技術(shù)選擇上，普通商品房與一般保障性住房設(shè)計(jì)有著非常明顯的區(qū)別。

控制項(xiàng)分析控制項(xiàng)是綠色建筑評(píng)價(jià)最基本的要求，也是控制項(xiàng)指標(biāo)，一般是對(duì)各種規(guī)范的補(bǔ)充說明，是綠色建筑評(píng)選的必備條件,必須逐條核對(duì)滿足要求，不能存在不達(dá)標(biāo)項(xiàng)。作為保障性住房，控制項(xiàng)中需要特別注意的是入戶前水壓不能大于0.2MP，居住空間的通風(fēng)開口面積不小于該房間地板面積的8%。這主要是因?yàn)楸Ｕ闲宰》康拇安幌裆唐贩恳粯訉挻?，通風(fēng)開口面積要仔細(xì)核對(duì)，自然通風(fēng)有利于改善室內(nèi)舒適度，降低空調(diào)能耗，這就要求窗地面積不能太小。窗地比以及可開啟面積的窗地比指標(biāo)非常敏感，建議在建筑設(shè)計(jì)時(shí)，合理確定房間功能以及窗尺寸，避免控制項(xiàng)不達(dá)標(biāo)。

一般項(xiàng)分析一般項(xiàng)是綠色建筑評(píng)選的可選條件,也是節(jié)能的關(guān)鍵條件，綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)一般項(xiàng)的選擇有著明確的數(shù)量要求。一般項(xiàng)的選擇恰當(dāng)與否，間接決定了綠色建筑評(píng)選能否通過。針對(duì)保障性住房建設(shè)的特殊性，一般項(xiàng)的選擇也有局限性和針對(duì)性，可以利用的項(xiàng)目有雨水或者河道水的利用、綠化節(jié)水灌溉利用非傳統(tǒng)水源、采用商品砂漿和商品混凝土以及高強(qiáng)度鋼筋，其中格外需注意的是河道水利用要提供河道水的相關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)，需要給排水專業(yè)和景觀專業(yè)標(biāo)注出明確的噴灌和河道水的管線。

優(yōu)選項(xiàng)分析優(yōu)選項(xiàng)是綠色建筑評(píng)選的亮點(diǎn)，二星級(jí)和三星級(jí)評(píng)選的成敗在很大程度上取決于優(yōu)選項(xiàng)的選擇。在所有的優(yōu)選項(xiàng)中，考慮到增量成本、實(shí)施難度以及保障性住房業(yè)主的接受程度，適合保障性住房評(píng)選的項(xiàng)目不是很多，比較符合保障性住房評(píng)選的優(yōu)選項(xiàng)有：室外透水地面、屋頂綠化以及采用高效節(jié)水的生活用水器具。節(jié)地與室外環(huán)境：透水地面實(shí)施不是很難，景觀設(shè)計(jì)圖紙根據(jù)要求做相應(yīng)的透水地面，滿足地表水能及時(shí)回流；可以考慮在公建屋頂上面做屋頂綠化，但是一定要做好維護(hù)，以防出現(xiàn)屋頂漏水等不利的情況，不建議在住宅屋頂上做屋頂綠化。節(jié)水與水資源利用：節(jié)水器具作為優(yōu)選項(xiàng)，增量成本相對(duì)較高，要根據(jù)保障性住房自身特點(diǎn)酌情考慮。根據(jù)評(píng)審專業(yè)意見，保障性住房一般都是毛坯房，很難保證居民在入住以后不自行拆除，反而會(huì)造成資源的浪費(fèi)，因此此項(xiàng)不能被普遍接受。

設(shè)計(jì)案例

項(xiàng)目概況

本工程為浦東新區(qū)民樂大型居住社區(qū)，市級(jí)動(dòng)遷安置房A03-08地塊，由上海中建申拓投資發(fā)展有限公司負(fù)責(zé)開發(fā)，中國建筑上海設(shè)計(jì)研究院有限公司和上海市地下空間設(shè)計(jì)研究總院有限公司負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)，咨詢單位是上海市房地產(chǎn)科學(xué)研究院。該項(xiàng)目位于上海浦東新區(qū)南匯惠南鎮(zhèn)，基地東臨聽潮路，南臨三灶港，西臨聽悅路，北臨拱海路。項(xiàng)目規(guī)劃用地面積22004.8m2，地塊內(nèi)共有5棟高層住宅（3棟11層，2棟14層）、1棟商業(yè)（1層）及1棟開關(guān)站（1層），總建筑面積45032.22m2。住宅總戶數(shù)491戶，預(yù)計(jì)容納居民1375人。容積率建1.6，筑密度15%。

關(guān)鍵性綠色建筑技術(shù)

節(jié)地與室外環(huán)境(1)園路、廣場(chǎng)及地面停車場(chǎng)采用透水磚，室外透水地面面積比為50.2%，這是本項(xiàng)目的一個(gè)亮點(diǎn)，屬于優(yōu)選項(xiàng)一類，增量成本不高并起到了節(jié)水的目的，可以在保障性住房中推廣。(2)特別應(yīng)注意的是《標(biāo)準(zhǔn)》4.1.18條，無障礙車位數(shù)量設(shè)計(jì)滿足規(guī)范要求。保障性住房容積率高，地面車位緊湊，在設(shè)計(jì)之初必須考慮到無障礙車位的數(shù)量和位置，防止后期圖紙修改，帶來車位總量上的變動(dòng)。

節(jié)能與能源利用(1)根據(jù)《上海市標(biāo)準(zhǔn)住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》3.0.1條規(guī)定，每套住宅至少有一間臥室或起居室向南或南偏東35°～南偏西35°。而綠色建筑規(guī)范4.2.5條規(guī)定的角度在30°之內(nèi)，如果建筑朝向沒有特殊要求，其朝向的角度一定要滿足30°的要求。本項(xiàng)目3#、4#、5#為了滿足臨河風(fēng)景要求，采用了南偏東18°的角度設(shè)計(jì)。(2《)標(biāo)準(zhǔn)》4.2.9條——公共場(chǎng)所和部位采用高效照明設(shè)計(jì)與有效措施，1#～5#住宅樓電氣設(shè)計(jì)圖紙中注明相應(yīng)的措施，并提交電氣節(jié)能計(jì)算書，樓梯全部采用吸頂燈配熒光燈管，聲控+延時(shí)開關(guān)控制；電梯廳采用吸頂燈配熒光燈管，翹板開關(guān)控制。自行車庫采用節(jié)能型熒光燈。3.2.3節(jié)水與水資源利用(1)《標(biāo)準(zhǔn)》4.3.3條---住區(qū)應(yīng)采用節(jié)水型生活用水器具和設(shè)備。要求采用減壓限流措施，入戶管表前供水壓力不大于0.2MPa；《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》3.3.5A條規(guī)定：居住建筑入戶管給水壓力不應(yīng)大于0.35MPa（靜水壓、動(dòng)水壓），給水設(shè)計(jì)能保證入戶管給水壓力不應(yīng)大于0.35MPa，但是不滿足綠色建筑指標(biāo)要求，當(dāng)相關(guān)規(guī)范與綠色建筑評(píng)價(jià)規(guī)范不同時(shí)，一定要按照后者來執(zhí)行。(2)本項(xiàng)目臨近三灶港，河道取水便利，綠化用水全部采用經(jīng)過處理的河道水（圖2），設(shè)計(jì)利用量3298.5(m3/a)，通過河道水利用，非傳統(tǒng)水源為利用率3.41%。本工程綠地面積為9879.22m2。綠地噴灌系統(tǒng)節(jié)水型灌溉面積為8194.22m2，節(jié)水型灌溉面積所占比例為82.9%。河道水利用必須要有相關(guān)部門出具的河道水取水證明以及設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的《水系統(tǒng)規(guī)范方案》?！稑?biāo)準(zhǔn)》3.4.3.8條——綠化灌溉應(yīng)采用噴灌、微灌等節(jié)水高效灌溉方式。景觀圖紙中有相關(guān)的說明澆灌方式以及澆灌設(shè)施，而且統(tǒng)計(jì)了完整的澆灌面積以及備有植被用水量的計(jì)算書。

節(jié)材與材料資源利用(1)本項(xiàng)目全部使用預(yù)拌混凝土和預(yù)拌砂漿，滿足了《標(biāo)準(zhǔn)》4.4.5條的要求。(2)《標(biāo)準(zhǔn)》4.4.6條——建筑結(jié)構(gòu)材料合理采用高性能混凝土、高強(qiáng)度鋼。項(xiàng)目的受力鋼筋中高強(qiáng)度鋼筋為三級(jí)鋼筋HRB400，部分箍筋和構(gòu)造鋼筋為一級(jí)鋼筋HRB300，用鋼量計(jì)算結(jié)果表明，本項(xiàng)目1#～6#樓高強(qiáng)度鋼筋比例為88.12%～89.83%，滿足要求。

室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量(1《)標(biāo)準(zhǔn)》4.5.2條——臥室、起居室（廳）、書房、廚房設(shè)置外窗，房間的采光系數(shù)不低于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50033）的規(guī)定。當(dāng)1套住宅有2個(gè)及以上衛(wèi)生間時(shí)，至少應(yīng)有1個(gè)衛(wèi)生間設(shè)有外窗。按照要求，需要統(tǒng)計(jì)窗地比。窗地比必須滿足不小于1.1×1/7=0.157，若不滿足采光要求，只有進(jìn)行采光模擬。(2)《標(biāo)準(zhǔn)》4.5.4條——居住空間的通風(fēng)開口面積不小于該房間地板面積的8%。上海地區(qū)通風(fēng)開口面積與地板面積之比不小于8%。此條是控制項(xiàng)，而且模擬計(jì)算不能作為資料說明。本項(xiàng)目及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，經(jīng)過多次的圖紙修改都達(dá)到了8%的硬性要求。保障性住房中，窗的開口面積在滿足規(guī)范的前提下偏小，窗地比需仔細(xì)核對(duì)，及時(shí)調(diào)整設(shè)計(jì)圖紙。

運(yùn)營管理本項(xiàng)目設(shè)有視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、家庭及周界報(bào)警系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)等；小區(qū)內(nèi)垃圾壓縮站設(shè)有沖洗和排水設(shè)施。運(yùn)營管理項(xiàng)對(duì)綠色建筑的設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)評(píng)選要求很低，基本都能容易滿足要求。

保障性住房是一個(gè)民生工程，因此綠色建筑的評(píng)選必須切合住戶實(shí)際需求，在滿足保障性住房設(shè)計(jì)思路的前提下，有針對(duì)性地實(shí)施綠色建筑的各項(xiàng)指標(biāo)；綠色建筑的實(shí)施對(duì)降低能耗，減少后期的維護(hù)費(fèi)用起到了積極的作用，給住區(qū)居民帶來實(shí)實(shí)在在的便利，但是按照綠色建筑的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)選項(xiàng)實(shí)施的難度確實(shí)比較大，而且會(huì)帶來很大的增量成本，所以保障性住房?jī)?yōu)先評(píng)價(jià)綠色建筑一星級(jí)；在方案階段就應(yīng)考慮各種可行性的方案，根據(jù)自身項(xiàng)目特點(diǎn)選擇相對(duì)應(yīng)的方案，讓綠色建筑的各項(xiàng)指標(biāo)貫徹到建筑設(shè)計(jì)的全過程中；保障性住房的規(guī)范和建設(shè)有著區(qū)別于一般商品房單獨(dú)的規(guī)范，因此在評(píng)審綠色建筑的時(shí)候也應(yīng)該區(qū)別于一般的綠色建筑規(guī)范，伴隨著越來越多保障性住房的開工，亟待需要一個(gè)符合保障性住房的綠色建筑規(guī)范的出臺(tái)。

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