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臺(tái)州地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)案例分析

發(fā)布時(shí)間：2023-03-07 21:27:31 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 63 問大家

大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于臺(tái)州地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)案例分析的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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文章目錄列表:

1、浙江臺(tái)州淺水灣別墅
2、如何做好房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)管理
3、臺(tái)州黃巖永寧公園的植物配置特點(diǎn)
4、房地產(chǎn)規(guī)劃和設(shè)計(jì)書籍？

臺(tái)州地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)案例分析

一、浙江臺(tái)州淺水灣別墅

淺水灣別墅項(xiàng)目位于素有“佛國仙山”之稱的天臺(tái)縣三合鎮(zhèn)，距天臺(tái)縣城僅6公里路。地處始豐溪與蒼山溪的交匯處的淺水灣別墅項(xiàng)目三面環(huán)山，四面環(huán)水，風(fēng)光旖旎，盡顯天臺(tái)山靈水秀的自然景觀。

在建筑風(fēng)格上，淺水灣別墅嚴(yán)格按照純別墅的規(guī)格要求設(shè)計(jì)，擯棄了單一別墅慣有的審美疲勞，屋面瓦采用“曼寧家”英紅瓦麗蘭紫羅紅（30A-02),美國“帕比克”原裝玻纖瓦古黑色Antique Black、鹿皮金B(yǎng)uckskin Tan、枯木棕Weathered Wood等最高端材料,充分表達(dá)了北美風(fēng)情、西班牙風(fēng)情、法式浪漫風(fēng)情、英倫風(fēng)情和日式建筑風(fēng)格等多元化的建筑風(fēng)格。

二、如何做好房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)管理

“筑訊中國”網(wǎng)為你解答：

做好房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)管理的步驟如下

首先，景觀設(shè)計(jì)最理想的介入時(shí)間，是在總圖規(guī)劃過程中。在規(guī)劃未定稿前，景觀如能參與，可避免明顯失誤。如實(shí)在無法在規(guī)劃前介入，也應(yīng)在規(guī)劃完成時(shí)立即介入，且此步驟要放在制作模型之前。在樣板房開放時(shí)，也應(yīng)有部分實(shí)景，帶給客戶實(shí)際的感受。

其次，選擇合適的景觀設(shè)計(jì)公司。地產(chǎn)商可根據(jù)自己的需要慎重選擇，不可盲目崇拜國外景觀機(jī)構(gòu)：若項(xiàng)目定位高檔，可選擇國際知名景觀機(jī)構(gòu)合作，其優(yōu)點(diǎn)是創(chuàng)意好，缺點(diǎn)是配合度不高，還需找國內(nèi)公司進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)成本高達(dá)綜合單價(jià)30-50元/㎡。目前多數(shù)成熟地產(chǎn)商會(huì)選擇有外籍設(shè)計(jì)師的國內(nèi)優(yōu)秀景觀公司，一般單價(jià)為20-30元/㎡，這樣既可保證各階段的系統(tǒng)性，又有最高的性價(jià)比。若項(xiàng)目不大、定位不高，可找當(dāng)?shù)鼐坝^公司，其單價(jià)為10多元，不過難出精品。最重要的是對景觀設(shè)計(jì)品質(zhì)的控制。

概念階段:本階段地產(chǎn)商應(yīng)控制好大方向，勿過分追求細(xì)節(jié)，以免限制設(shè)計(jì)師的創(chuàng)造力，細(xì)節(jié)問題將在后續(xù)階段解決：發(fā)展商應(yīng)先為項(xiàng)目定位，明確客戶需求、相應(yīng)的景觀造價(jià)等，同時(shí)在概念方案階段應(yīng)確定景觀風(fēng)格，發(fā)現(xiàn)規(guī)劃中的不足和面對的問題并加以解決，設(shè)定合理的景觀框架，主次分明，繁簡得當(dāng)，并考慮景觀的均好性，解決好功能分區(qū)和交通流線，尤其注意消防車道要滿足規(guī)范要求，重點(diǎn)把握人流密集區(qū)的景觀設(shè)計(jì)，增加景觀的視覺價(jià)值，以有效提升銷售業(yè)績。除滿足理性要求外，尤其要注意景觀的藝術(shù)性和美感，增加原創(chuàng)性，激發(fā)人們的購買欲望。

方案階段：應(yīng)由項(xiàng)目公司組織，一般由集團(tuán)公司分管領(lǐng)導(dǎo)、項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)人、規(guī)劃設(shè)計(jì)部、總師辦、建筑設(shè)計(jì)公司、營銷公司、物業(yè)管理公司、工程部相關(guān)人員及景觀設(shè)計(jì)等單位參加。

1、設(shè)計(jì)方案與項(xiàng)目總體規(guī)劃是否相符；

2、設(shè)計(jì)是否體現(xiàn)以人為本的原則；

3、結(jié)合建筑設(shè)計(jì)進(jìn)一步評審景觀設(shè)計(jì)是否合理，彼此之間風(fēng)格是否和諧；

4、使用功能能否滿足需要，功能分區(qū)、動(dòng)靜分區(qū)等是否合理；

5、交通組織是否合理，小區(qū)的出入口分級（主次）是否合理;

6、是否最大程度利用自然景觀及原生植物；

7、景觀設(shè)計(jì)公司是否已盡可能提供了多方案供比較；

8、綠化率等技術(shù)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)能否達(dá)到要求；

9、配套設(shè)施與建筑關(guān)系是否統(tǒng)一，是否與營銷承諾、樓書等文件相符；

10、是否方便物業(yè)管理和滿足安保要求等；

11、別墅項(xiàng)目應(yīng)考慮山體排水和花園分界；

12、泳池、水景設(shè)置是否合理等。

三、臺(tái)州黃巖永寧公園的植物配置特點(diǎn)

永寧公園位于黃巖永寧江畔，全長1.5公里，占地21.16公頃。公園以現(xiàn)代、簡約為基調(diào)，以生態(tài)為特色，以水為主體，環(huán)水構(gòu)建樓閣、綠坡、樹陣、竹林，集生態(tài)保護(hù)、人文觀賞、體閑健身功能于一園，具有強(qiáng)烈的時(shí)代色彩和鄉(xiāng)土風(fēng)情。公園分生態(tài)和景觀兩大園區(qū)。生態(tài)區(qū)突出自然元素，綠坡茂林、江堤濕地、棧橋流水、鵝卵石灘、梯級水瀑、水杉樹陣和盒中景觀共同構(gòu)成園區(qū)自然見貌。景觀區(qū)以現(xiàn)代、簡約的幾何形建筑為主，由主題雕塑《創(chuàng)造》、水晶迪廳、漁人碼頭、親水平臺(tái)等建筑與景觀組成。永寧公園2002年9月18日破土動(dòng)工，2004年元月建成。我國知名文化學(xué)者余秋雨為《創(chuàng)造》雕塑撰文祝頌，并為名人足跡園題寫“足跡”；北京大學(xué)俞孔堅(jiān)博士為《創(chuàng)造》雕塑景觀盒配詩；知名景觀藝術(shù)家郜文輝教授為公園設(shè)計(jì)題雕塑《創(chuàng)造》；全國文聯(lián)副主席、全國書協(xié)副主席劉炳森為公園題寫園名；全國書協(xié)副主席聶成文為《創(chuàng)造》雕塑題名。這是一個(gè)關(guān)于河流生態(tài)恢復(fù)與重建的案例。把一個(gè)以防洪為單一目的的硬化河道，用最經(jīng)濟(jì)的途徑，恢復(fù)重建為充滿生機(jī)的現(xiàn)代生態(tài)與文化游憩地。永寧江孕育了黃巖的自然與人文特色，堪稱山水靈秀，自古以來為道教勝地，有魚米之豐饒，又有蜜桔和為武術(shù)大行天下；現(xiàn)代則有“小狗經(jīng)濟(jì)”之源，模具之鄉(xiāng)等美譽(yù)。然而，幾十年來，人們并沒有善待這條母親河。由于人為的干擾，特別是河道硬化和渠化，導(dǎo)致河流動(dòng)力過程的改變和惡化，水質(zhì)嚴(yán)重惡化，河流形態(tài)的改變，兩岸植被和生物棲息地的破壞，休閑價(jià)值損毀。所以，永寧江公園對黃巖的自然、社會(huì)和文化有太多的意味。如何延續(xù)其自然和人文過程，讓生態(tài)服務(wù)功能與歷史文化的信息繼續(xù)隨河水流淌，便成為設(shè)計(jì)的主要目標(biāo)。為此目標(biāo)，永寧江公園方案提出以下六大景觀戰(zhàn)略,核心思想是用現(xiàn)代生態(tài)設(shè)計(jì)理念來形成一個(gè)自然的、“野”的底，然后在此基底上，設(shè)計(jì)體現(xiàn)人文的“圖”；基底是大量的、粗野的，它因?yàn)樽匀贿^程而存在，并提供自然的服務(wù)，而“圖”是最少量的、精致的，它因?yàn)槿说捏w驗(yàn)、和對自然服務(wù)的接受而存在。這些戰(zhàn)略包括：保護(hù)和恢復(fù)河流的自然形態(tài)，停止河道渠化工程；一個(gè)內(nèi)河濕地，形成生態(tài)化的旱澇調(diào)節(jié)系統(tǒng)和鄉(xiāng)土生境；一個(gè)由大量鄉(xiāng)土物種構(gòu)成的景觀基底；水杉方陣，平凡的紀(jì)念；景觀盒，最少量的設(shè)計(jì)；延續(xù)城市的道路肌理，最便捷地輸出公園的服務(wù)功能。作為生態(tài)基礎(chǔ)設(shè)施的一個(gè)重要節(jié)點(diǎn)和示范地，永寧公園的生態(tài)服務(wù)功能在以下幾個(gè)方面得到了充分的體現(xiàn)。自然過程的保護(hù)和恢復(fù)：長達(dá)2公里的永寧江水岸恢復(fù)了自然形態(tài)，沿岸濕地系統(tǒng)得到了恢復(fù)并完善；形成了一條內(nèi)河濕地系統(tǒng)，對流域的防洪滯洪起到積極作用；生物過程的保護(hù)和促進(jìn)：保留濱水帶的蘆葦、菖莆等種群，大量應(yīng)用鄉(xiāng)土物種進(jìn)行河堤的防護(hù)，在濱江地帶形成了多樣化的生境系統(tǒng)。整個(gè)公園的綠地面積達(dá)到75%,初步形成了物種豐富多樣的生物群落。人文過程：為廣大市民提供了一個(gè)富有特色的休閑環(huán)境。永寧公園通過對生態(tài)基礎(chǔ)設(shè)施關(guān)鍵地段的設(shè)計(jì)，改善和促進(jìn)自然系統(tǒng)的生態(tài)服務(wù)功能，同時(shí)讓城市居民能充分享受到這些服務(wù)。

四、房地產(chǎn)規(guī)劃和設(shè)計(jì)書籍？

一部對當(dāng)代房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)全面總結(jié)與思考的扛鼎之作作為一部全面總結(jié)我國十幾年來有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)規(guī)劃與設(shè)計(jì)的著作，全面、創(chuàng)新、實(shí)用是本書的最大特點(diǎn)。本書將房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)分解成以下內(nèi)容：整體規(guī)劃、建筑風(fēng)格、景觀營造、戶型設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等本書特色理念：反映當(dāng)代房地產(chǎn)業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)的各種最新思潮、預(yù)估未來發(fā)展趨勢方案：提供現(xiàn)代房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)全程解決方案，詳解各種疑難結(jié)點(diǎn)案例：精選大江南北最成功的房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)案例、探究成功的深層次原因?qū)＜遥航榻B具有領(lǐng)先地位的設(shè)計(jì)公司與設(shè)計(jì)大師及其代表作品適用對象: 房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)策劃代理等相關(guān)專業(yè) 建筑設(shè)計(jì)院、規(guī)劃設(shè)計(jì)院等設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu) 建委、房管局等相關(guān)管理機(jī)構(gòu)

第一部分規(guī)劃與設(shè)計(jì)在房地產(chǎn)業(yè)中的意義第一章產(chǎn)品主義時(shí)代的到來第二章規(guī)劃設(shè)計(jì)的作用第三章現(xiàn)代房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)中的創(chuàng)意理念第四章一個(gè)完全有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)的故事第二部分現(xiàn)代房地產(chǎn)項(xiàng)目的整體規(guī)劃第一章我國小區(qū)規(guī)劃的發(fā)展回顧第二章影響小區(qū)規(guī)劃的幾個(gè)因素第三章現(xiàn)代房地產(chǎn)對居住區(qū)規(guī)劃的基本要求第四章現(xiàn)代住宅小區(qū)規(guī)劃需要解決的問題第五章目前小區(qū)規(guī)劃存在的組織形式第六章現(xiàn)代建筑規(guī)劃解決方案實(shí)例第三部分房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑風(fēng)格與樓盤特色第一章回憶國外古代經(jīng)典建筑第二章中國古典建筑風(fēng)格第三章房地產(chǎn)建筑各類元素應(yīng)用實(shí)例第四章特色經(jīng)典樓盤賞析第四部分房地產(chǎn)住宅戶型設(shè)計(jì) 第一章戶型設(shè)計(jì)理念回顧及未來發(fā)展趨勢第二章現(xiàn)代房地產(chǎn)戶型設(shè)計(jì)遵循的理念第三章現(xiàn)代戶型設(shè)計(jì)最佳市場效果實(shí)現(xiàn)手段第四章戶型各功能分區(qū)設(shè)計(jì)解決方法第五章目前市場流行的主要實(shí)例研究第六章各類型住宅戶型設(shè)計(jì)實(shí)例研究第七章現(xiàn)代房地產(chǎn)戶型設(shè)計(jì)常見問題解決方案第五部分住宅小區(qū)景觀設(shè)計(jì) 第一章景觀規(guī)劃讓你住進(jìn)園林式的家第二章現(xiàn)代住宅小區(qū)景觀設(shè)計(jì)所包含的內(nèi)容第三章現(xiàn)代房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)成功八大原則第四章小區(qū)植物園藝設(shè)計(jì)實(shí)施方案第五章水景在現(xiàn)代景觀設(shè)計(jì)的應(yīng)用規(guī)劃第六章小區(qū)中心庭園規(guī)劃設(shè)計(jì)要素第七章住宅小品在現(xiàn)代房地產(chǎn)中的應(yīng)用第八章現(xiàn)代小區(qū)住宅景觀設(shè)計(jì)作品展示第九章經(jīng)典住宅的景觀設(shè)計(jì)賞析第六部分住宅小區(qū)配套規(guī)劃第一章住宅配套是項(xiàng)目建立差異化的重要途徑第二章小區(qū)配套所必須提供的四大功能第三章會(huì)所--住宅小區(qū)時(shí)尚的標(biāo)志第四章教育--住宅熱銷的必答題第五章道路--住宅小區(qū)的神經(jīng)系統(tǒng) 第六章車庫--現(xiàn)代住宅規(guī)劃的必修課第七部分知名規(guī)劃設(shè)計(jì)公司與其作品案例分析第一章edsa環(huán)境景觀設(shè)計(jì)事務(wù)所與其作品案例分析第二章五合國際建筑設(shè)計(jì)集團(tuán)與其作品案例分析第三章奧雅（香港）園境事務(wù)所與其作品案例分析第四章北京土人景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)研究所與其作品案例分析第八部分大型住宅小區(qū)規(guī)劃第一章大盤時(shí)代在我國的興起第二章現(xiàn)代房地產(chǎn)大盤項(xiàng)目的設(shè)計(jì)理念第三章大型樓盤現(xiàn)規(guī)劃設(shè)計(jì)所應(yīng)遵循的原則第四章大型項(xiàng)目星河灣規(guī)劃案例精析第九部分山景項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì) 第一章天人合一的中國山地觀第二章中國傳統(tǒng)山地建筑第三章山地建筑設(shè)計(jì)的影響因素第四章山地建筑的表現(xiàn)形式第五章現(xiàn)代山景住宅項(xiàng)目的市場開發(fā)要素第六章山景項(xiàng)目案例介紹第十部分水景項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì) 第一章智者戲水--東方水觀第二章水景項(xiàng)目在當(dāng)前市場中的地位第三章水景建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)分析第四章水景住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)案例解析第十一部分高爾夫社區(qū)規(guī)劃第一章傳奇中國golf--記我國高夫爾社區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀第二章高爾夫社區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)原則第三章高爾夫球場規(guī)劃與設(shè)計(jì) 第四章中國領(lǐng)尖高爾夫社區(qū)項(xiàng)目全攻略第十二部分低密度住宅規(guī)劃與設(shè)計(jì) 第一章低密度住宅界定及在我國發(fā)展趨勢第二章townhouse住宅第三章別墅住宅第四章多層帶電梯住宅

以上就是小編對于臺(tái)州地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)案例分析問題和相關(guān)問題的解答了，如有疑問，可撥打網(wǎng)站上的電話，或添加微信。