正文

駐馬店樓盤銷售排行榜

發(fā)布時間：2023-03-23 23:04:27 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 124 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于駐馬店樓盤銷售排行榜的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

開始之前先推薦一個非常厲害的Ai人工智能工具，一鍵生成原創(chuàng)文章、方案、文案、工作計劃、工作報告、論文、代碼、作文、做題和對話答疑等等

只需要輸入關鍵詞，就能返回你想要的內容，越精準，寫出的就越詳細，有微信小程序端、在線網(wǎng)頁版、PC客戶端

官網(wǎng)：https://ai.de1919.com，如需相關業(yè)務請撥打電話175-8598-2043，或添加微信：1454722008

本文目錄:

1、駐馬店金海岸停工多久
2、駐馬店鳳凰灣35樓啥時候交房子
3、駐馬店康橋的房子是改善樓盤嗎
4、紓困資金、專班小組、一對一幫扶多地出臺舉措“保交樓”

駐馬店樓盤銷售排行榜

一、駐馬店金海岸停工多久

買房子最怕遇到爛尾樓，為什么會爛尾呢?無外乎資金問題、項目牽扯到其他糾紛以及合法性問題，如果遇到這些問題的話，那么建設的項目就造成停工。好比駐馬店金海岸就遭遇過停工，駐馬店金海岸停工多久呢?接著跟小編來了解一下駐馬店金海岸的現(xiàn)狀吧!

駐馬店金海岸停工多久

在買房的時候就要避免購買由一些資金實力不夠雄厚的開發(fā)商投資的樓盤，像駐馬店金海岸據(jù)說就是化肥廠老板籌集建設，工程從2016年停工了一年多，今年又開始建設起來。據(jù)說樓盤地理位置不錯，再次開盤就受到了火爆搶購，但是只有1#、3#、6#樓目前是有預售許可證。而2#、5#、7#、10#、13#、16#樓還屬于五證不全。

駐馬店金海岸現(xiàn)狀介紹

眾所周知，國家有關部門對房產(chǎn)銷售上一直以來都有著嚴格的規(guī)定，開發(fā)商一定需要在“五證”齊全的情況下方可進行房屋銷售，否則就屬于違法的銷售違規(guī)行為。

而關于駐馬店金海岸從駐馬店市住房管理中心官網(wǎng)查詢到只有1#、3#、6#樓有預售許可證，而2#、5#、7#、10#、13#、16#樓只有三證，并沒有預售許可證，而在禁令之下弘毅•金海岸樓盤還頂風持續(xù)違規(guī)售房，對于駐馬店弘毅•金海岸項目違規(guī)處罰粗略估計一下可能會收取上億元罰款，具體HIA需要看主管部門是怎么監(jiān)管處罰。

編輯總結：雖然駐馬店金海岸部分樓號只有三證，但是因地理位置較好而且周邊的配套設施也較為齊全，還是吸引了眾多購買者的關注，駐馬店弘毅•金海岸項目有些樓號沒有開建就售罄，只有剩余的少量房源了。但是專家建議在購買的時候還是優(yōu)選選擇五證齊全的房源較為可靠，避免遭遇爛尾樓。

二、駐馬店鳳凰灣35樓啥時候交房子

根據(jù)鳳凰灣35樓的信息顯示，該樓盤預計2021年3月底交房，可以聯(lián)系駐馬店鳳凰灣35樓銷售團隊以了解詳細信息。

三、駐馬店康橋的房子是改善樓盤嗎

駐馬店康橋的房子是改善樓盤，改善型樓盤是從消費者也就是房屋購買者的改善需求出發(fā)而建設的樓盤。比如之前已經(jīng)擁有了一套或以上住房，然而覺得該房屋條件不是很好，比如房屋面積小、地段偏等，這樣針對消費者而言再買房子，就是屬于改善型住房了。

四、紓困資金、專班小組、一對一幫扶多地出臺舉措“保交樓”

“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”，在“停貸事件”出現(xiàn)以來，多地政府積極出臺針對問題樓盤的紓困政策。

據(jù)新京報記者不完全統(tǒng)計，近期包括河南鄭州、開封、洛陽及陜西咸陽、四川遂寧等多個城市的相關政府部門，針對問題樓盤設立紓困基金、推出“一對一幫扶”“一盤一策”等方案，助力問題樓盤風險化解。

鄭州“AMC 國企”介入問題樓盤盤活

從名門翠園爛尾風波到“最高學歷樓盤”永威西棠的停工，中部省會城市鄭州成為此次“停貸事件”中備受關注的城市。

從外部原因來看，鄭州去年受到特大暴雨侵襲加之疫情反復，對在建樓盤的施工進度造成了影響；從內部原因來看，鄭州樓市走弱、房企銷售不佳、本土房企資金鏈緊張、以融創(chuàng)和陽光城為代表的外來房企“爆雷”等多重原因使得鄭州的爛尾樓盤增多。據(jù)易居研究院智庫中心的數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，鄭州爛尾面積達到440萬平方米，在全國排名第二。

在“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”的這場戰(zhàn)役中，鄭州如何處理這些問題樓盤成為民眾關心的焦點。在鄭州多個樓盤卷入“停貸事件”后，7月19日，河南鄭州地產(chǎn)集團有限公司與河南資產(chǎn)管理有限公司雙方一致表示，將聯(lián)合設立鄭州市地產(chǎn)紓困基金，通過資產(chǎn)處置、資源整合、重組顧問等方式，參與問題樓盤盤活、困難房企救助等解圍紓困工作。

值得一提的是，河南資產(chǎn)管理有限公司是經(jīng)河南省人民政府批準設立、銀保監(jiān)會公布名單中具有“經(jīng)營金融企業(yè)不良資產(chǎn)收購處置業(yè)務”資質的地方資產(chǎn)管理公司，也就是地方AMC（資產(chǎn)管理公司）的“正規(guī)軍”。

公開信息顯示，自從2017年成立以來，河南資產(chǎn)管理有限公司累計收購不良資產(chǎn)768億元，幫助河南省內20多家金融機構出清風險，盤活問題樓盤10余個，幫助10余家上市公司、問題企業(yè)紓困解圍。

“河南資產(chǎn)管理有限公司并非是在‘停貸事件’后才臨時介入來處理問題樓盤?！焙幽媳镜氐姆康禺a(chǎn)從業(yè)人士告訴新京報記者，“早些時候，業(yè)內就傳出AMC要介入鄭州本土的‘爆雷’房企和爛尾樓盤?！?/p>

成立紓困基金有助于解決項目停工問題

此次，河南資產(chǎn)管理有限公司“官宣”與河南鄭州地產(chǎn)集團有限公司合作，后者為地方國企，納入國資監(jiān)管體系，這種“地方AMC 地方國企”聯(lián)手處置問題樓盤的“重磅”陣容成效將如何呢？

中指研究院河南公司總經(jīng)理梁波濤指出：“這次鄭州地產(chǎn)與河南資產(chǎn)管理有限公司聯(lián)合成立房地產(chǎn)紓困基金，其目的就是參與問題樓盤的盤活、困難房企的紓困，扭轉當下爛尾樓項目頻發(fā)的市場困境?！?/p>

“由于爛尾項目類型不一而足，工程進度各項目也不盡相同，爛尾項目成因也是多種多樣，所以，必須貼合不同項目的工程進展、項目的具體情況、爛尾原因等進行分門別類的救活。例如，有的項目還有殘存貨值、有的已經(jīng)銷售殆盡、有的剛開始銷售、有的因融資成本造成資金承壓等?？梢哉f，爛尾項目最缺乏的就是資金，對爛尾項目的盤活主要就是解決錢的來源問題，通過成立紓困基金可以從資金端進行救活。這次紓困基金的發(fā)起由國資牽頭，具有政府背書效應，能夠傳遞較強的市場信心，對于未來鄭州爛尾項目的逐個解決是有較大裨益的?！绷翰a充稱。

“此次鄭州國企聯(lián)手地方AMC擬設立地產(chǎn)紓困基金的舉措，對于房企的具體項目會起到一些好的作用。比如，對于那些由于資金問題導致暫停的項目，通過AMC的方式獲得紓困基金可以解決一定的停工問題。但是，解決的項目的總體數(shù)量可能會相對有限，因為這是從項目角度解決問題，并不是解決房企本身問題。”58安居客房產(chǎn)研究院張波如是說。

事實上，AMC介入處置問題樓盤的做法在今年已經(jīng)陸續(xù)展開。此前，中國信達、中國東方、中國華融和中國長城4家全國性資產(chǎn)管理公司已經(jīng)出手，主要針對中國恒大、融創(chuàng)中國、世茂集團等在內的12家出險房企進行資產(chǎn)并購、資產(chǎn)重組等。

一樓一策、封閉運營多地出臺相應舉措

今年年初，住建部就把“堅決有力處置個別房地產(chǎn)企業(yè)因債務違約所引發(fā)的房地產(chǎn)項目逾期交付風險”作為工作重點之一，并且提出以“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”為首要目標，以法治化、市場化為原則，壓實企業(yè)主體責任，落實屬地政府管理責任，維護社會穩(wěn)定，維護購房群眾合法權益。

隨著7月業(yè)主“強制停貸”樓盤增多，銀保監(jiān)會先后兩次做出回應。7月17日，銀保監(jiān)會有關部門負責人表示，加強與住建部、人民銀行等部門的協(xié)同配合，堅持“房住不炒”，堅持“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”，支持地方更加有力地推進“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”工作。

與此同時，全國各地正加快出臺相關政策，推進問題樓盤化解處置工作。尤其是河南省，除了省會鄭州市外，包括開封市、平頂山市、洛陽市瀍河回族區(qū)、駐馬店市正陽縣等地均針對問題樓盤出臺了相應舉措。

以開封為例，新京報記者從河南開封城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局獲悉，針對區(qū)內的問題樓盤，該局制定了“一樓一策一方案”，針對企業(yè)和項目出現(xiàn)的資金問題，通過區(qū)國有平臺公司幫助企業(yè)融資，加快施工進度，推進“保交樓”工作順利進行。

針對問題樓盤的化解工作，在采訪中，河南開封城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局局長張東昌告訴新京報記者：“以恒大文旅城為例，我們以區(qū)主要領導牽頭成立專項化解指揮部，指揮部下再設四個專項化解工作組，每個工作組均有縣級領導擔任組長，有效推進各項工作，成立監(jiān)管賬戶，確保所有資金用于后期項目建設；針對項目的具體情況，制定‘一樓一策一方案’，通過區(qū)國有平臺公司幫助企業(yè)融資，加快施工進度，推進交樓進度?！?/p>

不止是河南，陜西咸陽、四川遂寧也加快處置問題樓盤的步伐，建立了“一對一幫扶”“一對一掛聯(lián)”的政策。以四川遂寧為例，遂寧住建局指導各轄區(qū)開展房地產(chǎn)企業(yè)和房地產(chǎn)項目掛聯(lián)工作，每一個項目均由一名縣（市、區(qū)）、市直園區(qū)縣級領導進行“一對一”掛聯(lián)，督促未開工房地產(chǎn)開發(fā)項目盡快投資、動工，指導在建房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)范運營，按期完工。目前，共有83個在建和待建房地產(chǎn)開發(fā)項目納入掛聯(lián)范圍。

此外，山東濟南市采取“紓困資金、封閉運營”的方法。7月18日，山東省濟南市歷城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布的《區(qū)住建局積極推進房地產(chǎn)領域突出問題化解》顯示，歷城區(qū)住建局對全區(qū)157個在建房地產(chǎn)項目全面梳理風險隱患，排查出房地產(chǎn)領域突出問題項目共19個，主要涉及延期交房、項目停工、銷售宣傳、合同糾紛四大類問題。針對風險項目資金緊張的實際情況，在保障資金安全前提下，幫助企業(yè)爭取市住建局預售監(jiān)管資金支持，在項目內封閉運行使用，確保項目完成交付，推動項目風險隱患穩(wěn)妥化解。

以上就是關于駐馬店樓盤銷售排行榜相關問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內容。