昌樂房價公布排行榜（昌樂房價公布排行榜最新消息）

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本文目錄:

• 1、山東哪里適合外地人打工，房價物價不高的！

• 2、山東哪里適合外地人打工，房價物價不高的！

• 3、山東青州房價還能跌至多少？

• 4、誰能給我推薦幾家樓盤，位置在濰城區(qū)的，房價2200/平左右，最好詳細點的。

一、山東哪里適合外地人打工，房價物價不高的！

首選濟南，山東的省會，交通發(fā)達，文化底蘊深厚，從濟南作為發(fā)展起點往山東各個地方輻射都很好。缺點就是氣候有點差，文化土氣，過于山東。

青島，全國著名的二線城市，也是山東最發(fā)達的城市，交通好，氣候好，環(huán)境舒適，宜居。缺點是：消費高，收入低。青島之所以不如濟南，是因為青島更適合開辦企業(yè)而不是打工，青島的工人工資低，對企業(yè)有利。

至于山東的其他地方，用一個窮字描述?，F(xiàn)在有高鐵，很方便到處逛逛，親自看看你就懂了。

二、山東哪里適合外地人打工，房價物價不高的！

來青州譚坊鎮(zhèn)吧（緊鄰國道交通方便，幾乎家家有蔬菜大棚，市工業(yè)區(qū)離鎮(zhèn)不遠，鎮(zhèn)西幾公里外就是高速出入口），打零工或長期工都可以，只要肯吃苦受累就行！鎮(zhèn)上有很多廉價旅館，長年有勞務(wù)市場，如果是想租房也不貴，平房（磚）樓房都有。勞務(wù)市場在鎮(zhèn)中心，大型超市，小賣店，網(wǎng)吧，便利店，醫(yī)院門診一應(yīng)俱全。（早在數(shù)年前，挖蘿卜的零工每天就能掙到七百元。）

三、山東青州房價還能跌至多少？

：對青州房地產(chǎn)業(yè)的其他言論

一、是前幾天剛辭了濟南的工作回來的,回來之后家里跟我說房子又漲錢了,弄的我挺無奈.跟家里談買房的時候,聽我老爸說現(xiàn)在蓋起來的房子基本上都不是很好,我爸以前是搞建筑的,現(xiàn)在退下來在家閑著,所以我還是比較相信他的談起買房,我爸就跟我嘮叨,青州的房價一天高過一天去,房子也蓋的很一般,然后我就看了看幾個小區(qū)的戶型圖呵,不是我看不起那些地產(chǎn)商,我做了快五年的裝修設(shè)計了,這些爛戶型是別人兩年以前都不用了的.相同或類似的戶型,在濟南去年蓋起來的小區(qū)里完全找不到相同或者類似的戶型. 再說買房,新房分期房和現(xiàn)房兩種,青州現(xiàn)在賣的基本全是期房在濟南,期房的價格是現(xiàn)房的一半,而以濟南房屋雖然在全國不算高,但也遠比青州要高多了吧?那里期房的價格也在2000-2500左右. 一般只有家中實在是沒多少錢的人才去買. 期房比起現(xiàn)房來缺點很明顯. 首先,房屋質(zhì)量上,在沒看到房子之前,你知道房子怎么樣么?有沒有質(zhì)量問題? 其次,房屋的空間怎么樣?層高怎么樣?實際住起來舒服么?還有比較重要的一點,如果不是回遷安置的住房,地產(chǎn)商能保證在許諾的時間內(nèi)交房么? 我很不理解現(xiàn)在很多青州人不管房子將來蓋的怎么樣,先買了再說的想法,你們是想顯擺自己有錢?或者是等著以后升值再倒手賺一筆? 如果買了之后發(fā)現(xiàn)實際房子不怎么樣呢?雖然這樣的情況很少,但是誰能保證沒有?其實青州的房子之所以漲價漲的這么快,你們也有一定的責(zé)任. 最后聲明下,我并不是買不起房子,做了五年設(shè)計,私活回扣也拿了不少,我手中的錢也夠買房買車還有剩余了,只是青州這個買房方式是在是太不正常了。所以忍不住在這發(fā)了發(fā)牢騷,希望某些人在自己買了幾座房子過癮的時候,想想那些手里沒幾個錢,或者從銀行里貸款買房成了房奴的人們.

二、省統(tǒng)計局發(fā)布了今年上半年全省房價的走向。據(jù)悉，上半年，全省新建住宅銷售平均價格每平方米２２５２．５元，其中經(jīng)濟適用房１４７７．９元，普通住宅２２１８．６元，高檔住宅４０６９．３元；二手房住宅銷售價格每平方米１７２６．５元。專家預(yù)計，下半年，我省中低商品房價漲幅將繼續(xù)回落，而高檔住宅價格將依然堅挺，二手房價格仍然看漲。在全省１７市中，濟南、青島、煙臺、威海等４個城市房價相對較高，新建住宅銷售平均價格每平方米在３０００元以上，其中青島最高，每平方米６２８８．２元，其次是煙臺３６６７．９元，第三是濟南３５９６．７元，威海３５９４．１元居第四位；價格在２０００-３０００元的城市有６個，從高到低依次是日照（２８３１．９元）、東營（２６９９．９元）、德州（２２３５．４元）、泰安（２１１８．９元）、濰坊（２０９８．４元）和淄博（２０５４．１元）；其他７個城市濟寧、萊蕪、臨沂、棗莊、濱州、聊城、菏澤房價都在２０００元以下。

三、安置房不能買賣！要賣只能降價買，但是要等到5年后，才能過戶，并且要繳納一筆不菲的交易費及營業(yè)稅、契稅等。，總起來一算，看起來價格比市場價便宜，但是5年后交上稅呢。

四、在分析樓市之前，我們不妨分析一下車市供借鑒，大家也許記得桑塔納在1997年的時候是什么價位？15萬一輛，現(xiàn)在已經(jīng)降到了7萬，為什么？北京現(xiàn)代剛上市的時候也是鐵嘴鋼牙就是不降價，而且還信誓旦旦地說，如果降價就給消費者補上差價損失，結(jié)果怎樣？為什么車商守不住價格底線？是供求關(guān)系這只無形的手在起作用?？疾鞓鞘袃r格趨勢首先要考察青州樓市的市場容量問題，也就是說，在青州這個縣級市蓋多少樓正好供需平衡，如果供不應(yīng)求，樓價還有上升的空間，如果供大于求，降價是必然的。那么青州的市場容量到底有多少呢？我沒有權(quán)威數(shù)據(jù)，只能有一個大概的估算，按照官方的說法，青州市現(xiàn)有90萬人口，按照十億人口八億農(nóng)民的比例，青州的城鎮(zhèn)人口應(yīng)該不會超過30萬人，由此算來，城區(qū)10萬套住房基本達到供需平衡。也許有人會說，現(xiàn)在的樓房成本已經(jīng)到了每平方1800了，低于成本價開發(fā)商可以不賣呀。呵呵，說的很對，問題是開發(fā)商用于開發(fā)樓盤的資金是不是全是自有資金，如果是，我無話可說，如果不是，這里還有一個資金鏈的問題。

五、 開發(fā)商手中的房子盡管不會收自己的物業(yè)管理費,但他要考慮銀行的貸款利息,即使他自己的錢也要考慮利息損失和貶值,擁有多套房子的老百姓更要考慮物業(yè)管理,房子折舊等費用---我的意思是說房子閑置或者說空置是有成本的,房子是特殊的商品,隨著使用環(huán)境和條件的變化,它能增殖,當然就有可能貶值,即使保持一個平穩(wěn)的價格一個時期不動,但相對于工資的增長和人民幣的貶值,它相對來說是貶值的.

六、沒有房子的時候看著上漲的房價嘆氣--別長了阿，現(xiàn)在有了期房了---明年的安置房----房價千萬別降阿，只就是我現(xiàn)在的心理。我買的安置房的基礎(chǔ)價1840元，超出的部分2300元?，F(xiàn)在市里已經(jīng)通過對區(qū)位費的調(diào)整，把青州的地價和房價調(diào)上來了。個人好自為之吧。

七、不能指望周邊縣市的人會來青州買房居住--表面看青州四通八達,是交通樞紐,但三面都有收費站,專收青州錢,即便東鄰昌樂沒有但過昌樂不遠就有收費的,可以說四面楚歌.如果在周圍市縣工作在青州住,那么來回光收費可能就比油錢貴,除非來了青州住下不想出去,或很少出去.你愿意住在籠子里?當然土生土長的青州人在青州居住是沒有辦法,說不定真正有錢的早跑到海濱城市買別墅了?

四、誰能給我推薦幾家樓盤，位置在濰城區(qū)的，房價2200/平左右，最好詳細點的。

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1 魯發(fā)名城 普通住宅

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2750 元/平方米 2008-10-15開盤

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2 永安花園 普通住宅

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2700 元/平方米 2008-09-29開盤

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3 格調(diào)陽光 普通住宅

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2700 元/平方米 2007-10-01開盤

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4 金都家園 普通住宅

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2900 元/平方米 2007-01-31開盤

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5 鳶都新城 普通住宅

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2580 元/平方米 2007-09-26開盤

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金沙城市廣場 商住樓

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3900 元/平方米 2007-11-10開盤

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7 金都南苑 普通住宅

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3000 元/平方米 ----

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華實小區(qū) 普通住宅

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3000 元/平方米 2008-01-01開盤

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9 華景新城 普通住宅

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2600 元/平方米 2006-11-22開盤

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10 尚城盛和 普通住宅/公寓

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2700 元/平方米 ----

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11 匯軒銘城 普通住宅

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2328 元/平方米 2007-01-06開盤

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西城名都 普通住宅

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2900 元/平方米 2005-12-01開盤

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13 日月星辰 普通住宅

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2288 元/平方米 2007-09-01開盤

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長青花園 普通住宅

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1170 元/平方米 ----

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15 君尚綠世界 普通住宅

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3480 元/平方米 2008-11-08開盤

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16 潤澤苑 普通住宅/寫字樓

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2460 元/平方米 ----

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17 ?；覉@ 普通住宅

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2570 元/平方米 2008-04-22開盤

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18 星都國際 普通住宅

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---- 2008-12-30開盤

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19 玫瑰國際 普通住宅

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3500 元/平方米 2008-07-30開盤

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20 茗香雅筑 普通住宅

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2233 元/平方米 2007-09-03開盤

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