買毛坯房好還是買精裝修房好（全包圓裝修多少錢一平米）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于買毛坯房好還是買精裝修房好的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、買新房選毛坯房好還是精裝房好？聽?zhēng)煾狄凰阗~，后悔現(xiàn)在才知道！

• 2、精裝修和毛坯房哪個(gè)更好呢

• 3、買二手房是買毛坯好還是精裝好

• 4、買精裝房好還是毛坯房好

一、買新房選毛坯房好還是精裝房好？聽?zhēng)煾狄凰阗~，后悔現(xiàn)在才知道！

在新房選購中，關(guān)于買精裝修房屋好還是買毛坯房屋好，是很多業(yè)主朋友們十分關(guān)注的話題。為了解決大家的疑惑，我讓專家告訴各位究竟該如何進(jìn)行選擇，希望這篇文章能夠幫到您！

現(xiàn)在不少 開發(fā)商 蓋房子會(huì)專門蓋一些 精裝房 和一些 毛坯房 。很多次買 新房 的朋友們不了解到底選精裝房合適還是選毛坯房合適？為了讓大家早日選到合適的房子，我專門咨詢了一位專業(yè)人員，讓他給我們講講選哪種合適，而已經(jīng)買了新房的也看看你家當(dāng)初的選擇是否正確。

一、買新房選毛坯房好還是精裝房好？

精裝修房 是開發(fā)商裝修好了的，這種房子購買好之后，直接搬進(jìn)去，添置一些家具的就可以住了，非常的簡(jiǎn)單，不麻煩。

如果是毛坯房的話，你還要自己請(qǐng)工人來裝修，要裝成什么風(fēng)格，自己都要那注意，比較費(fèi)時(shí)間。

精裝修的房子缺點(diǎn)也很明顯，那畢竟開發(fā)商裝修出來的房子都是按照某個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)有些人來說還行，但是對(duì)高要求的人來說往往不是很滿意，覺得裝修的風(fēng)格不是自己喜歡的那種。

對(duì)于個(gè)性的人來說，精裝修的房子風(fēng)格是不能滿足他們的，所以他們更愿意買毛坯房來直接裝修，把 房子裝修 成自己喜歡的樣子。還有就是很多精裝修的房子表面看起來不錯(cuò)，誰也不知道裝修所用的材料好不好。自己裝修就不一樣了，肯定是要用的材料了。不過 自己裝修房子 的話，那就得很長(zhǎng)時(shí)間才能住進(jìn)去了，而且平時(shí)自己還有監(jiān)工，會(huì)比較麻煩一些。

假如你嫌麻煩，那買精裝修好的房子是個(gè)不錯(cuò)的選擇，那如果你不怕麻煩，不喜歡精裝修的風(fēng)格的話，那買毛坯房自來來裝修也可以。

不同的人有不同的選擇，重要的是自己喜歡，住著舒服就好，不能去勉強(qiáng)。

二、新房怎樣裝修更加省錢？

1、無渠道買材料更貴

因?yàn)槲覀儧]有辦法去確定購買材料的數(shù)量，很有可能會(huì)分開購買，也不會(huì)拿到低價(jià)。裝修公司則是有自己的進(jìn)貨渠道，在我們自己購買的材料價(jià)格會(huì)比裝修公司的貴出很多。

2、買材料，你可是外行

大多人都是沒有裝修經(jīng)驗(yàn)的，在自己購買材料的時(shí)候也會(huì)有不同的陷阱。有時(shí)候自己東奔西跑的買材料，不但消耗時(shí)間和精力，還有可能買到以次充好的材料。

3、材料浪費(fèi)率高

自己購買材料，在浪費(fèi)上概率也會(huì)高出很多，因?yàn)樽约翰磺宄?shù)量和用量，不是反復(fù)買就是多出很多。

4、無設(shè)計(jì)圖憑感覺施工

設(shè)計(jì)圖沒有的話，在施工對(duì)施工的時(shí)候就是按照他們自身的一些經(jīng)驗(yàn)來施工，這個(gè)裝修出來的房子，不但美觀上會(huì)差很多，還很有可能會(huì)有些隱蔽工程沒做好，后期也無法維修無法檢查。

5、工程質(zhì)量無保障

如果選擇那些安全系數(shù)不高的施工游擊隊(duì)，即沒有監(jiān)理又經(jīng)驗(yàn)不夠。在裝修上工程質(zhì)量不能得到保證，施工隊(duì)里工人的流動(dòng)性相對(duì)來說也要大很多。

6、有種關(guān)系叫“殺熟”

大多數(shù)人都是被熟人給欺騙的，有的人會(huì)認(rèn)為我請(qǐng)熟悉的人來幫我裝修。這樣價(jià)格會(huì)優(yōu)惠的同時(shí)，裝的也會(huì)比較好比較認(rèn)真。其實(shí)這個(gè)想法是錯(cuò)誤的！請(qǐng)熟悉的人來就裝修，不出現(xiàn)問題還好，出現(xiàn)問題的話，兩個(gè)人就會(huì)變的很尷尬，如果是些小問題，也不好意思找朋友說，不然別人還會(huì)說你吹毛求疵。

7、三面鋁窗造型

像陽臺(tái) 女兒墻 上是有架鋁窗，選擇用三面鋁窗，搭配5mm厚的強(qiáng)化玻璃會(huì)更省錢，如果是用格子造型的鋁窗，價(jià)格就要多1倍了。

8、展示柜不做壁板

木板要省錢可以從壁板動(dòng)腦筋，柜子釘壁板除了有防潮的功能外，還要考慮受重問題。若壁面沒有滲水，沒有放置重物的話，是可以不要釘柜子的壁板的。特別是像主臥這種收藏品及化妝的展示柜，就不需要沒有釘上壁板，省錢又美觀。

好了，關(guān)于買新房選精裝房還是毛坯房的知識(shí)，我就為各位打算買新房的朋友們介紹到這里了，大家不管最終決定選擇精裝房還是毛坯房，都要多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn) 樓盤 ，看看附近的 配套 設(shè)施，這樣才能早日選到心滿意足的新房，希望大家 選房 順利吧！

二、精裝修和毛坯房哪個(gè)更好呢

精裝修和毛坯房哪個(gè)好沒有絕對(duì)的答案，可以從以下方面考慮：

1、是否有足夠的時(shí)間和精力去裝修

裝修是一件勞神費(fèi)力，且耗時(shí)較久的事情，從前期咨詢，到中期施工，再到最后的驗(yàn)收，整個(gè)過程至少要幾個(gè)月，就算找裝修公司來裝，其中還有很多地方需要親力親為才放心。

2、對(duì)新房裝修效果，是否要求較高

精裝修的房子，是由開發(fā)商統(tǒng)一負(fù)責(zé)，裝修風(fēng)格也是一樣的，沒有太多個(gè)性化的東西，無法將每個(gè)業(yè)主的喜好及個(gè)性展現(xiàn)出來。盡管可以在軟裝飾品上多一些特點(diǎn)，但還是會(huì)和業(yè)主心目當(dāng)中的家存在一定的差距。

3、是否著急入住

精裝修和毛坯最大的不同，就是精裝修交房以后，業(yè)主簡(jiǎn)單購置些家具家電，就能拎包入住了。而毛坯房交房以后，需要少則一兩個(gè)月，長(zhǎng)則好幾個(gè)月，甚至半年的裝修、通風(fēng)及布置，才能入住。

4、購房預(yù)算是否充足

精裝修的房子，由于包括了裝修的費(fèi)用，因而房?jī)r(jià)較毛坯房高。所以如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力不允許的話，建議還是優(yōu)先選擇毛坯房，后期在裝修上，可以根據(jù)自家的實(shí)際情況，來設(shè)定相應(yīng)的裝修標(biāo)準(zhǔn)。

三、買二手房是買毛坯好還是精裝好

買二手房是買毛坯好還是精裝好

各有各的好處，買毛坯房，裝修什么的可以隨意做成自己喜歡的樣子，而且房子也會(huì)相對(duì)便宜一點(diǎn)，房子質(zhì)量什么的跟新房差不多，按照新房的檢查就可以了。

買已裝修好的，雖然貴點(diǎn)，但是可以盡快入住，適合沒有特殊裝修需求的購房者選擇，房子質(zhì)量就很難保證，沒法像新房那樣去檢查，可能只是可能，很多問題被裝修掩蓋了。并且裝修是不是也有問題，也需要人額外注意。

二手房選擇毛坯還是裝修房，還是根據(jù)自己的實(shí)際需求。毛坯的價(jià)格上有可能會(huì)比裝修的更加優(yōu)惠，另外就是房子是用來投資還只自住了。一般投資的就無所謂內(nèi)部裝潢而是考慮地段在前，如果是自住的，那么大部分是希望能有自己風(fēng)格的“家”

買二手房，是精裝好還是毛坯好

精裝房如果保持好就首選，否則就選擇毛坯房，可以減少拆除費(fèi)用。

買二手房選精裝好還是毛坯好

二手房和毛坯房各有優(yōu)勢(shì)，可以從以下六個(gè)方面將兩種房源進(jìn)行比較，看看自己注重哪些方面后，再進(jìn)行定奪。

一、地理位置

毛坯房：隨著市中心內(nèi)可供開發(fā)土地的縮減，越來越多的新樓盤均開發(fā)在相對(duì)偏遠(yuǎn)的區(qū)域，因此大部份的毛坯房地理位置都相對(duì)較遠(yuǎn)。

二手房：大多數(shù)二手房由于建成時(shí)間較早，因此多分布于城市中心區(qū)或較成熟的商圈內(nèi)，地理位置也就自然優(yōu)越些。

二、房?jī)r(jià)和戶型面積

毛坯房：新房因?yàn)榈乩砦恢帽容^優(yōu)越，所以可選擇的戶型面積很多樣，其中不乏很多大戶型的房源，尤其是地理位置較差的毛坯房，大面積房源占到很大的市場(chǎng)份額。所以大家可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來比較輕松的選擇戶型面積。

二手房：二手房的戶型面積普遍偏小，尤其是年限較長(zhǎng)，地處市中心的房屋。因此可選擇的房源比較有限，尤其是對(duì)于想買大戶型的業(yè)主來說，不僅房源有限，成本也會(huì)高出不少。

三、交通環(huán)境

毛坯房：因?yàn)楹芏嘈路慷嘉挥谛麻_發(fā)地段，因此交通也受到客觀條件的制約，也因此從一定程度上會(huì)增加上班族上班的時(shí)間成本。

二手房精裝好還是毛坯好

毛坯房的優(yōu)勢(shì)：

1、可以根據(jù)自己的喜好來設(shè)計(jì)風(fēng)格，不用屈居于精裝房那樣單一的裝修風(fēng)格。

2、可以根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)能力進(jìn)行裝修，一些人受經(jīng)濟(jì)實(shí)力限制，很可能精裝修房的裝修標(biāo)準(zhǔn)要高于其計(jì)劃的裝修標(biāo)準(zhǔn)，等于增加了沒必要的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，選擇毛坯房可以根據(jù)自身情況制定裝修標(biāo)準(zhǔn)。

3、費(fèi)用支出明確，整個(gè)裝修過程中都需要親力親為，選擇裝修公司、雇傭裝修人員、購買裝修材料等，因此每筆費(fèi)用支出都十分明確。

毛坯房的劣勢(shì)：

1、找設(shè)計(jì)、找裝修單位、買材料、跑市場(chǎng)需要自己親力親為，耗時(shí)間，耗精力。

2、單個(gè)購買裝修材料一般都比較貴，因?yàn)樽约翰皇莾?nèi)行人，所以材料質(zhì)量和價(jià)格都很難把控。

3、裝修時(shí)間周期較長(zhǎng)（每戶對(duì)于居住的迫切程度不一樣，入駐的時(shí)間久不一樣），因?yàn)檠b修帶來的噪音、垃圾以及施工人員雜等因素會(huì)長(zhǎng)期困擾整個(gè)小區(qū)，給先期入駐的業(yè)主生活帶來不便。

精裝房

優(yōu)點(diǎn)：

省時(shí)省力是肯定的了，一步到位，基本上可以是拎包入住了。特別是一些因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動(dòng)到異地，沒有時(shí)間裝修，這精裝房是最好的選擇。精裝房因?yàn)槭墙y(tǒng)一施工，所以在您入住以后不會(huì)再有鄰居裝修的噪音干擾和建筑垃圾滿樓道的現(xiàn)象了。

缺點(diǎn)：

精裝房?jī)r(jià)格一般都稍高一些，開發(fā)商會(huì)跟你說房?jī)r(jià)里有多少用于裝修，但其實(shí)并沒有真正用這么多，但你也無可奈何。另外就是裝修風(fēng)格與布局，基本上都是一樣的，因?yàn)殚_發(fā)商集中采購成本相對(duì)也低，所以不要指望精裝修房有什么豪華可言，它只能是中規(guī)中矩沒什么特色。

希望上述的回答能給您做參考，能幫助到您！

買房是買毛坯好還是精裝好

依個(gè)人情況而定，毛坯好處是主材的品質(zhì)、設(shè)計(jì)風(fēng)格等自己可以把控；精裝的好處是省心，拎包入住。

買房是買精裝好還是毛坯好

當(dāng)然是買毛坯房好啦！因?yàn)樗^的精裝房大多為表面文章，看上去裝修很高大上，但大量細(xì)致之處都有許許多多的問題，這些問題一般一時(shí)在外表上還看不出來，住久之后就會(huì)逐步顯現(xiàn)出來。要知道這些隱性問題在維修整改中都是特別棘手的，輕則局部弄一弄就完事，重則牽一發(fā)而動(dòng)全身，扒拆個(gè)亂七八糟。毛坯房自已裝修就不一樣了，除了可以自選裝修風(fēng)格外，細(xì)微之處都會(huì)考慮十分周全，裝潢材料一定會(huì)選擇最好，水，電配件也會(huì)保質(zhì)保量，住上去也會(huì)無任何后顧之憂。

買二手房，是買毛坯好，還是精裝修的好

如果你最后的裝修檔次差不多的話肯定后者貴么。首先新房裝修必走的拆砌墻，水電布置這兩步翻新的話不用動(dòng)，這就差了萬把塊了。

至于翻新費(fèi)用，主要以軟裝的家具電器布置為主。硬裝基本結(jié)構(gòu)不用動(dòng)，六年的話地磚不用換，重新勾下縫即可。其他換下地板，廚衛(wèi)內(nèi)的一些套件就差不多了，再重新粉刷下墻面和木工做的整體類家具就差不多了，當(dāng)然如果對(duì)客廳原來的地磚不滿意只要在上面再鋪層強(qiáng)化地板就行了。樓主可以根據(jù)自己裝修的要求，當(dāng)?shù)氐牟牧先斯べM(fèi)用算算基本就心里有數(shù)了。

如果在外觀上新舊差不多，還是推薦前者。

買房毛坯好還是精裝好

每個(gè)買房的人都應(yīng)該糾結(jié)過，到底是買精裝房好還是毛坯房好，這是個(gè)很難決擇的問題，有的人喜歡省事方便的精裝房，有的人喜歡價(jià)格便宜的毛坯房。它們各有各的好處，不能簡(jiǎn)單的說孰好孰壞，要在充分了解它們的優(yōu)劣性的基礎(chǔ)上作出選擇。那么，精裝房和毛坯房各有什么樣的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)呢？現(xiàn)在問問我建筑綜合平臺(tái)給大家介紹一下

一、精裝房

優(yōu)點(diǎn)

1. 節(jié)省裝修時(shí)間，省心省力

精裝房交房即入住。省去了大量的房屋設(shè)計(jì)，買建材，裝修的時(shí)間。

2.裝修價(jià)格便宜

精裝房是由開發(fā)商統(tǒng)一裝修，裝修材料相當(dāng)于是以團(tuán)購的價(jià)格買到的，間接降低了購房者的置業(yè)成本。

3.裝修款也可貸款

裝修費(fèi)用與房?jī)r(jià)合二為一，購房者選擇貸款買房的同時(shí)，相當(dāng)于用貸款來裝修。對(duì)于剛工作的買房族而言，變相的減輕了購房壓力。

4.不擾民

選擇精裝房，在業(yè)主入住前就裝修妥當(dāng)，可以完全避開裝修造成的噪音和垃圾。

5.合理利用資源

由于精裝房是由開發(fā)商統(tǒng)一裝修設(shè)計(jì)，所以資源能夠得到合理的利用，一定程度上促進(jìn)了資源的合理優(yōu)化。

缺點(diǎn)：

1.工期長(zhǎng)

精裝房有裝修的環(huán)節(jié)，加上空置房屋時(shí)間，整個(gè)工期會(huì)比毛坯房多出3-6個(gè)月不等。

2.裝修質(zhì)量問題

精裝房直接裝好了，我們對(duì)其施工沒有監(jiān)管，一些工程質(zhì)量或細(xì)節(jié)方面可能存在問題，包括細(xì)節(jié)處理不細(xì)致、材料縮水、交房與樣板房不一致等；不規(guī)范施工、裝修存在隱患等。由于精裝修房的環(huán)節(jié)復(fù)雜，操作難度高、管理成本大，材料、工藝等不確定因素多，不可避免存在一些裝修問題。

3.個(gè)性化不足

精裝房統(tǒng)一裝修，裝修模式單一，購房者購買后倘若不喜歡裝修風(fēng)格，又要拆了重裝，很麻煩，還造成二次破壞。

二、毛坯房

優(yōu)點(diǎn)：

1.房?jī)r(jià)相對(duì)便宜

同一區(qū)域，毛坯房與精裝房相比，毛坯房的單價(jià)要比精裝房的低一些。大部分的精裝房的裝修費(fèi)都是加在了房?jī)r(jià)上，所以，精裝房的價(jià)格會(huì)比毛坯房高一些。其次，對(duì)于不需要裝修的購房者來說，可以省下不少錢。

2.裝修可個(gè)性化

同一棟樓的精裝房，裝修風(fēng)格可能是一樣的，而購買毛坯房，購房者可以根據(jù)自己的喜好對(duì)房屋進(jìn)行裝修。包括可以改變房屋的格局、個(gè)性化、環(huán)保化的裝修，房屋的可塑性高。

3.裝修費(fèi)用支出明確

毛坯房裝修，所有環(huán)節(jié)都要親力親為，即使選擇裝修公司，裝修費(fèi)用總成本還是可以掌控的。

4.裝修質(zhì)量有保證

由于精裝房的裝修是開發(fā)商量產(chǎn)的結(jié)果，一個(gè)樓盤項(xiàng)目有幾百套房子，裝修質(zhì)量可能會(huì)存在一定的問題。毛坯房可以選擇自己裝修，隨時(shí)了解裝修實(shí)況，無論是材料的選擇還是風(fēng)格的配搭，都能做到心中有數(shù)， 裝修質(zhì)量有保障。

缺點(diǎn)：

1.費(fèi)時(shí)費(fèi)力費(fèi)心

裝修過程需要自己費(fèi)心費(fèi)力，尤其是自己裝修，這對(duì)上班忙碌的朋友來說，無疑是個(gè)弊端。如果遇到不靠譜的裝修公司，可能會(huì)面臨糾紛和困擾。

2.噪音干擾

因購買毛坯房，各家裝修時(shí)間不一致，在給鄰居造成影響的同時(shí)，自己也要忍受鄰居裝修帶來的影響。

3.裝修市場(chǎng)不規(guī)范

在裝修方面，多數(shù)置業(yè)者都是外行人，對(duì)市場(chǎng)的不了解導(dǎo)致購買建材、裝修搭配等方面容易吃虧。

買精裝房好還是買毛坯房好

買房從來就是一個(gè)糾結(jié)的選擇題，你買新房或者二手房要糾結(jié)一下；你買住宅或公寓要糾結(jié)一下，你買毛坯和精裝還是要糾結(jié)一下。今天就是要來分析一下毛坯與精裝房之間的差別，順便來選擇一下你適合買哪類？yuqiancyh

精裝房的優(yōu)勢(shì)

1、真正的精裝房能夠讓購房者買了軟裝家具家電就能夠直接入住，這對(duì)于那些時(shí)間成本更高的人來說顯然更合適；

2、精裝房都是統(tǒng)一裝修，距離交房的時(shí)間至少有半年左右，裝修材料帶來的室內(nèi)空氣污染問題能夠得到解決。

3、精裝修房的小區(qū)比較干凈整潔，不會(huì)有各類裝修公司入住，建筑垃圾堆放的情況，小區(qū)整體氛圍更佳。

精裝房的劣勢(shì)

1、精裝修最大的劣勢(shì)是裝修工程的質(zhì)量，由于業(yè)主無法在裝修過程中監(jiān)督，后期出現(xiàn)問題，維修也很鬧心。

2、精裝修的建材全部由開發(fā)商指定，業(yè)主無法選擇。

3、精裝修目前并沒有統(tǒng)一的行業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，賣方偷工減料的情況也不少見。

毛坯房的優(yōu)勢(shì)

1、相對(duì)于精裝房而言，毛坯房最大的優(yōu)勢(shì)就是房主可以自己決定裝修風(fēng)格，對(duì)于有DIY情節(jié)的購房者來說，它無疑是更合適的。

2、價(jià)格方面，毛坯房能省去一筆數(shù)額不菲的裝修費(fèi)。這筆裝修費(fèi)通常比市場(chǎng)價(jià)高出不少，且這筆費(fèi)用節(jié)省下來能干很多事。

3、自己深入裝修的各個(gè)環(huán)節(jié)，也能了解各項(xiàng)費(fèi)用支出情況。

毛坯房的劣勢(shì)：

1、毛坯房的裝修工程根據(jù)業(yè)主個(gè)人來確定，進(jìn)度不一致，可能會(huì)給鄰里帶來噪音污染。

2、眼下裝修市場(chǎng)還不規(guī)范，非專業(yè)人士容易買到還有可能買到價(jià)高質(zhì)次的建材，一旦在家里使用，后期返修也是很麻煩的事。

3、對(duì)于城市工薪族來說，照顧家里裝修也是個(gè)麻煩事。

精裝修的適合人群

1、城市高級(jí)白領(lǐng)以上人群。對(duì)于房子喜歡即買即住的感覺，不愿意將過多精力放在裝修房子上。

2、異地購房人群。這類人常年不在本地，買房只是為了投資加出租，自己盯著裝修困難不小。

3、部分改善人群。這部分人有了第一次買房裝修經(jīng)驗(yàn)，資金不缺但希望省點(diǎn)心，體驗(yàn)下精裝修的感覺。

4、年輕單身或者夫婦。這類人如果購買loft商住戶型，也建議買精裝修房，這類房子由于中間需要加蓋夾層，自己裝修的成本比平層要高不少。

毛坯房適合兩類人：

第一類是經(jīng)濟(jì)實(shí)力比較好的人，這類人對(duì)裝修有自己的想法和定位，他們喜歡高逼格的裝修。

第二類是普通工薪族，他們經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限，對(duì)于賣方的裝修價(jià)格難以接受，毛坯房能夠幫助他們節(jié)省一部分裝修費(fèi)用。

四、買精裝房好還是毛坯房好

買精裝房好。

對(duì)于現(xiàn)在年輕人來講，工作太力很大，省時(shí)省力是最主要的，買精裝房的好處有以下兩點(diǎn)：

1、省時(shí)間。

精裝房不需要在工地、材料店、家庭、公司四個(gè)地方來回跑，減少了時(shí)間成本。對(duì)于預(yù)算不多，又急于住進(jìn)新房的剛需購房者，一套品質(zhì)而價(jià)格優(yōu)的精裝房是最理想的選擇。

2、省事。

精裝房是統(tǒng)一裝修，很少會(huì)有業(yè)主在房子裝修好后，拆墻改造戶型的。且精裝房依據(jù)整體樓棟、單元、戶型而成的裝修方案，相對(duì)來說會(huì)更加科學(xué)，在承重、防水等細(xì)節(jié)方面考量會(huì)更精準(zhǔn)。

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