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大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于西派科技有限公司的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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文章目錄列表:

• 1、廣播系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)

• 2、公共廣播系統(tǒng)品牌哪些質(zhì)量比較好

• 3、鋅合金仿銅門價(jià)格廠家推薦

• 4、成都怡興湖c片區(qū)是哪里

一、廣播系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)

體育場(chǎng)館公共廣播解決方案

(以包頭奧林匹克體育中心為工程案例)

一：前言

奧林匹克體育中心作為城市大型體育建筑，承辦全國(guó)性或洲際性體育賽事的主場(chǎng)館區(qū)，以及舉辦國(guó)內(nèi)外大型會(huì)展活動(dòng)的現(xiàn)代化大型會(huì)展中心場(chǎng)地和緊急避災(zāi)場(chǎng)所，其在城市的現(xiàn)代化要求中有著很重要的地位。

一般的奧體中心在建筑群上均由主體育場(chǎng)，體育館，室外大型的體育公園，公共的體育健身場(chǎng)地，運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，休閑場(chǎng)地，大型停車場(chǎng)等建筑群體組成。奧體中心一般包括一個(gè)10萬(wàn)人的主體育場(chǎng)、一座1萬(wàn)人主體育館，還有游泳館、網(wǎng)球中心、棒壘球中心、曲棍球場(chǎng)、小球中心、室內(nèi)田徑中心和重競(jìng)技中心等，可舉辦洲際性、全國(guó)性綜合運(yùn)動(dòng)會(huì)及國(guó)際田徑、足球比賽，擁有觀眾固定坐席近10萬(wàn)個(gè)。功能上可進(jìn)行排球、籃球、羽毛球、乒乓球、手球和體操比賽，還可以舉辦大型會(huì)議和群眾歌舞演出，形成以體育、博覽功能為主，集商務(wù)、旅游、休閑、文化、居住功能于一體的城市新區(qū)。

大型奧體中心公共廣播系統(tǒng)作為服務(wù)奧體中心日常的各項(xiàng)人性化服務(wù)及進(jìn)行廣播功能而建設(shè)，其必需完成滿足奧體中心的多樣化的功能要求，包括日常的背景音樂(lè)播放，各項(xiàng)背景音樂(lè)廣播任務(wù)分區(qū)播放，全天候或定時(shí)段播放，無(wú)人值守；各項(xiàng)實(shí)時(shí)業(yè)務(wù)廣播的播報(bào)；消防廣播緊急強(qiáng)插等，要求廣播系統(tǒng)具備高效的穩(wěn)定性，綜合性，智能化，多樣化等特點(diǎn)。

二、包頭奧體中心CEO-PA數(shù)字IP網(wǎng)絡(luò)廣播系統(tǒng)綜合說(shuō)明

1、工程項(xiàng)目概述：

包頭市奧體中心體育館建筑面積20379平方米，其中地上三層，設(shè)5954個(gè)座位，整個(gè)工程平面為圓形。于2010年上旬竣工，前期于迎接在包頭舉行的世界中學(xué)生排球錦標(biāo)賽準(zhǔn)備建設(shè)。中部為比賽場(chǎng)地，四周為運(yùn)動(dòng)員休息室、設(shè)備用房、辦公及貴賓室、記者用房、新聞發(fā)布廳、觀眾席、舞臺(tái)。奧體中心體育館在使用功能上可進(jìn)行排球、籃球、羽毛球、乒乓球、手球和體操比賽，還可以舉辦大型會(huì)議和群眾歌舞演出。 從外形上看，奧體中心體育館造型突出建筑的整體性，蝶形和球形相結(jié)合的造型體現(xiàn)出時(shí)代氣息。其造型還象征著時(shí)間、速度，一根根架構(gòu)猶如記時(shí)指針劃過(guò)表面，讓人隱約看到運(yùn)動(dòng)員追逐時(shí)間的腳步，感受到拼搏進(jìn)取的運(yùn)動(dòng)精神。館內(nèi)融合26項(xiàng)新技術(shù)、新材料、新工藝的建設(shè)，使體育館更美觀、環(huán)保、堅(jiān)固，凸顯著包頭市標(biāo)志性建筑的大氣。

2、系統(tǒng)功能要求：

1）：播放日常的音樂(lè)、全天候定時(shí)段的分區(qū)定時(shí)播放、某些廣播分區(qū)可多音源播放。

2）：可以對(duì)任意分區(qū)進(jìn)行廣播和尋呼、并提供遠(yuǎn)程尋呼、在場(chǎng)館物業(yè)監(jiān)控室內(nèi)。

3）：消防聯(lián)動(dòng)，具備消防廣播功能。系統(tǒng)要求提供軟件管理，具備遠(yuǎn)程分控功能。

4）：可定時(shí)打開(kāi)系統(tǒng)設(shè)備、定進(jìn)播放音樂(lè)（整體系統(tǒng)可統(tǒng)一控制）。

3、系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)：

根據(jù)其系統(tǒng)要求，前期采用CEO-PA網(wǎng)絡(luò)廣播系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)計(jì)，按系統(tǒng)在室內(nèi)，室外分別分區(qū)，在主體育館、體育場(chǎng)室外草坪區(qū)域安裝仿真草坪音，供全天候播放背景音樂(lè)及場(chǎng)館注意事項(xiàng)等廣播使用。在體育館室內(nèi)安裝吸頂天花喇叭，播放背景音樂(lè)及日常的業(yè)務(wù)廣播，和消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，受消防強(qiáng)插。主控室設(shè)計(jì)位于主體育館館內(nèi)的弱電機(jī)房?jī)?nèi)，在物管中心配置遠(yuǎn)程分控中心，可實(shí)時(shí)控制整個(gè)系統(tǒng)，無(wú)需到主控室操作。在監(jiān)控室配置遠(yuǎn)程尋呼中心，用于監(jiān)控人員在發(fā)現(xiàn)場(chǎng)館異常情況時(shí)實(shí)時(shí)廣播提醒及通知游客注意等。

4、原理簡(jiǎn)圖

5、系統(tǒng)配置清單

設(shè)備名稱               設(shè)備型號(hào)        數(shù)量   

系統(tǒng)主控服務(wù)器     CE-6001       1/臺(tái)

系統(tǒng)主控軟件       CE-6001S      1/套

機(jī)房監(jiān)聽(tīng)音箱       CE-1001        1/對(duì)

調(diào)音臺(tái)                  CE-F12          1/臺(tái)

CD播放器             CE-CD12       1/臺(tái)

數(shù)字調(diào)諧器           CE-F308R      1/臺(tái)

廣播麥克風(fēng)           CE-MC10      1/只

分控軟件              CE-6008        1/套

機(jī)房監(jiān)聽(tīng)音箱       CE-1001        1/對(duì)

廣播麥克風(fēng)           CE-MC10      1/只

遠(yuǎn)程廣播中心   CE-6006DPK/S  1/臺(tái)

網(wǎng)絡(luò)報(bào)警器          CE-6009A       1/臺(tái)

機(jī)架式網(wǎng)絡(luò)廣播前置終端   CE-6008DP  4/臺(tái)

機(jī)架式網(wǎng)絡(luò)廣播功放終端   CE-IP360P   2/臺(tái)

系統(tǒng)避雷器          CE-8025L        2/臺(tái)

純后級(jí)廣播功放   CE-8660          4/臺(tái)

室外廣播音柱      CE-703            12/只

室內(nèi)壁掛喇叭      CE-16W/16B   48/只

吸頂天花喇叭      CEH-324T        63/只

仿真草坪音箱      CEH-AG2         72/只

各音頻接口及線材                        1/批

廣播機(jī)柜                                      2/臺(tái)

6、系統(tǒng)功能說(shuō)明：

1）：廣播分區(qū)多、分區(qū)定時(shí)播放

系統(tǒng)分區(qū)按其體育館、體育場(chǎng)周邊及停車場(chǎng)、公共健身區(qū)域草坪區(qū)等。各區(qū)均獨(dú)立分區(qū)，獨(dú)立的控制地址及廣播。全天候的分區(qū)定時(shí)播放。如在公共健身區(qū)早、晚的便民健身廣播等。及公共草坪休閑區(qū)域的全天候的背景音樂(lè)播放和停車場(chǎng)的定時(shí)廣播。播放具備多種播放模式；內(nèi)置N個(gè)時(shí)間表，可多用戶同時(shí)編輯及更換每個(gè)時(shí)間表，定時(shí)控制時(shí)間精確到秒，實(shí)現(xiàn)對(duì)播放的遠(yuǎn)程遙控。全天候的無(wú)人值守。

2）：多路實(shí)時(shí)采播

能夠?qū)⒆杂秒娕_(tái)、錄音機(jī)卡座、CD播放器、MP3播放器、麥克風(fēng)等節(jié)目實(shí)時(shí)采集實(shí)時(shí)壓縮成高音質(zhì)數(shù)據(jù)流存儲(chǔ)到服務(wù)器，并可按要求同時(shí)轉(zhuǎn)播到指定的廣播終端，用于播放外接設(shè)備廣播及廣播通知等?？梢灾С謫闻_(tái)多路聲卡采播

3）：網(wǎng)上電臺(tái)轉(zhuǎn)播

可以將通過(guò)網(wǎng)絡(luò)收音機(jī)軟件接收到的Internet網(wǎng)絡(luò)電臺(tái)節(jié)目轉(zhuǎn)換成IP網(wǎng)絡(luò)廣播數(shù)據(jù)格式，對(duì)廣播終端實(shí)時(shí)播放，如一些專門的語(yǔ)言電臺(tái)等。

4）：廣播節(jié)目監(jiān)聽(tīng)

在主機(jī)房/分控機(jī)房基分控中心都配置了監(jiān)聽(tīng)音箱，可以實(shí)時(shí)監(jiān)聽(tīng)到所有的廣播節(jié)目。

5）：報(bào)警廣播聯(lián)動(dòng)

從消防控制系統(tǒng)輸入報(bào)警信號(hào)，智能聯(lián)動(dòng)廣播服務(wù)器處理進(jìn)行廣播消防報(bào)警廣播。

6）：多路分區(qū)播音

系統(tǒng)可設(shè)定任意多個(gè)組播放制定的音頻節(jié)目，或?qū)θ我庵付ǖ膮^(qū)域進(jìn)行廣播講話；服務(wù)軟件可遠(yuǎn)程控制每臺(tái)終端的播放內(nèi)容（劃定區(qū)域播放）和音量等。

7）：終端電源控制

各網(wǎng)絡(luò)廣播終端電源系統(tǒng)均受網(wǎng)絡(luò)廣播控制中心控制，根據(jù)廣播信號(hào)有無(wú)自動(dòng)開(kāi)啟自身電源系統(tǒng)及外控電源功能，待機(jī)功率小于等于0.3W。

8）：權(quán)限級(jí)別設(shè)置

軟件可設(shè)置多用戶使用此系統(tǒng)軟件或點(diǎn)播終端，其中由管理員統(tǒng)一管理，并由管理員給各用戶分配系統(tǒng)使用賬號(hào)和密碼及其使用權(quán)限和終端數(shù)量等。級(jí)別有高低之分，管理員具備最高使用權(quán)限，并只有管理員才能設(shè)置或更改系統(tǒng)的設(shè)置參數(shù)等。

9）：遠(yuǎn)程分控功能

校園廣播分控室，便可以實(shí)現(xiàn)廣播的遠(yuǎn)程控制。從而實(shí)現(xiàn)通過(guò)電腦遠(yuǎn)程對(duì)全區(qū)、分區(qū)、分組講話。通過(guò)IP網(wǎng)絡(luò)主控服務(wù)器或局域網(wǎng)上的任意一臺(tái)分控中心（或電腦，加裝分控軟件），能指定全部、局部或單個(gè)終端，實(shí)現(xiàn)廣播尋呼。

10）：網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)程尋呼及對(duì)講功能及錄音存儲(chǔ)功能

遠(yuǎn)程廣播尋呼中心，可實(shí)現(xiàn)對(duì)任意一個(gè)分區(qū)進(jìn)行廣播講話，或者音樂(lè)播放，也可以幾個(gè)區(qū)組合在一起播放一種相同的音樂(lè)，可任意組合播放。任意分組；可以單獨(dú)對(duì)某一區(qū)或者幾個(gè)區(qū)的組合進(jìn)行講話。未被講話的區(qū)域正常播放音樂(lè)。廣播的語(yǔ)音可自動(dòng)進(jìn)行錄音并存盤，主控中心可隨時(shí)監(jiān)聽(tīng)網(wǎng)絡(luò)內(nèi)的各終端的實(shí)時(shí)信息。

11):系統(tǒng)備份功能

主控服務(wù)器運(yùn)行正版操作系統(tǒng)，安裝專用備份及還原工具，后期使用過(guò)程中遇到系統(tǒng)需更新時(shí)只需按操作說(shuō)明進(jìn)行系統(tǒng)還原即可，無(wú)需重做操作系統(tǒng)。主控軟件亦具備軟件數(shù)據(jù)備份功能，在對(duì)廣播主控軟件進(jìn)行各項(xiàng)廣播任務(wù)設(shè)置后可對(duì)廣播軟件進(jìn)行全面的廣播軟件數(shù)據(jù)備份，亦可在使用過(guò)程中對(duì)軟件進(jìn)行定期的廣播軟件數(shù)據(jù)備份，在后期使用過(guò)程中如需進(jìn)行軟件更新，只需恢復(fù)軟件數(shù)據(jù)備份即可，一切廣播軟件的設(shè)置及任務(wù)編程都將恢復(fù)如新，無(wú)需重新對(duì)各項(xiàng)廣播再進(jìn)行設(shè)置。

12):定時(shí)開(kāi)關(guān)機(jī)

主機(jī)可以根據(jù)廣播系統(tǒng)的使用時(shí)間設(shè)定開(kāi)啟和關(guān)閉的時(shí)間。保證工作環(huán)境的清凈，增加主機(jī)的使用壽命。

13):操作方便，顯示直觀。

具備大屏幕液晶顯示屏可實(shí)時(shí)顯示出當(dāng)前的工作狀態(tài)，具備人機(jī)對(duì)話功能。工作時(shí)間大型液晶顯示屏，中文菜單可設(shè)定操作密碼，保證系統(tǒng)安全運(yùn)行。

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二、公共廣播系統(tǒng)品牌哪些質(zhì)量比較好

目前，在公共廣播領(lǐng)域，并沒(méi)有像數(shù)碼這塊一樣，有所謂很響亮的大品牌，那些門戶網(wǎng)站所評(píng)選出的公共廣播系統(tǒng) 品 牌，大多是出錢買的，所以在圈內(nèi)信譽(yù)極低；

就質(zhì)量而言，我們?cè)u(píng)定一個(gè)公共廣播的 品牌 質(zhì)量好壞時(shí)，一般有三個(gè)方面的考慮：性能穩(wěn)定、音質(zhì)清晰、性價(jià)比高；在考量這三個(gè)方面時(shí)，圈內(nèi)人士一般看生產(chǎn) 廠商 是否具有老道的經(jīng)驗(yàn)，而并不看它是否出名。

目前，在這一塊做的比較到位的，據(jù)我所知，有：博 世 、I T C、W a n p u t、惠 威、迪 士 普 這幾個(gè)。

三、鋅合金仿銅門價(jià)格廠家推薦

雖然銅門具有許多方面的優(yōu)勢(shì)，比如牢靠的質(zhì)量和美觀的外形，但是較高的價(jià)格也使得不少消費(fèi)者望而卻步。那么有沒(méi)有什么可以替代類似產(chǎn)品的門呢?回答就是下文小編舉例的鋅合金仿銅門，它單從字面上理解，就是用其他材料來(lái)代替銅板仿制而成的銅門，但是外觀差異不大，而性價(jià)比又比較高，所以逐漸能夠成為了頗受好評(píng)的產(chǎn)品之一。

　　一、鋅合金仿銅門價(jià)格

1、奧登格勒伸縮大門、鋅合金仿銅門

廠家：寧波眾達(dá)交通設(shè)施有限公司

價(jià)格：1400.00 元/扇

2、鋁合金大門 、別墅庭院鋁合金大門

廠家：任丘市坤燦金屬制品廠

價(jià)格：450.00 元/扇

3、鋅合金甲級(jí)防盜門廠家直銷

廠家：上海朱浩金屬制品有限公司

價(jià)格：465.00 元/扇

(以上信息來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考)

二、鋅合金仿銅門廠家

1、聊城市堅(jiān)美金屬制品有限公司，現(xiàn)擁有鋅鋼護(hù)欄,鋁藝大門,陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄,鑄鐵圍墻，鑄鐵欄桿，圍墻欄桿，鐵藝圍墻，鐵藝欄桿，鐵藝護(hù)欄，圍墻護(hù)欄，鋁藝護(hù)欄,鑄鋁護(hù)欄,鋅鋼護(hù)欄,鐵藝鑄鐵欄桿，單片瑪鋼圍欄，鋅合金柵欄，浸塑啞鈴，球墨鑄鐵井蓋，落水篦子，鍋爐配件 , 鑄鐵長(zhǎng)椅，鑄鐵傘座 等十三大系列、二百多個(gè)品種的產(chǎn)品。我公司還承攬各種鑄件，球墨鑄鐵、可鍛鑄鐵、灰口鑄鐵、精密鑄鐵，年生產(chǎn)鑄件達(dá)五千噸、鐵藝兩萬(wàn)多平方米，是魯西北頗具規(guī)模的綜合生產(chǎn)廠家。本廠的產(chǎn)品樣式新穎、豪華氣派、堅(jiān)固耐用，最能體現(xiàn)現(xiàn)代建筑風(fēng)格。隨著政府“拆墻透綠、美化環(huán)境”政策的推廣，我廠的產(chǎn)品適應(yīng)市場(chǎng)需求，廣銷全國(guó)各地，深受用戶歡迎，市場(chǎng)銷售情況良好、前景廣闊。

2、坤燦門業(yè)經(jīng)過(guò)多年堅(jiān)持不懈的創(chuàng)新發(fā)展，已成為國(guó)內(nèi)一家集生產(chǎn)、設(shè)計(jì)、銷售為一體的現(xiàn)代化門窗制造企業(yè)，地處我國(guó)北方的門窗生產(chǎn)基地——任丘市城南工業(yè)區(qū)，東靠京九鐵路，西鄰106國(guó)道，交通十分便利。我廠擁有先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備，加以自身雄厚的技術(shù)力量，結(jié)合業(yè)內(nèi)實(shí)況開(kāi)發(fā)并研制出具有國(guó)內(nèi)較高品質(zhì)的系列產(chǎn)品。

3、北京五加防盜門制造有限公司主營(yíng);防爆門、泄爆窗、防爆窗、泄爆門、隔音門、金屬門、防盜門、隔聲門、監(jiān)室門、不銹鋼門、監(jiān)獄門、廠房門、樓宇門、金屬門、防切割門、防砸門、銀行密碼防盜門，北京五加防盜門制造有限公司建于1996年，經(jīng)過(guò)十年的艱苦創(chuàng)業(yè)，已發(fā)展成為集金屬門、金屬型材開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)、銷售為一體的多元化大型民營(yíng)科技企業(yè)。

北京五加防盜門制造有限公司坐落于新興的制造中心-順義區(qū)、懷柔區(qū)、密云、平谷城區(qū)各20公里。從順平路的楊鎮(zhèn)向北穿過(guò)5公里的綠蔭長(zhǎng)廊，可直達(dá)廠區(qū)的西大門。

市面上的仿銅門有很多，有一些根本不具備相似的外觀或者性能，所以銷量口碑方面的表現(xiàn)也不怎么樣，但是只要通過(guò)耐心的篩選，或者是綜合專業(yè)人士的建議，那么我們還是可以發(fā)現(xiàn)具有價(jià)值的產(chǎn)品的，比如上文分析的鋅合金仿銅門，它強(qiáng)度高，密閉性好，并且價(jià)格相對(duì)于普通的銅門而言更加可以接受，所以適合有意向購(gòu)置、并且預(yù)算不足的朋友考慮。

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四、成都怡興湖c片區(qū)是哪里

近日，成都市雙流區(qū)規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)站公示一則涉及成都旭周置業(yè)有限公司（龍湖地產(chǎn)的全資子公司）的結(jié)合總平圖，擬為該公司開(kāi)發(fā)的住宅及配套設(shè)施辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

龍湖怡心湖39畝宅地總平圖

經(jīng)查，該項(xiàng)目為“龍湖·御湖境”，屬于怡心湖C區(qū)，項(xiàng)目所在的雙流區(qū)怡心街道藕塘社區(qū)6組地塊，是龍湖在今年第一批次集中土拍中競(jìng)得的土地。

這也意味著，近兩年高端改善產(chǎn)品持續(xù)斷檔的怡心湖，以C區(qū)的全新供應(yīng)為開(kāi)端，疊加暫未亮相的A區(qū)保利135畝地塊、空港置業(yè)83畝宗地，板塊即將進(jìn)入新一輪供應(yīng)周期。

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怡心湖新動(dòng)靜 龍湖·御湖境將啟

在今年首批次集中土拍中，怡心湖板塊大放異彩。

此前一直久無(wú)供應(yīng)的怡心湖，三宗土地分別被保利、龍湖、空港置業(yè)競(jìng)得，其中被龍湖競(jìng)得的雙流區(qū)怡心街道約39畝純住宅用地，成交樓面價(jià)12000元/㎡。

根據(jù)出讓文件，該地塊采用“限價(jià)競(jìng)買+抽簽競(jìng)得”方式進(jìn)行拍賣的規(guī)則進(jìn)行拍賣，土地最高限價(jià)13500 元/㎡，住宅清水限價(jià)22000元/㎡。

宗地位置：雙流區(qū)怡心街道藕塘社區(qū)6組

公示內(nèi)容顯示，龍湖·御湖境項(xiàng)目地上住宅計(jì)容建面為52425平方米，住宅配套地下儲(chǔ)藏間3021.86平方米；項(xiàng)目容積率為2.0，建筑密度為19.95%，綠地率為35.01%，地下機(jī)動(dòng)車停車位669個(gè)。項(xiàng)目整體有7棟住宅組成，最高16F，最低-2F，大概率有底躍產(chǎn)品。

從地塊所處位置來(lái)看，項(xiàng)目位于雙流區(qū)怡心湖C區(qū)，宗地緊鄰首開(kāi)天府瑯樾項(xiàng)目，周邊各項(xiàng)生活配套都在補(bǔ)充之中。2公里范圍內(nèi)，宗地還可享劍南大道東側(cè)錦江生態(tài)帶商業(yè)配套，比如萬(wàn)科生活廣場(chǎng)、中海天府環(huán)宇坊等。（百度地圖測(cè)算）

梳理周邊土地供應(yīng)，從2015年怡心湖概念提出至今，區(qū)域在土拍市場(chǎng)風(fēng)頭大盛，陸續(xù)迎來(lái)金地、綠城、西派、中海、奧園、交投等眾多開(kāi)發(fā)商的入駐。

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兌現(xiàn)周期快 供應(yīng)悄然斷檔

就區(qū)域而言，怡心湖之所以如此深受開(kāi)發(fā)商青睞，原因在于這個(gè)城南新興生活區(qū)不但城市資源豐富，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，而且兌現(xiàn)能力有目共睹。

大家所熟知的怡心湖定位是成都新一代“產(chǎn)城湖”，且與相比成都其他城南產(chǎn)業(yè)區(qū)的不同，怡心湖采用的是“產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入+人口導(dǎo)入+湖景資源”的發(fā)展模式。簡(jiǎn)單點(diǎn)來(lái)說(shuō)，就是要生活、生態(tài)、生產(chǎn)的多維度同步提檔。

產(chǎn)業(yè)及城市資源的導(dǎo)入，也一直緊鑼密鼓地推進(jìn)中。不僅擁有城南第三大產(chǎn)城湖——以新加坡濱海灣為藍(lán)本打造的約500畝怡心湖生態(tài)支撐，伊藤洋華堂怡心湖商業(yè)綜合體、建設(shè)中的日航酒店、蔚藍(lán)卡地亞藝術(shù)中心、“恰所”濱湖書(shū)店等80萬(wàn)平方米國(guó)際商業(yè)配套，大多都落地在怡心湖B區(qū)。加上早已開(kāi)業(yè)的中海環(huán)宇坊、萬(wàn)科生活廣場(chǎng)，整個(gè)怡心湖板塊商業(yè)場(chǎng)景相當(dāng)豐富。

區(qū)域內(nèi)也已有多條地鐵線覆蓋，區(qū)域內(nèi)坐擁地鐵5號(hào)線南湖立交站、怡心湖站、龍馬站、回龍站及建設(shè)中的19號(hào)線二期、規(guī)劃中的14、22號(hào)線，從區(qū)位與通達(dá)性來(lái)看，早已融入大城南價(jià)值范圍之內(nèi)。

從四個(gè)核芯功能區(qū)來(lái)看，各功能區(qū)的開(kāi)發(fā)循序漸進(jìn)，怡心湖A區(qū)及B區(qū)，是當(dāng)前板塊內(nèi)成熟度更高的部分，這里已吸引了大量頭部房企落子，再加上更早時(shí)期板塊內(nèi)的大量住宅項(xiàng)目打底，區(qū)域人口聚集度驚人。加上約450畝的主湖區(qū)就在B區(qū)，已經(jīng)于去年就正式開(kāi)放，為整個(gè)片區(qū)的發(fā)展吃下一顆定心丸。

四個(gè)核芯功能區(qū)

這里值得一提的是，當(dāng)前怡心湖片區(qū)B區(qū)已經(jīng)成熟，緊鄰的C區(qū)是接下來(lái)規(guī)劃建設(shè)的重點(diǎn)區(qū)域，去年8月底怡心湖C區(qū)首批次道路開(kāi)工儀式舉行，就說(shuō)明了C區(qū)建設(shè)穩(wěn)步加速。

然而，當(dāng)前怡心湖片區(qū)B區(qū)已經(jīng)成熟，在一波集中供應(yīng)浪潮后，近兩年片區(qū)的新房供應(yīng)量已經(jīng)悄然開(kāi)始進(jìn)入斷檔期。目前B區(qū)環(huán)湖已無(wú)居住用地供應(yīng)，前期開(kāi)發(fā)的天湖灣和怡心湖岸在2020年就已售罄。

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C區(qū)接棒供應(yīng) 瞄準(zhǔn)改善家庭

怡心湖C區(qū)作為高端居住區(qū)，也是近年怡心湖的供地主力片區(qū)，除了上文提到的龍湖·御湖境，如今區(qū)域供應(yīng)包括C區(qū)的交投星月湖畔、首開(kāi)天府瑯樾及下半年即將亮相的新希望·錦粼湖院，供應(yīng)比較充足。

作為怡心湖板塊目前在售臨湖的唯一高層項(xiàng)目，交投星月湖畔于2021年6月18日首次取證，清水單20503-23703元/㎡，報(bào)名后迅速三倍熔斷，開(kāi)盤當(dāng)日即告售罄。

除了有實(shí)力雄厚的國(guó)企加持，項(xiàng)目本身配套及品質(zhì)過(guò)硬，不僅臨湖，而且距地鐵5號(hào)線、地鐵19號(hào)線（建設(shè)中）的換乘站怡心湖站比較近；同時(shí)項(xiàng)目有采取“高低配”，14棟17-25層的高層錯(cuò)落圍合，樓間距最大可達(dá)130米，加上價(jià)格合理，能滿足剛需購(gòu)房群體置業(yè)需求。

交投星月湖畔項(xiàng)目效果圖

目前交投星月湖畔在售最后一批次高層，建面約106-143㎡，清水總價(jià)約229萬(wàn)起，所剩套數(shù)不算多。

首開(kāi)天府瑯樾是首開(kāi)在成都獨(dú)立操盤的首號(hào)作品，項(xiàng)目總占地約69.14畝，容積率2.0，以疊拼+小高層兩種業(yè)態(tài)呈現(xiàn)，最大優(yōu)勢(shì)是擁有怡心湖生態(tài)產(chǎn)城湖和城市公園雙生態(tài)。

項(xiàng)目主打低密，采用中軸對(duì)稱式布局，多為規(guī)整南北朝向排列。疊墅包括上中下疊，最大亮點(diǎn)就是采用“三獨(dú)立體系”，以“戶戶單獨(dú)入戶、戶戶獨(dú)立地面庭院、戶戶獨(dú)立下空”為特色，提升怡心湖畔院落人居。相較怡心湖C區(qū)奧園半島ONE建面約168-264㎡的疊墅，首開(kāi)天府瑯樾戶型尺度更大。

首開(kāi)天府瑯樾“三獨(dú)立體系”

最新消息顯示，首開(kāi)天府瑯樾在售二批次疊拼，建面約220-300㎡，清水單價(jià)約19038元/㎡起。

同時(shí)，區(qū)域內(nèi)還有占地約88畝的新希望·錦粼湖院項(xiàng)目，雖然還沒(méi)有正式亮相，但從2月產(chǎn)品發(fā)布會(huì)傳遞的信息顯示，項(xiàng)目除了由蔚藍(lán)卡地亞自建的約1公里高配生活領(lǐng)地，還擬定引入引進(jìn)集合知名機(jī)構(gòu)及醫(yī)療資源，打造國(guó)際醫(yī)旅產(chǎn)業(yè)中心、沉浸式商業(yè)街區(qū)兩大配套與獨(dú)立組團(tuán)式住宅產(chǎn)品的產(chǎn)業(yè)湖居項(xiàng)目，預(yù)計(jì)亮相時(shí)間為2022年下半年，我們也將持續(xù)關(guān)注。

從當(dāng)下區(qū)域內(nèi)的整體供應(yīng)來(lái)看，目前怡心湖市場(chǎng)機(jī)會(huì)不多，龍湖·御湖境的啟動(dòng)，拉開(kāi)了區(qū)域新一輪供應(yīng)周期的序幕，后面還有幾宗地在排隊(duì)等待亮相。且宗地參考清水限價(jià)都在2萬(wàn)元/㎡左右，這樣的區(qū)域均價(jià)，在成都主城范圍內(nèi)很難找到。

綜合來(lái)看，對(duì)于想進(jìn)駐城南熱門區(qū)域，對(duì)項(xiàng)目品質(zhì)有一定要求，預(yù)算又有限的購(gòu)房者，怡心湖C區(qū)這幾個(gè)項(xiàng)目，值得重點(diǎn)關(guān)注。

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