正文

中介由于各種原因拒絕返還定金的糾紛。根據(jù)英格蘭和威爾士的法律規(guī)定(不包括蘇格蘭和北愛(ài)爾蘭)，2007年4月6號(hào)以后，租房定金需要加入一個(gè)protection
scheme，目前包括3家機(jī)構(gòu)：The Deposit Protection Service (DPS)，My Deposit和The Dispute
Service(TDS)。

三、去英國(guó)留學(xué)應(yīng)該怎么租房子？

去讀書(shū)的時(shí)候，可以先申請(qǐng)兩周的學(xué)校宿舍。
因?yàn)橛?guó)很多房租都可以按周付的。兩周時(shí)間足夠你去找房子了。
在這段時(shí)間里，你可能遇到喜歡相處的同學(xué)，或者志同道合的朋友。然后你們可以合租一套公寓。
如果你比較有錢(qián)，可以自己租一套。
去當(dāng)?shù)氐闹薪榫秃昧耍缓笾薪闀?huì)幫你約房東，老外比較懶。大概要十點(diǎn)左右才去上班，8、9點(diǎn)看房基本不可能。
看房之后，還可以跟房東商量配什么電器之類(lèi)的。然后就付錢(qián)拿房子，另外要付中介費(fèi)，和國(guó)內(nèi)一樣。
拿到鑰匙之后，房子在這段時(shí)間的主權(quán)就是你了。沒(méi)你的允許，房東也不可以進(jìn)房子的。
老外的法律還是很不錯(cuò)的，另外要注意和鄰居相處的和諧性，在家搞party，要跟對(duì)方打招呼。太吵了，對(duì)方可能隨時(shí)報(bào)警。
另外，中國(guó)人喜歡自己做飯，油煙問(wèn)題很容易造成煙霧報(bào)警器響起。一個(gè)實(shí)用但不推薦的方法就是搬個(gè)凳子，把煙霧報(bào)警器遮起來(lái)。
另外，網(wǎng)絡(luò)要自己辦理的。水電煤氣費(fèi)可以申請(qǐng)銀行代扣。
最后，祝你生活愉快。

四、英國(guó)留學(xué)生怎樣在英國(guó)租房

倫敦的租金是中心區(qū)高，周邊區(qū)低。北邊高，南邊低。西邊高，東邊低。推薦你最好的住房區(qū)中心區(qū)是SW5, SW7, SW3, N1, W1, WC1, WC2周邊區(qū)：NW3 (Hampstead), NW11 (Golder’s Green), N2 (East Finchley), NW4 (Hendon)
另外租房的步驟一定要規(guī)劃清楚！
第一步：如何找到房源
在自己的喜歡的區(qū)域搜索房源，房源可在房地產(chǎn)中介、房地產(chǎn)網(wǎng)站上獲得。確認(rèn)當(dāng)?shù)氐木用駱?gòu)成、社會(huì)治安、尤其是晚上的安全程度以及交通銜接等。在租房錢(qián)要根據(jù)倫敦當(dāng)?shù)貙?shí)際的情況，確定自己的預(yù)算。如果是合租一整套房子，預(yù)算中需要預(yù)留電費(fèi)、天然氣費(fèi)、暖氣費(fèi)以及可能的物業(yè)管理和地方稅等費(fèi)用。
第二步：查看房源真實(shí)情況
有一種痛叫做實(shí)物僅供參考，在看房的時(shí)候要確認(rèn)房子的周邊環(huán)境和房子本身的內(nèi)外狀況，向房東或中介索要查看天然氣安全證書(shū)。如果時(shí)間允許的話(huà)，可以向周邊鄰居打探你們所關(guān)心的任何問(wèn)題。如果看完房子之后覺(jué)得沒(méi)有任何的問(wèn)題，確定租住該套房源，就要做好隨時(shí)向房東或中介提供擔(dān)保人或推薦人的信息的準(zhǔn)備啦。在租房的時(shí)候要確認(rèn)房產(chǎn)的真正擁有者或者中介確實(shí)擁有該房的出租授權(quán)。在簽訂合同的時(shí)候和房東或中介共同確認(rèn)房子已經(jīng)存在的損毀或可能的損壞，盡可能在搬入前讓房東維修。如果不能，一定要在租房合同的房產(chǎn)狀況一欄中標(biāo)明。簽訂好合同之后，向房東或中介確認(rèn)預(yù)付款或押金的額度和付款時(shí)間以及付款方式等同時(shí)確認(rèn)房東或中介已具備“房客押金保障資格(Tenancy Deposit Scheme)”。
第三步：搬家
在搬家的時(shí)候，需要準(zhǔn)備一個(gè)租房文件夾，將所有的租房文件、賬單等文件保存完整，包括必須的租房合同、天然氣安全證書(shū)復(fù)印件、水電氣等的賬單以及維修聯(lián)系電話(huà);記錄所有和租房有關(guān)的事項(xiàng)。確認(rèn)所有的鑰匙都能正常使用，如果在房?jī)?nèi)使用任何電視、影像、電腦等電子設(shè)備的，需要及時(shí)購(gòu)買(mǎi)電視費(fèi)證書(shū)(TVLicence)。不要忘記檢查整個(gè)房子的電源總開(kāi)關(guān)、煤氣閥門(mén)、水閥門(mén)的位置; ·測(cè)試煙霧器和火警報(bào)警器是否工作。對(duì)房產(chǎn)中任何已經(jīng)有的損毀拍照留檔，對(duì)任何家具設(shè)施的異常狀況留檔并通知房東或中介，讓房東或中介在確認(rèn)文件中簽名。最后要把你們的重要文件比如銀行賬單、學(xué)校通訊等的地址更新。
第四步：打掃房間
如何合租的話(huà)一定要制定日常打掃衛(wèi)生的值日表，保證日常衛(wèi)生。在居住過(guò)程中避免在出租房中敲釘子等損壞墻面的行為。喜歡經(jīng)常做中餐的同學(xué)們，盡可能保證抽油煙機(jī)工作，保持通風(fēng)透氣。如果所租房子使用的是地毯，保證減少污漬等損壞。經(jīng)常開(kāi)派對(duì)聚會(huì)的房客，盡量使用塑料薄膜保護(hù)地毯或地板。注意保護(hù)電器、家具等房東財(cái)產(chǎn)，避免退房時(shí)不必要的糾紛。
注：租房常見(jiàn)注意事項(xiàng)
在租房的時(shí)候一定留個(gè)心眼，確定房東的身份。
在租房預(yù)算方面要適度堅(jiān)持，對(duì)房子的狀況和付款方面保持警惕，盡量通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬留下證據(jù)，并索要收據(jù)。如果有任何疑問(wèn)，要向房東或中介求證。
在搜尋合適的房子之前，盡量在網(wǎng)上對(duì)所選區(qū)域進(jìn)行搜索，多看網(wǎng)絡(luò)留言評(píng)價(jià)。在做了充分的準(zhǔn)備和了解之后，要果斷地告知房東或中介你的需求，因?yàn)閷W(xué)校周?chē)姆孔邮冀K處于緊缺狀態(tài)。
確認(rèn)交通狀況以及費(fèi)用，避免為了省房租而過(guò)多地浪費(fèi)時(shí)間金錢(qián)在交通上;
盡可能通過(guò)國(guó)內(nèi)正規(guī)機(jī)構(gòu)尋找房子，如果遇到任何糾紛，請(qǐng)立即向相關(guān)部門(mén)維權(quán)。

以上就是關(guān)于英國(guó)留學(xué)生如何租房相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢(xún)，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。

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