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去英國留學(xué)如何租房子（去英國留學(xué)如何租房子呢）

發(fā)布時間：2023-04-30 13:29:00 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1205

大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于去英國留學(xué)如何租房子的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、英國留學(xué)怎么租房？
2、英國留學(xué)生怎樣在英國租房
3、留學(xué)生在英國租房流程是怎樣的
4、留學(xué)生初到英國，該怎么租房

去英國留學(xué)如何租房子（去英國留學(xué)如何租房子呢）

一、英國留學(xué)怎么租房？

英國留學(xué)租房必須考慮的要素

留學(xué)生怎樣才能找到好房子呢？我們先來了解租房考察時要考慮的關(guān)鍵因素，大家可以從以下幾方面考慮：

1.交通&距離：

是否離就讀的學(xué)校或工作的地點(diǎn)很近，交通是否方便。留學(xué)生初到英國，還沒有自己的汽車，要依靠公共交通，一般要選擇交通便利的地方;如距離天車站或公交車站較近的房源。此外如租客有車，房東是否提供獨(dú)立車位方便租客使用，這些因素都需要租客事先了解。

2.社區(qū)治安狀況：

英國各社區(qū)治安狀況有所不同，同一城市各個區(qū)治安環(huán)境差異也很大，因此留學(xué)生租房選擇房源時一定要綜合了解所在區(qū)域的治安狀況，尤其是近些年中國留學(xué)生的增加造成很多不法之徒專門盯住中國留學(xué)生的住所和車子，因此大家一定要關(guān)注房子周邊的治安情況，做徹底的了解再確定是否簽約。

3.房屋本身的情況：

如房屋的新舊狀況，建筑年代，水電系統(tǒng)是否正常使用，防火防盜系統(tǒng)是否正常運(yùn)行，浴室廚房衛(wèi)生間等設(shè)備是否有問題等等，此外是否有配套生活設(shè)施如健身房，游泳池，活動室等因素。

4.生活習(xí)慣差異：

如果合租的話,與室友同住,例如是否愛做飯,夜貓子,喜歡后半夜活動,喜歡呼朋引伴，這些都需要提前和室友或房東溝通詢問清楚。千萬不要為了得到這間房子而隱瞞一些可能成為沖突隱患的因素,否則未來麻煩不斷；因此在搬進(jìn)去之前了解室友的生活習(xí)性是非常重要的，能避免以后生活上一些不必要的摩擦。畢竟擁有一個合拍的室友是幸福生活的重要組成部分。

5.周邊環(huán)境和配套：

例如距離日常購物中心超市商場有多遠(yuǎn)，餐廳，銀行等生活配套是否距離適中。

6.簽訂租房合同之前一定要仔細(xì)閱讀合同的內(nèi)容：

小伙伴們一定要在簽訂租房合同之前仔細(xì)閱讀合同的內(nèi)容，并且確定自己理解合同中的每一個條款，確定合同的內(nèi)容正確無誤，這樣可以避免今后產(chǎn)生糾紛，或者在發(fā)生糾紛的時候有據(jù)可依。小伙伴一定要注意合同中是否表明，房租中是否包含暖氣費(fèi)？水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)費(fèi)是否包含在房租中，是否需要租客自行繳納？洗衣機(jī)和烘干機(jī)是否是公用的？租期有多久？租客何時可以入??？屋內(nèi)是否帶家具？房子的押金是多少，如何支付？房東在飼養(yǎng)寵物和吸煙方面是否有規(guī)定？……另外，小伙伴們還需要留意一下合同的附加說明部分，這部分的內(nèi)容也是十分重要的哦~~~租約一般使用的是法律術(shù)語，如感到難以理解的話，請找人幫助，不要不懂裝懂帶來不必要的麻煩。

7.在搬入之前，一定要與房東共同檢查房屋狀況，并如實(shí)記錄，最好可以拍照取證：

小伙伴們在搬入之前，最好可以叫上房東共同檢查一下房子的狀況，并填寫一份檢查報告，小伙伴們可以拍照取證，以免在搬出的時候被原有的污漬或者劃痕“冤枉”。小伙伴們一定要把所有已經(jīng)出現(xiàn)的污漬和劃痕，以及破損，全部寫進(jìn)報告中，防止日后搬出的時候被房東扣掉押金。

二、英國留學(xué)生怎樣在英國租房

倫敦的租金是中心區(qū)高，周邊區(qū)低。北邊高，南邊低。西邊高，東邊低。推薦你最好的住房區(qū)中心區(qū)是SW5, SW7, SW3, N1, W1, WC1, WC2周邊區(qū)：NW3 (Hampstead), NW11 (Golder’s Green), N2 (East Finchley), NW4 (Hendon)

另外租房的步驟一定要規(guī)劃清楚！

第一步：如何找到房源

在自己的喜歡的區(qū)域搜索房源，房源可在房地產(chǎn)中介、房地產(chǎn)網(wǎng)站上獲得。確認(rèn)當(dāng)?shù)氐木用駱?gòu)成、社會治安、尤其是晚上的安全程度以及交通銜接等。在租房錢要根據(jù)倫敦當(dāng)?shù)貙?shí)際的情況，確定自己的預(yù)算。如果是合租一整套房子，預(yù)算中需要預(yù)留電費(fèi)、天然氣費(fèi)、暖氣費(fèi)以及可能的物業(yè)管理和地方稅等費(fèi)用。

第二步：查看房源真實(shí)情況

有一種痛叫做實(shí)物僅供參考，在看房的時候要確認(rèn)房子的周邊環(huán)境和房子本身的內(nèi)外狀況，向房東或中介索要查看天然氣安全證書。如果時間允許的話，可以向周邊鄰居打探你們所關(guān)心的任何問題。如果看完房子之后覺得沒有任何的問題，確定租住該套房源，就要做好隨時向房東或中介提供擔(dān)保人或推薦人的信息的準(zhǔn)備啦。在租房的時候要確認(rèn)房產(chǎn)的真正擁有者或者中介確實(shí)擁有該房的出租授權(quán)。在簽訂合同的時候和房東或中介共同確認(rèn)房子已經(jīng)存在的損毀或可能的損壞，盡可能在搬入前讓房東維修。如果不能，一定要在租房合同的房產(chǎn)狀況一欄中標(biāo)明。簽訂好合同之后，向房東或中介確認(rèn)預(yù)付款或押金的額度和付款時間以及付款方式等同時確認(rèn)房東或中介已具備“房客押金保障資格(Tenancy Deposit Scheme)”。

第三步：搬家

在搬家的時候，需要準(zhǔn)備一個租房文件夾，將所有的租房文件、賬單等文件保存完整，包括必須的租房合同、天然氣安全證書復(fù)印件、水電氣等的賬單以及維修聯(lián)系電話;記錄所有和租房有關(guān)的事項(xiàng)。確認(rèn)所有的鑰匙都能正常使用，如果在房內(nèi)使用任何電視、影像、電腦等電子設(shè)備的，需要及時購買電視費(fèi)證書(TVLicence)。不要忘記檢查整個房子的電源總開關(guān)、煤氣閥門、水閥門的位置; ·測試煙霧器和火警報警器是否工作。對房產(chǎn)中任何已經(jīng)有的損毀拍照留檔，對任何家具設(shè)施的異常狀況留檔并通知房東或中介，讓房東或中介在確認(rèn)文件中簽名。最后要把你們的重要文件比如銀行賬單、學(xué)校通訊等的地址更新。

第四步：打掃房間

如何合租的話一定要制定日常打掃衛(wèi)生的值日表，保證日常衛(wèi)生。在居住過程中避免在出租房中敲釘子等損壞墻面的行為。喜歡經(jīng)常做中餐的同學(xué)們，盡可能保證抽油煙機(jī)工作，保持通風(fēng)透氣。如果所租房子使用的是地毯，保證減少污漬等損壞。經(jīng)常開派對聚會的房客，盡量使用塑料薄膜保護(hù)地毯或地板。注意保護(hù)電器、家具等房東財產(chǎn)，避免退房時不必要的糾紛。

注：租房常見注意事項(xiàng)

在租房的時候一定留個心眼，確定房東的身份。

在租房預(yù)算方面要適度堅(jiān)持，對房子的狀況和付款方面保持警惕，盡量通過銀行轉(zhuǎn)賬留下證據(jù)，并索要收據(jù)。如果有任何疑問，要向房東或中介求證。

在搜尋合適的房子之前，盡量在網(wǎng)上對所選區(qū)域進(jìn)行搜索，多看網(wǎng)絡(luò)留言評價。在做了充分的準(zhǔn)備和了解之后，要果斷地告知房東或中介你的需求，因?yàn)閷W(xué)校周圍的房子始終處于緊缺狀態(tài)。

確認(rèn)交通狀況以及費(fèi)用，避免為了省房租而過多地浪費(fèi)時間金錢在交通上;

盡可能通過國內(nèi)正規(guī)機(jī)構(gòu)尋找房子，如果遇到任何糾紛，請立即向相關(guān)部門維權(quán)。

三、留學(xué)生在英國租房流程是怎樣的

【租房計(jì)劃階段】

1.決定要在哪一個區(qū)域租房;

2.確定將和您合租房的人對房子的要求基本相似。盡可能保持全部租客是學(xué)生，從而可以免除地方稅(Council Tax);

3.決定租哪一類房子，公寓單元房還是獨(dú)立或連體別墅類;

4.留學(xué)生可以首先向所在學(xué)校咨詢租房事宜，大多數(shù)學(xué)校有各類正規(guī)房源，并提供一定的資信保障;

5.向有經(jīng)驗(yàn)的朋友咨詢、征求意見或?qū)で髱椭?span style="display:none">B2m創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營銷策劃公司

【尋找房子】

1.在您中意的區(qū)域搜索供出租的房子，房源可在當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)中介、房地產(chǎn)網(wǎng)站上獲得;

2.確認(rèn)當(dāng)?shù)氐木用駱?gòu)成、社會治安、尤其是晚上的安全程度以及交通銜接等;

3.商定你們的租房預(yù)算，并且盡量別因?yàn)橹薪榈膽Z恿而變化;

4.如果是合租一整套房子，預(yù)算中需要預(yù)留電費(fèi)、天然氣費(fèi)、暖氣費(fèi)以及可能的物業(yè)管理和地方稅等費(fèi)用。

【看房】

1.確認(rèn)房子的周邊環(huán)境和房子本身的內(nèi)外狀況;

2.向房東或中介索要查看天然氣安全證書;

3.向周邊鄰居打探你們所關(guān)心的任何問題;

4.做好隨時向房東或中介提供擔(dān)保人或推薦人信息的準(zhǔn)備;

5.確認(rèn)房產(chǎn)的真正擁有者或者中介確實(shí)擁有該房的出租授權(quán);

6.和房東或中介共同確認(rèn)房子已經(jīng)存在的損毀或可能的損壞，盡可能在7.搬入前讓房東維修;如果不能，一定要在租房合同的房產(chǎn)狀況一欄中標(biāo)明。

8.向房東或中介確認(rèn)預(yù)付款或押金的額度和付款時間以及付款方式等;

確認(rèn)房東或中介已具備“房客押金保障資格(Tenancy Deposit Scheme)”。

【搬進(jìn)房子】

1.準(zhǔn)備一個租房文件夾，將所有的租房文件、賬單等文件保存完整，包括必須的租房合同、天然氣安全證書復(fù)印件、水電氣等的賬單以及維修聯(lián)系電話;記錄所有和租房有關(guān)的事項(xiàng);

2.確認(rèn)所有的鑰匙都能正常使用;

3.如果在房內(nèi)使用任何電視、影像、電腦等電子設(shè)備的，需要及時購買電視費(fèi)證書(TV Licence);

4.確認(rèn)你們的重要文件比如銀行賬單、學(xué)校通訊等的地址更新;如果有可能，購買財產(chǎn)保險;

5.確認(rèn)整個房子的電源總開關(guān)、煤氣閥門、水閥門的位置;測試煙霧器和火警報警器是否工作;

6.對房產(chǎn)中任何已經(jīng)有的損毀拍照留檔，對任何家具設(shè)施的異常狀況留檔并通知房東或中介，讓房東或中介在確認(rèn)文件中簽名;

【房子日常保養(yǎng)】

1.制定日常打掃衛(wèi)生的值日表，保證日常衛(wèi)生;避免在出租房中敲釘子等損壞墻面的行為;

2.喜歡經(jīng)常做中餐的，盡可能保證抽油煙機(jī)工作，保持通風(fēng)透氣;如果所租房子使用的是地毯，保證減少污漬等損壞;

3.經(jīng)常開派對聚會的房客，盡量使用塑料薄膜保護(hù)地毯或地板;注意保護(hù)電器、家具等房東財產(chǎn)，避免退房時不必要的糾紛。

【常見注意事項(xiàng)】

1.對房東或房地產(chǎn)中介要留一個心眼兒;在租房預(yù)算方面要適度堅(jiān)持，對房子的狀況和付款方面保持警惕;如果有任何疑問，要向房東或中介求證，并相信自己的直覺;

2.在搜尋合適的房子之前，盡量在網(wǎng)上對所選區(qū)域進(jìn)行搜索，多看網(wǎng)絡(luò)留言評價;在做了充分的準(zhǔn)備和了解之后，要果斷地告知房東或中介您的決定，因?yàn)閷W(xué)校周圍的房子始終處于緊缺狀態(tài);

3.確認(rèn)交通狀況以及費(fèi)用，避免為了省房租而過多地浪費(fèi)時間金錢在交通上;盡可能通過學(xué)校認(rèn)可的機(jī)構(gòu)尋找房子，如果遇到任何糾紛，請立即和學(xué)校租房服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系。

【常見咨詢投訴機(jī)構(gòu)】

1.所在院校的物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)(Housing/Accommodation Office);

2.英國出租房中介機(jī)構(gòu)的相關(guān)協(xié)會National Approved Lettings Scheme、Royal Institution of Chartered Surveyors等;

3.英國消費(fèi)者公平貿(mào)易局(OFT);

4.主流媒體的房地產(chǎn)版面，或者消費(fèi)者保護(hù)機(jī)構(gòu)Which等。

四、留學(xué)生初到英國，該怎么租房

一般來說，英國留學(xué)住宿方式可以分為四類，即學(xué)校內(nèi)住宿、學(xué)校外公寓住宿、寄宿當(dāng)?shù)鼐用褚约白约鹤夥?

一、學(xué)校內(nèi)宿舍

基本所有的學(xué)校都有自己的宿舍供學(xué)生們住宿學(xué)習(xí)，當(dāng)然是需要交費(fèi)用的，校內(nèi)宿舍根據(jù)條件不同費(fèi)用也是不同的。一般校內(nèi)宿舍分為Twin room/Shared room、En-suite 、Studio Flat。學(xué)生們選擇最多的一般是前兩種類型，第二種最多。

二、校外公寓住宿

這種類型學(xué)生公寓和學(xué)校官方宿舍很類似，入住時也是需要提供學(xué)校的入讀證明等材料，只是這種宿舍不屬于學(xué)校管理，是屬于私人機(jī)構(gòu)或者城市政府管理的。因?yàn)榻邮軄碜运诔鞘懈鱾€學(xué)校的學(xué)生，因此這種公寓滿房的速度會更快。它與學(xué)校的不同主要在于住宿條件更好一些，無論是房間環(huán)境、空間、設(shè)施及配套方面都會比學(xué)校的宿舍先進(jìn)不少。房間類別也是可以選擇的，廚房有的是公用有的是獨(dú)立的。除了住宿條件更好一些，最大的不同就是周圍的室友都會是你不認(rèn)識的人。而且各種生活設(shè)施一應(yīng)俱全，比如健身房、洗衣房、會議室等，舒適度很高。

三、寄宿于當(dāng)?shù)鼐用?span style="display:none">B2m創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營銷策劃公司

這種方式一般學(xué)生選擇的也比較多，寄宿在當(dāng)時居民家中一般一日三餐都是包括在內(nèi)的，適合年紀(jì)偏小的學(xué)生來選擇。一般情況下，一個家庭平均寄住2-4個學(xué)生，不限年齡、性別、國籍或是種族，包括客廳、廚房、衛(wèi)生間都是公用的。這種方式可以更快速的融入英式家庭，適應(yīng)英國的生活，而且一般家庭出去游玩都是帶著你一起去，可以減少很多生活中遇到的瑣碎麻煩。只是寄宿于當(dāng)?shù)鼐用窨赡芙煌ú皇翘貏e方便，而且活動會比較有局限性。

四、自己租房

自己租房建議是在有了一段時間的英國生活經(jīng)歷后再選擇，這種類型的住宿雖然優(yōu)點(diǎn)不少，比如位置環(huán)境可以根據(jù)自己喜好選擇，租期比較靈活，包括房間設(shè)施隨著價格浮動也會比較大，但是其安全性也是沒有前幾種高的。

以上就是關(guān)于去英國留學(xué)如何租房子相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。