世茂天譽景觀設計師（世茂天譽景觀設計師名單）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于世茂天譽景觀設計師的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

創(chuàng)意嶺作為行業(yè)內優(yōu)秀的企業(yè)，服務客戶遍布全球各地，如需了解景觀設計相關業(yè)務請撥打電話175-8598-2043，或添加微信：1454722008

本文目錄:

• 1、漢華苑屬于哪個社區(qū)居委會

• 2、北京樓市：大興、亦莊新城價值分析

• 3、不是南京戶口可以在南京買房嗎

• 4、廬江縣安正御龍灣的社區(qū)電話是多少？

一、漢華苑屬于哪個社區(qū)居委會

(北京)朝陽區(qū)南磨房地區(qū)南新園社區(qū)居委會漢華苑工作站

所在城市：北京

詳細地址：松榆南路38號院6號樓

聯(lián)系電話：010-873255**

地圖定位

地圖導航

信息糾錯

重要提示：本信息由城市吧免費提供，僅供參考。



位置示意圖 酒店預訂 相關推薦

位置示意圖



(北京)朝陽區(qū)南磨房地區(qū)南新園社區(qū)居委會漢華苑工作站

平面地圖

三維地圖

路況地圖

衛(wèi)星地圖

混合地圖

三維街景



北京酒店預訂

千之戀精品主題酒店(北京十里河地鐵站店)

QIANZHILIAN BOUTIQUE THEME HOTEL (BEIJING SHILIHE SUBWAY STATION)

千之戀精品主題酒店(北京十里河地鐵站店)位于朝陽區(qū)十八里店周家莊21號，緊鄰十里河居然之間附近，閩龍木門總櫥柜部基地隔壁，弘燕南二路與西燕東街紅綠燈交叉口處。緊鄰西大望路小吃一條街，騎單車5分鐘即可吃到各種美食。東來順火鍋，潮汕牛肉火鍋，燒麥店，還有燒烤店，清真菜館，肉餅店，麥當勞，春餅店，水餃店，七天超市，水果專賣店都距離酒店只有500米左右。三環(huán)十里河，弘燕路都可抵達酒店，定位坐標閩龍木門櫥柜總部基地邊。地鐵：10號線14號線（十里河）站A口出來。

酒店價格查詢



時光漫步懷舊主題酒店(北京國貿勁松工業(yè)大學店)

NOSTALGIA HOTEL (BEIJING GUOMAO JINSONG UNIVERSITY OF TECHNOLOGY )

時光漫步懷舊主題酒店(北京國貿勁松工業(yè)大學店)位于農光東里，近武圣路東側，地鐵10號線勁松站、14號線北工大西門站、平樂園站環(huán)繞周邊。鄰近首都圖書館、潘家園古玩市場、十里河建材批發(fā)市場、國貿CBD、建外SOHO、富頓中心、嘉里中心等。酒店離北京工業(yè)大學步行約10分鐘，交通方便。酒店擁有多種客房，房內背景墻來自畫師手作品，每間屋風格不同。另外房內配有老榆樹家具、萬紫千紅護膚霜、貢緞的棉織品、記憶枕、中央熱水系統(tǒng)、寶潔洗漱用品，方便衛(wèi)生。另外，酒店設有公共區(qū)WIFI、停車場、叫醒服務、行李寄存等服務。

酒店價格查詢



速8酒店(北京工業(yè)大學地鐵站店)

YUANZHI HOTEL

速8酒店(北京工業(yè)大學地鐵站店)位于北京市朝陽區(qū)，地處北京工業(yè)大學西側、中央商務區(qū)西南側，扼守京沈高速和京津唐高速的入口，鄰近潘家園古玩市場及舊貨市場、天雅古玩城、國際眼鏡城；龍輝大廈、富頓中心、華騰北塘大廈等多家甲級物業(yè)環(huán)繞四周，商業(yè)氣息濃厚。

酒店價格查詢



京成酒店(北京潘家園地鐵站店)

JINGCHENG HOTEL (BEIJING PANJIAYUAN)

京成酒店(北京潘家園地鐵站店)位于東三環(huán)與四環(huán)之間，交通便捷，緊鄰十號線地鐵站潘家園站；周邊飲食多樣化，與京城著名小吃護國寺小吃為鄰。酒店東鄰西大望路、燕莎奧特萊斯購物中心、百盛購物中心；南鄰北京歡樂谷、首都圖書館；西鄰北京古玩城、龍?zhí)逗珗@；北鄰CBD國貿商圈。

酒店價格查詢



北京怡然酒店

YIRAN HOTLE

酒店擁有大床房，雙床房，復試大床房等客房20間，配備餐廳、提供停車位。舒適的睡床，豐富的餐點，簡約的布置，以及高速無線上網(wǎng)等一應俱全。更有周到貼心的服務，讓您擁有愜意的住宿環(huán)境，享受每一段自在旅程。

酒店價格查詢



相關推薦

朝陽區(qū)南磨房地區(qū)鐵路護路工作站

北京市朝陽區(qū)東四環(huán)中路尚8設計加創(chuàng)意園西北側



漢華苑

北京市朝陽區(qū)松榆南路52號





朝陽區(qū)南磨房華僑城社區(qū)服務站

北京市朝陽區(qū)金蟬南路北京華僑城2號院10號樓



北京市朝陽區(qū)南磨房地區(qū)文化服務中心

北京市朝陽區(qū)樹村路甲28號東南100米



朝陽區(qū)南磨房地區(qū)城市管理服務中心

北京市朝陽區(qū)南磨房路窯洼湖公園東北側約150米



北京市朝陽區(qū)南磨房地區(qū)信訪辦公室

北京市朝陽區(qū)西大望路南磨房鄉(xiāng)人民政府





城市生活分類信息網(wǎng)站 - 城市吧 版權所有 @2006-2022

關于我們 聯(lián)系我們 加入我們查詢小區(qū)所屬社區(qū)（南磨房地區(qū)）

小乘在線

來自專欄小區(qū)拼圖

社區(qū)可說是疫情防控第一線，做核酸，打疫苗，外來人員報備，或者組織物資采購等工作，社區(qū)的人員都參與其中。

那么怎樣查詢您的小區(qū)屬于哪個社區(qū)呢？以下是北京市朝陽區(qū)南磨房地區(qū)辦事處各個社區(qū)的范圍：

南磨房地區(qū)辦事處

微信公眾號：掌上磨房

南磨房地區(qū)

東郊社區(qū)居委會

水南莊東院，平安大院，北京第二制藥宿舍，凌科商務花園，下甸小區(qū)，西大望路鐵西宿舍（微信公眾號：南磨房地區(qū)東郊社區(qū)）

百子灣西社區(qū)居委會

金海國際，金泰先鋒，百子灣西里337號樓，怡瑞國際，中水電住宅小區(qū)，陸翔佳園

紫南家園社區(qū)居委會

紫南家園，泰和苑（微信公眾號：南磨房地區(qū)紫南家園社區(qū)）

平樂園社區(qū)居委會

西大望路27號院，平樂園小區(qū)，鴻坤花語墅，潘道廟小區(qū)（微信公眾號：平樂園社區(qū)）

歡樂谷社區(qū)居委會

歡樂谷公寓1號院，金蟬南里（微信公眾號：歡樂谷社區(qū) / 南磨房地區(qū)歡樂谷社區(qū)）

雙龍南里社區(qū)居委會

雙龍南里東區(qū)（微信公眾號：南磨房地區(qū)雙龍南里社區(qū)）

南新園社區(qū)居委會

南新園（微信公眾號：南磨房地區(qū)南新園社區(qū)）

百子灣東社區(qū)居委會

百子灣家園A區(qū),B區(qū),C區(qū)（微信公眾號：南磨房地區(qū)百子灣東社區(qū)）

山水文園社區(qū)居委會

北京世茂天譽，山水文園東園，建工家園（微信公眾號：南磨房山水文園社區(qū)）

賽洛城社區(qū)居委會

沿海賽洛城五期,六期,七期，美利山小區(qū)（微信公眾號：南磨房地區(qū)賽洛城社區(qū)）

百子灣北社區(qū)居民委員會

建工動力苑，大成國際公寓，百子灣路小區(qū)，水墨廠宿舍，百子灣南一路13號院，百子灣西里，金都杭城，金都心語，雙橋站（北京東）單身宿舍，魔方公寓（微信公眾號：南磨房地區(qū)百子灣北社區(qū)）

廣百西路社區(qū)居民委員會

沿海賽洛城一期,二期,三期,四期，廣百西路16號院，廣百西路18號院，賽洛公館，百子灣西里435號樓（微信公眾號：南磨房地區(qū)廣g百b西x路l社區(qū)）

世紀東方城社區(qū)居民委員會

世紀東方嘉園北區(qū)，華瀚國際，快樂家園，世紀東方嘉園北空小區(qū)（微信公眾號：南磨房地區(qū)世紀東方城社區(qū)）

廣華新城社區(qū)居民委員會

廣泰西路5號院，廣泰西路3號院，大郊亭4號，九十二號院，廣華新城一區(qū)，廣泰西路1號院，廣華新城二區(qū)（微信公眾號：廣華新城之家）

美景東方社區(qū)居民委員會

美景東方（微信公眾號：美景東方社區(qū)）

石門社區(qū)居民委員會

石門新居，喬遷新居，石門村路5號院，東朝時代西區(qū)，東朝時代廣場，萬通公寓，奧克萊會館

雙龍西社區(qū)居民委員會

雙龍南里西區(qū)（微信公眾號：南磨房地區(qū)雙龍西社區(qū)）

華僑城社區(qū)居民委員會

北京華僑城1號院，北京華僑城2號院，金蟬歡樂園2號院甲1

遠景社區(qū)居民委員會

世紀東方嘉園南區(qū)，遠景（微信公眾號：南磨房地區(qū)遠景社區(qū)）

廣華新城東社區(qū)居民委員會

廣華新城三區(qū)（微信公眾號：廣華新城東社區(qū)）

南新園西社區(qū)居民委員會

御景園，漢華苑，南新園西路6號樓，香榭舍，方華苑，書香亭，東景苑（微信公眾號：南磨房地區(qū)南新園西社區(qū)）

樓梓莊村委會

大郊亭村委會

制圖工具：小區(qū)拼圖 http://badatu.cn/xiaoqupintu.html

朝陽區(qū)各個街道的社區(qū)介紹：

雙井街道 勁松街道 垡頭街道 團結湖街道 建外街道 朝外街道 呼家樓街道 左家莊街道 香河園街道 和平街街道 三里屯街道 亞運村街道 安貞街道 小關街道 酒仙橋街道 麥子店街道 六里屯街道 八里莊街道 潘家園街道 南磨房地區(qū) 高碑店地區(qū) 將臺地區(qū) 太陽宮地區(qū) 大屯街道 望京街道 小紅門地區(qū)

小乘在線：智慧風鈴Zhichime制作實錄0 贊同 · 0 評論文章

展開閱讀全文

發(fā)布于 5 月前著作權歸作者所有

贊同 2

喜歡 1

分享

評論 0

有哪些熬夜也要看得小說推薦？

宮墻往事

兩年前，她將這個香囊交給他：「倘若夫君當真對我無心，便將此物一破為二歸還于我便罷?！顾髅鞒兄Z過，永不納妾的?？伤倩貋頃r，身邊卻多了一個人?！而P歸蕪香》（短篇已完結）「少爺回來了！失蹤兩年的少爺回來了，少夫人！」少夫人正念著口訣織錦，猛聽見蘭依大叫「少爺終于回來了」，驚得一錯手，梭子劃斷了幾根絲線——這匹錦算是報廢了?？伤杨櫜坏眯奶圻@半個多月的心血，只抓著蘭依要她再說一遍，這丫頭趕緊將前院剛發(fā)生的一切道來，話音未落，她已經(jīng)跑了出去。「少夫人……」不想到了通往前院的月門那里，卻遭攔路。這幾個有些年紀的下人都是太夫人的親信，她多少還給幾分尊重，當下斂衣致意：「幾位這是何意？」「太夫人說了，叫我們陪著少夫人過去，畢竟少爺歸家是件大事，各處都要穩(wěn)重些才好?！篂槭椎膹垕屇樕隙研Γ尦雎穪?。話是冠冕堂皇的挑不出錯來，但也改變不了行徑蹊蹺的事實，她假假地咳嗽一聲，裝出個「穩(wěn)重」的樣子來，放慢了腳步，款款向前院而去。然后她在花廳外與被一群人簇擁的重玨迎面相逢。那應該是重玨——其實她不那么確定，畢竟已經(jīng)兩年未見了。當然這并不是說她就認不出自己的夫婿。離得近了，便知不錯。真的是失蹤兩年的寧重玨回來了。兩年前，他親自外出談一筆大生意，一切都很順利，完全可以按照原定行程返回靈州的。出發(fā)前，他給家中來了一封信，信中說自己一切安好，不日便可回府。然而她們等了足足一個月，他都沒有回來。太夫人放心不下，派人四處打探，卻毫無音信。親眷們都說，他可能已遭遇不測。太夫人起初還痛罵他們不安好心，后來時間久了，太夫人也慢慢接受了現(xiàn)實，紅著眼為他建了座衣冠冢。唯獨她堅定不移的相信他還活著。她也動過親自去尋的念頭，幻想著他能突然出現(xiàn)在她面前，就像曾經(jīng)那樣，然而卻始終遍尋不得。如今，他竟真的活生生出現(xiàn)她的眼前?！钢孬k。」她與他同時在花廳外停步，他身邊是太夫人，還有幾位家中長輩，以及各房的兄弟。她則只有一個人。就好像，她依然是這個家的局外人。隨后好一會兒，四下里都是寂靜的，剛才還在談笑風生的親眷這會兒都沒了動靜。真是詭異得讓她沒法不生疑。最后還是太夫人拄著拐杖上前，碰了碰寧重玨：「這是霓君?！顾允遣徽f話，目光陌生得有些離譜，她正想詢問究竟，卻聽一個如鈴般的聲音說：「那……就是少夫人了？」從重玨身后轉出的女子，是有如嬌花軟玉的美麗，嬌嬌怯怯我見猶憐，只是……她皺眉看著那女子略顯的腰身——是有孕在身。「霓君啊，這是月影?！固蛉舜蛄藗€哈哈說道，像是在說一個不相干的人。當然不會是這樣的，她看著月影有些緊張地抓住了重玨的手，心如明鏡。這個女子，來者不善。（二）最初的兵荒馬亂過去后，重玨自然是要留在府里的，至于那個月影，還有她的幾個親人，則被一起安排在待客的別院居住。家宴上太夫人說出這些決定后私下里問她這樣安排如何？她自然賠個笑臉說但憑阿婆做主。于是席上大伙都言笑晏晏，一堂和氣。然而入了夜，她聽過蘭依的回報后，當即披衣離室，秉燭夜行。內廳里幾位長輩正在密談，放風的下人見她來了似是想要通風報信，但被她瞪了一眼就乖乖退了下去。里面正在商議重玨的事——原來當年重玨不知怎么落了水，漂在護城河里幸被那個李月影家的船救起，只是沒了記憶，而月影他們是流徙諸州的伶人班子，沒有那閑工夫去打探重玨的來歷，便只好帶他一同上路。如此一載都沒來過靈州，直到上個月在南州遇到了重玨生意場上的故交，這才知道他原來是靈州寧家的當家人。而此時，重玨與月影已然有了夫妻之實……長輩們說起如何處置月影，她聽見阿翁嘆了一聲：「霓君這孩子自然是好的，只是霓君這孩子一心撲在布坊，早先成親也快兩年了，都沒見有個一男半女?！沟故亲肿忠娬嬲?。她與他是父母之命媒妁之言，若不是兩人的母親是閨中好友，早早便定下了親事，將她托付給好友，她不會嫁一個靈州有名的浮浪子弟，他也不會娶一個出身不光彩的庶女。她本以為只是一段沒有感情的冰冷婚姻，可婚后他卻待她處處體貼入微，只是互相看不順眼的兩人，到底難以舉案齊眉。待她最好的是太夫人，阿婆將寧家祖?zhèn)鞯娜劐\織法悉數(shù)傳給她，還將寧家的布坊交給她來打理。當然，家中不少長輩對她一個外人執(zhí)掌寧氏布坊一事頗有微詞，明里暗里的沒少給她使絆子，后來老太爺和太夫人曾當著眾人的面將印章交給她，讓她放手去做才算平息了親眷的小動作，眾人也只好作罷，不再多言。后來她才知道，這都是寧重玨勸說阿婆的……「我也為難，方才與重玨談話，他別的不說，倒先提要給那月影一個名分，還說什么患難之情，絕不能委屈了她?！顾读似滩呕剡^神來，不禁冷笑自己在這寧府上到底沒什么人可以永遠依仗。她嫁到寧家的當晚，他掀開蓋頭同她說的第一句話便是「霓君，我向你保證，此生絕不納妾。」第二日她去奉茶時，太夫人也說了同樣的話，她便天真的以為，無論如何，她都是他唯一的夫人。如今時移世易，情況早已不同了?！父轮ā挂宦曂崎_門，在一眾長輩驚訝和為難的目光中她輕哂了一記：「難道說，時至今日，有哪位尊長要發(fā)付給霓君一紙休書嗎？」鴉雀無聲。他們當然說不出口了，她篤定這一點。因為沒了她，這寧府便再沒有能傳承三重錦織這門手藝的人，那寧家作為御前織造的榮光，便要到此為止?！改悴粫攀值?，是不是？」重玨真是消息靈通。又或者一眾長輩覺得還是讓他們小夫妻解決自己的事比較好，總之隔日他就知道了內堂發(fā)生的一切，跑來找她。這時她正在荷塘邊喂魚，聽了他的質問不禁輕笑，回過頭來，入眼便是寧府名滿靈州的庭院，亭臺樓閣，雕梁畫棟。真正是膏粱地，錦繡府。「榮華富貴人之所愛，我為何要拱手相讓？」她想起昨夜家中長輩的提議——起一座外宅，將那月影養(yǎng)作平妻，既應了重玨的意思，又不損她分毫，豈不是兩全其美？他們打的什么主意她會不曉得？倒不是在意重玨的心思抑或月影一家的恩情，說到底還是為了那孩子罷了……真要讓那月影得了名分，等孩子生下來，哪里還有她立錐之地？ 「別以為你在這家里還是說一不二?！估溲鄢蛑孬k沉默的樣子，她想若是幾年前他被這樣挑釁早就暴跳如雷，如今倒好性情這般忍得。想當初他們在街上第一次相見，她不過就是誤會他對老人家不尊敬，看不過說了幾句，他便氣的跳腳，直說她不分青紅皂白的冤枉人。后來成了親，日日抬頭不見低頭見，恩愛非常的夫妻都偶有吵嘴的時候，更何況他們這樣毫無感情的一對兒？她一個不小心說了一句無心的話，都可能惹到寧公子，那時候的寧重玨可從來沒有忍讓過分毫，一定拉著她爭論出個高下。如今不知是幾年江湖流落風霜洗人，還是那月影確有手段，百煉鋼都化了繞指柔？她心煩起來，推開他向前走：「寧重玨，兩年前我不怕你，如今更加不會。」撂下狠話一句，不想仍是不聞聲息，正感嘆人果真是會變，卻聽重玨說：「你掉了東西。」她轉身，見他手里挑著自己的香囊，趕緊一把扯回來，頭也不回地跑開了。留下重玨獨自在岸邊，目光陰沉地盯著她的背影，忽而他將方才捏著香囊的手指湊到鼻下嗅了嗅，聞見一股辛辣苦澀的清香。是蘼蕪。（三）這個香囊是娘親在出嫁前給她的，里頭藏著一個女人并不美好的過去。一個名門出身的貴家小姐看上出身寒門的秀才，秀才的溫柔多情很輕易地便俘獲了情竇初開的一顆芳心，少女拋下身份與他私奔，天真的以為這愛便是一生。可轉眼之間，那秀才便變了心，拋棄她們母女，帶著位風情萬種的煙花女子遠走他鄉(xiāng)。娘親悲痛萬分，幾欲帶著她跳河自盡，幸而新上任的知縣鳳大人相救才保全性命。知縣大人念娘親一片深情，便收做妾室，而她鳳霓君也一躍成了知縣府的千金小姐，叫了知府二十年的父親。娘親和父親一直瞞著她，直到自己出嫁前才告訴她這些往事，一則為防萬一日后那人回來父女相認她不知就里有所誤會，二來也是想她明白——「這世上的薄情人太多了，所以……霓君，永遠都別信人之多情?！鼓镉H直直地望著虛空說的這句話，咬牙切齒悲涼怨恨，不知道是不是看到了她這一生中最在意的那個薄情人？那時的她怎么也不會想到，這么多年以后，重玨竟然就是靠著這個香囊，將了她一軍。陽光明媚的午后，她獨自在后院里賞花。寧重玨回來的這些天，是她兩年以來最清閑的時光。寧重玨回來沒幾日，布坊便出了事兒，一批新產的料子被挑出做工不精的毛病，白白折損了一個合作多年的老客戶。還有幾家大客戶聽聞此事后也紛紛取消了訂單。太夫人聽聞此事，當即便收回了她的對牌，將經(jīng)營大權交在了寧重玨的手上。不用問，這事兒又是陸家一手策劃的，打從寧重玨將寧氏布坊收回以后，陸家明里暗里的沒少給他們使絆子。近兩年陸家勢力大不如前，本已有所收斂，不想又故技重施起來。且不

二、北京樓市：大興、亦莊新城價值分析

京房會擁有十年以上樓市實操經(jīng)驗, 已為超過11000個購房家庭提供投資購房建議, 是北京極少能從宏觀市場切入微觀市場每一個交易環(huán)節(jié)的實戰(zhàn)專家; 累計實地勘查社區(qū)超10000個，1500余次買賣經(jīng)驗;幫助在帝都打拼的人買一套優(yōu)質好房,搭上這座城市經(jīng)濟增長的紅利,得到確定的回報!

Q:提問： 京哥，向您咨詢下。如果從投資保值角度看，回龍觀的旗勝家園兩居（全下來490左右），和南海家園的兩居（全算下來405左右），哪個更合適。南海家園回遷房的質量和物業(yè)管理是個擔心的問題?；佚堄^地區(qū)現(xiàn)在已經(jīng)比較高了，后續(xù)升值潛力還大嗎？請您指導下，這兩個小區(qū)選哪個更能保值升值。

A:回答: 您好,這兩個房子從投資的角度看,哪個更合適.我們可以從房屋本身轉移到板塊上

亦莊的產業(yè)主要分為四大類:互聯(lián)網(wǎng)、生物醫(yī)藥、人工智能、高端制造,都是國家在大力推動的行業(yè),互聯(lián)網(wǎng)代表的企業(yè)有京東、小米、中金數(shù)據(jù),生物醫(yī)藥代表的企業(yè)有拜耳、瓦里安、捷邁;高端制造代表的企業(yè)有中芯國際、北方華創(chuàng)、英特爾;人工智能就不用說,亦莊是無人駕駛的試點區(qū);

回龍觀最大的優(yōu)勢是和西二旗高新產業(yè)區(qū)形成無縫銜接，西二旗不是一個產住結合的區(qū)域,有一點點產住分離,因此回龍觀成為了承接西二旗最優(yōu)質的區(qū)域,產業(yè)帶動就業(yè)，就業(yè)吸引人口，人口造成供需失衡。這是一個區(qū)域房價上漲的主要邏輯?；佚堄^向西可以承接西二旗、向東可以承接望京,向南可以承接中關村,三個產業(yè)園區(qū)購買力足夠強,所以回龍觀一直是北京交易量排名前三的區(qū)域,

互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)有面臨下行的風險,所以價值也會有轉移的風險.從板塊上看我認為亦莊的價值更穩(wěn)一些,再從樓盤上看,旗勝現(xiàn)在均價5萬2,南海4萬3,亦莊已經(jīng)有產業(yè)支撐,配套價值會慢慢起來,未來也是產住結合的區(qū);所以從投資的角度南?？赡艿氖找媛室绕靹倏捎^.

建議認真閱讀星球置頂?shù)奈恼?《北京房產投資核心邏輯和原理》《大興跑贏大盤選籌導圖》 祝一切順利,有問題再向我提問

Q:提問: 京總好！我在亦莊河西工作，持有工作居住證，有一套海梓府2居，無貸款，產證剛滿6個月，現(xiàn)覺得房子有點小考慮換一套更大點的房子，家里還能再湊大概500W，請問兼顧投資和居住資產配置，是應該直接賣掉置換一套，還是再買一套呢？如果置換的話，是否可以考慮亦莊金茂或河東三居或四居？如果再買一套，是仍然選亦莊河西或是其他區(qū)域呢？謝謝！

A:回答:您好,感謝信任;1、海梓府在亦莊河西板塊我認為可增值的空間還比較大,天花板比較高,2居室的戶型在亦莊屬于緊俏熱銷的戶型,不愁出貨的,您沒必要賣掉,還有房票現(xiàn)有的房子又沒有貸款完全可以把錢套出來,加上本金在買一套即可.這樣的房產完全可以留著再吃幾輪

2、亦莊的金茂系目前的溢價比較偏高,小區(qū)品質不錯,自住的話比較有優(yōu)勢,但成長性可能不如海梓府,如果打算自住長持可以考慮,有一套好房子做打底,生活品質也會提高,如果以純投資角度可能您現(xiàn)在的小區(qū)更適合.

3、北京的每一輪房價上漲都是由置換群體把房價推高,長期調控導致積壓的購買力會集中在改善群體，購買力比較集中的核心地段次新3房，比較符合未來市場的主流。三居室未來的流通性可能比四居室要好一些,大房子如果流通性不好價值也會打折.如果4居室的面積不是太大,比如3+1個小書房,面積和三居室差距不明顯,則這樣的四居室比三居室有優(yōu)勢.

4、關于區(qū)域選擇,亦莊是北京所有新區(qū)比較有價值的一個區(qū),已經(jīng)有產業(yè)支撐,配套也會慢慢起來,未來也是產住結合的區(qū);您在亦莊如果工作穩(wěn)定的話,可以在亦莊本地買,在亦莊買房的邏輯和其他區(qū)是完全不同，其他區(qū)我們一般是沿著地鐵站看,而亦莊我們是根據(jù)品質學校配套看，購買力比較集中的區(qū)域，在高容積率去找低容積率的小區(qū)，這個是房產投資的原理

亦莊的特點是產業(yè)足夠強，所以不缺購買力，河東是產業(yè)聚集+軌道交通，但如果從居住的角度考慮，河東不一定是核心區(qū),比如國貿,核心區(qū)是國貿橋一帶，但國貿的密度太大，整個核心區(qū)老舊小區(qū)加寫字樓混為一體，就會出現(xiàn)一個現(xiàn)象居住體驗不好，所以國貿的房價沒有大望路九龍山雙井高.

河西未來是亦莊稀缺性的一個地塊，優(yōu)勢比河東更明顯，有南海子公園+教育配套；屬于低密度區(qū)域，從長持的角度上,河西會更有優(yōu)勢一些!

建議認真閱讀星球置頂?shù)木A文章 《大興跑贏大盤選籌導圖》《北京房產投資核心邏輯和原理》 祝一切順利,有問題可再向我咨詢!

Q:提問: 您好京總,通州的萬國城MOMA這個樓盤怎么樣,如果900萬買這個盤合適嗎?

A:回答: 你好,我覺得萬國城妥妥的CEO韭菜盤，后邊有條鐵路20年之內不可能拆是個大硬傷，周圍老破小加城中村，純粹的貧民窟;矮子里面拔將軍，投資的大忌。實際住在這個小區(qū)到哪里都不是很方便，去北關北運河要經(jīng)過一片城中村，對應的南關小學也在城中村里面，周圍都算上外來務工人員，整體比較亂，鐵路后邊的城中村最為明顯。再說房子本身的居住體驗，定位是豪宅盤，實則夏天熱得讓你受不了，并且不允許自己加裝空調。房屋質量不如十年前的東直門MOMA，小區(qū)環(huán)境，一個字太小太密了，容積率太高了。開發(fā)商對外宣傳4.2的容積率，實際我感覺至少5以上,整個小區(qū)只有這5棟房子，還加一個7號樓商業(yè);項目自帶商業(yè)是減分項;900萬買這個盤屬實有點浪費了

建議認真閱讀星球置頂?shù)奈恼?《通州跑贏大盤選籌導圖》和《北京房產投資核心邏輯和原理》 祝一切順利,有問題再向我咨詢.

Q:提問: 京總你好！拜讀你的文章，崇拜你的選房分析，精總到位。我打算在經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)投資一套總價300w的小戶型房子，（因是以公司名義購買不能貸款）因資金有限又要選保值增值投資類房子，總是很難選到合適的房子

請京總給于指點，期盼！另我自己選了一些樓盤，又覺不太合適，新盤合生m悅52平一居室精裝修，優(yōu)點有地鐵，缺點學校未定，價格高單價6.1w到6.5w，期房2024年底交房

通泰國際公館優(yōu)點緊挨京東等產業(yè)區(qū)，有地鐵，有建華學校，缺點53平米大開間倆梯16戶，像公寓，入戶不走小區(qū)，街邊入戶庭直上電梯。它對面有個小區(qū)還可以，300w預算可買的只能是44平米小開間，不知將來好租好賣嗎？（流通性如何）

南海家園去看了，學區(qū)未定，隨機，大概率是二中，沒地鐵，回遷房品質差些。還有貴園小區(qū)，2000年的房子。其它經(jīng)開區(qū)的房子都看了，小戶型我預算之內少，京總指指路，我說的這些樓盤可選嗎？怎樣排序？還有更好的選項嗎？

A:回答: 您好!1、我還是建議您優(yōu)先選擇南海家園,您是純投資,這個盤對于總價不高的預算投資算是河西比較合適的一個盤了

2、合生m悅包括熙悅云上、熙悅林語、和錦誠園、中鐵和園，花語府這幾個盤買過來一定站崗,我在回答問題時很少用一定這個詞,這幾個盤的溢價比較嚴重,瀛海成交量最大的樓盤是興海園、其次是玉璟園、最后是德茂小區(qū);興海園的價格3萬6,玉璟園4萬2,德茂小區(qū)3萬8,區(qū)域的品質次新盤,紫宸苑4萬7,已經(jīng)連跌5年,從這個區(qū)域的二手市場成交情況可以判斷出,這個板塊的購買力并沒有那么強;

近幾年北京房價輪動的原理和之前不同,尤其是2017年之后,現(xiàn)在的規(guī)律是遇到房價上行期間首先第一波上漲的是學區(qū)房和熱門區(qū)域(核心區(qū)域)的品質次新,第二波仍然是學區(qū)+成熟的溢出區(qū)域(同樣是品質次新剛需盤),這部分剛需盤上漲的邏輯是樓市上行期間,一部分購買群體在核心區(qū)上車壓力偏大或資金預算受限,會第一時間選擇在交通出行便捷的溢出的板塊上車,第三波依然是學區(qū)+熱門核心區(qū)域+溢出區(qū)域的品質次新+剛需盤;第四波才會輪動到偏冷門的板塊,同樣是品質次新盤、這些冷門板塊一般是存在溢價現(xiàn)象的,上漲的前提是必須洗清溢價.這是大行情出現(xiàn)時房價輪動的規(guī)律。瀛海屬于價值洼地,受亦莊的輻射,新房溢價需要洗

3、如果您以公司的名義買房，這個房子就變成了公司產權，而不是個人產權，對于你今后的使用轉讓和繼承都會有非常大的麻煩。一般我們是很排斥用公司名義買房的，交易時的稅費很高。

建議認真閱讀星球置頂?shù)奈恼?《北京房產投資核心邏輯和原理》《大興跑贏大盤選籌導圖》 祝一切順利,有問題可再向我提問

Q:提問： 京總您好，今天去看了世茂奧臨，朝向正南北的三居報價接近1700。分鐘寺的世茂天譽新房，三居也是1700左右。麻煩問一下您對分鐘寺那三個新盤的分析？從保值增值性來說值得買嗎？和世茂奧臨比呢？

A:回答： 你好，分鐘寺的位置比較一般，看似朝陽實則豐臺，屬于兩區(qū)交界，很容易成為兩不管地帶，分鐘寺最早是朝陽東部的紅燈區(qū)，出租車司機和外賣小哥都不愿意跑的地方，整體比較亂

一個區(qū)域發(fā)展的特征就是房子的價值與公共服務的水平正相關：公共服務越好，基礎設施越完善，房子的價格就越高，同樣的地段不同的配套，對應的是不同的階層，會產生完全相反的效應，可以看看北側的潘家園區(qū)域，常年洼地跑輸大盤，漲幅還沒有五環(huán)外的高，就是這個區(qū)域的住戶全是來自東城區(qū)的回遷戶，物業(yè)管理混亂導致區(qū)域很難留住人

雖然有天然的地理位置優(yōu)勢，僅靠國貿，但商圈品質差很難承接國貿的剛需上車群體。分鐘寺的定位是東三環(huán)豪宅社區(qū)，但這個區(qū)域有5000戶回遷房，百萬買宅千萬買鄰，未來的商圈品質實在令人擔憂。1700萬我覺得買在這個地方屬于資源錯配

建議認真閱讀星球置頂?shù)奈恼?《北京房產投資核心邏輯和原理》 祝一切順利！

Q:提問: 京總您好！很高興加入星球，我們情況是這樣：全家現(xiàn)在房票兩張，一個可以首套首貸（父母名義），一個二套首貸（我們自己），目前打算以父母名義貸款買，未來有需要的話以我們自己名義買，有自住房離上班近也不考慮動，另一套在房山加州水郡，大概能賣300w出頭，然后現(xiàn)有首付資金800w，目前沒有孩子，有西長安街的占坑平房，不能住。

現(xiàn)在有幾點疑問：

1.以現(xiàn)有資金，總價預算1100，不自住以投資為目的，是否需要賣掉加州水郡增加預算到1500。也就是說1100去投資是否就足夠，或者1500是否值得。

2.目前看了萊圳家園、清上園，沒看上；上林溪、潤澤公館、中鐵國際城，漲了很多不知道還值不值；看京總一直推薦望京，望京也漲了不少，有沒有適合我們的小區(qū)推薦？

3.如果非要買海淀，還有什么可選？未來好租好賣的。像田村，四季青，永定路能否考慮？

4.新房能否入手？京總說永豐那塊需要5-8年發(fā)展起來，是指5-8年后開始漲，還是說慢慢漲5-8年，慢漲5-8年正好出手是否合適？

5.關注過北沙灘的學府公館，預計四五月才能開，怕等到那時候又沒有搖上號的話就錯過二手房的買入時機了，是否有必要等？感覺不能泛泛的看沒有目標，需要有針對性的看，希望京總給點建議，萬分感謝！

A:回答: 您好,感謝信任!1、1100和1500都屬于比較符合市場主流的產品預算范圍,北京的房價漲幅過去是靠剛需驅動,從限制貸款之后每一輪就改為改善群體驅動了;1100可以拿到熱門區(qū)域的2居室,1500的話可以拿到三居室,從您現(xiàn)有的房產情況,我覺得以資產優(yōu)化的思路把加州水郡出掉集中資金買一套優(yōu)質霸盤是對的;北京整個城市的產業(yè)布局發(fā)展軸是以東南為主,西北有海淀,中部有金融街、西南有麗澤,再想發(fā)展出一個新的產業(yè)似乎有點困難,房山明顯的缺乏產業(yè)支撐，商圈很難形成長陽屬于豐臺的溢出,未來麗澤人口飽滿一部分剛需客在核心地段上車壓力偏大會選擇在長陽上車;漲幅比較受限制.

2、我給您的建議是先用800的首付上車,以其他方式加杠桿,總價還是控制在1500左右,趕在這一輪上車,等市場好時把加州水郡的房子出掉

3、萊圳家園、上林溪、潤澤公館、中鐵國際城都可,這些盤不是這一輪上漲的厲害,是因為區(qū)域有購買力,正常的市場每半年大概是20%左右,如果遇到市場利好可能是40以上,然后遇到市場冷靜期可能會回調個10%左右,下一個市場會繼續(xù)往上爬,大家覺得這些盤漲的很夸張,其實跟盤的關系不大,我們只是選籌上正確,搭乘了這座城市的經(jīng)濟增長和行業(yè)紅利,本質是市場上的貨幣多了,有持續(xù)的購買力,所以才會漲價

4、海淀熱門區(qū)域的品質房流通率都還可,您這個預算應該關注的是領漲盤霸主商圈,田村，四季青，永定路漲幅還可,但不能成為領漲,海淀的產業(yè)聚集在以中關村為點向北,南部的動力不足,所以過往的漲幅一般

4、海淀北部新區(qū)目前的配套確實差了點,您現(xiàn)在8萬買過來存在溢價,發(fā)展成熟之后可能賣9萬,10萬,這個數(shù)字可能是一年兩年,但前面的不確定您的熬著

5、北沙灘學府公館這個盤建在了G6以西,農大東校區(qū)以東,南邊是老舊小區(qū),北高速切割沒有商圈配套,整個板塊可開發(fā)的土地基本沒有,如果以投資的角度建議回避.置換的邏輯是:抵押或者賣出現(xiàn)有的劣質資產,購入優(yōu)質資產,如果相同產品進行置換,一般是不建議的,因為北京受政策影響,置換的成本比較高,還包括時間成本和機會成本.我覺得您的購房是沒有思路的,全區(qū)域都看,這樣沒法聚集,您的有一個點,如我在什么地方工作,期望住在什么地方,幾居室可以,兼顧保值升值,還是以保值升值作為重點,兼顧居住,否則您是沒有具體的目標的

建議認真閱讀星球置頂?shù)奈恼?《北京房產投資核心邏輯和原理》 祝一切順利,有問題再向我提問.

公眾號知識星球內部文章

每周更新一篇

宏觀類（部分文章）

01#北京樓市的十年主流預判（2022-2032）

02#SZ貨幣對未來樓市的調整、機遇和風險

03#北京樓市價值正在沙化

04#未來五年絕命大換倉，賣空雜盤，只留霸盤

05#因為保障房充足，所以商品房B漲

07#不懂杠桿，就無法進階

41#淺談房地產泡沫

微觀類（部分文章）

11#北京七個行政區(qū)邊緣的房價預警研判

12#避坑寶典：北京17大貶值區(qū)域導圖

13#學區(qū)寶典：東西海學區(qū)房選籌導圖

14#置換寶典：一次吃飽10年，拒絕多動癥

15#望京139個盤，穩(wěn)健增長的只有39個

實操類（部分文章）

81#北京房產投資核心邏輯和原理

82#北京首付300-400穩(wěn)健的78個剛需盤分析

83#通州跑贏大盤選籌導圖

84#大興跑贏大盤選籌導圖

84#北京持幣200W以下的投資術

86#豐臺跑贏大盤選籌導圖

持續(xù)更新中···

三、不是南京戶口可以在南京買房嗎

【算一算你家裝修要花多少錢】

南京是個發(fā)展很不錯的城市，地理位置優(yōu)越，距離上海這個國際大都市很近，而且還是江蘇省的省會城市，有著不少發(fā)展優(yōu)勢，在近年來也吸引了非常多外地人來此發(fā)展、創(chuàng)業(yè)等，對于外地人來說，如果能在這里買房是非常不錯的，那么不是南京戶口可以在南京買房嗎？下面就隨齊家網(wǎng)專家一起來了解看看吧。

一、不是南京戶口可以在南京買房嗎

不是南京戶口也是可以在南京買房的，只要滿足當?shù)刭彿織l件即可購房，基本上城市都是允許外地人購房的，在非南京戶籍人士購房要滿足在當?shù)責o住房、3年內有繳納滿2年的個稅或社保證明等條件，不符合的話，只要是40周歲下的碩士學歷或高職人員也可購房。

二、南京購房有哪些好的選擇

1、浦口區(qū)購房

有佳源玖棠府、明發(fā)國際中心、雅居樂雅尊府、頤和九里、江山薈、金樾府、大華錦繡時代、華潤國際社區(qū)萬象公館、恒輝假日廣場、萬江共和新城、通宇林景蘭園、中建國熙公館、江與城、雅居樂濱江國際、中海左岸瀾庭等項目選擇。

2、江寧區(qū)購房

有_悅名邸、萬科都薈天地、祿港1368、葛洲壩融創(chuàng)南京紫郡府、綠城MIX悅享家、遠洋山水、萬宇汽車城、灃麟公園壹號、中南上悅城、武夷凌云公館、協(xié)眾水岸風華、星葉楓庭等樓盤選擇。

3、建鄴區(qū)購房

有世茂天譽、升龍匯金中心、平良上府、新城吾悅廣場、葛洲壩南京中國府、南京金奧繽潤匯、華新城_園、世茂天譽、升龍?zhí)一▓@著、紫輝時代廣場、升龍公園道等項目選擇。

編輯小結：以上就是關于不是南京戶口可以在南京買房嗎的介紹，希望小編分享的內容能給大家一些參考，如果想要了解更多相關知識，可以關注我們齊家網(wǎng)來咨詢。

【輸入面積，免費獲取裝修報價】

【輸入面積，免費獲取裝修報價】

四、廬江縣安正御龍灣的社區(qū)電話是多少？

2018已經(jīng)正式接入尾聲，這一年的最后一個月，開發(fā)商火力全開，南京樓市上演了“百盤大戰(zhàn)”，戰(zhàn)況膠著。

實際上，從今年下半年以來，樓市頹勢明顯，大部分樓盤銷售業(yè)績較為慘淡。

不過樓市越是艱難，開發(fā)商推盤搶跑的速度越是迅速。在新的一年，其推盤力度并沒有絲毫減弱。

據(jù)樓市南京統(tǒng)計，2019年1月南京主城預計27盤近6000套房源入市。

NO.1丨壹

河西僅2盤入市，共約400套房，分別是升龍?zhí)靺R和升龍?zhí)一▓@著。

江心洲升龍?zhí)一▓@著昨日再領198套疊墅銷許

“南京升龍”公眾號發(fā)布了江心洲升龍?zhí)一▓@著B地塊住宅銷售方案。此次項目領取了B地塊1-12幢共12棟疊墅銷許，共計198套，限價38000元/㎡。這是項目今年以來第4次領銷許了，最近一次開盤就在本月17日，54套房源當日售罄。

本次將再度加推198套疊墅，面積158-300㎡，共三種戶型，下疊290㎡左右，帶私家花園，中疊159㎡左右，上疊162㎡左右，帶私家露臺。該批房源登記時間為12月30日9:00至12月31日9:00，首付8成，簽約時間為認購后3日內。

159㎡戶型圖

162㎡戶型圖

290㎡戶型圖

6月份首開，9月加推，12月再次加推，到現(xiàn)在項目已是今年第四次申領銷許了，推盤速度較快。

上次開盤加推的是G42地塊的10、11、12號樓，共54套毛坯房源（上中下疊各18套），均價37789元/㎡，有138人參與搖號，中簽率為39.1%。

而升龍?zhí)靺R據(jù)透露，會在農歷春節(jié)前開盤，均價35000元/㎡。目前項目還未申請銷許，具體的房源信息以銷許為準。

項目6大戶型圖已曝光，戶型面積為95㎡、105㎡、120㎡、132㎡、145㎡、150㎡。

升龍?zhí)靺R前三期已全部售罄，即將加推四期房源最小面積為95㎡，以首付八成計算，首付最低266萬元。

據(jù)置業(yè)顧問透露，因為時間原因，升龍?zhí)靺R后期可能不會有新的實體樣板間開放。

佳兆業(yè)城市廣場、朗詩熙華府、宏圖上水云錦等明星盤今年陸續(xù)收官，華新城、碧瑤花園二期遲遲無消息，紫鑫中華廣場又撐不起場面，河西一度陷入了沉寂。

世茂天譽盡管標榜豪宅，但其大平層設計和前衛(wèi)理念還是讓不少人望而卻步。

不過近日，河西純新盤葛洲壩南京中國府售樓處及樣板示范區(qū)公開又給河西添了不少光彩。

從2016年5月13日拿地至今，這段時間對于南京最貴地王，樓面價達45213元/㎡的葛洲壩河西南NO.2016G14來說，是戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢的兩年半。

終于，最近公開了。項目需要提供300萬資產證明才能預約看房。

葛洲壩南京中國府沙盤

既然公開準備上市了，想必中國府已有應對之策，大概率河西明年限價會有節(jié)奏的慢慢放松。如此，不僅中國府，金茂府、海玥萬物等一批高價地也會上市了。

當然，葛洲壩南京中國府最終會批多少物價，也成了現(xiàn)在買房人最津津樂道的話題。

NO.2丨貳

城南1月預計3盤入市，中海城南公館、翡翠天際以及綠城深藍。

最近，從朋友圈和公眾號底部留言也能看出，城南公館和翡翠天際2大純新盤蠢蠢欲動。

中海城南公館靠近地鐵，位于雨花區(qū)十三五重點發(fā)展區(qū)域，目前周邊居住環(huán)境一般，周邊拆遷安置房較多，現(xiàn)房，放風價格3.7萬略高，面積較大適宜改善人群。

中海城南公館沙盤

翡翠天際靠近安德門地鐵站，屬于老城南板塊，周邊配套較成熟，但寧蕪鐵路就在項目旁邊部分樓棟可能會有噪音影響，預計限價3.5萬，113平戶型起步，適合剛改、改善人群。

翡翠天際樓棟分布

至于綠城深藍，作為目前南站唯一在售樓盤，其火熱程度不言而喻。

城南目前總體樓盤較少，南站的綠城深藍、安德門的翡翠天際、西善橋的中海城南公館、鐵心橋的禹洲嘉薈星島、板橋的石林云城，分布零散。

不過2019年，城南還有一批新盤有上市計劃。

鐵心橋的大名城G45地塊、龍湖G41地塊，西善橋的綠城云棲玫瑰園、和峰南岸，賽虹橋的中鐵建G70地塊、中華門的應天府......對于改善人群又多了不少選擇。

NO.3丨叁

城北1月預計3盤入市，星河天賦、金浦御龍灣、葛洲壩招商紫郡蘭園。

不過，2019年對于城北來說，主力戰(zhàn)場在燕子磯。

2019年，保利國際社區(qū)、電建洺悅府、電建海賦尚城甚至金浦紫御東方都會陸續(xù)收官。

同時，佳兆業(yè)天御、仁恒安居G01、金科G33、華潤華發(fā)項目也會扎堆入市，屆時又會是一場腥風血雨。

相比之下，已經(jīng)搶先入市的中海燕磯聽潮占據(jù)了主動位置，均價28400元/㎡，年末2次大推量，都取得了不錯成績。

中海燕磯聽潮沙盤圖

此外，堯化門的魯能公館上市價格也值得期待，項目樓面價20171元/㎡，而項目對面的華潤幸福里前期毛坯均價18500元/㎡。

NO.4丨肆

城東1月僅仙林2盤入市，融信世紀東方和高科紫微堂。

此外，高科榮境前日領取了43號樓房源銷許，共計66套房，戶型面積約178㎡，現(xiàn)房銷售，精裝交付，銷許均價29821元/㎡，總價540萬元起。

項目預計近期開盤。

同樣，2019年，城東的主戰(zhàn)場不在仙林，而在地鐵小鎮(zhèn)、麒麟、湯山。

目前地鐵小鎮(zhèn)已經(jīng)有恒大、中南、高科、招商、陽光城、深業(yè)、保利、新城、中糧、卓越、正榮、陽光城等品牌房企入駐。

今年有東望府和瓏悅2盤對壘，戰(zhàn)績不俗。明年，地鐵小鎮(zhèn)還會迎來新城G60悅峯項目、深業(yè)G78項目等。

值得一提的是，新城G60項目樓面價20069元/㎡，受于限價之苦，項目盡管已是現(xiàn)房，但上市困難。

此外，麒麟和湯山在2019年也會有一番客源爭奪。

麒麟目前有星葉楓庭、藍光黑鉆公館、熙悅、時代天樾，明年還有樓面價達22429元/㎡的新保弘天宸。湯山目前有旭輝銀城江山御，明年還將迎來湯山玉蘭公館和碧桂園湯山源著。

NO.5丨伍

江寧、江北仍舊占據(jù)樓市的大半江山，17家樓盤待上市，9家是純新盤。

不過對于江寧，買房人最為期待的樓盤恐怕只屬翠屏城了。

隨著世茂夢享家、亞泰山語湖的收官，翠屏城成了主城為數(shù)不多的低價倒掛盤。

祿口樓面價已超1.2萬/㎡，翠屏城的價格也就毛坯12217元/㎡，再加上項目二手房成交價已達1.5-1.8萬/㎡，幾乎全城的剛需客和投資客都等著它的開盤。

另外，江寧還有一大僵尸盤將會入市，恒建金陵美域。項目位于湖熟，上次開盤還是在2015年4月，均價7500元/㎡，本次開盤預計均價13000元/㎡。

而江北的競爭情況可以說是所有板塊中最為慘烈的了，尤其江浦，基本都在2.6-3萬/㎡之間。

除了我們目前看到的這些樓盤，江北明年還會迎來恒大林溪公館、北京城建西華龍樾、悅江府、語山棠、世茂G24等項目上市。

當然，大家所關注的江北核心區(qū)也會迎來金地風華國際、中海G06、香港置地G07等新房源。

隨著高價地的入市，我們能明顯感覺到江寧、江北的房價有所抬高，對于購房者來說，需要更為理性的去看房買房了。

NO.6丨陸

今年是最困難的一年，明年會更困難。這句話形容樓市非常貼切。

如果說開發(fā)商現(xiàn)在著急的是明年那么多盤，自家項目如何取勝。那么，買房人現(xiàn)在更多的是對2019年樓市的迷惑。

關于明年樓市，不外乎以下幾個方向。

1、政策：最近菏澤、衡陽等三四線城市小動作不斷，甚至合肥也有放松的風聲。不過官方說了，因城施策。當然，南京是個謹慎的城市，也不會主動做出頭鳥的。

2、利率：銀行放水，房貸利率下行，放款周期縮短。南京，房貸利率大概率會有所下調。

3、房企：南京大部分都是品牌房企，但也有小部分前期偏激進、資金壓力略大的房企。有現(xiàn)金流的房企會抄底土地市場，頂著高價地的房企會選擇合作，實在撐不住再轉手。

4、買房：現(xiàn)在所謂的福利盤真的少之又少，接下來買房需重點關注品牌、地段和房子本身的品質了。

5、房價：新房價格大家已經(jīng)有所感受了，的確有上浮，但在合理范圍內。二手房則會進入漫長的冷凍期，但對于剛需和新南京人來說，低總價的二手房為成為最近兩年的重要選擇。

以上就是關于世茂天譽景觀設計師相關問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內容。

推薦閱讀：

上海佘山世貿莊園景觀設計（上海佘山世茂莊園怎樣）

西部世茂景觀設計總（世茂西部公司）

世茂天譽景觀設計師（世茂天譽景觀設計師名單）

抗過敏面膜排行榜（抗過敏面膜排行榜最新）

3d電視機品牌排行榜（3d電視機品牌排行榜）