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做置業(yè)顧問好還是房產(chǎn)中介好（做置業(yè)顧問好還是房產(chǎn)中介好一點(diǎn)）

發(fā)布時(shí)間：2023-04-29 23:06:43 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 103

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本文目錄:

1、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和置業(yè)顧問有什么區(qū)別？
2、買房找中介還是置業(yè)顧問便宜
3、置業(yè)顧問和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有什么區(qū)別
4、現(xiàn)在做置業(yè)顧問好不好？現(xiàn)在房產(chǎn)中介還行嗎？

做置業(yè)顧問好還是房產(chǎn)中介好（做置業(yè)顧問好還是房產(chǎn)中介好一點(diǎn)）

一、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和置業(yè)顧問有什么區(qū)別？

1、從業(yè)資格不同。

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需資格考試，取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格，經(jīng)過注冊(cè)，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的專業(yè)人員；置業(yè)顧問無(wú)需通過資格認(rèn)定即可上崗從業(yè)。

2、職業(yè)能力要求不同。

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的職業(yè)能力要求熟悉房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)法律法規(guī)、房地產(chǎn)交易流程、處理解決房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的疑難問題、分析判斷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)等。置業(yè)顧問的職業(yè)能力要求精通房產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)；熟悉售樓的循環(huán)流程，掌握銷售技巧如談判技巧等。

3、監(jiān)管單位不同。

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的監(jiān)管單位有人力資源社會(huì)保障部和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部；置業(yè)顧問由房地產(chǎn)公司開發(fā)商或?qū)I(yè)的置業(yè)顧問公司監(jiān)管。

擴(kuò)展資料：

參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試的人員具備的條件：

1、通過考試取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格證書后，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿6年；

2、取得大專學(xué)歷，工作滿6年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿3年；

3、取得大學(xué)本科學(xué)歷，工作滿4年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿2年；

4、取得雙學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)，工作滿3年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年；

5、取得碩士學(xué)歷（學(xué)位），工作滿2年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年；

參考資料來源：百度百科-置業(yè)顧問

參考資料來源：百度百科-房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

二、買房找中介還是置業(yè)顧問便宜

一般情況下：中介分銷拿到的獎(jiǎng)金要高于置業(yè)顧問獎(jiǎng)金，個(gè)別項(xiàng)目除外。

當(dāng)購(gòu)房者通過通過網(wǎng)絡(luò)了解到中介有獎(jiǎng)金，但凡有一點(diǎn)意思透露出來，置業(yè)顧問就會(huì)順著思路往下走，各種指點(diǎn)，中介這個(gè)不好，那個(gè)不好。最后充分贏得信任。

那么當(dāng)客戶的心里預(yù)期低于新房備案價(jià)格的時(shí)候，這個(gè)時(shí)間就變得有色彩了。

中介告訴你低價(jià)就是這個(gè)（例如上海，很多新房項(xiàng)目基本都是兜底備案價(jià)出售的，哪怕幾毛錢都要顯示在合同中），置業(yè)顧問高速你可以通過跳過中介來談一點(diǎn)點(diǎn)折扣，但是需要配合，就這么一點(diǎn)點(diǎn)原來通過各種努力得到的購(gòu)房客戶，就被售樓處洗白了。（其實(shí)最終客戶還是靠渠道分銷成交，只是換了一家，返點(diǎn)獎(jiǎng)金而已）

現(xiàn)在上海樓市雖然成交可以，但整體就這么多，多數(shù)售樓處開盤，每一次開盤就幾百套房子，這個(gè)項(xiàng)目的獎(jiǎng)金總額已經(jīng)被固定死了，無(wú)非誰(shuí)多點(diǎn)，誰(shuí)少點(diǎn)。之前爆出老鼠倉(cāng)的融創(chuàng)、萬(wàn)達(dá)，都是置業(yè)顧問內(nèi)外配合的結(jié)果，這就是為什么現(xiàn)在只要有點(diǎn)品牌的房企售樓處都裝了人臉識(shí)別。

三、置業(yè)顧問和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有什么區(qū)別

沒什么本質(zhì)的區(qū)別，都是賣房子。

四、現(xiàn)在做置業(yè)顧問好不好？現(xiàn)在房產(chǎn)中介還行嗎？

置業(yè)顧問收入多少是根據(jù)項(xiàng)目來的，有多少套房可以賣出去，你能賣出去多少套就等于你的收入，這個(gè)是不等的。剛畢業(yè)的做置業(yè)顧問，可以鍛煉人。先多學(xué)點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)再想賺錢，不能一味的為著賺錢而盲目入行，畢竟很多事情都是一步步來的~~~~不管是置業(yè)顧問和房產(chǎn)中介，都是一樣的。

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