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舊社區(qū)改造景觀設(shè)計（舊社區(qū)改造景觀設(shè)計圖）

發(fā)布時間：2023-03-14 11:13:49 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 94 問大家

大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于舊社區(qū)改造景觀設(shè)計的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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文章目錄列表:

1、如何開展老舊社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造的意見和建議
2、老舊小區(qū)改造都改什么
3、景觀設(shè)計方法的設(shè)計方法
4、景觀設(shè)計和景觀改造有什么不同

舊社區(qū)改造景觀設(shè)計（舊社區(qū)改造景觀設(shè)計圖）

一、如何開展老舊社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造的意見和建議

1、科學規(guī)劃，分步實施。在深入調(diào)查、充分聽取社情民意的基礎(chǔ)上，科學編制城市老舊住宅小區(qū)改造整治規(guī)劃。應(yīng)當按照突出重點、分步實施的原則，從當前城市發(fā)展最需解決、社會群眾呼聲最強烈的問題入手，將完善基礎(chǔ)設(shè)施作為當前老舊住宅小區(qū)改造整治的主要內(nèi)容，優(yōu)先解決道路和地下管網(wǎng)破損陳舊老化問題。根據(jù)小區(qū)居住規(guī)模需求和技術(shù)規(guī)范標準，對小區(qū)破損的道路進行修整、翻建，修整、規(guī)范桿管線設(shè)施，疏通、翻建地下管網(wǎng)，改造水、電、氣三表出戶管網(wǎng)，更新計量器具和設(shè)施設(shè)備，滿足老舊住宅小區(qū)居民出行和居住生活的最基本需求，改善小區(qū)面貌，提升管理水平。

2、政府主導，形成合力。老舊住宅小區(qū)改造整治工作是一項事關(guān)全局、涉及部門眾多的綜合性系統(tǒng)工程，關(guān)系到老百姓的日常生活和切身利益，關(guān)系到政府部門、專業(yè)經(jīng)營單位和住戶等各方利益的協(xié)調(diào)與平衡。尤其現(xiàn)階段，城市改造尚未完成，物業(yè)產(chǎn)權(quán)形式多樣，新老住宅并存，居民素質(zhì)參差不齊，改造整治工作顯得尤為復雜和艱巨。政府應(yīng)發(fā)揮主導作用，成立相關(guān)職能部門和各專業(yè)經(jīng)營單位參加的整治工作領(lǐng)導機構(gòu)，建立聯(lián)席會議制度，制定出臺《老舊住宅小區(qū)改造整治工作實施意見》，明細職責分工和整治工作目標。突出明確水、電、氣、暖等專業(yè)經(jīng)營部門的整治責任，督促履職盡責，形成工作合力，解決工作進展中出現(xiàn)的困難和問題，推動改造整治工作目標的順利實現(xiàn)。

3、多措并舉，保障投入。老舊住宅小區(qū)改造整治所需投入巨大，資金籌措是最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)和保障。舊住宅小區(qū)內(nèi)的道路、照明、綠地及社區(qū)服務(wù)、文化體育、安全防范、物業(yè)服務(wù)用房等配套建筑及設(shè)施設(shè)備改造建設(shè)資金，由政府承擔；開發(fā)項目設(shè)施不配套等遺留問題由原建設(shè)單位投資解決；供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等專業(yè)經(jīng)營設(shè)施設(shè)備改造應(yīng)當達到分戶計量、分戶控制條件，其建設(shè)支出由相關(guān)專業(yè)經(jīng)營單位承擔；業(yè)主專有部分的設(shè)施設(shè)備改造支出，由業(yè)主承擔。充分發(fā)揮政府投入的支撐與引導作用，合理分攤、消化資金壓力。同時，要積極引入市場機制，吸引房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和社會資金參與改造整治，立足于小區(qū)找資金。

4、規(guī)范完善，建立長效管理機制。要通過解決管理責任主體、資金來源、管理機制等問題，根據(jù)老舊住宅小區(qū)改造整治后環(huán)境、配套設(shè)施和房屋產(chǎn)權(quán)的狀況、居民的承受能力以及群眾需求的實際情況，制定物業(yè)管理具體的承接基本標準，確定物業(yè)管理模式，建立健全老舊住宅小區(qū)維護管理長效機制，使改造整治與長效管理相銜接，社區(qū)管理與物業(yè)管理相協(xié)調(diào)，杜絕整治后的反復，保持整治成果，實現(xiàn)老舊住宅小區(qū)管理的良性循環(huán)。

二、老舊小區(qū)改造都改什么

【法律分析】：老舊小區(qū)改造，根據(jù)社區(qū)居民的實際需求來確定，改造的內(nèi)容有：水電路氣網(wǎng)；電梯、停車場等配套設(shè)施；屋面、外墻，物業(yè)服務(wù)和公共服務(wù)；樓宇對講門禁設(shè)備。目前，我國需要改造的老舊小區(qū)達17萬個，設(shè)計的住戶超過4200萬戶，建筑面積約為40億平方米，量大面廣，任務(wù)繁重。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國民法典》第二百七十八條下列事項由業(yè)主共同決定：（一）制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；（二）制定和修改管理規(guī)約；（三）選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；（四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；（六）籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；（七）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；（八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營活動；（九）有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項。業(yè)主共同決定事項，應(yīng)當由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。決定前款第六項至第八項規(guī)定的事項，應(yīng)當經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項，應(yīng)當經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。

三、景觀設(shè)計方法的設(shè)計方法

隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，景觀在各個地方的存在也比不可少。景觀設(shè)計的方法自然日趨追求完美。景觀設(shè)計是多項工程配合相互協(xié)調(diào)的綜合設(shè)計，就其復雜性來講，需要考慮交通、水電、園林、市政、建筑等各個技術(shù)領(lǐng)域。各種法則法規(guī)都要了解掌握，才能在具體的設(shè)計中，運用好各種景觀設(shè)計要素，安排好項目中每一地塊的用途，設(shè)計出符合土地使用性質(zhì)的、滿足客戶需要的、比較適用的方案。1、構(gòu)思構(gòu)思是一個景觀設(shè)計最重要的部分，也可以說是景觀設(shè)計的最初階段。從學科發(fā)展方面和國內(nèi)外景觀實踐領(lǐng)域來看，景觀設(shè)計的含義相差甚大。一般的觀點都認為景觀設(shè)計是關(guān)于如何合理安排和使用土地，解決土地、人類、城市和土地上的一切生命的安全與健康以及可持續(xù)發(fā)展的問題。它涉及包括區(qū)域、新城鎮(zhèn)、鄰里和社區(qū)規(guī)劃設(shè)計，公園和游憩規(guī)劃，交通規(guī)劃，校園規(guī)劃設(shè)計，景觀改造和修復，遺產(chǎn)保護，花園設(shè)計，療養(yǎng)及其他特殊用途區(qū)域等很多的領(lǐng)域。同時，從目前國內(nèi)很多的實踐活動或?qū)W科發(fā)展來看，著重于具體的項目本身的環(huán)境設(shè)計，這就是狹義上的景觀設(shè)計。但是這兩種觀點并不相互沖突。2、構(gòu)圖在構(gòu)思的基礎(chǔ)上就是構(gòu)圖的問題了。構(gòu)思是構(gòu)圖的基礎(chǔ)，構(gòu)圖始終要圍繞著滿足構(gòu)思的所有功能。在這當中要把主要的注意力放在人和自然的關(guān)系上。中國早在步入春秋戰(zhàn)國時代，就進入和親協(xié)調(diào)的階段，所以在造園構(gòu)景中運用多種手段來表現(xiàn)自然；以求得漸入佳境、小中見大、步移景異的理想境界，以取得自然、淡泊　。恬靜、含蓄的藝術(shù)效果。而現(xiàn)代的景觀設(shè)計思想也在提倡人與人、人與自然的和諧，景觀設(shè)計師的目標和工作就是幫助人類，使人、建筑、社區(qū)、城市以及他們的生活，同生命的地球和諧相處。景觀設(shè)計構(gòu)圖包括兩個方面的內(nèi)容即平面構(gòu)圖組合和立體造型組合。3、添景與障景當一個景觀在遠方，或自然的山，或人為的建筑，如沒有其他景觀在中間、近處作過渡，就會顯得虛空而沒有層次；如果在中間、近處有小品、喬木作中間、近處的過渡景，景色顯得有層次美，這中間的小品和近處的喬木，便叫做添景。如當人們站在北京頤和園昆明湖南岸的垂柳下觀賞萬壽山遠景時，萬壽山因為有倒掛的柳絲作為裝飾而生動起來。

4、對景與借景景觀設(shè)計的構(gòu)景手段很多，比如講究設(shè)計景觀的目的、景觀的起名、景觀的立意、景觀的布局、景觀中的微觀處理等，這里就一些在平時工作中使用很多的景觀規(guī)劃設(shè)計方法做一些介紹。景觀設(shè)計的平面布置中，往往有一定的建筑軸線和道路軸線，在軸線盡端的不同地方，安排一些相對的、可以互相看到的景物，這種從甲觀賞點觀賞已觀賞點，從乙觀賞點觀賞甲觀賞點的方法（或構(gòu)景方法），就叫對景。對景往往是平面構(gòu)圖和立體造型的視覺中心，對整個景觀設(shè)計起著主導作用。對景可以分為直接對景和間接對景。直接對景是視覺最容易發(fā)現(xiàn)的景，如道路盡端的亭臺、花架等，一目了然；間接對景不一定在道路的軸線上或行走的路線上，其布置的位置往往有所隱蔽或偏移，給人以驚異或若隱若現(xiàn)之感。

四、景觀設(shè)計和景觀改造有什么不同

1、兩者的發(fā)展歷史不同

從園林設(shè)計的發(fā)展歷史來看，傳統(tǒng)的蘇州園林、江南園林差不多有2000多年的歷史，中東的伊斯蘭園林、法國的皇家園林、意大利的臺地園林、英國自然式風景園，這都有很多年的發(fā)展歷史，而現(xiàn)代景觀設(shè)計到現(xiàn)在只有100年左右的歷史，相對來說還不是很成熟。

2、兩者的設(shè)計反映不同

傳統(tǒng)的園林設(shè)計是在一定的建筑范疇之內(nèi)，也就是在圍墻之內(nèi)進行設(shè)計，雖然規(guī)模很大，但它所處理功能關(guān)系和審美要求都非常簡單，它所針對的主要是居住與住房者之間的關(guān)系，滿足居住者對環(huán)境的要求，反映出居住者文化的背景與精神的取向。

現(xiàn)代景觀園林設(shè)計，反映出的是物質(zhì)取向。例如高爾夫社區(qū)，它根本不受地域的限制，所追尋的原則是一樣的，現(xiàn)代的景觀園林設(shè)計走的是國際化趨勢，就因為現(xiàn)代的物質(zhì)關(guān)系與商業(yè)關(guān)系，它受人的文化背景影響相對少一點，更大的是取決于人與自然之間一個整體的關(guān)系。

3、兩者的功能尺度關(guān)系不同

傳統(tǒng)的景觀園林的功能關(guān)系處理與尺度比較單一化，它所處理的只不過是人的居處和后院的關(guān)系，而現(xiàn)代的景觀園林處理的是城市功能尺度關(guān)系，為什么奧姆斯特德他設(shè)計紐約中央公園這件事有標志性的作用呢？那就是當時他做為園林設(shè)計師所設(shè)計的公園與城市的交通，周邊城市的發(fā)展關(guān)系，這一建筑的高度不再是在原來已經(jīng)規(guī)劃好的一個圍墻里面用美學的觀點來造園了，也就奠定了現(xiàn)代景觀設(shè)計的產(chǎn)生，這段時間整整比中國的發(fā)展快了90多年。

4、景觀規(guī)劃設(shè)計的角色定位

在中國傳統(tǒng)上的項目規(guī)劃設(shè)計是由建筑師做的，只是偶爾大型項目有規(guī)劃師參與做規(guī)劃，但是在美國，景觀師主要是做規(guī)劃和整個項目的總體操控，這樣把景觀師提高一個新的認知度，景觀師應(yīng)該在很早的規(guī)劃階段介入，而且做為組織和主筆者來做規(guī)劃，然后再由建筑師來根據(jù)他的規(guī)劃來設(shè)計單體、這就要求景觀師他需要的是園林，植物，地形，城市規(guī)劃以及建筑的綜合經(jīng)驗。

以上就是小編對于舊社區(qū)改造景觀設(shè)計問題和相關(guān)問題的解答了，如有疑問，可撥打網(wǎng)站上的電話，或添加微信。