杭州買房最新政策（杭州買房子）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州買房最新政策的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、杭州市購(gòu)房落戶新政策是什么

• 2、杭州買房政策

• 3、杭州買房資格最新政策是什么樣的？怎么認(rèn)定

• 4、2018杭州買房最新政策如何，外地人在杭州買房條件需要什么條件？

一、杭州市購(gòu)房落戶新政策是什么

上有天堂，下有蘇杭，杭州的風(fēng)景聞名天下。杭州是國(guó)內(nèi)著名的旅游城市。吸引了許多外來人員想定居在這個(gè)城市?，F(xiàn)在很多城市對(duì)于購(gòu)房都有很多條件的。那么杭州市購(gòu)房落戶新政策是什么？杭州買房需要哪些條件？帶著這個(gè)問題我們一起來看看吧！

杭州市購(gòu)房落戶新政策：

暫停向擁有1套及以上住房的成年單身或擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售新建商品住房和二手住房;非本市戶籍居民購(gòu)買首套住房需連續(xù)繳納2年及以上社保證明，并暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新房。

杭州買房需要哪些條件:

1、外地人購(gòu)房入戶以自愿申請(qǐng)為原則，需要按照杭州當(dāng)?shù)氐囊?guī)定辦理申請(qǐng)購(gòu)房入戶手續(xù)，同時(shí)還要遵守其他相關(guān)規(guī)定。

2、外地人在杭購(gòu)房入戶，必須購(gòu)買包括商品房和二手房的住宅達(dá)到一定購(gòu)房?jī)r(jià)值和時(shí)限，并且符合相關(guān)規(guī)定。方可申請(qǐng)辦理1戶杭州戶籍。

3、杭州錢江新城區(qū)及經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、濱江區(qū)區(qū)域等地段實(shí)施限購(gòu)政策，購(gòu)房人需要滿足杭州戶籍管理相關(guān)規(guī)定的要求才可購(gòu)房，還要書面

承諾所購(gòu)房產(chǎn)在辦理戶籍入杭之日起3年內(nèi)不能交易。

4、申請(qǐng)人想在杭州購(gòu)房入戶，付款方式則分為一次性付款和抵押貸款兩種方式。

5、采用抵押貸款購(gòu)房的，購(gòu)房人應(yīng)還清全部貸款并辦理他項(xiàng)權(quán)證注銷登記。購(gòu)買商品房以簽訂合同并以備案時(shí)間為準(zhǔn);購(gòu)買二手房以簽訂合同后開具不動(dòng)產(chǎn)專用發(fā)票時(shí)間為準(zhǔn)。

總結(jié)：以上就是為大家介紹的杭州市購(gòu)房落戶新政策是什么和杭州買房需要哪些條件的相關(guān)內(nèi)容，希望能為有需要的朋友帶來幫助。后期如果還需要了解更多的相關(guān)知識(shí)，歡迎關(guān)注齊家網(wǎng)資訊。

二、杭州買房政策

杭州買房政策：在本市限購(gòu)范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住房的，需在購(gòu)房之日前2年起已在本市限購(gòu)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿24個(gè)月。

本市戶籍已婚居民家庭落戶滿5年限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)2套住房。其中符合條件的三孩家庭在本市限購(gòu)范圍內(nèi)限購(gòu)的住房套數(shù)再增加1套。本市戶籍已婚高層次人才家庭二套新房也受5年落戶時(shí)間限制。

戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣（市）未滿5年的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年且在在購(gòu)房之日前2年起已在本市限購(gòu)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿24個(gè)月，方可在杭州市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買新建商品住房，并按照本市限購(gòu)政策執(zhí)行。

購(gòu)買二手房自戶籍遷入之日起滿2年無社保要求可以限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買二手房。以父母投靠成年子女方式落戶本市的，購(gòu)買二手房自戶籍遷入之日起無社保要求可以限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買二手房。在本市限購(gòu)范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住房續(xù)滿3年方可作為獨(dú)立購(gòu)房家庭。

非杭州戶籍買房政策：

非杭州市戶籍家庭，在購(gòu)二手房之日前1年起已在本市限購(gòu)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社?；騻€(gè)人所得稅滿12個(gè)月。在購(gòu)新建商品住房之日前4年起已在本市限購(gòu)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保或個(gè)人所得稅滿48個(gè)月。

三、杭州買房資格最新政策是什么樣的？怎么認(rèn)定

"一手房購(gòu)房資格政策——搖號(hào)政策

1、搖號(hào)政策只針對(duì)市區(qū)范圍（包括上城、下城、江干、西湖、拱墅、濱江、下沙、之江、蕭山、余杭、大江東、富陽(yáng)、臨安）一手房（新房）

2、滿足買房資格的本地人都可以參加搖號(hào)

3、“無房家庭”搖號(hào)會(huì)有優(yōu)勢(shì)，每次搖號(hào)會(huì)有一定比例的房子專供“無房家庭”購(gòu)買

說明：“無房家庭”不包括：未婚的人、2018年4月4日后離婚的人、2018年4月4日后把自己房子賣掉的家庭

4‘搖到號(hào)的人買房資格不允許轉(zhuǎn)讓

5、搖到號(hào)如果放棄2次，3個(gè)月內(nèi)不能搖號(hào)，搖到號(hào)放棄3次，6個(gè)月內(nèi)不能搖號(hào)""一、外地人買房資格政策

本人名下在杭州無房

本人在杭州過去3年內(nèi)有連續(xù)繳滿2年社?；蛘邆€(gè)稅（補(bǔ)繳不算）

二、本地人買房資格政策

單身：本人名下在杭州無房

家庭：在杭州只有1套房

限購(gòu)范圍：杭州市轄區(qū)（除建德、淳安、桐廬、臨安）

三、首套房認(rèn)定

（1）家庭住房查詢證明無住房記錄，個(gè)人征信報(bào)告無尚未結(jié)清個(gè)人住房貸款記錄，面談?dòng)涗洘o住房，購(gòu)買首套自住住房的；

（2）借款人家庭住房查詢證明有一套住房記錄，個(gè)人征信報(bào)告無尚未結(jié)清個(gè)人住房貸款記錄，面談?dòng)涗洘o其他住房，購(gòu)買第二套改善性自住住房的；

（3）借款人家庭住房查詢證明無住房記錄，個(gè)人征信報(bào)告無尚未結(jié)清個(gè)人住房貸款記錄，面談?dòng)涗浻幸惶鬃》浚?gòu)買第二套改善性自住住房的；"

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對(duì)看房網(wǎng)的支持，祝您購(gòu)房愉快！

四、2018杭州買房最新政策如何，外地人在杭州買房條件需要什么條件？

外地人在杭州買房條件（非杭州戶口）：

1.買房資格

本人名下在杭州無房。

本人在杭州過去3年內(nèi)有連續(xù)繳滿2年社?；蛘邆€(gè)稅（補(bǔ)繳不算）。

2.貸款條件

本人名下在外地沒有房子，也沒有房貸記錄，首付只需30%。

如果外地有1套房，也沒有房貸記錄，商業(yè)貸款首付只需30%，公積金貸款首付60%。

如果外地有1套房，有過房貸，無論是否還清，首付都要60%。

如果外地有2套房甚至更多，不允許貸款，只能付全款。

杭州買房最新政策有3點(diǎn)，外地人買房條件如下：

1.限購(gòu)

外地人最多買一套，連續(xù)繳滿2年社?；騻€(gè)稅。

2.限貸

沒房貸記錄首付比例3成，有房貸記錄首付比例6成。

3.搖號(hào)

新房買房要搖號(hào)，二手房不用

2018杭州買房最新政策和外地人在杭州買房條件條件，如下圖：

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以上就是關(guān)于杭州買房最新政策相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。

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