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正大廣場vi設(shè)計(jì)（正大廣場設(shè)計(jì)師）

發(fā)布時(shí)間：2023-04-27 19:16:59 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 89

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本文目錄:

亞洲最大購物中心在哪？
正大廣場的發(fā)展歷程
上海浦東正大廣場什么時(shí)候正式開張的以及正大集團(tuán)是否將它賣掉了

正大廣場vi設(shè)計(jì)（正大廣場設(shè)計(jì)師）

亞洲最大購物中心在哪？

今年金秋10月，亞洲最大的購物中心———正大廣場將在浦東陸家嘴建成開放，擁有代表現(xiàn)代化大都市中心完整功能組合的全部要素的陸家嘴作為新上海城市中心的格局正在形成。
　　上點(diǎn)年紀(jì)的人都知道，自上個(gè)世紀(jì)初，以南京東路和西藏路交界處及附近區(qū)域構(gòu)成了上海的城市中心，如果將中山環(huán)路作為圓周的話，則圓心恰好就落在該區(qū)域里。我們現(xiàn)在仍
然可以在國際飯店大堂清楚地看到這個(gè)上海中心的標(biāo)志。解放后，在中心區(qū)域里，除了最高的國際飯店外，還有全國最大的百貨商店中百公司和永安公司以及上海電視臺發(fā)射塔，所有這些構(gòu)成了當(dāng)時(shí)上海城市中心的要素。而如今，在南京東路外灘對面的浦東陸家嘴地區(qū)已經(jīng)矗立起468米高的東方明珠電視塔，數(shù)十幢高層及超高層金融、商貿(mào)大廈呈環(huán)形拔地而起，形成疏密相間、錯(cuò)落有致的建筑群體，10萬平方米的中心綠地與黃浦江水構(gòu)成了優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境，濱江大道集休閑、娛樂、觀光功能于一體，景觀大道世紀(jì)大道、生態(tài)型公園世紀(jì)公園等都吸引著來自國內(nèi)外的游客。而隨著陸家嘴的開發(fā)建設(shè)，浦西外灘與浦東濱江大道、東方明珠電視塔、陸家嘴中心地區(qū)城市景觀已經(jīng)融為一體，成為上海最具吸引力的地方。
　　從地理上看，如果把今天上海的內(nèi)環(huán)線包括浦東地面段連成圓周的話，則圓心也就恰好落在了如今的陸家嘴地區(qū)。以設(shè)計(jì)國際超大型購物中心，并在建立空間吸引人流方面聞名全球的美國捷德建筑所在設(shè)計(jì)正大廣場項(xiàng)目時(shí)，充分地研究了上海的地理特點(diǎn)和人文環(huán)境，特別是注意到了90年代浦東開發(fā)開放以來上海重心東移的特點(diǎn)，為正大廣場設(shè)計(jì)了一條從外灘觀光隧道、濱江公園出口進(jìn)入廣場直到商場中心5樓無需一個(gè)轉(zhuǎn)彎的寬闊人行坡道，稱之為“南京東路的延伸”。
　　記者獲悉，花旗銀行已決定在陸家嘴建立花旗銀行亞洲總部大廈，世界一流的東方音樂廳、亞洲規(guī)模最大的海洋水族館也將落戶于黃浦江東側(cè)，這些都將使整個(gè)陸家嘴成為金融、商貿(mào)、文娛、觀光最集中、最發(fā)達(dá)的地區(qū)，成為21世紀(jì)上海的象征。隨著正大廣場這一商業(yè)巨艦的駛出，配合著其他構(gòu)成要素，陸家嘴必將成為新上海真正意義上的中心。

正大廣場的發(fā)展歷程

1994年，正大廣場項(xiàng)目立項(xiàng)；
1996年5月11日，正大廣場動(dòng)工興建；
2002年4月18日，正大廣場竣工，至此總耗資超4億美元。 2002年10月18日，正大廣場正式開業(yè)。
正大廣場的第一任總裁是泰國人陳嘉沛（Somkit），副總裁是百貨業(yè)資深人士沈以亨。據(jù)沈以亨介紹，陳嘉沛在泰國做名牌MALL相當(dāng)出名。而正大廣場的投資方，最初也希望把它打造成頂級品牌MALL，他們當(dāng)時(shí)的運(yùn)作思路，是引進(jìn)幾個(gè)世界頂級品牌，同時(shí)整個(gè)購物中心的招商方向是“吃喝玩樂一應(yīng)俱全”。他們與LV、GUCCI等一線品牌幾乎都進(jìn)行過洽談，但由于各方面原因，最后沒有成功。當(dāng)時(shí)的方案還提出，一到四樓以購物為主題，五樓以上囊括餐飲、休閑娛樂，以及展覽、會議等商務(wù)活動(dòng)。但6~10層的招商卻遇到了困難。
2004年3月，曾任太平洋百貨的中國區(qū)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人朱海翔擔(dān)任正大廣場第二任總裁。正大集團(tuán)看中的是朱海翔多年積累的品牌資源。朱海翔使正大廣場帶上了濃厚的百貨色彩。在他“主政”時(shí)期，正大百貨的營業(yè)面積，從2萬平方米擴(kuò)大到約5萬平方米，占據(jù)1到4樓的大部分場地。
朱海翔也曾計(jì)劃引入國際一線品牌，但沒有成功。而6樓以上的高空置率問題，仍然懸而未決。
潘麗君是朱海翔離職后，亮相頻率最高的一位高管。但她在美國的“l(fā)ivingmall”經(jīng)驗(yàn)似乎很難成功移植到上海，不久后她離職的消息被公開。司徒文聰于2005年8月接手正大廣場，成為第四任總裁。當(dāng)時(shí)的正大廣場，一直力圖成為整個(gè)華東最頂級的購物場所。但兩家美國和新加坡公司的聯(lián)合調(diào)查卻發(fā)現(xiàn)，整個(gè)上海最缺的，或者是在華東地區(qū)最缺的是以家庭為核心的，有大批的娛樂項(xiàng)目和餐飲項(xiàng)目的購物中心。
2005年的10月，正大廣場以“家庭娛樂消費(fèi)中心”的定位重新亮相，并根據(jù)新的經(jīng)營定位進(jìn)行了招商調(diào)整。先后引進(jìn)室內(nèi)真冰溜冰場、ktv、健身館、美容美體館等設(shè)施，并新開出了臨江的幾家餐廳，引入了更多知名品牌。調(diào)整之后，家庭成為了正大廣場的主要客流來源。夫婦兩人帶著孩子一塊來到正大廣場的消費(fèi)比例增加，浦西客源前往陸家嘴的比例也在增加。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，2005年整體調(diào)整后，正大廣場業(yè)態(tài)更多元化，品牌檔次更接地氣，設(shè)計(jì)更合理，經(jīng)營情況大逆轉(zhuǎn)，表現(xiàn)良好，且租金增長態(tài)勢迅猛。
在2005年司徒文聰接手正大廣場前，正大廣場每年的利息加上折舊費(fèi)為3億元，加上其他管理費(fèi)用等，每年支出為4億元，而當(dāng)年的銷售目標(biāo)是3億元。而在他接手后半年時(shí)間里，正大廣場的出租率就由65%提高至99%。仲量聯(lián)行2007年的調(diào)查顯示，正大廣場重新調(diào)整經(jīng)營定位一年后，一樓的商鋪?zhàn)饨饾q幅達(dá)到了100%。 2013年，為了迎合陸家嘴商圈的升級和自身市場定位的調(diào)整，正大廣場啟動(dòng)了自開業(yè)以來的最大規(guī)模改造，力圖讓業(yè)態(tài)品類上大而全，樓層主題化和體驗(yàn)性更明顯。正大廣場首席營運(yùn)官表示該次升級整改重大工程從設(shè)計(jì)、品牌、營運(yùn)、業(yè)態(tài)等方面進(jìn)行全面調(diào)整，預(yù)計(jì)歷時(shí)5年，改造將橫跨每一個(gè)樓層，涉及縱向動(dòng)線改進(jìn)，總體整改面積將近40%，達(dá)8萬平方米。

正大廣場vi設(shè)計(jì)（正大廣場設(shè)計(jì)師）

上海浦東正大廣場什么時(shí)候正式開張的以及正大集團(tuán)是否將它賣掉了

正大廣場是由泰國正大集團(tuán)附屬公司上海帝泰發(fā)展有限公司投資4.5億美元興建的大型商廈，總面積達(dá)241，000平方米，地上10層，地下3層，是正大集團(tuán)在中國最大的旗艦項(xiàng)目之一，同時(shí)也是當(dāng)今中國最大的倡導(dǎo)集購物、餐飲、娛樂和休閑于一體的大型購物中心。正大廣場于于1993年開工建設(shè)，2002年10月18日開幕。
經(jīng)營理念
正大廣場力求為“銷品茂”作一個(gè)完美的注解，它具有與傳統(tǒng)百貨不同的特點(diǎn)：
——將成為國際都市人的購物中心。上海不只是中國的窗口，它還是當(dāng)前和未來國際貿(mào)易的目的地。正大廣場將努力幫助那些具有高消費(fèi)能力和期望享受西方生活品質(zhì)的新一代人培養(yǎng)他們的風(fēng)格和品味，匯聚反映個(gè)人品味的名牌產(chǎn)品于一身，無論是中國的精美藝術(shù)品還是世界頂級的名牌，正大廣場所提供的選擇、品質(zhì)和價(jià)值都將是無與倫比的。
——將滿足人們對購物環(huán)境舒適的要求。正大廣場是由世界知名的美國捷得設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)的。該公司曾設(shè)計(jì)了一系列的獲獎(jiǎng)項(xiàng)目，如明尼蘇達(dá)州的“美利堅(jiān)商城”，日本福岡的“博多水城”，拉斯維加斯的“Bellagio Hotel”，現(xiàn)在正為2002年承辦冬季奧運(yùn)會的鹽湖城進(jìn)行整個(gè)中心城區(qū)的全面規(guī)劃設(shè)計(jì)。在商業(yè)零售業(yè)，捷得設(shè)計(jì)了眾多的大型購物空間，其中有全美最大的“美利堅(jiān)商城”和全日本最大的“博多水城”。捷得重視空間超過建筑本身的設(shè)計(jì)理念，代表了世界零售業(yè)的發(fā)展趨勢。捷得公司在設(shè)計(jì)正大廣場項(xiàng)目時(shí)，深入地研究了上海的人文環(huán)境和氣候特點(diǎn)，根據(jù)多年的設(shè)計(jì)實(shí)踐以及對市場及人類生活和社會行為的研究，為正大廣場制定了“四季”的概念，使廣場定位于“服務(wù)于當(dāng)?shù)厮械募竟?jié)和所有的人們?！绷闶蹣菍颖环譃榇?、夏、秋、冬四個(gè)不同區(qū)域，所選擇和設(shè)計(jì)的顏色、材料、地板圖案、地形設(shè)計(jì)和其他設(shè)施都反映出各個(gè)季節(jié)的特色和黃浦江的地理優(yōu)勢。并更加重視滿足各個(gè)消費(fèi)層次與不同年齡群體的交流和生活需要，而不刻意追求“高檔”品味，相反更注重考慮民俗的喜好，以便雅俗共賞。
——將滿足購物與休閑活動(dòng)相結(jié)合的要求。正大購物中心將久負(fù)盛名的中外品牌，環(huán)球美食和各式娛樂匯集一起，組成了獨(dú)特的13個(gè)專題樓面：B3停車場、B1-2易初蓮花超市、1F世界頂極品牌中心、2F國際知名品牌中心、3F青春服飾、4F家庭生活藝術(shù)、5F美食天地、6F節(jié)目之旅、7F中國之最、8F娛樂天地和電子城市俱樂部、9F多功能會議廳、10F高級行政俱樂部。商場內(nèi)設(shè)有各色風(fēng)味的餐飲娛樂場所，從快餐到中國各地乃至世界各地的精饌美食應(yīng)有盡有。同時(shí)，客人還可觀賞到由十幾個(gè)電視屏幕組成的電視墻，在影院內(nèi)親歷三維立體電影的真實(shí)感受，或者在網(wǎng)吧馳騁于因特網(wǎng)，還可以去電子游戲中心親身體驗(yàn)一番最新的電子游戲……總之，購物中心將滿足消費(fèi)者的一切需求，讓他們高雅、時(shí)髦、現(xiàn)代化的環(huán)境中得到最大的享受。
——將運(yùn)用最現(xiàn)代化的商業(yè)管理手段。為適應(yīng)大型購物中心的業(yè)務(wù)需要以及實(shí)現(xiàn)先進(jìn)的客戶關(guān)系管理理念，正大還將采用POS中央收銀系統(tǒng)，為租戶提供實(shí)用而先進(jìn)的服務(wù)，為他們的賬務(wù)處理提供快速而準(zhǔn)確的硬件基礎(chǔ)，幫助租戶對自己的經(jīng)營情況了然于胸，常操勝算，也使正大廣場在商品、服務(wù)和租戶管理上輕松應(yīng)對，實(shí)現(xiàn)雙贏。
項(xiàng)目簡介
? 發(fā)展商上海帝泰發(fā)展有限公司
? 控股方泰國正大集團(tuán)
? 建筑設(shè)計(jì) 美國捷得國際建筑事務(wù)所
? 地址中國上海浦東陸家嘴陸家嘴西路168號
? 建筑面積 243,200平方米
? 租用面積約120,000 平方米
? 樓層 13層(地下3層/地上10層)
? 停車場地下3層,共1200個(gè)車位
? 開業(yè)日期 2002年10月18日
? 交通運(yùn)輸交通便利，地鐵2號線直達(dá)地下二層，東昌路渡口，延安東路隧道，楊浦大橋，南浦大橋，并有超過20條巴士線路。即將開通的人行通道，世紀(jì)大道及建設(shè)中的輕軌都可到達(dá)。
? 租賃部聯(lián)絡(luò)方法上海帝泰發(fā)展有限公司
中國上海浦東陸家嘴陸家嘴西路168號（200122）
電話 Tel ：8621-6887-7888 傳真 Fax ：8621-6887-1199
電子信箱 E-mail ：Francis@superbrandmall.com
商場組合
B1-2 易初蓮花每日低價(jià)超市
L1 世界頂級品牌中心
● 享譽(yù)全球的40個(gè)世界頂級時(shí)裝、飾品品牌
L2 國際知名品牌中心
● 世界時(shí)裝品牌中心
● 美容中心：引導(dǎo)最新美容潮流的頂級世界品牌化妝品專賣店
L3 青春服飾
● 青年時(shí)裝設(shè)計(jì)中心
● 能與香港彌敦道媲美的金銀珠寶首飾中心
L4 家庭生活藝術(shù)
● 日用小配件，書店，攝影工作室，家具店、進(jìn)口食品超市等，滿足日常生活的需要
● 以國際最高標(biāo)準(zhǔn)建造的兒童樂園，兒童用品一應(yīng)俱全，從旋轉(zhuǎn)木馬到兒童服裝、玩具應(yīng)有盡有
L5 飲食天地
● 從正餐到美味快餐，來自全世界的美味佳肴盡在此處，并設(shè)路邊美食世界。這里有世界各國主題餐廳，國際食品中心，中華美食天堂和食品商店，設(shè)計(jì)獨(dú)特并極具吸引力的室內(nèi)瀑布。
L6 節(jié)日之旅
● “生活就是嘉年華”是這一樓面的主題。從歡樂游行到熱帶風(fēng)情音樂表演。游人宛如置身于“圣塔莫尼卡大道節(jié)日街”。
● 室內(nèi)汽車展覽中心擁有所有全球知名的汽車品牌，還有可容納100輛車的展示場地和20米寬的室內(nèi)試車車道。
L7 中國之最
● 首次在中國商場中引進(jìn)大型多功能展覽中心的概念，購物消費(fèi)的同時(shí)參觀不同的展覽，擴(kuò)大了商場的含義。
● 從中國各地收集的純正的中國最佳產(chǎn)品在這里展示，堪稱“中國之最”。
L8 娛樂天地和E-City俱樂部
● 滬上最大的因特網(wǎng)俱樂部，電腦商場，大型游戲中心和電子城市俱樂部將為游客提供最新的E-時(shí)代休閑活動(dòng)，提供有1,000座的網(wǎng)絡(luò)咖啡館，網(wǎng)上購物服務(wù)，ICQ迷俱樂部活動(dòng)等豐富項(xiàng)目。
L9 多功能會議廳
● 能容納2,000人的多功能會議廳
● 綜合運(yùn)動(dòng)場地
L10 正大廣場高級行政俱樂部
● 為工作繁忙的高級行政人員提供全方位的休閑服務(wù)與設(shè)施。所有樓層專為國內(nèi)外高級行政人員度身定制：酒吧，雪茄俱樂部，雞尾酒吧，游泳池，桑拿和健身房，以及能俯瞰黃浦江和外灘勝景的休息、餐飲區(qū)等等，在這里休閑與娛樂得到了最完美結(jié)合。
市場支持
ü 媒體支持（數(shù)十家主流媒體的全力配合）；
ü 地鐵廣告支持（6列正大專列常年飛馳在1號、2號地鐵線）；
ü DM廣告支持（《白領(lǐng)周刊》、《新民晚報(bào)》等，每月60萬發(fā)行量）；
ü 多媒體導(dǎo)航系統(tǒng)支持；
ü 租戶推廣活動(dòng)的配合支持；
ü 免費(fèi)班車支持（24輛、11條線路涵蓋上海主要繁華路段，車身提供廣告支持）；
ü 《嫣》雜志（《嫣》雜志由正大廣場推廣發(fā)行，其在中國的發(fā)行量超過10萬份）；
ü 商場推廣活動(dòng) （全年的商場推廣計(jì)劃和特別活動(dòng)節(jié)目）
Ø正大廣場四季促銷活動(dòng)；
Ø歡樂大抽獎(jiǎng)活動(dòng)；
Ø新年和農(nóng)歷新年的促銷活動(dòng)，夏日假期和開學(xué)樂的促銷活動(dòng)；
Ø每星期的特別節(jié)目和精彩刺激的活動(dòng)；
Ø現(xiàn)場直播時(shí)裝電視頻道，時(shí)裝表演，兒童時(shí)裝表演；
Ø音樂會，音樂節(jié)，電影節(jié)；
Ø美容大賽，模特大賽，歌唱大賽，未來之星大賽，歡樂大使大賽，兒童智能大賽；
Ø食品節(jié)，泰國節(jié)，美國節(jié)，日本節(jié)；
Ø雜技表演，中國形象周，中國傳統(tǒng)表演，京劇表演；
Ø電腦展，互聯(lián)網(wǎng)展，汽車展，名車站，嘉年華會；
Ø賽龍舟，飛人絕技大賽，感受正大廣場DJ電視表演

參考資料：http://www.superbrandmall.com/index/index_cn.asp

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